Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Если не дозвонились - оставьте сообщение, Вам обязательно перезвонят. Более подробную информацию и расчет инвестиционной эффективности обьекта направим по запросу.Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес в историческом центре Иркутска Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 223,3 м, расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 30 . Объект находится в самом центре деловой и исторической части Иркутска и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.Основные характеристикиСтоимость: 12 000 000 Площадь помещения: 223,3 мЭтаж: 2 Отдельный лестничный входЭлектрическая мощность: 12 кВтДоля земельного участка: 53/100Площадь земельного участка: 408 мКадастровый номер участка: 38:36:000034:1599Категория земель:Земли населённых пунктовРазрешенное использование:Для эксплуатации помещения кафе или административного помещения.Юридическая информация Один взрослый собственник Собственник физическое лицо Обременения отсутствуют Быстрый выход на сделкуДействующий арендный бизнес Помещение полностью функционирует и приносит стабильный доход. Сегодня помещения занимают арендаторы различных направлений, что значительно снижает риск простоя объекта. Среди действующих арендаторов: студии бьюти-индустрии, стоматологический кабинет, психолог, складские помещения, мастерские, бухгалтерские услуги, юридические компании и адвокаты. Такая диверсификация арендаторов обеспечивает стабильный спрос на помещения даже при изменении рыночной ситуации.Преимущества расположения Улица Тимирязева одна из самых востребованных улиц исторического центра Иркутска.центральная часть города,высокий ежедневный пешеходный поток,развитая коммерческая среда,удобная транспортная доступность,рядом остановки общественного транспорта,большое количество офисов, магазинов, кафе и ресторанов,высокая концентрация малого и среднего бизнеса,престижное историческое окружение.Именно поэтому помещения данного формата стабильно востребованы арендаторами сферы услуг. Инвестиционный потенциал Центральная часть Иркутска отличается крайне ограниченным предложением коммерческой недвижимости. Количество исторических зданий, пригодных для ведения бизнеса, ограничено, а спрос на помещения в центре города сохраняется высоким независимо от экономической ситуации. Формат небольших офисов особенно востребован среди: медицинских кабинетов, косметологических и бьюти-студий, юридических компаний, бухгалтерских агентств, образовательных проектов, психологических центров, творческих мастерских, архитектурных и дизайнерских бюро. При освобождении помещений новые арендаторы, как правило, находятся в короткие сроки благодаря удачной локации.Почему объект интересен инвестору Готовый арендный бизнес Действующие арендаторы Стабильный ежемесячный денежный поток Исторический центр Иркутска Объект культурного наследия Высокий спрос на помещения подобного формата Отд

