Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Просторное помещение с высокими потолками и панорамным витринным остеклением (цельные стеклоблоки без тонировки), отличная обзорность, удобный подъезд и парковка. Два входа с первой линии и со двора, Предусмотрено достойное место под вывеску.Выполнена полная разводка всех центральных коммуникаций. Установлена современная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования DAIKIN, система пожаротушения, проложены все современные IT-каналы.Новый дизайнерский ремонт формата A Luxe: использованы дорогие и современные отделочные материалы, мраморная винтовая лестница, мраморные подоконники с подогревом, установлены двери (Германия). Помещение не эксплуатировалось.Универсальный формат с максимальной инвестиционной привлекательностью — идеально под офис, медицинский или стоматологический центр, косметологию, шоу-рум, ресторан, магазин, студию или стабильный арендный бизнес. Возможен торг

Арт. 129670075 Офис с идеальной планировкой на первой линии улицы Советская! Ищете комфортное и функциональное помещение для бизнеса? Предлагаем вам отличный вариант — офис площадью 54,7 м² , расположенный в престижном Октябрьском районе. Ключевые преимущества: Статусное расположение: Октябрьский район — это не просто адрес, а заявление о вашем уровне. Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое для работы и деловых встреч в шаговой доступности.Рядом:деловые центры и банки,кафе и рестораны для деловых встреч,остановки общественного транспорта (1 минута пешком),крупный торговый объект. Простор и эргономика: 54,7 м² — идеальная площадь для команды из 57 человек. Грамотная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и кабинет руководителя. Комфортные условия: офис находится на 6м этаже, что обеспечивает тишину и отсутствие суеты первых этажей. Это создаёт приятную рабочую атмосферу и вдохновляет на продуктивность. Парковка: наличие наземной парковки — вы и ваши клиенты всегда найдёте место для автомобиля. Почему стоит выбрать этот офис?оптимальная площадь для малого и среднего бизнеса,удобное расположение для приёма клиентов,продуманная инфраструктура района. Цена: предложение ниже среднерыночной стоимости аналогичных объектов в районе.Возможно разделение и продажа двух отдельных помещений по цене 1900000 руб и 5100000 рублей. Звоните прямо сейчас, чтобы:узнать подробности,задать вопросы,договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора офиса. Сделайте первый шаг к успеху — свяжитесь с нами уже сегодня!

Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м².Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие действующих арендаторов, ведущих успешный бизнес в сфере услуг.Готовый бизнес под ключ:Стабильный денежный поток: Арендаторы уже на месте и работают. Вы начинаете получать доход с момента сделки, минуя стадию поиска и запуска.Диверсификация рисков: Помещение зонировано под три формата услуг (парикмахерская, маникюр, массаж), что обеспечивает устойчивость арендного бизнеса.Полная комплектация и инфраструктура:3 профессиональные раковины для парикмахерских услуг.3 массажные кушетки.Раздевалка для клиентов.Личный утепленный балкон (зона отдыха/ожидания).Яркий и стильный ремонт, создающий приятную атмосферу.Инвестиционная привлекательность: Объект не требует вложений в ремонт и основное оборудование. Это полностью сформированный и работающий актив с минимальными операционными затратами на содержание. Идеальная возможность для вложения капитала с немедленной отдачей.Номер объекта: #1/537604/20002

Предлагаем к приобретению действующее Сельскохозяйственное предприятиеПравовая форма - кооператив (5 учредителей)Основан в 2001 году (24 года), в 2016 году внесён в реестр сельхозпроизводителей.Основной вид деятельности: Выращивание зерновых культур (рапс, пшеница, ячмень, овес)Декларации соответствия на продукцию, контракты на поставкуНедвижимость в собственности:1. Земли под сельхозпроизводство (освоенные) - 2 500 Га2. База (зерносклад) - 6.3 Га + строения (склады, мельница, сушильные установки, дробильная установка, мастерские, гаражи, административные здания, весовой пункт)3. Административно-торговое здание (офис, пекарня, магазин) - 493 кв.м на участке 26.7.сот.4. АЗС - 24.9 кв.м на участке 30.7 сотТехника и оборудование в собственности:Комбайны - 5 штТракторы - 10 штАвтомобили - 9 штПрицепная и навесная сельхозтехника - более 30 штВспомогательное оборудование и устройства - более 100 штУдаленность:Иркутск - 115 кмФинансовые показатели:Баланс - 150 млнВыручка - 50 млн/годПрибыль - 30 млн/годРентабельность основной культуры - 42%Рентабельность продаж - 49%Продажа через смену учредителейПодробная информация и отчётность после подписания NDA (соглашение о неразглашении) ______________________________УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО!Мы готовы дать полную информацию по этому предприятию и показать его всем, кто ищет лучший вариант для бизнеса!_______________________________ПРИГЛАШАЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ:ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21)!_______________________________АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ CENTURY 21 РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!CENTURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости:*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!Звоните! Приезжайте! и ПОКУПАЙТЕ!Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продается помещение 100кв.м. на ул.Братская 7/8.Находится в ЖК Просторы, состоящего из 10-этажных блок-секций, на берегу реки.Новый дом 2022 года ввода в эксплуатацию. Проезды асфальтированы, парковка.Помещение расположено на первом этаже, два отдельных входа.Пол наливной бетонный беспылевый, стены покрашены, потолок натяжной, частично лофт.

