Продажа коммерческой недвижимости в Смоленщине

Продается действующее производство промышленной и бытовой химииГотовый бизнес в стабильной нише с высоким спросом. Предприятие полностью укомплектовано оборудованием, имеет отлаженные технологические процессы и потенциал для масштабирования. Вы получаете не просто квадратные метры, а работающую модель генерации прибыли.О бизнесе:•Специализация: Выпуск востребованной продукции — промышленная и бытовая химия.•Технологии: Более 30 готовых технологических карт с подробным описанием производственных процессов. Полное сопровождение покупателя на этапе передачи дел — от закупки сырья до выпуска первых партий готового продукта под вашим управлением.•Масштабируемость: Заложен фундамент для расширения ассортимента и кратного увеличения объемов производства без необходимости поиска новых площадей.Ключевые преимущества предложения:1.Низкие операционные расходы. Общая площадь теплых производственных и складских помещений составляет 700 кв.м. Арендная ставка — всего 85 000 рублей в месяц. Для сравнения: средняя стоимость аренды аналогичных промышленных объектов начинается от 300400 руб./кв.м., что делает ваше текущее преимущество по затратам очевидным для любого инвестора.2.Широкий ассортимент. Производство охватывает несколько популярных товарных категорий, диверсифицируя риски и обеспечивая стабильный поток заказов как от B2B-сегмента, так и от розничных сетей.3.Готовая инфраструктура. В сделку входит всё необходимое оборудование для старта работы в день подписания договора, налаженная логистика хранения сырья и готовой продукции.4.Прозрачность. Понятная экономика и отсутствие скрытых платежей за использование технологий.Что получает новый собственник:•Производственный комплекс площадью 700 кв.м. (теплый цех и склад).•Оборудование для полного цикла выпуска химической продукции.•Пакет из 30+ отработанных технологических карт.•Налаженные производственные цепочки и инструкции.•Возможность сохранения текущего квалифицированного персонала (по договоренности).Потенциал роста:•Расширение линейки товаров за счет смежных химических продуктов (например, автохимии или антисептиков) при минимальных вложениях в перенастройку линий.•Увеличение маржинальности за счет оптимизации закупок сырья крупным оптом.•Выход на новые рынки сбыта: региональные дистрибьюторы, маркетплейсы, государственные и корпоративные тендеры.Идеально подходит для:•Предпринимателей, желающих войти на рынок химического производства с быстрым стартом и понятными процессами, минуя стадию дорогостоящих экспериментов.•Действующих компаний со смежных рынков для вертикальной интеграции и расширения своих производственных мощностей.•Инвесторов, ищущих материальный, устойчивый к кризисам актив с прогнозируемой доходностью и низкими рисками простоя.Призыв к действию: Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличными условиями аренды и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы завтра назначить встречу на производстве.

Продаётся коммерческое помещение площадью 77,6 м на улице Береговая, 2, в Смоленщине отличный вариант для бизнеса или инвестиций! Это готовый объект с земельным участком 2,62 сотки, расположенный на первой линии у конечной остановки, что обеспечивает постоянный поток пешеходов и автомобилей.Помещение идеально подходит для магазина у дома, аптеки, пункта выдачи, офиса, салона красоты или любого другого направления. Электрическая мощность 25 кВт позволит использовать современное оборудование без ограничений. Отличные подъездные пути и видимость с улицы делают это место особенно привлекательным.Для инвесторов готовый арендный бизнес с постоянным доходом. Для предпринимателей возможность приобрести собственное помещение и развивать дело без зависимости от арендодателя. Вы можете продолжить работу магазина или реализовать собственный проект.Это не просто квадратные метры, а актив, который уже приносит прибыль и готов работать на вас с первого дня.За подробностями, условиями и организацией просмотра обращайтесь по телефону или в сообщениях. Я агент по продаже, готов помочь и ответить на все вопросы!

Продажа производственно-складского комплекса в с. СмоленщинаИщете надежную базу для бизнеса с отличным трафиком? Предлагаем к покупке капитальное 3-этажное здание с земельным участком в центре села Смоленщина (ул. Заводская, д. 18).Объект прошел качественный капитальный ремонт и готов к эксплуатации. Здание спроектировано максимально функционально: все сектора автономны, имеют собственные контуры отопления и электроснабжения.Основные характеристики:Общая площадь здания: 1566,6 м.Земельный участок: 37 соток в собственности.Электричество: 150 кВт (собственная ТП-160 10/0,4 кВ).Коммуникации: автономная канализация, водоснабжение (скважина + центральное), отопление (пеллеты/уголь).Конструктив: колонный тип (шаг 6 м), монолитные полы, высокие потолки.Почему это выгодно:Здание разделено на независимые сектора, что позволяет использовать его как под единый бизнес, так и сдавать площади в аренду.Первый этаж: потолки 7 метров, 3 отдельных въезда с воротами. Есть возможность расширения площади и организации входа прямо с дороги.Второй и третий этажи: светлые помещения с окнами, высота потолков 3,54,8 м.Структура помещений:Сектор 1 (1 этаж, 186 м): цех со смотровой ямой, подсобки, раздевалка. Отлично для автосервиса, сварочного или сборочного производства.Сектор 2 (1 этаж, 368 м): высокие потолки (7,3 м), трое ворот. Универсальное пространство: склад, СТО, производство.Сектор 3 (2 этаж, 250 м): кабинетная система (зал + 5 комнат). Готовое решение под офисы, административный блок или медицинский центр.Сектора 4 и 5 (3 этаж, 276 м и 329 м): просторные залы с монолитными полами. Идеально для швейного производства, фитнес-клуба или спортивных секций.Преимущества локации:Высокий проезжий трафик.Удобные подъездные пути для любого транспорта.Центр села, развитая инфраструктура.Здание полностью готово к сделке. Возможна трансформация помещений под ваши задачи с минимальными вложениями.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!