Продажа коммерческой недвижимости в Смоленщине

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СМОЛЕНЩИНЕ! Ищете объект для инвестиций с уже работающей доходной частью? Хотите открыть автомойку, автосервис или склад в месте с колоссальным трафиком? Есть возможность взять помещение в аренду! Представляем уникальный комплекс коммерческой недвижимости это не просто здание, а готовый инструмент для заработка! Что вы получаете: 1. Два здания под бизнес:Здание 1 (64 кв. м): Уже приносит пассивный доход! Здесь размещён действующий пункт выдачи заказов (ПВЗ) Валберис. Вы покупаете бизнес сразу с арендатором.Здание 2 (164 кв. м): Огромный потенциал для развития вашего дела. Высота потолков 5 метров позволяет использовать пространство максимально эффективно.2. Идеальная локация для бизнеса: Объект находится по адресу: ул. Трактовая, въезд в Смоленщину рядом с железнодорожным переездом. Это место обладает одним из самых высоких потоков транспорта в районе. Ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо от водителей грузовиков до владельцев легковых авто. 3. Полная готовность к эксплуатации:Электричество: Мощность 40 кВт (возможна беспроблемная докладка).Канализация: Установлен автономный септик объёмом 18 куб. м.Варианты использования (выбирайте своё): Этот объект универсален и идеально подходит для реализации следующих идей: Автомойка/Автосервис: Благодаря высоте потолков можно организовать обслуживание как легкового, так и грузового транспорта. Складская база: Отличное решение для хранения товаров благодаря близости к транспортной развязке. Магазин: Высокая проходимость обеспечит постоянный поток клиентов. Логистический центр / ПВЗ: Возможность расширения существующего направления. Не упустите шанс приобрести актив, который начнёт приносить прибыль практически сразу после покупки! Адрес: г. Иркутск, район Смолещина, ул. Трактовая д.1б Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Ваш агент по недвижимости Сизых Павел

Продается действующее производство промышленной и бытовой химии Готовый бизнес в стабильной нише с высоким спросом. Предприятие полностью укомплектовано оборудованием, имеет отлаженные технологические процессы и потенциал для масштабирования. Вы получаете не просто квадратные метры, а работающую модель генерации прибыли. О бизнесе: •Специализация: Выпуск востребованной продукции — промышленная и бытовая химия. •Технологии: Более 30 готовых технологических карт с подробным описанием производственных процессов. Полное сопровождение покупателя на этапе передачи дел — от закупки сырья до выпуска первых партий готового продукта под вашим управлением. •Масштабируемость: Заложен фундамент для расширения ассортимента и кратного увеличения объемов производства без необходимости поиска новых площадей. Ключевые преимущества предложения: 1.Низкие операционные расходы. Общая площадь теплых производственных и складских помещений составляет 700 кв.м. Арендная ставка — всего 85 000 рублей в месяц. Для сравнения: средняя стоимость аренды аналогичных промышленных объектов начинается от 300400 руб./кв.м., что делает ваше текущее преимущество по затратам очевидным для любого инвестора. 2.Широкий ассортимент. Производство охватывает несколько популярных товарных категорий, диверсифицируя риски и обеспечивая стабильный поток заказов как от B2B-сегмента, так и от розничных сетей. 3.Готовая инфраструктура. В сделку входит всё необходимое оборудование для старта работы в день подписания договора, налаженная логистика хранения сырья и готовой продукции. 4.Прозрачность. Понятная экономика и отсутствие скрытых платежей за использование технологий. Что получает новый собственник: •Производственный комплекс площадью 700 кв.м. (теплый цех и склад). •Оборудование для полного цикла выпуска химической продукции. •Пакет из 30+ отработанных технологических карт. •Налаженные производственные цепочки и инструкции. •Возможность сохранения текущего квалифицированного персонала (по договоренности). Потенциал роста: •Расширение линейки товаров за счет смежных химических продуктов (например, автохимии или антисептиков) при минимальных вложениях в перенастройку линий. •Увеличение маржинальности за счет оптимизации закупок сырья крупным оптом. •Выход на новые рынки сбыта: региональные дистрибьюторы, маркетплейсы, государственные и корпоративные тендеры. Идеально подходит для: •Предпринимателей, желающих войти на рынок химического производства с быстрым стартом и понятными процессами, минуя стадию дорогостоящих экспериментов. •Действующих компаний со смежных рынков для вертикальной интеграции и расширения своих производственных мощностей. •Инвесторов, ищущих материальный, устойчивый к кризисам актив с прогнозируемой доходностью и низкими рисками простоя. Призыв к действию: Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличными условиями аренды и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы завтра назначить встречу на производстве.

515 кВт в собственности | Готовая площадка для бизнеса, ангар и дом 515 кВт выделенной мощности (500 + 15 кВт) с возможностью переуступки новому собственнику. До Иркутска всего 12 минут. Получить сегодня техприсоединение такой мощности сложный, длительный и дорогостоящий процесс. Здесь вся инфраструктура уже создана и работает. Электроснабжение 2 ввода: 500 кВт + 15 кВт Прямой договор с Иркутскэнергосбытом Собственная КТПН-1000/10 кВ Возможна переуступка мощности На участке Капитальный ангар из пенобетона 6156 м Жилой дом 208,9 м (2015 г.) из бруса 180180 мм В доме кухня-гостиная, 4 спальни, 2 санузла Баня из кругляка, скважина, септик, автоматические ворота Земельный участок 12 соток Ровный, сухой, правильной формы все в собственности Объект идеально подойдет для производства, складской базы, сервисного предприятия, дата-центра или бизнеса, которому требуется высокая электрическая мощность, с возможностью проживания на территории. Один собственник. Документы готовы к сделке. Звоните или пишите отвечу на вопросы и организую показ. Елена Садохина Эксперт по недвижимости