Предлaгaем Вашему вниманию одно из лучших пpедлoжений для Baшeгo успешногo бизнeca в oтличнoй локации мкр-н Юбилейный ул. Южная 26 Вот нeскoлько причин выбрать именно эту лoкацию и объeкт:- Готовый работающий бизнес - Комплекс расположен в самом центре мкн-а Юбилейный, высокий клиентопоток- Бизнес диференцирован: сауна + баня + гостиница + кафе- Много парковочного места для авто - Отличные сроки окупаемости, NPV бизнеса сильно положительный. Вашему вниманию предлагается полностью готовый, действующий и прибыльный многофункциональный комплекс. Это идеальное вложение для тех, кто хочет войти в готовый бизнес с нуля без простоя, с налаженной клиентской базой и полным пакетом документов.Комплекс расположен в отдельно стоящем здании и включает в себя три этажа, каждый из которых приносит прибыль:1. Цокольный этаж (Зона релакса и отдыха) Просторная сауна. Собственный бассейн для купания и охлаждения после пара. Комната для бильярда 2. Первый этаж (Общественное питание и банный комплекс): Кафе с полноценной кухней. Зал рассчитан на посетителей как банного комплекса, так и с улицы. Имеется действующая лицензия на розничную продажу алкогольной продукции. Это дает вам значительную маржинальность и конкурентное преимущество с первого дня работы. Два отдельных банных блока: Мужская и Женская парные со своими раздевалками и душевыми. Это позволяет принимать компании одновременно без дискомфорта для гостей.3. Второй этаж (Гостиничные номера): 6 готовых к заселению номеров различной вместимости: 2-местные, 3-местные и 4-местные. Идеально подходит для размещения иногородних гостей, которые приехали попариться и отдохнуть.Состояние и коммуникации:Объект полностью готов к эксплуатации. За время работы собственник поддерживал инженерные системы в хорошем состоянии: Вентиляция, канализация, электрика все в рабочем состоянии, претензий от надзорных органов нет. Финансовая чистота: Отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, налогам и сборам. Готовы предоставить подтверждающие документыУспевайте приобрести отличный вариант для Вашего успешного бизнеса! Предлагайте, пожалуйста, свою цену!Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости.Помощь с оформлением ипотеки.Являемся официальными партнерами ведущих банков.Ипотека с нами дешевле.Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Арендный дом 1950 кв/мПредлагаем Вашему вниманию одно из лучших предложений в престижной локации (ул. Сибирская 5а).Это не просто здание, это действующий Арендный дом 1950 кв/м с устоявшейся репутацией и постоянным потоком гостей. Пространство с душой, стенами, которые дышат историей, и полностью готовой инфраструктурой. Въезжай и работай именно про этот объект. Материал: Кирпич (надежность и теплоизоляция).Этажность: 3 этажа.Площадь: 2000 кв.м.Просторные коридоры и холлы.Земельный участок: 17,42 сотки (полностью в собственности!).Коммуникации: Водоснабжение центральное + резервный водонагреватель на 80 л в каждом номере. Электроэнергия 150 кВт.Отопление автономное (электричество), что позволяет контролировать расходы зимой. Номерной фонд (37 номеров): Площадь номеров от 19,38 до 30 кв.м. Каждый номер полностью меблирован и готов к заселению. В каждом номере есть собственная кухонная зона (плита, чайник), что критически важно для долгосрочных командированных гости могут готовить сами, экономя на доставке.Действующий бизнес: Верхние 2 этажа одного из крыльев уже сданы в долгосрочную аренду постоянным гостям. Это означает стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Это место притяжения творческих людей. Здание обладает невероятной аурой. Собственник, поддерживая искусство, предоставил пространство молодым художникам Иркутска. В благодарность они создали уникальный интерьер: Ручная роспись стен и потолков. Авторские инсталляции. Это превращает обычные номера в лофт-пространство, которое обожают фотографы, блогеры и креативные туристы. Для конечного гостя это эмоции, за которые они готовы платить больше, чем за стандартный банальный номер.Земля и здание оформлены в собственность. Полный пакет документов для сделки готов. Бизнес действующий. Всё необходимое для работы уже есть. Вложения нужны только для масштабирования (если захотите).Диверсификация дохода: Краткосрочные туристы + долгосрочная аренда (стабильная база). Эстетика: Уникальный дизайн привлекает более дорогую аудиторию, которая выбирает место по атмосфере.Пишите в чат Авито. Покажу объект в любое удобное время. Я отвечу на все технические вопросы (по финансовой окупаемости для точного расчета присылайте своих финансистов, я предоставлю все цифры для аудита).Один собственник.Предоставляется помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки.Если не удалось дозвониться, отправьте свой номер и я вам обязательно перезвоню.

Готовый бизнесПродается действующий готовый бизнес - кофейня с отличной локацией. Бизнес полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений.Что входит в предложение:Полная техническая база: профессиональное оборудование и мебель.Удачное расположение: первый этаж ТЦ Снегирь обеспечивает постоянный поток покупателей.Юридическая чистота: долгосрочный договор аренды, что гарантирует спокойную работу на перспективу.Кофейня уже приносит прибыль и имеет свою базу посетителей. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и хочет инвестировать в понятный, работающий проект.Готовы рассмотреть обмен на автомобиль!Звоните! Буду рада показать кофейню в удобное для вас время.С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Продаётся действующий торгово-складской бизнес со своей базой в Иркутске, работающий с 1997 года. Основное направление — поставки строительных и отделочных материалов по Сибири, на Дальний Восток и в Монголию.Предложение может быть особенно интересно производителям, дистрибьюторам или торговым компаниям, которые планируют расширить продажи в регионе или открыть здесь своё подразделение. Нынешнее направление можно сохранить или дополнить другими товарами.ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ:В собственности компании находится отдельная территория площадью 1,3 га в черте города, примерно в 3 км от центра. Общая площадь зданий и сооружений — около 5 600 кв. м, в том числе 1 600 кв. м офисных помещений и 4 000 кв. м отапливаемых и холодных складов. Есть места для приёмки, хранения, комплектации и отгрузки товара.Инфраструктура:— центральное водоснабжение и канализация,— два ввода электроэнергии,— резервные дизельные электростанции мощностью 75 и 100 кВт,— охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдение.В состав имущества также входят транспорт, складское и погрузочное оборудование.Покупатель получает опытную команду и отлаженный порядок работы — от закупки и приёмки до хранения, продажи и отгрузки. За годы работы сложились устойчивые отношения с поставщиками и покупателями, а хорошую репутацию у клиентов подтверждает высокий рейтинг на Яндекс Картах. В стоимость сделки также входит находящийся на складах товарный запас.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продаются 100% долей в обществе. Продажа напрямую от участников.Название компании, точный адрес, подробные сведения о недвижимости и финансовых показателях предоставляются после первичного общения и подписания соглашения о конфиденциальности.Предпочтительный способ связи — сообщения на платформе.

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске!На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций.Основной вид деятельности:изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней,производство тротуарной плитки, элементов благоустройства,изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства,полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней.Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей, производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной, Автомобильный и специальный транспорт, Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей.Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе.Ключевой актив, определяющий ценность:Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе.Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров.Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет.Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам.Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 56 тонн.Статус:ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора.Товарный остаток на складе 2,8 млн руб.Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу.Показ строго по договоренности.Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21.Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки.Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТПродается коммерческое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 198А.Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Помещение приносит стабильный доход на сегодняшний день полностью сдано в аренду надежным арендаторам. Срок окупаемости объекта составляет всего 8 лет. Преимущества локации: Первая линия одной из самых оживленных улиц Иркутска Байкальской. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой. Рядом расположены многоквартирные дома, магазины, аптеки, офисы, кафе, остановки общественного транспорта, образовательные и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность из любой части города. Характеристики помещения: Общая площадь 258,8 м. Первый этаж кирпичного дома. 2 отдельных входа. Электрическая мощность 150 кВт. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранная и пожарная сигнализация. Высокоскоростной интернет. 3 санузла. Удобная планировка, позволяющая использовать помещение под различные виды деятельности.Подойдет для: Инвестиций с получением стабильного арендного дохода. Медицинского центра. Офиса компании. Образовательного центра. Салона красоты или косметологии. Магазина, шоурума. Банковского или финансового офиса. Спортивного или развивающего центра.Помещение не требует дополнительных вложений и готово к дальнейшей эксплуатации. Звоните для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Арт. 67467483 Вашему вниманию прилагается отель Gloria 4* (Бутик-отель Персона)! Продается здание гостиницы, расположенное в самом сердце Иркутска. Здесь соединились эпохи! Здание было реконструировано в 2000е года. В нем расположился отель Глория 4*. Стильное, грациозное и статусное место пользуется по сей день спросом и имеет своих постояльцев. Самый значимый плюс данного здания - это его локация. Располагается отель в самом центре Иркутска на пересечении ул. Байкальской и ул. Советской. Имеет идеальное расположение: до исторического центра города 5 минут, до набережной - 15, Недалеко парк, Хорошая транспортная доступность (до центра 5 минут, до аэропорта 10 минут, до вокзала 20минут), Остановка общественного транспорта в паре минут, Совсем рядом большой торговый центр, рестораны, конференц-залы, фитнес центр, МФЦ и пр. Отель представляет собой отдельное стоящее 6-этажное здание, в том числе 1 этаж - цоколь. В помещении на 2-6 этажах располагается 12 номеров разной категории от люкса, до стандарта. Есть лифт. На 1 этаже располагается уютный холл, небольшой ресторан и бар. В цоколе: прачечная, комната отдыха, кладовая. В настоящее время действует сайт отеля, размещены данные на поисковых ресурсах (рейтинг 4,6), заключены договоры с трансфертными организациями и компаниями по организации туристического досуга. Здание отлично подойдет не только для размещения гостиницы, но и для организации бизнес-центра, сдачи помещений в аренду под офисы различной направленности, размещения мед. или учебного центра и пр. Все подробности по телефону.