Пpeдлагaeм Baшeму вниманию одно из лучших пpедлoжений для Bашeгo успeшного бизнeca по производству питьевой воды в oтличнoй локации в г.ИркутскеВот несколько пpичин выбрaть имeнно эту лoкацию и oбъект:- вода это жизнь, поэтому спрос на Байкальскую обогащенную воду будет всегда- налаженное и стабильно работающее производство- внедрены самые передовые технологии производства, процесс розлива полностью автоматизирован- высокая доля рынка сбыта, более 2000 контрагентов- выстроенная логистика по доставке до конечного потребителя- рентабельность 55-60%- окупаемость 4-5 лет, на горизонте планирования NPV сильно положительный))- рассмотрю варианты продажи всего имущественного комплекса с ГАБУспевайте приобрести уникальный вариант для Вашего успешного бизнеса!Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Арт. 129547484 Коммерческое помещение в историческом центре города с действующим арендатором !Адрес: ул. Карла Маркса 30.Площадь: 85,3 м².Статус: в собственности, документы готовы к сделке.Ключевые преимуществаПрестижное расположение. Помещение находится в историческом центре города — зоне с высокой проходимостью и узнаваемой локацией. Идеальная видимость для вашего бизнеса.Отдельный вход. Удобный самостоятельный доступ с улицы — нет зависимости от других арендаторов или режимов работы здания.Универсальное назначение. Подходит для:офиса (юридическая фирма, консалтинг, представительство),сферы услуг (салон красоты, студия, коворкинг, пункт выдачи),розничной торговли (бутик, магазин сувениров, аптека и т. п.),Гибкая планировка. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши задачи без капитальных перестроек.Готовность к работе. Помещение в хорошем состоянии, готово к немедленному запуску бизнеса.Технические характеристикиПлощадь: 85,3 м².Этаж: первый этаж.Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, интернет (опционально).Парковка: наземная.Почему это выгодно?Инвестиционная привлекательность. Центр города — зона стабильного спроса на коммерческую недвижимость.Готовые документы и прозрачная история объекта.Гибкость использования. Возможность сменить профиль бизнеса без перепланировок.Для кого это предложение?Предпринимателей, ищущих площадку для старта или расширения бизнеса.Инвесторов, заинтересованных в надёжном активе с потенциалом роста стоимости.Сетевых компаний, нуждающихся в точке в престижном районе.Как действовать?Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра объекта.Получите полный пакет документов.Заключите сделку на выгодных условиях.Не упустите шанс приобрести помещение в сердце города!

ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! Предлагаю к покупке коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд(доступ к помещению 24/7), есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м., состоит из двух комнат и просторного сан.узла. Отличный вариант для места сферы услуг.Преимущества помещения:Удобная и функциональная планировка.Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).!!! Есть действующий арендатор.Запись на просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района!Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами: удобный выход на улицу и дополнительный во внутренний двор. Идеальное решение для предпринимателей, ценящих гибкость и проходимость! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив!В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован!Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!

Арт. 77853129 Продается павильон с земельным участком, всё в собственности. Объект находится в г. Иркутск, мкр. Юбилейный, 84 м2 общая площадь.30 кВт Эл.энПервая линия Центральный коммуникацииЗемельный участок и павильон в собственности.Хорошие подъездные пути.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Рядом большой спальный район. Доступ 24\7 ( круглосуточно).Рядом большой жилой массив ( спальный район) и административные здания ( офисы, почта, школы, гимназии, ВУЗы, детские сады, общежития. Остановки общественного транспорта.Подходит для любой сферы деятельности: медицины, сервиса, торговли, офисов, общественного питания, услуг и многого другого.Отличный вариант для инвестиций.Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр.

Продается готовый бизнес по производству сидора.Земля и здание в собственности.Полностью оборудовано, на данный момент работает.ЭЭ в достатке.Центральная холодная вода и канализация.Налаженные поставки, работает с 2018 года.Хорошая окупаемость в пределах 6 лет.Площадь 225кв.м. по документам, фактически на территории пристройки и навесы.

Новое теплое здание 1260 м2 (21х60м)на участке 38:36:000011:6970 102 сотки, большой ровный участок с практически неограниченной перспективой развития, 150кв электричества с возможностью увеличить(рядом лэп), двое ворот

Арт. 100290596 Продается здание для коммерческих цели. 960 м2 общая площадь.Двухуровневая. Заезд для грузовых авто в оба уровня.Высота потолка 4 м. Центральный коммуникации, 30 кВт эл.эн. (можем увеличить мощности, 1 МВт — 30 млн. Если меньше кВт, договоримся, звоните ,)Земельный участок под зданием в собственности.Новая кровля крыши. Сделана в 2024 году.Широкие хорошие подъездные пути и для крупногабаритных машин.Все в собственности. В городе и области я готов предложить вам несколько вариантов помещений, зданий и баз, подходящих для различных видов деятельности. Суммы, которые я могу предложить, начинаются от 8 млн и достигают 130 млн руб, (то есть 10, 12, 15, 20, 30, 33, 35, 40, 49, 50, 60 и 70 млн.р) . Некоторые из зданий имеют железнодорожные пути, а некоторые используются как объекты для арендного бизнеса (ГАБ). Площади от 270 до 5000 квадратных метров и более и высоты варьируются от 3 до 8 м. Цены на все объекты рыночные и ниже рыночных, но в разумных пределах.Эти помещения отлично подойдут для размещения магазинов, ресторанов, производственных предприятий, станций технического обслуживания, автостоянок, автомойка (как для легковых, так и для грузовых автомобилей), рынков, железнодорожных тупиков и офисов. Локации располагаются рядом с магистральными трассами, на территории баз, на первой линии автодорог и реки, в центральной части города, а также в промышленных зонах.''Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса''. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем.:)

Арт. 132377306 Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость, расположенную на самом престижном и востребованном месте — на улице Карла Маркса! Этот офисный объект площадью 78,8 м² станет не только надежным активом, но и источником стабильного дохода. Основные преимущества:• Цена, которая вас приятно удивит! Мы предлагаем самую выгодную цену на рынке!• 6 лет окупаемости — это значит, что ваше вложение быстро начнет приносить прибыль.• Отдельный вход и собственная парковка — удобство для вас и ваших клиентов.• Современный ремонт и кондиционер — создайте комфортные условия для работы.• Система видеонаблюдения — безопасность вашего бизнеса гарантирована.• Сданы двум арендаторам, которые платят вовремя: доход составляет 50.000 + 30.000 рублей в месяц.• Коммунальные платежи всего 6.300 рублей — низкие затраты на содержание!Удобное расположение в центре города гарантирует высокий трафик и доступность для клиентов. Один собственник, все документы готовы — вы можете сразу же приступить к сделке! Ваш успешный бизнес начинается здесь!

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: помещение с готовым арендным бизнесом в Иркутске доход с первого дня! У вас есть шанс приобрести готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных районов Иркутска пока объект не раскупили конкуренты!Где: Свердловский район, г. Иркутск в сердце активно развивающегося жилого массива.Что: коммерческое помещение в современном доме 2019 года постройки.Площадь: 50,4м.Этаж: цокольный удобная планировка для бьютибизнеса и не только.Почему это редкая возможность:* Доход сразу после покупки. В помещении успешно работает салон красоты Мята стабильный арендатор с постоянным потоком клиентов.* Окупаемость менее 10 лет быстрее, чем у большинства аналогичных объектов в городе.* Никаких вложений. Помещение полностью оборудовано и готово к работе.* Гарантии стабильности. Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества вы получаете пассивный доход без лишних хлопот. Локация, которая работает на вас:* Окружение современные жилые комплексы с растущим числом жителей.* Высокий пешеходный трафик: люди ходят мимо каждый день.* Развитая инфраструктура: магазины, сервисы, остановки транспорта всё рядом.* Район продолжает застраиваться: с каждым новым домом спрос на услуги у дома растёт. Инвестиционные плюсы:* Спрос на коммерческую аренду в районе стабильно высокий.* Минимальные риски простоя: помещение подойдёт под студию, офис, шоурум, ногтевую студию и многое другое.* Возможность повышать арендную ставку по мере развития локации. Внимание: таких объектов на рынке единицы. Спрос на готовые арендные бизнесы растёт, а предложение ограничено. Если вы ждёте идеального момента он настал. Бонус для быстрого решения: при заключении сделки до до конца месяца помощь в сопровождении сделки от нашей команды. Действуйте прямо сейчас!Позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре покажем в удобное для вас время.Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время!С уважением, команда Кармакских Сергея!Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами!

Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом.Расположение: г. Иркутск, ул. Марата, 39Описание:1.Кирпичное здание 2.Площадь здания 260 кв. м.3.Двухэтажное здание4.Фасад здания выходит на улицу Марата5.Центральные коммуникации6.Электричество 45 кВт7.Высокие потолки и железобетонные перекрытия8.Собственная парковка во двореПреимущества:1.Фасад здания выходит на одну из самых центральных улиц города.2.Наличие закрытой парковки и парковки перед фасадом3.Возможность работать 24/74.Здание продается с земельным участком 3,62 сотки5.Можно использовать под офис или медицинские услуги.О локации:1.Здание находится в первой линии2.100 метров до остановки общественного транспорта3.Центр административной и культурной жизни города4.Высокий автомобильный и пешеходный трафик

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продается комплекс два дома и гараж на Пржевальского 51.Расположен на участке 817кв.м, ижс, дороги асфальтированы.Гараж 175кв.м 2010 года: кафе/магазин 55кв.м, автосервис: два бокса 62кв.м и 54кв.м с ямой, два с/у. Выходит на первую линию.Дом 240кв.м 2008 года, два этажа, первый этаж из пенобетона, перекрытия бетонные. Семь комнат, два с/у, подвал.Дом 120кв.м 2010 года, из бруса, один этаж, две комнаты, кухня, с/у, сауна.Холодное водоснабжение и водоотведение центральные, отопление эл.бойлер.Выделенная мощность 30кВт. Все в жилом фонде, фозможна ипотека.

Предлагаю к покупке готовое коммерческое помещение с высоким потенциалом для прибыльного бизнеса!Ключевые преимущества:Выгодное расположение:ул. Байкальская 216а/5 - оживленный район с хорошим трафиком.Первый этаж, 2 комноты, своя кухня:Помещение общей площадью 38.4 кв.м состоит из двух изолированных комнат. Можно организовать зону приема и кабинет, совмещать несколько направлений.Отличная видимость:Окна выходят на первую линию, что обеспечивает постоянный контакт с потенциальными клиентами. Эффективная реклама без дополнительных затрат.Наличие открытой парковки:Решающее преимущество для бизнеса.Подойдет для:Офиса (юристы, страховые агенты, риелторы)Салон красоты, барбершопа, косметологииМастерской (ремонт телефонов, одежды, обуви)ТурагентствоЗа подробной информацией звоните или пишите.Проведу показ в удобное для Вас время.

Арт. 66122603 Отличное предложение! Данный объект можно приобрести как готовый действующий бизнес, так и под любой вид деятельности!Адрес г. Иркутск, ул. Багратиона д.46/3.Общая площадь всех помещений 193,1 м2.Год постройки дома 2011.Количество входов - 2 отдельных входаЭлектрическая мощность - 30 кВт.Окупаемость действующего бизнеса 4.5 года Специфика бизнеса - продуктовый магазин Помимо действующего магазина 3 свободных помещения под аренду.На все дополнительные вопросы готов ответить по телефону! Звоните, договаривайтесь о просмотре.Алексей Куклин.

Предлагаем вашему вниманию универсальное помещение на 1 ЛИНИИ! Улица ГОГОЛЯОбщая площадь 143,6 кв.м5 оконЕсть ремонт!Есть возможность сделать запасный выход со двора!Заключены прямые договоры с энерго организациямиХороший вариант как для инвестирования, так и для ведения своего бизнеса!Отличная проходимость!Один собственник, документы готовы к сделке!Подробности по телефону! Звоните!

Арт. 129219493 ИДЕАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНЕ!Продается просторное коммерческое помещение площадью 82 м² по адресу: улица 4-я Железнодорожная, д. 57.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:Идеальное расположение: Первый этаж современного жилого комплекса Альма матер (новостройка 2019 года).Отдельный вход со стороны оживленной дороги — максимум внимания к вашей вывеске!Высокий трафик: Район с активным пешим и автомобильным потоком обеспечит постоянный приток клиентов.Функциональная планировка: Входная группа, две изолированные комнаты, кухня и санузел — готово к обустройству под ваши нужды.Выполнен косметический ремонтУдобная парковка для посетителей.Это помещение идеально подойдет под:АптекуМедицинский центр (стоматология, анализы)Салон красоты, массажа, СПАСовременный офисМагазинПункт выдачи товаров (маркетплейсы)И многое другое!Не упустите свой шанс! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Организуем показ в удобное для вас время.

Арт. 129217080 Коммерческое помещение в самом сердце Свердловского района! Не упустите уникальную возможность!Прoдaeтся готовое помещение 62 м² по адресу: улица 4-я Железнодорожная, д. 57.Ваши преимущества:Новостройка 2019 года! Расположено на первом этаже современного жилого комплекса'' ALMA MATER''.Отдельный вход прямо с оживленной улицы — максимальная заметность!Высокий трафик! Помещение находится в активно развивающемся районе с постоянным потоком пешеходов и автомобилей.Удобная парковка для ваших клиентов.В собственности! В данный момент в помещении имеется арендатор.Не откладывайте! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в любое удобное для вас время.

Арт. 129847125 Продается универсальное помещение площадью 83,3 кв.м.Новоленино, ул. Баумана 237/7. Удачное расположение для ведения нового или готового бизнеса.Большой пеший трафик, развитый район!Продажа с современным и качественным ремонтом.Полуцоколь. Санузел. Помещение светлое, с окном.Идеально подойдет под:- магазины- салоны красоты- шоурумы женской одежды- офис- пункты выдачи и многое другое.Доступ 24/7.Чистая продажа, без обременений.Просмотр в удобное для вас время!

Арт. 129847118 Продается премиальное коммерческое помещение 262+310 м в центре Иркутска.Уникальное предложение! 1-ый этаж с цоколем в самом сердце Иркутска, на перекрестке ул. Карла Маркса и Богдана Хмельницкого 1.Место с бешеным трафиком и панорамными окнами во всю стену! Вашу вывеску будут видеть тысячи людей ежедневно.Что получает новый владелец? Витрина мечты: 262 м на первом этаже с мощным электричеством и главным входом с центральной улицы. Пространство для роста: Целых 310 м в цоколе — организуйте склад, штаб или коворкинг. Комфорт для всех: Второй вход со двора и охраняемый паркинг для вас, ваших сотрудников. Для VIP-гостей (есть отдельная переговорная!).Полная готовность: Все коммуникации центральные, не нужно ждать подключений.Сюда просится флагманский магазин, модная кофейня, ресторан, Винотеки, банк или престижный офис. Это не просто площадь, это — готовый успех вашего дела и блестящая инвестиция в недвижимость самого ликвидного формата!Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

Арт. 122601544 Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использованияг. Иркутск , первая линия от реки!Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.Ключевые характеристики: Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж. Участок: 8 соток, первая линия от реки Ушаковка. Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы. Коммуникации: Собственная электроподстанция 100 кВт, что позволяет подключить любое оборудование. Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.Детальное описание объекта: Участок и локация:Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей. Планировка и отделка: Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой. Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи. Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая. Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы. Инвестиционный потенциал:Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под: Небольшую гостиницу или бутик-отель. Частный пансионат. Бизнес-офисы или представительство. Юридические и финансовые условия: Объект не обременен арестами, долгами. Полная сумма указывается в договоре. Возможен быстрый выход на сделку. Приобретение возможно с использованием ипотеки.Этот дом — ваш правильный выбор для жизни мечты и выгодных вложений!Для всех заинтересованных покупателей есть подробная видео-экскурсия по объекту. Готов отправить по запросу.Расмотрим обмен с доплатой в любую сторону на коммерческую землю!По всем вопросам обращайтесь:Риэлтор: Олег Сергеевич