Аренда коммерческой недвижимости на улице Лермонтова в Иркутске

Арт. 94416430. Сдается в аренду офисное помещение в районе Академгородка в непосредственной близости от Академического моста и р.Ангара, по адресу: ул. Лермонтова, д 275/9.Посомтрите наш подробный видообзор (доступен сразу после 1-го фото)О местоположении:Офисное помещение расположено на 1-м этаже 14-и этажного жилого дома в ЖК ''Сигма''.Во дворе достаточно мест для парковки. Рядом развязка на Академический мост в центр города.Район с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости есть кафе, столовые, доставка суши, два ледовых дворца ''Байкал'' и ''Айсберг'', БЦ ''Академический'', две библиотеки пр.Рядом жилой массив (новостройки Академгородка)Большой автомобильный трафик на мост и плотину,Остановки общественного транспорта в непосредственной близости.О самом помещении:Общая площадь предлагаемая в аренду 70,7 м кв из них: S кабинета (на 12-14 рабочих мест) 56,3 м кв + S мест общего пользования (коридор и санузел) около 15 м кв.Вход с улицы (пропускная система) общий на две компании (во второй компании работает 4 человека),В помещении выполнен евроремонт. Разведены коммуникации для оргтехники.Есть видеокамеры (услувия использования обсуждаются отдельно)Центральные коммуникации,Мощность электричества 15 кВтОб условиях аренды:Длительный срок,Возможен договор с НДС,Коммунальные платежи частично включены в стоимость аренды, частично оплачиваются отдельно (обсуждается при встрече),Залог 50% от месячной стоимости,Комиссия агентства 60% от месячной стоимости Помещение полностью готово к заездуАгентство недвижимости ''100 партнеров'', ул. Горная, 24, оф. 117Агентство 1 в Иркутске по управлению и сдаче премиум-сегмента недвижимости в Иркутске!

Предлагается в аренду просторное и светлое офисное помещение площадью 300 кв.м., идеально подходящее для компаний, ценящих комфорт и функциональность.Офис включает: 11 отдельных комнат для работы сотрудников или проведения встреч,4 санузла для удобства персонала и клиентов,2 лоджии - дополнительное пространство для отдыха или переговоров,Зона ресепшен- для встреч гостей и организации приема,Отдельный вход - удобство для сотрудников и посетителей,оптоволоконный интернет в каждой комнате - стабильная и быстрая связь для эффективной работы,Удобная локация - развитая инфраструктура, транспортная доступность.Офис полностью готов к работе: свежий ремонт, современные коммуникации,Подходит для IT-компаний, коворкинга, образовательных центров, юридических и консалтинговых фирм, медицинских и диагностических центров.Арендная ставка — 300 000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Рассматриваем вариант аренды с последующим выкупом, а также прямую продажу. Готовы обсудить ваши предложения. Звоните!