Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Юрия Тена, д. 27.Помещение расположено в полуцокольном этаже жилого дома, имеет окна, что обеспечивает естественное освещение и комфортные условия для работы.Преимущества:Свободное назначение,Подходит практически под любой вид деятельности: офис, салон красоты, студию, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, учебный центр, мастерскую и многое другое,- удобный подъезд,- напротив здания расположены парковочные места,- развитая инфраструктура и высокий пешеходный трафик,-всё необходимое находится в шаговой доступности.Помещение станет отличным вариантом как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр! Рассмотрим лучшее предложение по цене!

Продаeтся отличное коммерческое помещение 112.5 кв.м В данный момент там находится ALTAI SPAПомещение можно использовать под массажный салонМедицинский центрОтличный пешеходный трафикРядом находится дворец бракосочетания, Усадьба Сукачева.В шаговой доступности остановки, удобная парковка Свет 50 кВтАрт. 58210698

Продаю коммерческое помещение с хорошим ремонтом. Никаких дополнительных вложений не требуется, можно сразу начинать работать или сдавать в аренду.Помещение подойдет под офис, магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов и другие виды деятельности.Есть отдельный вход, санузел, все коммуникации в рабочем состоянии. Планировка удобная, рядом много парковочных мест.Помещение находится на центральной улице города с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Поблизости магазины, банки, кафе и остановки общественного транспорта.Подойдет как для собственного бизнеса, так и для покупки под аренду.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 62,4 м 1 ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯИркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 57, ЖК Alma Mater.Помещение полностью готово к работе отличный ремонт, не требует дополнительных вложений на старте.Основные преимущества:площадь 62,4 м,1 этаж,первая линия хорошая визуальная доступность,качественный ремонт,кондиционер,охрана ,удобный доступ,парковка,помещение подходит под различные виды коммерческой деятельности,1 собственник.Отличный вариант под салон красоты, студию, медицинские и косметологические услуги, офис, шоурум, студию услуг, магазин или другой бизнес.Вариант под готовый бизнес:Возможна продажа помещения с оборудованием и клиентской базой под салон красоты.Можно приобрести не просто помещение, а готовую площадку для продолжения действующего бизнеса.Стоимость обсуждается предметно при личной встрече после просмотра объекта.Почему интересна эта локация:Объект расположен в современном жилом комплексе Alma Mater. Дом 2019 года, 18 этажей, 450 квартир это сформированная жилая среда и постоянный поток потенциальных клиентов непосредственно рядом с объектом. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины и другая городская инфраструктура. Главный плюс для бизнеса сочетание первой линии, первого этажа, жилого массива и уже сформированного клиентского окружения.Звоните/пишите покажем помещение и обсудим условия продажи.

Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение!В самом центре города ждет своего владельца просторное помещение площадью 144,6 м. Это тот редкий случай, когда локация работает на вас с первого дня: высокая проходимость и удобный доступ для клиентов обеспечены.Что уже сделано:Проведен капитальный ремонт под ключ с использованием качественных материалов. Полностью заменены все коммуникации от электрики до сантехники. Вам не придется тратить время и нервы на черновые работы.Почему это выгодно:Продуманная планировка: пространство максимально функционально.Нейтральный дизайн: стены в приятных пастельных тонах станут отличным холстом для вашего фирменного стиля.Свобода творчества: помещение готово к финальным штрихам. Вы легко адаптируете его под медицинский центр, стильный офис, салон красоты или образовательный проект.Звоните, договоримся о просмотре, в удобное для вас время!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Продаётся помещение свободного назначения! Остановка: Политехнический университет.Площадь: 79,1 м² Идеально подойдёт под образовательный центр для детей, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries) и других видов бизнеса.Расположено на 1 этаже с удобной доступностью Высокие потолки, хорошее естественное освещение Возможность зонирования под разные виды бизнеса Есть отдельный вход с входной группой и запасной (в подъезд) Современные инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция) Офисный ремонт Преимущества: Удобная транспортная развязка, расположен в новом большом жилом комплексе, окна на разные стороны дома- что удобно для рекламы. Звоните! С удовольствием проведу показ в удобное для вас время по согласованию. Код пользователя: 141226Номер в базе: 6821563

Готовый арендный бизнес: помещение под салон красоты. Адрес: ул. Депутатская, 78/3 (цокольный этаж) Площадь: 38 кв.мХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Планировка и оснащение:2 отдельных зала (1 зал полностью оборудован под парикмахерскую на 3 рабочих места)Отдельный кабинетКухня с гарнитуромСанузел с бойлеромУстановлен санитарный насос (Сололифт) надежная канализацияТелевизор в зале (остаётся новому собственнику) Отделка и коммуникации:Пол: керамогранитСтены: окрашеныИнтернет: оптоволокно 100 Мбит/сВидеонаблюдениеУправляющая компания Крепость ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (в месяц):Доходы:Арендная плата: 45 000 руб. (Электричество и интернет арендатор оплачивает отдельно по счетчикам/договору) Расходы:Общие расходы (коммуналка, охрана, содержание): 7 500 руб. Чистый доход собственника:В месяц: 37 500 руб.В год: 450 000 руб. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Годовая доходность: 10,2% (выше, чем по большинству банковских депозитов, при этом актив растет в цене!)Срок окупаемости: ~9,8 летЕжемесячная доходность: 0,85% ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:Готовый бизнес: помещение уже сдано в аренду действующему салону Облик.Стабильный cash-flow: вы начинаете получать пассивный доход с первого месяца после сделки.Нулевые вложения: помещение полностью готово, ремонт .Прозрачные и низкие расходы: фиксированная стоимость содержания всего 7 500 руб./мес.Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке.