Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Эксклюзивное предложение: Ваш бизнес-центр в самом сердце города!Представьте себе: вы владелец престижного коммерческого объекта, расположенного в самом центре городской жизни. Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести двухэтажное здание площадью 217,6 кв.м., расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто квадратные метры, а готовый бизнес-план, который уже приносит стабильный доход!Идеальное расположение для вашего успеха:Первая линия: Здание находится на оживленной улице, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов.Высокий трафик: Интенсивное движение пешеходов и автомобилей, а также удобная транспортная доступность (близость к остановкам общественного транспорта) делают это место идеальным для любого бизнеса.Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов находится в шаговой доступности.Преимущества, которые выделяют вас:Собственная парковка: Решите вопрос парковки для ваших клиентов и сотрудников.Уникальный элемент: Миниатюрная Эйфелева башня на вашем участке станет ярким акцентом, привлекающим внимание и создающим неповторимую атмосферу.Возможности для рекламы: Разместите яркую наружную рекламу и увеличьте узнаваемость вашего бренда.Стабильный доход уже сегодня:На данный момент в здании успешно функционирует федеральный арендатор Рюмочная, который обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 100 000 рублей, плюс оплата коммунальных услуг. Это отличная возможность начать получать прибыль с первого дня!Инвестируйте в свое будущее:Это предложение идеальная возможность для выгодных инвестиций и развития вашего собственного бизнеса. Все документы в полном порядке, один взрослый собственник, что гарантирует быструю и безопасную сделку.Ваш надежный партнер:Я, Екатерина Хоботова, ваш персональный агент по недвижимости, гарантирую полную безопасность и профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Не упустите свой шанс! Сделайте шаг к успешному будущему уже сегодня!

Продам здание с зем. Участком на Золотой ресторанной миле! Именно здесь расположены самые модные и посещаемые рестораны города Иркутска, и самая атмосферная веранда! Итак, предлагаем в продажу 1-но этажное кирпичное здание по ул.Карла Маркса общей площадью 240 кв.м., расположенное на углу ул.К.Маркса и Каландаришвили, с земельным участком! Преимущества нашего предложения: первая линия, расположение прямо на перекрестке, парковка открыта как на К.Маркса, так и на Каландаришвили, 4 отдельных входа , два из которых с К.Маркса, нет ограничений по графику работы т.к. нет соседей, есть возможность устройства дополнительного этажа! Разрешенная эл. Мощность 145 кВт. Здание планировочно разделено на две половины. На сегодняшний день работают два популярных бара - ресторана.

Зeмeльный учаcток 3,5 cоток, нежилое здание 113,3 кв.м.Центp горoда, ул.Свердлова 30,Отдельно стоящее здание, высота потолка 4,5 метра. Объект не является памятником архитектуры! У здания парковка на 5 автомобилей.Подойдет под любой вид коммерческой деятельности (производство, кафе, склады, гостиницу, хостел, офисы и мн.др.)Электричество - 50 кВт. Центральная холодная вода, горячая - водонагреватель, центральная канализация, отопление бойлерное.Отличное месторасположение: до сквера Кирова - 3 мин пешком, вблизи остановки общ.транспорта, центральный рынок - 7 мин. пешком, Фортуна - 7 мин пешком, набережная Ангары 7 минут.Рассмотрим вариант аренды.Удобная транспортная развязка. В данном районе всегда плотный автомобильный и пешеходный трафик, что является огромным плюсом для бизнеса.Все документы готовы к сделке.Компания Сеntury21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас!

