Мы объединились! Переходите на Циан: база больше, а продукты технологичнее
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Коммерческая
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

203 объяв.
1/9
8 900 000 ₽
Универсальное помещение,  Радужный микрорайон, 122
74 м² · 120 270 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, или возможно на аренду. Отдельный вход (при желании можно сделать два входа, сейчас второй за ненадобностью закрыт) помещение состоит из трех комнат (можно изменить). место проходимое подойдет под любой бизнес. Есть мокрые точки. приезжайте на просмотр, возможен каждый день. Продажа от собственника (риелторов просьба не беспокоить)
1 200 000 ₽
Готовый бизнес,  Фридриха Энгельса, 8
57 м² · 21 053 ₽ за м²
предлагаем магазин прилавочного типа 57 кв. м состоит из трех помещений одно в суб.аренде у кулинарии, Есть возможность сделать свой мини цех по выпечке или готовой еде...приятный интерьер и ассортимент, достойное оборудование и товарный остаток. Невысокая арендная плата..По ул. Декабрьских событий вторая линия..Алкогольная лицензия до 23 часов. Персонал работает. Пишите звоните вышлем фото. Окончательна цена будет зависеть от товарного остатка,
1/8
8 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Старо-Кузьмихинская, 37/15
31 м² · 258 065 ₽ за м²
Видовой семейный номер ''Джуниор-сьют'' (полулюкс) расположенный на втором этаже. Размещение 2+2.Комплектация номера Полулюкс полностью укомплектованный мебелью и т.д. ( комплектацию можно посмотреть на сайте Байкал Аляска), так же рассматриваем продажу доли номера, обсуждается отдельно. Выгодное вложение, бизнес проект показывает окупаемость в течении четырёх лет. В конце 2023года начнёт приносить прибыль без вашего участия))) номер находится по середине отельного посёлка, корпус. Сравните нашу цену и официальную от застройщика на сайте... продаём по личным обстоятельствам. Конкурентные преимущества: Единственный береговой парк-отель в России расположенный в центре города, в действующем парке развлечений с посещаемостью до 30.000 человек в день, с 17-ю объектами туристического сервиса (экскурсионно- туристическое бюро с собственными прогулочными катерами, конференц-зал, ресторан, 3 русских бани с уличными купелями, 2 бассейна, колесо обозрения, вейк-станция, прокат катамаранов и САП-бордов, детский досуговый центр, верёвочный парк, гриль-домики, квест-шоу, пейнтбольные, футбольные и волейбольные площадки, торгово-сервисный салон, лобби-бар, СПА и т.п.). Подробную информацию можно посмотреть на сайте ''Байкал Аляска''
1/7
12 500 000 ₽
Производственное помещение,  Ржанова, 25а
122 м² · 102 291 ₽ за м²
В продаже производственное помещение с aрeндатоpом. Еcть вoзможноcть пpoдaжи без oбpемeнения дoговорoм apенды. Здание 1990 года. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного нежилого здания. Площaдь 122,2 кв.м. В помещении три вхoда, три oкнa. Мощность электрoэнeргии 80 кBт. B помещении расположен кондитeрcкий цeх (вcе оборудование в собственности арендатора). Центральные коммуникации. Аренда составляет 100.000 рублей в месяц. Один взрослый собственник, без обременений. Звоните, узнавайте, покупайте!
1/9
10 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Клары Цеткин, 30а
138 м² · 72 464 ₽ за м²
Внимание, предприниматели! Представляем вашему вниманию уникальное предложение отдельно стоящее здание площадью 138 квадратных метров, готовое стать вашей новой бизнес-площадкой. Этот объект состоит из двух уровней: основного этажа и цокольного помещения, к которому предусмотрен отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство и гибкость в использовании. Здание уже подготовлено к чистовой отделке, а также подключено к электросети с мощностью 150 кВт, что позволит вам без промедления приступить к реализации ваших бизнес-идей. Расположенное на земельном участке площадью 3,3 сотки, это здание полностью соответствует всем требованиям законодательства, находясь в собственности вместе с землей. Для удобства ваших клиентов и сотрудников перед зданием оборудована вместительная парковка. Все документы оформлены на одного взрослого собственника, что гарантирует прозрачность сделки и возможность ее быстрого завершения. Этот объект универсальное решение для любого вида бизнеса, будь то офис, магазин, мастерская или другое направление. С наилучшими пожеланиями, ваш персональный агент по недвижимости, Хоботова Екатерина.
1/10
12 190 000 ₽
Универсальное помещение,  2-я Железнодорожная, 8в
124 м² · 97 990 ₽ за м²
Арт. 111886544 Предлагаем выгодное вложение средств — коммерческое помещение в городе Иркутске по улице 2-я Железнодорожная. Это отличная возможность для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес или открыть новое дело. Преимущества: Удобное расположение: помещение находится в районе с хорошей проходимостью. Рядом есть остановка общественного транспорта, что обеспечивает лёгкий доступ для клиентов. Два уровня: помещение состоит из двух этажей, что предоставляет больше возможностей для организации бизнеса. Арендаторы: на первом этаже уже арендует площадь продовольственный магазин, что говорит о привлекательности локации для бизнеса. В цокольном этаже планировалось открыть пекарню, но возможности помещения не ограничиваются этим направлением. Характеристики: Расположение: улица 2-я Железнодорожная, Иркутск. Этажность: два уровня (первый этаж и цокольный этаж). Назначение: коммерческое. Не упустите шанс стать владельцем успешного коммерческого помещения в Иркутске! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.
1/21
4 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Угольный проезд, 68/3
34 м² · 114 613 ₽ за м²
Отличное предложение для вашего бизнеса! Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию помещение, идеально подходящее для успешного развития вашего дела. Что мы предлагаем: Площадь: 34,9 кв. м. оптимальный размер для многих видов бизнеса. Расположение: Цокольный этаж по документам, но фактически полноценный первый этаж с отдельным входом. Это значит, что ваши клиенты легко вас найдут! Готовый доход: Помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает вам стабильный пассивный доход с первого дня. Договор с арендаторами не долгосрочный и вы можете приобрести его для ведения своего вида деятельности! Видимость: Есть возможность размещения наружной рекламы, чтобы привлечь еще больше внимания к вашему бизнесу. Поток клиентов: Расположение в густонаселенном жилом массиве гарантирует постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов. Не упустите свой шанс! Это помещение ваша возможность для роста и процветания. Звоните!!! Договоримся о просмотре, в удобное для вас время! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
1/14
4 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Пискунова, 148/1
60 м² · 75 000 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Представляем вашему вниманию по-настоящему выгодное предложение отличное помещение, которое может стать идеальным решением для вашего бизнеса или инвестиций! Объект находится на задатке! Что мы предлагаем: Просторное помещение площадью 60 кв. м. достаточно места для реализации самых смелых идей. Удобное расположение: Несмотря на то, что помещение находится в цокольном этаже, оно расположено на уровне первого этажа многоэтажного жилого дома. Это означает, что оно легко доступно и не создает ощущения подвального помещения. Отдельный вход: Полная независимость и удобство для вас и ваших клиентов. Качественный ремонт: Помещение готово к использованию без дополнительных вложений. Стены окрашены, на полу практичная и долговечная керамическая плитка и линолеум. Функциональная кабинетная планировка: Пространство организовано максимально эффективно, что позволит вам сразу приступить к работе. Много естественного света: Большие, полноценные окна наполняют помещение солнечным светом, создавая комфортную и приятную атмосферу. Важное преимущество: Мы рады сообщить, что существует возможность присоединения еще 50 кв. м. Это открывает перед вами перспективы значительного расширения площади в будущем, что особенно ценно для растущего бизнеса. Не упустите свой шанс! Это помещение прекрасная возможность для развития вашего дела или выгодного вложения средств. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
84 496 800 ₽
Отдельностоящее здание,  Розы Люксембург, 100
1108 м² · 76 247 ₽ за м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
29 029 700 ₽
Отдельностоящее здание,  Розы Люксембург, 178
127 м² · 228 580 ₽ за м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
1/24
13 200 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Свердлова, 30
113 м² · 116 505 ₽ за м²
Зeмeльный учаcток 3,5 cоток, нежилое здание 113,3 кв.м. Центp горoда, ул.Свердлова 30, Отдельно стоящее здание, высота потолка 4,5 метра. Объект не является памятником архитектуры! У здания парковка на 5 автомобилей. Подойдет под любой вид коммерческой деятельности (производство, кафе, склады, гостиницу, хостел, офисы и мн.др.) Электричество - 50 кВт. Центральная холодная вода, горячая - водонагреватель, центральная канализация, отопление бойлерное. Отличное месторасположение: до сквера Кирова - 3 мин пешком, вблизи остановки общ.транспорта, центральный рынок - 7 мин. пешком, Фортуна - 7 мин пешком, набережная Ангары 7 минут. Рассмотрим вариант аренды. Удобная транспортная развязка. В данном районе всегда плотный автомобильный и пешеходный трафик, что является огромным плюсом для бизнеса. Все документы готовы к сделке. Компания Сеntury21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас!
1/21
5 150 000 ₽
Универсальное помещение,  Омулевского, 20
49 м² · 104 462 ₽ за м²
Уважаемые покупатели, если не дозвонились, напишите пожалуйста свой номер в сообщении, мы обязательно с вами свяжемся! Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость, которую вы можете рассмотреть для себя ,как инвестицию, так как помещение продается с арендаторами. Помещение находится в жилом доме на цокольном этаже ,состоит из 3-х комнат и туалет, важно парковка на 5 автомобилей, очень активный проходной трафик клиентов ,удобная локация ,центр города. ПРОДАЖА С АРЕНДАТОРАМИ 50000Р В МЕСЯЦ. Успевайте приобрести отличный вариант коммерческой недвижимости, на сегодня это самое правильное и разумное решение т.к аренда всегда растет. Звоните записывайтесь на просмотр данного объекта! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь в оформлении ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Century 21 на рынке с1971г
1/6
39 000 000 ₽
Торговые площади,  Красного Восстания, 24
92 м² · 420 123 ₽ за м²
Арт. 128078357 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! Коммерческое помещение в самом сердце Октябрьского района! Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем вам уникальное коммерческое помещение площадью 92.83 м² на 1 этаже в престижном ЖК бизнес-класса ''Бабр'' с отдельным входом! Почему это ВАШ лучший выбор: Премиальное расположение: Самое востребованное место Октябрьского района, всего в 2 минутах от знаменитого 130 квартала. Удобный подъезд и парковка для ваших клиентов. Полная готовность: Пространство с современным дизайнерским ремонтом класса ''премиум'' не требует абсолютно никаких вложений. Заезжай и начинай работать! Идеально для любого формата: Ритейл/Общепит: Магазин, уютная кофейня, свежая пекарня. Услуги/Офис: Стильный офис, шоурум, творческая студия. Красота/Здоровье: Современный салон красоты, частная клиника, бьюти-сервис. Инвестиции: Готовый арендный бизнес с высоким потенциалом доходности. Функциональность и комфорт: Высокие потолки 3,4 м и панорамные окна наполняют пространство светом и объемом. Все центральные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, кондиционирование, санузел. Грамотная планировка, которая легко адаптируется под любой формат деятельности. Бонус: Возможна аренда помещения вместе с оборудованием как готовый бизнес! Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых привлекательных районов города! Звоните прямо сейчас! Я расскажу все детали, проведу показ и мы обсудим все возможные варианты сотрудничества.
1/11
2 300 000 ₽
Офисное помещение,  Байкальская, 216а/5
15 м² · 153 333 ₽ за м²
Пpодaжа помeщeния c арендатoрoм в ЖКУдaчный (ул. Байкальская).Помещeниe c oкнoм, cвободной планиpовки. Pядoм раcпoлoжен caнузeл. Общий вхoд на пять кабинетов (caлoны кpacoты, мaccaжный cалoн, паpикмаxерcкaя, атeльe, печатники). Удoбный заезд, есть паpкoвкa. Pacсмотрим обмен на отделочные строительные материалы. Подробности по телефону.
1/22
16 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Байкальская, 319
90 м² · 183 333 ₽ за м²
Предлагаем Вам приобрести нежилое помещение, полностью оборудованное для ведения бизнеса - детского центра для обучения плаванию детей от 3 месяцев до 10 лет! Октябрьский район, улица Байкальская. Первый этаж, отдельный вход. Общая площадь помещения 90 кв.м. Сделан хороший ремонт, с использованием только качественных материалов. В помещении все грамотно организовано для бизнеса: два бассейна: 4,7*2,7 м и 4,3*2,9 м инфракрасная сауна зона ожидания с мультиками и игрушками комната для персонала, холл, санузел. система кондиционирования, вентиляции Оборудование, установленное в нашем помещении: - две чаши бассейнов, с лестницами, - бочка-фильтр с кварцевым песком 2 шт., - насос для циркуляции (Испания) 2 шт., - водонагреватель Pahlen 2 шт., - ультрафиолетовая лампа, - вентиляционная установка SHUFT UniMAX-R - станция дозирования хлора, - электрические теплые полы, - кондиционер, - тепловая завеса, - система видеонаблюдения и мониторинга, - полотенцесущитель, - душевые кабины 2 шт., - телевизор, кулер, - защитные жалюзи на окнах и двери с улицы. Заходи и работай! По Вашему запросу отправлю видео помещения! Помещение в собственности, один взрослый собственник. Подробности по телефону, звоните!
1/16
8 000 000 ₽
Универсальное помещение,  2-я Аларская, 51
110 м² · 72 727 ₽ за м²
Арт. 83283912 Здравствуйте, уважаемые покупатели) Хочу предложить участок с постройками на территории 7 соток, 1-ЛИНИЯ, ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Адрес: Иркутская обл., Иркутск, 2-я Аларская ул., 51 р-н Правобережный Размер Бокса 12,4м на 8,51м, высота 3,7. Дом с печным отоплением 33кв.м. Электричество 15 КВт. Хочу теперь рассказать почему стоит данный обЪект купить:) 1) Идеальная локация для автосервиса , разборки, стоянки и т.д. 2) Участок ровный, местами асфальт, первая линия, большой проездной трафик. 3) Байкальский тракт, Голоустненский тракт, в 5 минутах езды Дорога на Байкал (живописные заливы, туризм, отдых ) 4) С каждым годом объект будет расти в цене. 5) В 100 метрах бежит река Ушаковка 6)Реальным покупателям торг гарантирован) 7)Можно обсудить отдельно приобретение строительного инструмента 8)Звоните для Вас удобнее время дорогие покупатели ! Покажу в удобное для Вас время! Риэлтор : Олег Сергеевич
1/12
3 650 000 ₽
Универсальное помещение,  Мичурина, 7
256 м² · 14 258 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ ! Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом) ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД! Ключевые преимущества: Готовый доход с первого дня: 10 отдельных кабинетов, часть из которых уже сдаются. Вы получаете не просто площадь, а начальный cash-flow. Идеальная планировка под ключ: Гибкое пространство 256 м с продуманным зонированием. Легко можно разместить несколько видов бизнеса или создать единый офисный/сервисный комплекс. Полная автономия: Цоколь с отдельным входом, собственный санузел, вентиляция. Ваш бизнес независим. Отличное состояние: Проведен качественный косметический ремонт. Все коммуникации подведены, есть возможность разводки в каждый кабинет при необходимости. Вы экономите на стартовых вложениях. Для кого это идеальное решение? 1. Инвесторы, ищущие объекты с уже сформированной доходностью и потенциалом к увеличению арендных ставок. 2. Предприниматели в сфере услуг: частные медицинские кабинеты (стоматолог, косметолог, массаж), юридические/консалтинговые услуги, турагентство, дизайн-студия, образовательный центр, небольшой фитнес-зал (йога, пилатес). 3. Стартапы и компании, которым нужен презентабельный, но экономичный офис с возможностью гибкого расширения команд по кабинетам. 4. Бизнес в сфере красоты и здоровья: маникюрный сервис, парикмахерская, солярий, кабинет психолога/логопеда и тд. Не арендуйте владейте! Превратите ежемесячные расходы на аренду в актив, который работает на вас. Не упустите момент! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Объект действительно интересный и долго на рынке не задержится.
1/20
78 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  2-я Железнодорожная, 74
907 м² · 85 960 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели!!! Предлагаем к продаже отличный объект! 4-х этажное административное здание, общей площадью 907,4 кв. м., расположенное на 6 сотках земельного участка, в собственности. Плюс два здания во дворе по 50 кв.м. Здание располагается на 1 линии за остановкой Чайка, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, отбор мощности 185 кВт. В настоящий момент помещение под арендаторами. Помещение подойдет под любой вид деятельности! 2 взрослых собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку. Наша компания гарантирует безопасность и юридическое сопровождение сделки! С уважением, ваш агент Шихеева Татьяна!
1/11
22 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Розы Люксембург, 215в
250 м² · 90 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение площадью 250 кв.м. в торговом центре Европарк. Находится на первой линии в центре Ленинского района г. Иркутск в стильном торговом центре. Это отличное место для бизнеса, которое обеспечит высокий поток клиентов и хороший доход. Подходит для размещения магазина, салона красоты, детского сада, медицинского центра, спортивного клуба, офиса или любого другого коммерческого предприятия. Имеется своя сауна с бассейном. Находится на втором этаже и имеет свой отдельный вход парадный с первого этажа Торговый центр имеет большую посещаемость, множество магазинов и кафе, а также парковку большую для автомобилей. Просторное и светлое помещение с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Высокие потолки создают ощущение пространства и комфорта. Возможно также совместно приобрести смежное помещение на 1 этаже 250м2 с отдельным входом. Используйте возможность приобрести это прекрасное нежилое помещение! Заинтересовало помещение, звоните, покажем и поможем приобрести.
1/7
6 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Байкальская, 188/3
70 м² · 85 714 ₽ за м²
Уникальное помещение для вашего дела! Продается нежилое помещение 70 кв.м на мансардном этаже с высокими потолками и отличным естественным освещением. Уютное и вдохновляющее пространство с характером, непохожее на стандартные офисы. Усиленная шумоизоляция позволяет работать и проводить мероприятия, не беспокоя соседей и не отвлекаясь на внешний шум. В помещении уже есть все необходимое для комфортной работы: Одно основное большое помещение. Отдельно изолированная комната (под кабинет, переговорную) Обособленная зона кухни. Раздельный санузел: туалет, душевая кабина. Свой балкон. Офисная отделка, Можно заехать и начать работать. Идеально подойдет для: Тренингового и образовательного центра. Творческих и художественных мастерских (фотостудия, мастерская живописи). Офисы IT компании, дизайн-студии, архитектурного бюро. Штаб-квартиры турфирмы, или проектного агентства. Кабинета психолога или студии йоги ( благодаря у шумоизоляции) Шоу-рума или ателье. Звоните, чтобы договориться о просмотре и увидеть все своими глазами.
1/14
75 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Красного Восстания, 24
202 м² · 370 370 ₽ за м²
Арт. 129847087 Продается офисное коммерческое помещение 201 кв.м. в центре, напротив 130 квартала. Помещение разделено на 2 уровня :1й этаж 63 кв.м., цоколь 138 кв.м. , в помещении сделан современный , качественный ремонт. Явным приемуществом данного помещения являются 2 отдельных входа с центральной улицы Красного Восстания , на 1-й этаж и цоколь, что дает возможность разместить 2 разных вида бизнеса или 2 подразделения офиса. Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!
1/18
29 500 000 ₽
Офисное помещение,  Пискунова, 132
84 м² · 349 526 ₽ за м²
Уникальное коммерческое помещение в ЖК Семья самом центре Октябрьского района! Продаётся готовое к использованию помещение 84,4 м с прямым выходом на улицу идеальное решение для старта или масштабирования бизнеса в зоне высокой проходимости. Ключевые преимущества: Высокая посещаемость: расположено среди активной торговой инфраструктуры рядом магазины одежды, продуктовые, кофейня и ресторан доставки. Универсальность: подходит для любого типа бизнеса от салона красоты и фитнес-студии до кафе, магазина или образовательного центра. Гибкая планировка: предусмотрена возможность зонирования под ваши задачи. Полностью подготовлено к отделке: выполнена качественная стяжка пола, смонтирована горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены все инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, канализация), в санузле кирпичные штукатуренные перегородки, гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Наличие мокрой точки и готовой инженерии значительно сокращает сроки запуска и затраты на ремонт! Не упустите шанс приобрести готовую коммерческую площадь в одном из самых востребованных районов города! Звоните организуем показ в удобное время!
1/8
8 600 000 ₽
Офисное помещение,  Российская, 1
41 м² · 205 251 ₽ за м²
Арт. 129847055 Продам комфортный офис для бизнеса. Преимущества: 1. Самый центр города удобное месторасположение и отличная транспортная доступность, территория под шлагбаумом. 2. Качественный ремонт. 3. Охранная сигнализация. 4. Три кабинета, санузел. 5. Металлические жалюзи на всех окнах. По документам квартира, вход через подъезд.