Арт. 138848027 ПРОДАЕТСЯ КОФЕЙНЯ ''GREEN HOUSE''Готовый бизнес. Ликвидный объект с быстрой окупаемостью.Продается успешно работающая кофейня по франшизе в проходном месте района. Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в сферу общепита без рисков и сразу начать получать прибыль.Ключевые преимущества объекта:* Популярная локация: Удачное расположение с высоким пешеходным трафиком. Место зарекомендовало себя как точка притяжения жителей и гостей квартала.* Срок окупаемости — менее 2 лет. Финансовые показатели прозрачны, подтверждаются управленческой отчетностью за последние периоды.* Отлаженная база постоянных клиентов: Сформирован пул лояльных гостей, обеспечивающий стабильную ежедневную выручку вне зависимости от сезона.* Франшиза со всеми правами: Передача бизнеса осуществляется официально через соглашение о переуступке прав аренды и франшизы. Никаких скрытых платежей или проблем с правообладателем бренда.* Полный комплект оборудования: В стоимость входит абсолютно все необходимое для работы: профессиональная кофемашина, мощная кофемолка, холодильные витрины, морозильные камеры, льдогенератор, кассовое оборудование (онлайн-касса), система видеонаблюдения, мебель и инвентарь. Ничего не нужно докупать.* Действующие контракты с поставщиками: Сохраняются прямые договоры на поставку свежеобжаренного кофе, молока, сиропов, десертов и расходных материалов (стаканы, крышки, сахар). Мы полностью передаем контакты проверенных поставщиков с их личными условиями отгрузки и отсрочками платежа.* Профессиональный штат: Весь коллектив остается на своих местах. Опытные бариста знают стандарты сети, любят свою работу и уже знакомы с постоянными гостями. Это исключает период адаптации, простой заведения и затраты на поиск нового персонала.Финансовые условия:* Полная стоимость продажи бизнеса: 4 500 000 руб. (Точные цифры по окупаемости предоставляются реальному покупателю после подписания соглашения о неразглашении при личной встрече).Причина продажи: Переезд собственников.Что вы получаете после сделки:1. Юридически чистый договор переуступки прав.2. Ключи, доступы к видеонаблюдению и рабочим чатам.3. Все контакты арендодателей, поставщиков и корпоративные карты лояльности.4. Обучение у текущего владельца (ввод в курс дела на объекте в течение 710 дней).5. Поддержку управляющей компании франшизы при перезапуске смены собственника.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Лучшее время для связи: ежедневно с 10:00 до 19:00.

Продается ООО Фирма Земля. Геодезическая и картографическая организация. Существует с 1992 года. Действующая.

Готовый ресторан в парке Солнечная дорогаПредлагается к продаже действующий ресторан в одной из самых интересных и узнаваемых локаций Иркутска в парке-набережной Солнечная дорога, рядом с ледоколом Ангара.Полностью сформированный ресторанный бизнес: оборудованная кухня, готовый зал, мебель, техника, налаженные рабочие процессы, клиентская база и право аренды помещения.В стоимость входит: право аренды помещения площадью 116 м профессиональное кухонное оборудование полностью оборудованная рабочая кухня с мощной вытяжкой мебель и оснащение зала барная зона техника, инвентарь и оборудование для работы ресторана сформированная клиентская база действующая ресторанная точкаПомещение с панорамным остеклением и отдельным входом. Современный интерьер, просторный зал, полноценная профессиональная кухня.Отдельное преимущество сама локация. Парк Солнечная дорога популярное место отдыха на берегу Ангары с прогулочной набережной, ледоколом Ангара и постоянным потоком посетителей.Здесь уже создано всё, что обычно требует значительных вложений, навыков и времени: ремонт, интерьер, профессиональная кухня, вытяжка, мебель и оборудование.Можно продолжить работу в существующем формате либо реализовать собственную ресторанную концепцию практически на готовой базе.Хороший вариант как для действующего ресторатора, который хочет открыть ещё одну точку, так и для предпринимателя, ищущего готовую площадку в сильной локации.Полный перечень оборудования, условия аренды и подробная информация по запросу.Екатерина Яркаяспециалист по коммерческой недвижимости

Уважаемые предприниматели!Предлагаем к приобретению готовый бизнес - кафе!Общая площадь: 300 кв. м.Располагается в д. Зорино-Быково, ул. Трактовая, 53Характеристика объекта:1. Действующее кафе, площадь 64 кв.м., имеет два входа:1- центральный,2- вход на кухню.( вход на 2-й этаж с улицы по лестнице) .2. Кухня - площадь 64 кв. м.3. Дом - площадь 72 кв. м., 2 этажа, отделка черновая.4. Гараж - площадь 48 кв. м.5. Склад-навес, площадь 42 кв. м.6. Кабинет-склад, площадь 18 кв. м. Придорожное кафе с уже сформированной и лояльной клиентской базой. Это означает, что вы получаете готовый бизнес с налаженными процессами и постоянным потоком посетителей, что значительно снижает риски и ускоряет окупаемость инвестиций.В кафе выполнен качественный ремонт: на стенах панели и тематические обои, на полу- керамическая плитка. Кафе полностью укомплектовано мебелью, техникой и посудой. Зона кухни полностью облицована кафельной плиткой, соблюдены все нормы СанПиН, что гарантирует безопасность и гигиеничность приготовления пищи.Также на территории располагаются беседки, в летнее время там также располагаются клиенты.Это предложение идеальный вариант для тех, кто ищет готовый, прибыльный бизнес или хочет расширить свое присутствие на рынке.Коммуникации:1. Отопление: электрокотёл + твердотопливный котел.2. Электроэнергия: центральная ( имеется электрощит).3. Водоснабжение: скважина 47 м. + в 50 метрах природный источник( на случай отключения э/э).Окупаемость: 3 года.Не упустите свой шанс стать владельцем этого объекта!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС | РЕСТОРАН / ДОСТАВКА | 220 м²Продаётся действующий бизнес в сфере общественного питания в Октябрьском районе Иркутска.Формат:готовый ресторанный проект с оборудованием, мебелью, кухней и действующей инфраструктурой.Адрес:ул. Дальневосточная, 158/2.ПАРАМЕТРЫ:• площадь — 220м²• долгосрочный договор аренды• летняя площадка• отдельная парковка• высокий автомобильный и жилой трафикВ СОСТАВ БИЗНЕСА ВХОДИТ:• кухонное оборудование• холодильное оборудование• мебель и посадочные зоны• вытяжная система• оборудование под паназиатскую / китайскую кухню• часть действующих процессов и инфраструктурыПодойдёт под:• ресторан• доставку• паназиатскую кухню• dark kitchen• расширение действующей сетиПреимущества:• готовая инфраструктура• возможность быстрого запуска• действующая точка• сформированное помещение под общепитДополнительно:• возможна передача ООО• подробная информация — при встречеРАССМОТРИМ -ОБМЕН !!!Авто - в пределах этой стоимости.

Продается офис! Адрес: г. Иркутск, ул. Горького, 31Б (6 этаж) Площадь: 17 м идеальный вариант для салона красоты, кабинета,студии или в качестве пасивного дохода!Помещение сдается в аренду, срок окупаемости 8.5 лет!!! Офис с мебелью заезжай и начинай работать уже завтра!На этаже: На этаже мокрая точка санузел для Преимущества: Удобное расположение в центре города Готовая мебель экономия на старте бизнеса Комфортные условия для клиентов Звоните прямо сейчас! Офис ждёт своего арендатора.

Продается офисное коммерческое помещение 165.8 кв.м. в историческом центре города Иркутск.На данный момент там находится Стоматология и продажа осуществляется вместе с действующими арендаторами, заключен договор до 2027 года.Помещение оборудованы современным оборудованием под действующую Стоматологию.Имеется два входа - Парадный, со стороны ул. Карла Маркса и отдельный вход в здание со двора, закрытая парковка, въезд под шлагбаум, охрана.Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

