Продажа коммерческой недвижимости в Смоленщине

Инвестируйте в стабильность! Действующий магазин с арендатором на Трактовой, Смоленщина.Текст:Предлагаем к продаже уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей отдельно стоящее здание магазина площадью 46,9 м по адресу: с. Смоленщина, ул. Трактовая, 2а.Почему это выгодное предложение?Готовый арендный бизнес: Здание уже сдано надежному арендатору, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня покупки.Превосходное местоположение: Расположение на первой линии от дороги обеспечивает максимальную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Полная собственность: Вы приобретаете не только здание, но и земельный участок под ним, что исключает дополнительные платежи и дает полную свободу действий.Компактная и функциональная площадь: 46,9 м оптимальный размер для магазина, позволяющий эффективно использовать пространство.Это отличная возможность для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Идеально подходит для тех, кто ищет надежные инвестиции в коммерческую недвижимость.

Продажа производственно-складского комплекса в с. СмоленщинаИщете надежную базу для бизнеса с отличным трафиком? Предлагаем к покупке капитальное 3-этажное здание с земельным участком в центре села Смоленщина (ул. Заводская, д. 18).Объект прошел качественный капитальный ремонт и готов к эксплуатации. Здание спроектировано максимально функционально: все сектора автономны, имеют собственные контуры отопления и электроснабжения.Основные характеристики:Общая площадь здания: 1566,6 м.Земельный участок: 37 соток в собственности.Электричество: 150 кВт (собственная ТП-160 10/0,4 кВ).Коммуникации: автономная канализация, водоснабжение (скважина + центральное), отопление (пеллеты/уголь).Конструктив: колонный тип (шаг 6 м), монолитные полы, высокие потолки.Почему это выгодно:Здание разделено на независимые сектора, что позволяет использовать его как под единый бизнес, так и сдавать площади в аренду.Первый этаж: потолки 7 метров, 3 отдельных въезда с воротами. Есть возможность расширения площади и организации входа прямо с дороги.Второй и третий этажи: светлые помещения с окнами, высота потолков 3,54,8 м.Структура помещений:Сектор 1 (1 этаж, 186 м): цех со смотровой ямой, подсобки, раздевалка. Отлично для автосервиса, сварочного или сборочного производства.Сектор 2 (1 этаж, 368 м): высокие потолки (7,3 м), трое ворот. Универсальное пространство: склад, СТО, производство.Сектор 3 (2 этаж, 250 м): кабинетная система (зал + 5 комнат). Готовое решение под офисы, административный блок или медицинский центр.Сектора 4 и 5 (3 этаж, 276 м и 329 м): просторные залы с монолитными полами. Идеально для швейного производства, фитнес-клуба или спортивных секций.Преимущества локации:Высокий проезжий трафик.Удобные подъездные пути для любого транспорта.Центр села, развитая инфраструктура.Здание полностью готово к сделке. Возможна трансформация помещений под ваши задачи с минимальными вложениями.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!