Арт. 136488290 Яркая доминанта города и визитная карточка для гостей Иркутска - это 130 квартал, где гармонично сочетаются элементы современности и богатое культурное наследие. Элегантная архитектура и выразительный стиль делают его не только привлекательным для бизнеса, но и уютным местом для проведения встреч. Именно здесь мы готовы предложить приобрести в собственность отдельно стоящее 2-этажное здание, на первой линии ул. 3 Июля! Параметры объекта: • Адрес: 3 Июля, д.15 • Общая площадь здания: 210 кв. метров + земельный участок 286 кв.метров. • Этажность: 2 Ключевые преимущества: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик: Идеально подходит для коммерческой деятельности, благодаря постоянному потоку потенциальных клиентов. • Удобное расположение: В непосредственной близости находятся основные транспортные узлы, что обеспечивает легкий доступ к другим районам города. • Развита инфраструктура: Рядом расположены рестораны, магазины, культурные объекты и другие удобства, способствующие комфортному образу жизни. • Гибкие возможности перепланировки: Здание можно адаптировать под различные нужды — от офиса до хостела! • Полный набор инженерии: централизованные сети, 60 кВт. Электроэнергии, приточно-вытяжная вентиляция! Аренда этого объекта — это возможность быть в легком доступе для целевой аудитории и потребителей со средним и высоким чеком, стать частью динамично развивающегося исторического района, который пользуется растущим интересом! Контактная информация:Если вы хотите получить дополнительную информацию или организовать просмотр, пожалуйста, свяжитесь по телефону или в чате!

Внимание, предприниматели!Представляем вашему вниманию уникальное предложение отдельно стоящее здание площадью 138 квадратных метров, готовое стать вашей новой бизнес-площадкой.Этот объект состоит из двух уровней: основного этажа и цокольного помещения, к которому предусмотрен отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство и гибкость в использовании.Здание предлагается в черновой отделкой , а также есть возможность подключения к электросети с мощностью 150 кВт, что позволит вам без промедления приступить к реализации ваших бизнес-идей.Коммуникации: э/энергия, холодная вода, канализация - центральные!Расположенное на земельном участке площадью 3,3 сотки, это здание полностью соответствует всем требованиям законодательства, находясь в собственности вместе с землей.Для удобства ваших клиентов и сотрудников перед зданием оборудована вместительная парковка.Все документы оформлены на одного взрослого собственника, что гарантирует прозрачность сделки и возможность ее быстрого завершения.Этот объект универсальное решение для любого вида бизнеса, будь то офис, магазин, мастерская или другое направление.С наилучшими пожеланиями, ваш персональный агент по недвижимости, Хоботова Екатерина.

Продаётся 3-х этажное здание в густонаселённом мкр Союз с очень высокой проходимостью! Все 3 этажа заняты арендаторами 100%! Вокруг очень много магазинов, салонов, кафе, ресторанов и аптек. Торг уместен! Продажа от собственника!

Уважаемые предприниматели!!!Предлагаем к продаже отличный объект!4-х этажное административное здание, общей площадью 907,4 кв. м., расположенное на 6 сотках земельного участка, в собственности. Плюс два здания во дворе по 50 кв.м.Здание располагается на 1 линии за остановкой Чайка, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, отбор мощности 185 кВт.В настоящий момент помещение под арендаторами.Помещение подойдет под любой вид деятельности!2 взрослых собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку.Наша компания гарантирует безопасность и юридическое сопровождение сделки!С уважением, ваш агент Шихеева Татьяна!

Уникальное предложение для инвесторов с видением!Предлагаем к покупке трехэтажный жилой дом общей площадью 1211,5 кв.м, расположенный на 12 сотках земли в оживленном Свердловском районе по адресу: ул. 4 Железнодорожная, д. 28. Превосходная возможность для перевода в коммерческое использование и создания прибыльного бизнес-пространства!Почему это выгодная инвестиция:Стратегическое расположение: На пересечении улиц Кайская и Терешковой, в окружении плотной жилой застройки, в 10 минутах от центра, в 15 минутах от крупных вузов.Исключительная транспортная доступность: Всего 3 км до центра города, удобный подъезд, остановка общественного транспорта Чайка в 5 минутах ходьбы.Постоянный поток потенциальных клиентов: Первая линия улицы гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура: Рядом детские сады, школы, лицей, университеты, торговые центры идеально для любого бизнеса, ориентированного на жителей района.Гибкость использования: Благодаря статусу жилой дом сейчас, у вас есть возможность изменить назначение и создать офисный центр, медицинское учреждение, образовательный центр, фитнес-клуб или любой другой коммерческий объект.Широкие возможности: Черновая отделка позволит создать планировку, идеально соответствующую вашим целям.Земельный участок в собственности: 12 соток земли предоставляют дополнительные возможности для развития и благоустройства территории.Представьте возможности:Современный офисный центр для компаний, стремящихся к престижному и удобному расположению.Медицинский центр с удобной парковкой и легкой доступностью для пациентов.Образовательный центр, востребованный среди жителей района и студентов близлежащих вузов.Торговый комплекс с магазинами, кафе и другими полезными сервисами.Не упустите уникальный шанс создать прибыльный бизнес в перспективном районе Иркутска!Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!