Пpeдлагaем Вашему внимaнию однo из лучших прeдложeний в пpестижнoй лoкaции Октябрьского района. Вот несколько причин выбрать этот объект и локацию: Продаём действующую стоматологическую клинику 408 кв.м 3 кабинета + рентген / всё оборудование остаётся. Помещение 408 кв.м, всё в идеальном состоянии.Есть просторная зона ожидания с большим диваном, ресепшен, шкаф для одежды. Дизайнерский ремонт, приятно находиться и врачам, и гостям.В клинике имеются кабинеты:терапия (на 2 врача),ортопедия (с возможностью 3D-печати моделей),хирургия (для сложных вмешательств).Отдельная стерилизационная зона всё по нормам.Свой рентген-кабинет.Также есть комната для персонала и уборная.Из оборудования: стационарная установка Mercury 3600 New (нижняя подача, рентген, лазер), мобильная станция WOD. Всё в рабочем состоянии, регулярно обслуживается.Плюс видеонаблюдение внутри и по периметру.Мебель, инструменты, расходники, товарные остатки всё остаётся новому владельцу. База постоянных клиентов тоже передаётся люди уже знают эту клинику и возвращаются.Пишите в чат . Покажу объект в любое удобное время. Я отвечу на все технические вопросы (по финансовой окупаемости для точного расчета присылайте своих финансистов, я предоставлю все цифры для аудита).Один собственник.Предоставляется помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Продаётся готовый гостиничный и SPA-комплекс SunTerra в историческом центре Иркутска.Расположение: ул. Нижняя Набережная, исторический центр Иркутска, рядом находятся:Московские ворота,набережная Ангары,центральный офис Сбербанка,офисы Газпрома,административные и деловые учреждения,кафе, рестораны и городская инфраструктура.Центральное расположение удобно как для гостей города, так и для жителей Иркутска, посещающих сауну, бассейн, массажные кабинеты и зоны отдыха.Объект объединяет два самостоятельных направления: гостиницу на 7 номеров и банно-оздоровительный комплекс с саунами, бассейнами, массажными комнатами и зонами отдыха.Подойдёт как инвестору, который ищет готовый коммерческий объект с действующей концепцией, так и оператору гостиничного, банного или оздоровительного бизнеса.Состав объекта:Первый этаж — 150,4 м²:отдельный вход,зона ресепшн,7 оборудованных гостиничных номеров,общественные и вспомогательные помещения.Цокольный этаж — 247,7 м²:сауны,бассейны,массажные комнаты,отдельные зоны отдыха,помещения для приёма компаний и частных мероприятий.Общая площадь — 398,1 м².Объект имеет отдельную входную группу и узнаваемый фасад. Планировка уже разделена на гостиничную и SPA-зоны, поэтому новый собственник сможет продолжить существующее направление либо адаптировать комплекс под собственную концепцию.Возможные варианты развитиягостиница и SPA-комплекс,мини-отель,банный комплекс,медицинский или оздоровительный центр,массажный и косметологический центр,клубный формат отдыха,объект для посуточной и почасовой аренды помещенийПодробная информация о составе помещений, оборудовании и условиях продажи предоставляется заинтересованным покупателям. Просмотр — по предварительной договорённости.

Продаем готовый бизнес в непосредственной близости от речного порта! Комплекс административно-складских помещений (2 здания площадью 1514 м2 и 205м2) на базе которого в данный момент осуществляют обслуживание и ремонт грузового и легкового автотранспорта. Однако имеющиеся строения и пропускные способности позволят Вам, без особых вложений организовать производство и складирование широкого спектра изделий. Общая площадь территории составляет 24 сотки, асфальтированная стоянка перед центральным входом на 6,5 сотки плюс возможность использовать не освоенного пустыря 25 соток земли под стоянку грузового автотранспорта. На 1-м этаже расположен, офис приемки автотранспорта, пост шиномонтажа, платформа для сход-развала, автомойка, ремонтный бокс грузового автотранспорта - высота потолков 6.5 м, высота ворот 4.7 м., что позволяет осуществлять погрузку/разгрузку фур внутри здания.Отопление первого этажа теплые водяные полы, второй этаж отапливается радиаторами отопления. Бесперебойную работу отопительной системы поддерживают 2 котла Clean Burn на отработанном масле, плюс резервные электрокотлы Zota и дизельгенератор в количестве 2-х штук. Электричество 100 кВт своя подстанция. Все коммуникации городские.На 2-м этаже расположены офисные помещения, кафе, кухня, помещение для персонала, комната приема пищи персонала, душевые и сантехнические помещения.Имеется вся проектно-техническая документация и история от покупки участка до ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в картинках. На руках все необходимое для осуществления быстрой и надежной сделки. Нет ни чего, что могло бы вам помешать стать обладателем данного бизнеса уже в этом году!Звоните сейчас и получите полный пакет документов и пример текущей доходности. Осуществим юридическое сопровождение!

Продаю готовый арендный бизнес в ТЦ СолнцеМолл аккуратный компактный бутик СПОРТMIX38 основной ассортимент - это бейсболки, рюкзаки, сумки и шапки с логотипами известных спортивных клубов ( футбол. хоккей, баскетбол)цена за всё ( оборудование, ремонт, товар)Открывала специально в этой локации. , т.к. вокруг множество спорт.организаций ( Байкал Арена, ТФК, СПК Солнечный, детские/юношеские секции ), спрос и интерес к клубным аксессуарам здесь ЕСТЬ!Необходимо вести активно соцсети, сотрудничество с блогерами, заключить договора с местными клубами для сотрудничества в плане продажи их брендированный товаров и др.Продаю в связи со сменой своей деятельности, хотелось бы дальнейшего развития и процветания данного магазина!Кому интересна тематика спорта, жду Ваше сообщение, звонок!