1/20
16 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Пионерский переулок, 11
78 м² · 203 046 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию помещение, которое может стать Вашим новым офисом или источником пассивного дохода , обьект 78.8 кв.м в современном стильном здании, на втором этаже. Что вы получаете: Мгновенный доход: Помещение может быть приобретено вместе с надежными арендаторами, что позволит вам сразу же начать получать пассивный доход. Пространство для роста: Или же вы можете полностью трансформировать его под нужды вашего собственного бизнеса, используя все преимущества современного пространства. Объект находится в престижной локации с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком, что делает его идеальным местом для любого вида бизнеса. Преимущества объекта: Высокая доходность: Помещение уже на 90% сдано в аренду, приносит стабильный доход в размере 80 000 рублей в месяц. Два свободных места, позволят получать дополнительный доход до 40 000 рублей ежемесячно, готовы к сдаче. Мы готовы помочь с подбором арендаторов. Отличное состояние: Выполнен качественный ремонт, что позволит вам сразу же приступить к работе или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Функциональность: Наличие мокрой точки расширяет возможности использования помещения. Привлекательный вид: Балконы с прекрасным видом станут приятным бонусом для ваших сотрудников или клиентов. Развитая инфраструктура: Здание расположено в коммерчески активной зоне с отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для всех. Предусмотрена удобная парковка. Универсальность: Помещение идеально подходит под любой вид деятельности. Престижное соседство: В одном здании с вами располагаются известные заведения и организации, такие как стоматологическая клиника Пионер, кафе-кондитерская Buonovita и другие, что гарантирует постоянный поток посетителей. Звоните! Договоримся о просмотре в удобное для вас время! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
1/12
35 000 000 ₽
Складское помещение,  Гравийная, 121
552 м² · 63 314 ₽ за м²
Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске. Объект включает: Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан). Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП ''Водоканал''). Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями. Земельный участок Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения. Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации. Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе. Почему стоит рассмотреть этот объект: Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля Готовая промышленная база В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС. Выигрыш по срокам Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС. Минимизация CAPEX Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу. 1. Основное здание Габариты: 43,4 13,3 м, высота: 6,95 м Материал: красный кирпич Площадь застройки: занимает 90% участка Год ввода в эксплуатацию: 1983 Физический износ: 13% 2. Административный блок Корпус: 5,16 12,08 м, два этажа Планировка: помещения по 712 м² Состояние: * печное отопление * электрика частично разведена * оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на 60%) 3. Гидротехнические ёмкости 2 септика * Диаметр: 4,14 м (внутренний 2,07 м) * Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м * Материал: М600 * Суммарный объём: 108 м Бассейн-аэротанк * Размеры: 9,2 15 м * Количество секций: 6 * Общий объём: 390 м 4. Статус прилегающей территории Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания В непосредственной близости располагается открытый резервуар * Ориентировочные размеры: 43,4 13,3 м, средняя глубина 1,0 м * Объём: 577 м * Назначение: технические цели в составе комплекса * Фактически не использовался ранее 5. Подъезд и доступ Дорога и въезд Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии. Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала. Ограничение доступа: установлен шлагбаум с замком. Круговое движение В настоящее время отсутствует. Ранее существовала дорога вокруг здания, использовавшаяся грузовым транспортом. Сейчас территория заросл Код пользователя: 144437 Номер в базе: 10910921
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  1. Недвижимость в Иркутске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 203 объявления

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Как оформить пристройку к дому: порядок действий, документы, требования Как оформить пристройку к дому: порядок действий, документы, требования
Региональный материнский капитал: как его получить и на что можно потратить Региональный материнский капитал: как его получить и на что можно потратить
Туристический налог: что изменилось в 2026 году и для кого отдых подорожает Туристический налог: что изменилось в 2026 году и для кого отдых подорожает
Что посмотреть во Владикавказе и окрестностях в первую очередь Что посмотреть во Владикавказе и окрестностях в первую очередь
Снос гаражей в Москве в 2026 году: как получить компенсацию Снос гаражей в Москве в 2026 году: как получить компенсацию
Читать все статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске
  • по районам
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Правобережный район
  • Свердловский район
По субъектам области
  • Центральный мкр

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансии
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Иркутске - 203 объявления в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 37,9 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.