Продается здание с парковкой, 3 этажа.

Продается Здание двухэтажное свободной планировки с цокольным этажом общей площадью 1259,9 кв. м., в том числе:324,7 кв. м. - 1-ый этаж,, 609,9 кв. м. - 2-ой этаж, 325,3 кв. м. - цокольный этаж.Здание находится в собственности ООО ТЦ Иркут, обременения отсутствуют.Здание обеспечено горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электричеством, отоплением.Здание имеет железобетонные перекрытия и каркас с кирпичным заполнением, внешняя отделка - навесной фасад.Перед зданием имеется парковка вдоль ул. Литвинова.Цена указана с НДС 5%.

Арт. 120489720 Продается отдельно стоящее здание в центре Правобережного округаЗдание имеет 4 этажа: 3 этажа и цокольный этажЗдание постройки 2011 г. Состояние хорошее.Фундамент здания - железобетонный, перекрытия железобетонные, стены наружные каркас железобетонный монолитный, внутренние перегородки гипсокартон, бетонИмеет отдельный вход с улицы.Помещение ранее использовалось под полиграфию. Вид наилучшего использования - под офис.Помещения имеют качественную отделку с использованием современных материалов и технологий.Состояние помещений отличное.Помещение оборудовано отоплением, водоснабжением, канализацией, электроснабжениемВыделенная на помещение - 233 кВтПеред зданием имеется парковка и парковка на огороженной территории.

Подходит под ипотеку! Доброго дня!)Продаю действующий гостиничный комплекс из 7 изолированных жилых номеров (от 35 до 150 м) на закрытой, безопасной территории. Высокие потолки 4 метра.Каждый номер упакован мебелью, бельём, посудой и бытовой техникой. Никаких вложений не требуется - можно принимать гостей сразу после покупки.В комплекс входят: 4 тёплых гаража Большая крытая веранда с общей кухней Помещение для обслуживающего персонала Подсобные помещения Территория: 12 соток выложенных природным камнем Свой выход на набережную Ушаковки Современная система видеонаблюдения - контроль доступа и охрана территории. В радиусе километра дежурные точки гбр охранных агентств Уличная закрытая парковка для гостейКоммуникации: Электричество 160 кВч Септик 10 кубов Вода центральная Отопление котёлРядом Иркутский дацан в который приезжают состоятельные люди и долгосрочно арендуют наши апартаменты. Так же комплекс используется как перевалочная база для туристов. При интересе предложим гостевые дома на тёплом заливе Байкала!Ваша выгода от сотрудничества с нами: Ипотека - с нами вероятность одобрения выше. Ваши вопросы решаем мы Полное юридическое сопровождение на каждом этапе для вашего спокойствия и уверенности Проконсультируем по любым вопросам Выгодно для вас продадим/купим/сдадим или арендуем недвижимость Агентство в котором Вас понимают - Мой Дом +Звоните, пишите. Ответим на интересующие Вас вопросы!

Продаётся коммерческий участок в Иркутске с потенциалом под застройку.Площадь: 462 м²Кадастровый номер: 38:36:000034:15565На участке расположено нежилое здание 195 м²(по документам — слесарная мастерская, кадастровый номер: 38:36:000034:20990). Фактическое состояние строения: требует капитального ремонта или демонтажа.Участок оптимален под новое строительство с нуля.Подойдёт под:СТО / автосервиссклад / базунебольшое производствоадминистративное зданиеинвестиционный проектПреимущества: участок с оформленным строением (проще запуск проекта) возможность реконструкции или сноса и строительства нового объекта потенциал подключения коммуникаций рациональная площадь под компактный коммерческий объектСобственник. Готовы к обсуждению условий - звоните.

Внимание, закрытая продажа!ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ(фото и адрес вымышленные)Продается отдельностоящее здание или готовый арендный бизнес.Пятиэтажное здание с цоколем, полностью заполенное арендаторами.Здание недавно реконструировано и имеет абсолютно все новые инженерные системыОтопление, ГВС, ХВС , энергоснабжение - центральные Системы вентиляции выполнена на базе двух приточно-вытяжных установокСистема пожарной сигнализации со встроенной системой извещения о пожаре, управление эвакуацией и интегрирована с системой дымоудаленияСистема охранной сигнализации и система контроля доступа Система видеонаблюденияСистема кондиционирования В здании установлен лифт оснащенный бесшумными приводами, имеет систему энергосбережения и рекуперацию энергии, а также способен автоматически эвакуировать пассажиров в случае отсутствия электроэнергии в здании.Структурированная Кабельная системаНа всех этажах здания кабинетная система, сан. Узлы на каждом этаже, несколько входов и зон разгрузки.

Продается уникальное здание в 130-м Квартале!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно! Продается трехэтажное здание общей площадью 500 м в самом проходном и популярном месте города Иркутска.Основные характеристики: Общая площадь: 500 м Этажность: 3 этажа Первый этаж: просторный зал, идеально подходящий для торговли или организации мероприятий. Второй этаж: уютный малый зал и летняя веранда, где можно проводить встречи или отдыхать с клиентами. Третий этаж: кабинеты для офисной работы или консультаций. Парковка: на 8 машин, что обеспечит удобство для ваших клиентов.Почему стоит выбрать это здание? Расположение в самом сердце города, где ежедневно проходят тысячи людей. Отличная видимость и доступность, что гарантирует высокий поток клиентов. Возможность адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.Здание в собственности, земельный участок 6 соток в аренде (земли населенных пунктов, для строительства ресторана).Коммуникации все центральные.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Продаю отдельно стоящее здание. Центр города, ул. Декабрьских Событий, дом 70. Первая линия. Заезд с Декабрьских Событий, можно сделать дополнительно с ул.Тимирязева. Памятник архитектуры. Земля в собственности 3 сотки.

Продается административное здание, расположенное в г. Иркутск, ул. Свердлова, д.36. Здание состоит из 3 этажей, а так же мезонина расположенного на 4 этаже здания. Общая площадь здания составляет 2913, 1 кв. м. Здание в собственности. Цена указана с учетом НДС.

Продам помещение площадью 540м2 в отдельно стоящем 4-этажном здании с пристроены гаражом на 2 автомобиля (эксплуатируемой терассой, с возможностью пристроить тёплое полноценное помещение +58м2) и закрытой просторной придомовой территорией. Здaниe выxoдит фaсадом нa ул. Ярослава Гашека (дом 9) - исторический центр города в 100м от площади им. Ленина и в 400м от набережной на Бульваре Гагарина. Внимание здание не является памятником архитектуры. Свободное назначение. Предлагаем рассмотреть данный объект под центральный офис Вашей компании, банк, ресторанный комплекс, торговлю, спортивный клуб или другой вид деятельности. 2 этажа по 120 м2 (цокольный и первый) + летняя терраса 58 м2. Возможно увеличение площади за счёт 2 этажа и гаража. + Цоколь 120м2 + 3 этаж 100м2Возможные Варианты ,Аренда 1 этажа 120м2 либо -1 и 1 этажа (220м2) , либо 2 этажа120м2 + гараж и терраса 50м2 . Документы: собственность и дом и участок! Кадастровый номер: 38:36:000034:1729ВозможнаАренда только на длительный срок. Входная группа с первой линии от дороги Архитектура здания гармонирует с историческим обликом города Просторная закрытая территория: Два въезда на территорию + парковка. Два входа на первый этаж. Летняя терраса с покрытием террасной доской Высокие потолки - 3м, Свободная планировка, шаг колонн - 4м Большие окна Отделка может компенсироваться за счет арендных каникул Паркинг на 15 м-м Доступ 24/7 200 м до остановки общественного транспорта Развитая инфраструктура района - самое сердце города На ул. Ярослава Гашека проведён капитальный ремонт тротуара, восстановление дорожного полотна и озеленение до набережной!Цена Продажи 250 000 000 рублей ! ТОРГ Такжевозможнааренда отдельностоящего здания с земельным участком600тыс.р.Оперативный показ.