Автокомплекс 1540 м² на 1 линии40 соток • Левый берег Каи, 80Под сервис, автосалон, детейлинг, или комплекс полного циклаСдаётся крупная база для автобизнеса. Если вы работаете в сфере авто и хотите выйти на другой уровень — это именно тот формат. ЛокацияПервая линия. Левый берег Каи, 80. Отличная видимость, удобный заезд, большая территория.Клиенты легко находят объект — это важно. ПараметрыОбщая площадь помещений — 1540 м²Земельный участок — 40 соток.Все коммуникации центральные (вода, отопление, канализация).Несколько боксов с потолками 5м с подъемниками для машин.Высокие воротаПросторная территория для стоянки.Административная зона.Возможность разделить направления. Что можно сделать: СТО с несколькими постами Кузовной цех Детейлинг-центр Автомойку Автосалон с пробегом Trade-in Комбинацию: сервис + продажа + складФормат позволяет собрать весь автобизнес в одном месте. Почему это сильный вариант:1540 м² — можно работать масштабно, а не ''впритык''40 соток — спокойно разместится большой автопарк.Первая линия — дополнительная реклама без вложений.Подходит под долгосрочный серьёзный проект.Редкий формат для города.Такой объект не для маленькой мастерской. Он для тех, кто думает системно и на перспективу.Возможно весь объект сдавать в аренду и использовать как пассивный доход.При таком объёме и локации — это предложение для бизнеса, который готов расти. Звоните, обсудим формат работы и условия. Готовы к долгосрочному сотрудничеству.

Арт. 105281506 Продажа готового бизнеса в Иркутске - полностью оборудованная столовая.Инвecтopaм или бизнecу!Cдавай в аpeнду или рaбoтaй caм!Продам действующую столовую, кухню по производcтву пищевых пpoдуктов, полуфабрикaтoв. Полностью oбopудовaно.Имеет cтатуc нeжилогo пoмещeния, oтдельный вxод, удoбно для входа, доставки.Плюсом объекта является большая сформированная база клиентов, налаженный пешеходный трафик и доставки питания.Причина продажи, смена рода деятельности.Характеристики:-Эл. Мощность - 75 кВт-Центральная канализация-Центральное отопление-11 столов-Отдельный входОбopудoвaно вентиляцией, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, охранной сигнализацией, имеется комната для персонала, сухой склад.Отличное расположение для доставки, близ улицы Ширямова, а также Байкальского кольца, Солнечного, Ново-разводной, Молодежного и т.д.Возможен торгПоказ в удобное для Вас время. Звоните!

Готовый прибыльный бизнес в центре городаАвтомоечный и банный комплекс | Первая линия | Стабильный поток клиентовПродаётся действующий бизнес с подтверждённой доходностью и устойчивым клиентским потоком. Объект работает много лет, полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений. Адрес: ул. Партизанская, 84 Локация: центр города, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик Основные характеристики:Общая площадь зданий: 1605 м²Земельный участок: 11 соток (в собственности)Все коммуникации: центральныеЭлектрическая мощность: 250 кВт Автомоечный комплекс (работает 15 лет)9 постов (одновременное обслуживание автомобилей)Сформированная база постоянных клиентовЗапись на 23 дня вперёдСтабильный ежедневный потокДополнительно: кафе / зона ожидания для клиентов Это не старт с нуля, а отлаженный бизнес с постоянной загрузкой и понятной экономикой. Банный комплекс (современный, работает 5 лет )12 отдельных саун (финские и турецкие)Площади: от 100 до 200 м²В каждой:собственный бассейнзона отдыха на 8 25 человеккараоке / барная зонаСовременный ремонт и оборудованиеВысокий уровень сервиса Загрузка:Пятница воскресенье — 100% заполнениеСильный спрос и повторные клиенты Финансовая модель:Действующий, полностью укомплектованный бизнесДва направления дохода: автомойка + банный комплексСтабильный поток клиентов без просадокОкупаемость: ~5.5 лет Почему это сильный объект:Центр города + первая линия = постоянный трафикДва независимых источника доходаДолгая история работы (доверие клиентов)Современный банный комплекс без необходимости вложенийМасштабируемость (повышение чека, доп. услуги, франшиза) Идеально под:Инвестора, который хочет готовый денежный потокУправляющую компаниюРасширение действующего бизнеса в сфере услуг Готовы предоставить финансовые показатели, показать объект и подробно разобрать экономику при встрече.

