Продажа коммерческой недвижимости в Иркутской области

Предлaгaeм Baшему вниманию Участок 1,5 Гa ПЕPВАЯ линия федepальнoй тpаccы oтличнoe предложeния для Bашиx инвеcт. проектoв!Расположение: Иркутская область, Иркутский район, начало посёлка Хомутово (напротив ГОССТРОЙ), первая линия Качугского тракта, ул. 2-я Трактовая.Площадь: 1,5 га (150 соток). Расстояние: - 15 км от города Иркутска, - 3,6 км от посёлка Хомутово.Назначение земли: - Основное: строительство объектов административно-делового назначения, торгового назначения. - Вспомогательное: строительство объектов инженерно-технического обеспечения.Особенности участка:1. Расположение на первой линии федеральной трассы (Качугский тракт) высокая транспортная доступность и проходимость, что идеально для коммерческих проектов (торговые павильоны, офисы, сервисные центры).2. Ровный рельеф не требует дополнительных работ по выравниванию, готов к немедленному строительству.3. Огорожен забором обеспечивает безопасность и готовность к эксплуатации.4. Два въезда на территорию удобство для логистики и посетителей.5. Пройдены все необходимые согласования экономия времени на старте проекта.6. Выполнены работы по отсыпке слоёв грунтов для съезда, разгонной и тормозных полос готово для организации парковки или подъездных путей.7. Инфраструктура: есть договор на подключение к электрической сети (номинальная мощность 150 кВт, с перспективой увеличения). Трансформатор размещён вблизи участка. Потенциал использования: - рынок строительных материалов, - торговый комплекс, - административно-деловой центр, - сервисная станция, - логистический узел, - объекты инженерно-технического обеспечения (например, насосные станции, трансформаторные подстанции). Преимущества: - близость к Иркутску (всего 15 км) привлекательность для горожан и бизнеса, - развитая дорожная инфраструктура (федеральная трасса),- готовность к строительству (минимальные подготовительные работы),- перспективный район с растущей численностью населения (Хомутово один из быстроразвивающихся округов Иркутского района) , - возможность масштабирования проекта за счёт большой площади участка.Наша компания гарантирует полное юридическое сопровождение и безопасность сделки!Мы открыты для предложений и переговоров.Звоните, записывайтесь на просмотр! Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

Продается земельный участок на въезде в д. Столбова.* Свет официальный 5 фаз по 15 кВт,* Площадь - 35 соток,* Асфальт до самого участка,* Хорошая проходимостьПодойдёт под коммерцию (торговый центр, павильоны)Возможны варианты обмена на движимое и недвижимое имущество.Успевайте приобрести недвижимость здесь и сейчас! С нами легко, выгодно и надёжно!Арт. 75088830

Продается уникальнейший коммерческий туристический объект на озере Байкал- ОСТРОВ ОЛЬХОН База отдыха , действующая турбаза на земельном участке площадью 100 соток (1 Га) и готовыми под сдачу гостевыми домами в количестве 50 номеров , расположенной в центре поселения Хужир на острове ОЛЬХОН в самом центре озеро БАЙКАЛ. База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией ! - 4 категории КОМФОРТ , СТАНДАРТ, УЛУЧШЕННЫЙ, ГОСТЕВОЙ ! Коротко: невероятный Вид на Сарайский пляж 700м от базы, +Для проживающих: Просторная спортивная площадка ,Волейбольная площадка, Беседка, зона барбекю + 2 места под кострища, шезлонги, для деток песочница, качели, 45 соток участок используется под развлекательную инфраструктуру и свободно для постройки капитальных строений отеля , Заведено 8 точек подключения на базу электричества, в сумме 130 кВт., артезианская скважина с емкостью 5 М3, септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАРНО. Дополнительно есть Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 ! Сторожка и складские помещения на территории ! На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.Разработаны программы экологического и производственного контроля.ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 штВсе здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.Цена обсуждается 88 000 000 рублей база под ключ ! Участок расположен в п.Хужир ул Байкальская 64/2, на острове Ольхон с панорамным видом на Сарайский пляж ! САМОЕ ПРЕСТИЖНОЕ И ЗНАКОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ! В 2024 году правительство начали делать капитальный ремонт дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт !Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) — редкость на рынке недвижимости!!!!!Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.Также Имеется в шаговой инфраструктура:Центральный супермаркет ХОРОШИЙ (200м) Кафе, рестораны, позные до 15 мин не спешным прогулочным шагом .Сарайский пляж и пр. Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха! При безналичном расчете + 8% к стоимости объекта !