Продаётся помещение с арендаторами - Салон Красоты Адрес: ул. Депутатская, 78/3Общая площадь: 38 м Планировка: Помещение 1 Помещение 2 .Отдельная кухня с гарнитуром, холодильником .Санузел.Коммуникации и инфраструктура:На полу практичный керамогранит, стены окрашены,Высокоскоростной интернет 100 Мбит/с,Система видеонаблюдения,Охрана Помещение полностью готово к работе заходите и начинайте зарабатывать! Отличное расположение, высокая проходимость, всё необходимое рядом.

Продажа прибыльных пунктов выдачи заказов (ПВЗ) в ИркутскеВозможна покупка как одного объекта, так и всех точек сразу. При покупке нескольких пунктов — торг уместен.--- Лот 1. ПВЗ (Второй Иркутск) — высокая стабильная прибыльАдрес: Авиастроителей, 2аСредняя чистая прибыль: от 120 000 ?/мес.Окупаемость: до 1,5 летЦена: 3 000 000 ?Почему это выгодно: Низкая аренда высокий свободный денежный поток. С апреля 2026 года оборот пункта вырастет на +5,9% (изменение условий договора). Прогнозируемая чистая прибыль после роста: 148 000 ?/мес. С ростом прибыли вырастет и рыночная цена актива — успеете зафиксировать выгоду. Штат уже укомплектован, работает без вашего участия.Причина продажи: смена деятельности.--- Лот 2. ПВЗ в центре Октябрьского района — 8 лет на рынкеАдрес: Волжская, 15Средняя чистая прибыль: от 105 000 ?/мес.Окупаемость: до 1,5 летЦена: 2 700 000 ?Почему это выгодно: Пункту 8 лет — пережил конкурентов, имеет постоянную базу. С апреля 2026 года +5,9% к обороту чистая прибыль вырастет до 123 000 ?/мес. Адекватная аренда, предсказуемые расходы. Полная окупаемость бизнеса — меньше полутора лет.--- Лот 3. Молодой растущий ПВЗ с большим потокомАдрес: Урицкого, 8бОткрыт: январь 2024 г.Площадь: 63 м²Цена: 450 000 ?Показатели: Средняя выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 200 в день Много селлеров и юрлиц — высокая загрузкаРасходы (в месяц): Аренда — 70 000 ? Коммунальные — 1 90020 000 ? (зимой с обогревателями) Интернет — 2 475 ? Видеонаблюдение — 400 ? Мусор — 400 ?Обороты (AV): Март — 151 873 ? Февраль — 150 323 ? Январь — 125 772 ? Декабрь — 130 818 ? Ноябрь — 123 492 ?Штат: укомплектован. Ставка 1 600 ?/смена, график 2/2.Доп. возможность: подключение других платформ выдачи.--- Лот 4. ПВЗ рядом с элитным ЖК — рост в перспективеАдрес: Сурикова, 10Открыт: январь 2024 г.Площадь: 56 м²Цена: 400 000 ?Показатели: Выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 140 в день Рядом строится ЖК. В самом ЖК пункт не откроют (аренда запредельная), а у вас поток вырастет.Расходы (в месяц): Аренда — 61 500 ? Коммунальные — включены в аренду Интернет — 2 893 ? Видеонаблюдение — 500 ? Мусор — 400 ?Обороты (AV): Март — 126 075 ? Февраль — 121 116 ? Январь — 101 972 ? Декабрь — 154 101 ? Ноябрь — 112 856 ?Штат: укомплектован. График посменный (по 15 смен у каждого). Ставка 1 600 ?.--- Продажа всех точек одним лотомПри покупке всего пакета — индивидуальные условия по цене. Все ПВЗ работают, приносят прибыль, штат на месте. Быстрый вход и окупаемость.Пишите для обсуждения. Звонки и сообщения приветствуются. Важно: просьба не тратить наше и ваше время тем, кто считает, что бизнес с чистой прибылью от 120 000 ? можно купить за 500 000 ?. Рынок есть рынок.

Продается готовый бизнес по производству сидора.Земля и здание в собственности.Полностью оборудовано, на данный момент работает.ЭЭ в достатке.Центральная холодная вода и канализация.Налаженные поставки, работает с 2018 года.Хорошая окупаемость в пределах 6 лет.Площадь 225кв.м. по документам, фактически на территории пристройки и навесы.