Продается участок коммерческого назначения. На участке начата застройка под 2-х этажное здание, залит фундамент, цокольный этаж (лестница, подвал, фундамент - монолит, экспертиза и лабораторное заключение в наличии, подходит для возведения 9-ти этажного сооружения). Документы на участок - право собственности, один взрослый собственник. Ликвидное местоположение - 32-й микрорайон, ряжом Новый Рынок, ЖК Журавли. Все готово к сделке, просмотр в удобное для Вас время. Код пользователя: 1245795995Номер в базе: 7026592

Продается участок 58 соток с ж/д тупиком по ул. Толевая, эл-во 50кВт, есть подъездные пути для фур. собственность.Цена 30 млн.руб

Продается земельный участок в д. Куда кадастровый номер 38:06:100902:469 площадью 48 Га. Категория земель: Земли Сельскохозяйственного назначения. Описание: Сухой и ровный. С трех сторон граничит с Землями поселений. Преимущество данного местоположения определяется более ровным климатом (зима теплее) чем в ближайших Хомутово и Иркутске и близким расстоянием до центра города. Деревня Куда — один из первых населенных пунктов, основанных в Иркутской области. Сегодня в деревне, согласно данным переписи населения от 1 Января 2023 году, официально проживает 3495 тысяч человек. Скоро еще добавятся новоселы. В черте населенного пункта активно ведется застройка. Примечательно то, что из каждого двора, в каком бы микрорайоне он не находился, виден местный храм. Церковь Святой Троицы была возведена в 1651 году, за 10 лет до официального основания Иркутска. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы

Продается производственный участок, ровный с подъездными железнодорожными путями необщего пользования, подойдет для ведения любого бизнес направления. На территории расположено здание холодного склада.Площадь участка 20 000 кв.м.Площадь здания 2975, 1 кв.м. Высота - 16 м.Участок полностью огорожен, имеется возможность организовать отдельный вьезд на территорию. Установлено видеонаблюдение.

Продается земельный участок под СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА , СКЛАДСКИХ ПЛОЩАДЕЙ или ИНОЕ использование под коммерческие цели на 12 км. Качугского тракта В первой линии от автомагистрали, 15 минутах езды от поста ДПС Иркутск. Земли промышленности и энергетики в иркутском районе. В первой линии от автомагистрали Качугский тракт. Участок ровный, примыкает к Качугскому тракту , заведено электричество, соседи осваивают участок под Стоянку спецтехники Дорожная Служба . Немного статистики:Самый динамично развивающийся тракт. Карлук, Хомутово, Куда, Усть-Орда, Баяндай, Качуг, Еланцы, Ольхон и все турбазы МРС.Существующий, эксплуатируемый съезд с тракта. НА данный момент :Готовим проект подвода электричества. Планируемые мощности до 1,5 МВт.Земельный участок подойдёт под любой вид придорожного Бизнеса, 1 линия от федеральной автомагистрали Иркутск- Качуг, недоезжая поворота на п. Куда (АЗС Крайснефть).Категория земли: Земли промышленности, по генплану ПК2 ПОДХОДИТ: под склад под завод под Стоянку спецтехники! ровный, неогорожен. Возможна продажа частямиот50соток. кадастровый номер 38:06:100922:10255Документы частная СОБСТВЕННОСТЬ! Прямая продаж от собственника. Возможно приобретение участков под придорожный бизнес по московскому тракту в районе весового контроля 5га, , и байкальский тракт район новоразводной 38 соток и 1 га .Более подробная информация по запросу.

Арт. 66751312 В продаже отличный участок для вашего бизнеса!Назначение земли - МКД (многоквартирный дом).На участке расположено трехэтажное здание общей площадью 1680,7 м2, требует реконструкции.Асфальт до участка!Кадастровый номер участка 38:06:140103:200..По всем дополнительным вопросам звоните, договаривайтесь на просмотр!Агент по недвижимости Алексей Куклин.Наш отдел коммерческой недвижимости владеет самым развернутым рынком во всех ценовых категориях..Юридический отдел проследит за сопровождением и безопасностью вашей сделки.Ипотечный брокер подберет для вас самые лучшие условия банков.Желание клиента с нами исполняется на 100%.Звоните, буду рад помочь.

Арт. 125596868 Продам эксклюзивный вариант земельного участка на перекрестке дорог, соединяющих аэропорт и микрорайон Солнечный!Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное в точке с огромным автомобильным трафиком. Выгодное расположение гарантирует постоянный поток клиентов и максимальную прибыль.Почему этот участок идеален для вас?Стратегическое расположение: Пересечение основных транспортных артерий с аэропорта и жилого микрорайона.Высокий трафик: Ежедневный поток автомобилей обеспечит непрерывный поток потенциальных клиентов.Коммерческий потенциал: Идеально подходит для любого вида бизнеса:Автомойка: Востребованность гарантирована.Гостиница/Мотель: Удобно для путешественников и транзитных пассажиров.Супермаркет: Обслуживание жителей микрорайона и проезжающих.Торговая база/Склад: Легкий доступ для логистики.СТО, автосервис, шиномонтаж: Огромный спрос на трассе.Не упустите возможность инвестировать в участок, который станет основой вашего успешного будущего! Откройте свой бизнес там, где клиенты уже ждут вас.Рассмотрим варианты продажи или обмена,реальному покупателю торг

Продается земельный участок площадью 85. 31 соток, в центре города. Участок расположен вдоль Ангарского проспекта, недалеко от торгового центра ''Мега'', напротив 7А микрорайона.Отличное месторасположение участка позволит использовать его в различных целях. Участок ровный, без ям. Документы готовы к продаже.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки - Гарантия финансовой защиты - Самые выгодные в городе условия от банков по ипотеке - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании ''Этажи'' при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров по программе ''Этажи Бонус''. Код пользователя: 89406Номер в базе: 6993187

Участок коммерческого назначения! Первая линия! С электричеством! Московский тракт! Территориально рядом с п. Залари!Два смежных участка 1,3 Га и 70 сот.Категории : земли населенных пунктов и земли промышленности Назначение6 предпринимательствоНа руках актуальный ПЗЗЭлектроэнергия -по запросу!От съезда с трассы Р-255 --------------18 метров! КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ?- Строительство складов- Всё что связано с грузоперевозками и перевозчиками- Торгово-гостиничный комплексСодействие в изменении назначения участка, объединении, межевании, подключение мощностей!ЗВОНИТЕ! НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ! ИНАЧЕ ВАШ УЧАСТОК ДОСТАНЕТСЯ КОМУ -ТО ДРУГОМУ!

Арт. 117873754 Продается участок под коммерцию в Хомутово ! Площадь: 78 соток, ровный участок, готовый к застройке. Расположение: всего в 5 минутах от центра Хомутова — отличная транспортная доступность и высокая проходимость! Подходит для: любого вида коммерческой деятельности — от магазинов и офисов до ресторанов и складов.Наша компания предоставляет полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении субсидированной ипотеки на вторичное жилье от 12.25 % на весь срок ипотеки!Ваш успех начинается здесь!

•В Продаже производственная база 1574 кв.м. с подъездными путями, напротив паромной переправы, 60 кВт, Собственник.•Цена 3 млн руб, наличный, безналичный расчет.•Вид использования-производственное назначение. Кадастровый номер 38:09:010203:187•Строения: Здание охраны КПП-Дом жилой 75 кв.м, вода, душ, туалет. Гараж каркасник на две машины 56 кв.м, яма 5 метров, бытовка под склад, вагон баня. •Подъездные пути с двух сторон, на груз авто, спецтехники. Находится на берегу р. Лена, Паромная переправа в 100 метрах. •Разрешенная мощность сети 60 кВт, есть возможность поднять до 150кВТ. Пробита скважина, есть тех-вода, яма под груз-авто.•Юр информация: Собственник, база без обременения, документы готовы к сделке.•Звонить заинтересованным лицам.

Арт. 99050163 Продажа ЗУ 11,84 соток на первой линии от дороги и р. Ангары. Первая линия от дороги.Первая линия от р.Ангара.Все коммуникации центральные.Эл.эн 50 кВт ( можно увеличить по договоренности)Автопарковка асфальтированная рядом с ЗУ.Асфальтированные подъездные пути.Большой автомобильный трафикЗУ участок подходит под любой вид деятельности, магазины, рестораны, кафе, (общепиты), СТО, торговые точки (рынки), офисы с красивым видом на Ангару, базы и т.д. **Краткая информация о локации** Наш объект расположен на первой линии Московского тракта М-53 и автомагистрали, которая соединяет все районы и города Иркутской области. Удобные подъездные пути для любого вида транспорта — от легковых автомобилей до фур. В непосредственной близости находятся магазины автозапчастей, производства.. Также оптовые торговые базы и рынки, производственные базы, крупные автосалоны, складские комплексы, станции технического обслуживания, заправки и т.д.Для более подробной информации звоните, пишите в любое время).

Продам землю сельхоз назначения П-33. кадастровый номер 38:27:020023:750. От асфальтированной дороги 300 метров съезд согласован. Электричество 150 кВт. по льготному тарифу еще пока не завели. Торг, обмен на спец технику.

На берегу красивого залива Иркутского водохранилища полностью готовая турбаза ''Наладчик''.

Описание: Продается БАЗА с земельным участком площадью 3,8 Га с собственным ЖД тупикомРасположение: г. Иркутск, ул.Полярная 209А. Удобная логистическая развязка- расстояние до контейнерной жд.ст. Батарейная - 21 минута/14км, выезд на улицу к объездной дороге г.Иркутска - 8 минут/4км.БАЗА идеально подойдет для организации производственного, складского или логистического центра.Описание:Объект расположен на земельном участке площадью 37 577 кв. м., состоит из 6 единиц зданий и сооружений ( складские, административные здания и гаражи) общей площадью 2 678,8 кв. м.На данной территории расположены два козловых крана и один башенный.Преимущества:База в собственности.Действующий железнодорожный тупик, протяженностью 912 метров.Большая площадь парковкиХорошая логистическая развязкаАсфальтированная дорога, удобные подъездные пути для фурВсе объекты в собственности, без обремененийЕсть хороший запас полезной площади под строительство дополнительных складов или производственных помещенийИнженерные системы и коммуникации:Центральное водоснабжение.Центральное отопление.Водоотведение автономное (септик).Электричество - 400 кВт.Возможна любая форма оплаты, в том числе и с НДС.Звоните или пишите, добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

продаётся земельный участок промышленного назначения. На участке расположены железнодорожные пути, эстакада для разгрузки сыпучих грузов, автомобильные весы 100 тонн, электричество, административно-бытовой корпус два этажа, здание приёмно-отгрузочный комплекс....

Продам участок в село Урик. По центральной улице. 10 соток. Разработан. В двух минутах до школы, детского сада, поликлинники, магазины. В стадии межевания. Далее подключение света.

Арт. 100281013 Производственно-складской комплекс с развитой инфраструктурой вблизи Байкальского трактаПредлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости готовый к использованию производственно-складской комплекс, расположенный всего в 300 метрах от Байкальского тракта, что обеспечивает удобную транспортную доступность и отличную логистику. Комплекс размещается на прямоугольном земельном участке площадью 1,5 Га (15 000 м²) в черте города, с категорией земель земли населенных пунктов, предназначенных под эксплуатацию административных зданий и складов. Это гарантирует стабильность и упрощает любые процедуры, связанные с использованием и развитием территории. Уникальное предложение обусловлено следующими преимуществами:1. Развитая инфраструктура: Комплекс включает в себя разнообразные помещения, адаптированные под различные нужды:Административное здание (3 этажа, 431 м²): Выполнено из железобетонных панелей, обеспечивает комфортные условия для работы офисного персонала. Просторный и светлый, идеально подходит для размещения офисов, переговорных комнат и других административных помещений.Здание склада (овощехранилище, 670 м²): С пристроенными гаражами включая организацию столярной мастерской, что создает дополнительные возможности для хранения техники и организации ремонтных работ. Построен из бетонных блоков, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.Склад заготовок из бетонных блоков (670 м² + пристрой 446 м²): Просторные помещения, идеально подходящие для хранения объемных материалов, с удобными подъездными путями для разгрузки/погрузки. Конструкция из бетонных плит гарантирует прочность и надежность.Склад (одноэтажное блочное здание, 671 м²): С отдельным хозяйственным помещением (20 м²) для кладовщика, обеспечивающим удобство хранения и контроля за товарами.Склад-гараж (две секции, 247 м² и 284 м²): Из блочных плит и кирпича, с двумя отдельными входами, предлагая гибкость в организации хранения и работы с транспортными средствами.Магазин-склад (кирпичный, 62,8 м²): Подходит для мелкооптовой торговли или хранения небольших партий товаров.Вагон-склад (60 м²): Дополнительное пространство для хранения.Помещения для сторожей: Обеспечивающие круглосуточную охрану территории.Жилой дом для сторожа (брус): Комфортное жилье для круглогодичного проживания, повышающее уровень безопасности объекта.Недостроенное здание (бетонные блоки, 361 м²): Представляет потенциал для расширения складских или производственных площадей под ваши нужды. Возможность реализации собственного проекта под конкретные требования.2. Технические характеристики:Общая площадь складских помещений: 4200 м²Высота основных складских помещений: 5 метров, что обеспечивает удобство размещения крупногабаритных грузов.Две подстанции (Иркутскэнерго, 221 кВт): Гарантируют бесперебойное электроснабжение комплекса.Огороженная территория: Обеспечивает безопасность и конфиденциальность.Один основной въезд: Удобный и контролируемый доступ на территорию.Камеры видеонаблюдения по всему периметру3. Географическое положение:Близость к Байкальскому тракту обеспечивает удобный подъезд к федеральной трассе и быстрый доступ к основным транспортным артериям региона. Это значительное преимущество для компаний, занимающихся логистикой и доставкой товаров.В заключение: Предлагаемый производственно-складской комплекс это готовое решение для бизнеса, сочетающее в себе развитую инфраструктуру, стратегически выгодное расположение и значительный потенциал для развития. Данный объект идеально подходит для компаний, нуждающихся в больших складских площадях, развитой инфраструктуре и удобной транспортной доступности. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.

Арт. 129254759 В продаже отличный участок на 26 км Байкальского трактаРасположен на правой стороне.Участок с мощностью 300 кВт под базу отдыха или эко-отель на 26 км Байкальского тракта! Ищете идеальное место для турбизнеса? Это предложение не имеет аналогов по техническим характеристикам! Локация:Самое престижное направление — 26 км Байкальского тракта. Идеальный асфальт до самого участка. Энергоресурс: Собственное электричество 300 кВт (уже заведено!). Есть техническая возможность увеличения до 1500 кВт — хватит на целый гостиничный комплекс или производство. Вода и коммуникации: Глубинная скважина с дебетом, рассчитанным на базу отдыха. Установлен септик. Постройки: • Готовый фундамент 8х9 под основной корпус (отстоялся 3 года — идеален для стройки). • Фундамент под баню/сауну. • Двухэтажный дом для охраны/персонала. • Брусовой дом (требует реновации — можно использовать как гостевой или административный). Территория: Большая парковка для гостей, на участке растут благородные голубые ели. Цена обсуждаема, готовы к конструктивному торгу. Звоните, чтобы оценить масштаб и потенциал объекта лично!

Продаётся коммерческий земельный участок в городской черте обмен на авто равную цене.Продаётся благоустроенный земельный участок площадью 11 соток, расположенный в границах населённого пункта. Участок оформлен надлежащим образом, разрешённое использование — предпринимательская деятельность (под бизнес). Удобное расположение объекта обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре, коммуникациям и транспортным магистралям.Объект представляет собой перспективное предложение для инвесторов, желающих организовать прибыльный проект, связанный с коммерческой недвижимостью либо производственной деятельностью. Возможна продажа участка совместно с размещёнными на нём постройками и сооружениями.

Продам участок г. Бирюсинск Иркутская область, ул. Комсомольская, 12 Га, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под существующей нежилой застройкой. В собственности.Арт. 57022379

Арт. 131285480 Предлагаю вашему вниманию земельный участок площадью 6,7 га рядом с федеральной трассой ''Вилюй'' Усть-Кут - Вехнемарково. Участок расположен в Усть-Кутском районе, примерно в 223 м на юго-запад от ориентира: п. Казарки, ул. Азовская, строение 18. Кадастровый номер: 38:18:000009:2467. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: строительная промышленность. Выделенная мощность 4,5 мВт + 1 мВт. На территории установлено: - 5 новых трансформаторов по 1 мВт и - 1 трансформатор мощностью 1 мВт (разные точки подключения). Ранее территория использовалась в качестве объекта лесопереработки. На территории зарегистрировано складское помещение площадью 61,1 кв.м. Кадастровый номер 38:18:000009:2513. Также на территории расположены складские помещения, бетонные, деревянные 2-этажные строения, гараж, небольшое общежитие. Земельный участок прекрасно подойдет под производство: асфальтобетонный завод, алюминиевая промышленность, химическая промышленность, нефтехимическая промышленность. Идеально подходит под майнинг, складирование. В посёлке есть Причал, возможно его оформление в аренду для перебазировки техники по воде или доставке грузов на север во время навигации. В 35 км находится полимерный завод ''ИНК'' Иркутская нефтяная компания. Всем, кто работает или планирует работу с ИНК, в Усть-Куте есть речной порт и крупная узловая железнодорожная станция Лена и Портовая. (Станции??) Расстояние от станции до местонахождения участка 40 км. Трасса федеральная круглогодичная, планируется ее реконструкция под асфальтирование. Также рядом с участком есть 2 карьера: щебень и песок. Звоните, задавайте вопросы, покупайте!