Продажа недвижимости в Иркутске

Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация — транспортная развязка, магазины, кафе, банки рядом. Без хлопот — не нужно искать арендатора, объект уже приносит прибыль. Юридическая чистота — все документы проверены нашим агентством. Инвестируйте в стабильность! Номер объекта: #1/537524/20002

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается отдельностоящее здание в центре городаСовременный офисный центр, 4 этажаСвоя парковка на 9 машиномест, рядом большая бесплатная парковкаСосременный свежий ремонт, заменена крыша, офисы - легкие трансформируемые перегородкиВсе коммуникации центральныеОхранно-пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, охрана. Все инженерные системы в отличном состоянии.Электрическая мощность 150 кВт, система бесперебойного питания,дизель-генераторное устройство.3 входа, сан.узлы на каждом этаже, технические помещения, кухня

Просторное помещение с высокими потолками и панорамным витринным остеклением (цельные стеклоблоки без тонировки), отличная обзорность, удобный подъезд и парковка. Два входа с первой линии и со двора, Предусмотрено достойное место под вывеску. Выполнена полная разводка всех центральных коммуникаций. Установлена современная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования DAIKIN, система пожаротушения, проложены все современные IT-каналы. Новый дизайнерский ремонт формата A Luxe: использованы дорогие и современные отделочные материалы, мраморная винтовая лестница, мраморные подоконники с подогревом, установлены двери (Германия). Помещение не эксплуатировалось. Универсальный формат с максимальной инвестиционной привлекательностью — идеально под офис, медицинский или стоматологический центр, косметологию, шоу-рум, ресторан, магазин, студию или стабильный арендный бизнес. Возможен торг

Арт. 129670075 Ищете комфортное и функциональное помещение для бизнеса? Предлагаем вам отличный вариант — офис площадью 54,7 м² , расположенный в престижном Октябрьском районе. Ключевые преимущества: Статусное расположение: Октябрьский район — это не просто адрес, а заявление о вашем уровне. Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое для работы и деловых встреч в шаговой доступности. Рядом: деловые центры и банки, кафе и рестораны для деловых встреч, остановки общественного транспорта (1 минута пешком), крупный торговый объект. Простор и эргономика: 54,7 м² — идеальная площадь для команды из 57 человек. Грамотная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и кабинет руководителя. Комфортные условия: офис находится на 6м этаже, что обеспечивает тишину и отсутствие суеты первых этажей. Это создаёт приятную рабочую атмосферу и вдохновляет на продуктивность. Парковка: наличие наземной парковки — вы и ваши клиенты всегда найдёте место для автомобиля. Почему стоит выбрать этот офис? оптимальная площадь для малого и среднего бизнеса, удобное расположение для приёма клиентов, продуманная инфраструктура района. Цена: предложение ниже среднерыночной стоимости аналогичных объектов в районе. Возможно разделение и продажа двух отдельных помещений по цене 1900000 руб и 5100000 рублей. Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать подробности, задать вопросы, договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора офиса. Сделайте первый шаг к успеху — свяжитесь с нами уже сегодня!

Продается помещение в густонаселенном жилом массиве в Иркутске 2, ул. Куликовская 3, рядом супермаркет, исторически сложившаяся торговая зона. Хорошая проходимость. Площадь 200м2, цокольный этаж, отдельный вход, есть подвод воды и канализации, смонтирована вентиляция, можно использовать под любую деятельность, торговля, производство, услуги, офис и др. Цена 5000т.р.,

Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м². Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие действующих арендаторов, ведущих успешный бизнес в сфере услуг. Готовый бизнес под ключ: Стабильный денежный поток: Арендаторы уже на месте и работают. Вы начинаете получать доход с момента сделки, минуя стадию поиска и запуска. Диверсификация рисков: Помещение зонировано под три формата услуг (парикмахерская, маникюр, массаж), что обеспечивает устойчивость арендного бизнеса. Полная комплектация и инфраструктура: 3 профессиональные раковины для парикмахерских услуг. 3 массажные кушетки. Раздевалка для клиентов. Личный утепленный балкон (зона отдыха/ожидания). Яркий и стильный ремонт, создающий приятную атмосферу. Инвестиционная привлекательность: Объект не требует вложений в ремонт и основное оборудование. Это полностью сформированный и работающий актив с минимальными операционными затратами на содержание. Идеальная возможность для вложения капитала с немедленной отдачей. Номер объекта: #1/537604/20002

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Уважаемые покупатели это то что Вы искали! Предложений данного формата почти нет на рынке. Продается стильный кабинет/зал/шоу-рум 17,5кв.м. в центре Иркутска в свежем современномLOFT-дизайне на ул С. Перовской. На 3-м этаже 5-этажного административного здания. Увеличенные очень широкие окна-стелопакеты! Сдержанная, комфортная серо-графитовой гамма дизайна. (пол: керамогранит, стены: окрашены с фактурной штукатуркой). Просторный коридор и санузел с двумя кабинками в таком же современном LOFT-дизайне с минималистичными яркими светильниками. На этаже два входа В здании имеется ресепшн. Для инвестиций с доходностью для аренды до 10%. Для инвестиций с ростом стоимости до 20%. Есть так же кабинеты с другой площадью! Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре, любая форма расчета!

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение 100кв.м. на ул.Братская 7/8.Находится в ЖК Просторы, состоящего из 10-этажных блок-секций, на берегу реки.Новый дом 2022 года ввода в эксплуатацию. Проезды асфальтированы, парковка.Помещение расположено на первом этаже, два отдельных входа.Пол наливной бетонный беспылевый, стены покрашены, потолок натяжной, частично лофт.

Арт. 129547484 Коммерческое помещение в историческом центре города с действующим арендатором ! Адрес: ул. Карла Маркса 30. Площадь: 85,3 м². Статус: в собственности, документы готовы к сделке. Ключевые преимущества Престижное расположение. Помещение находится в историческом центре города — зоне с высокой проходимостью и узнаваемой локацией. Идеальная видимость для вашего бизнеса. Отдельный вход. Удобный самостоятельный доступ с улицы — нет зависимости от других арендаторов или режимов работы здания. Универсальное назначение. Подходит для: офиса (юридическая фирма, консалтинг, представительство), сферы услуг (салон красоты, студия, коворкинг, пункт выдачи), розничной торговли (бутик, магазин сувениров, аптека и т. п.), Гибкая планировка. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши задачи без капитальных перестроек. Готовность к работе. Помещение в хорошем состоянии, готово к немедленному запуску бизнеса. Технические характеристики Площадь: 85,3 м². Этаж: первый этаж. Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, интернет (опционально). Парковка: наземная. Почему это выгодно? Инвестиционная привлекательность. Центр города — зона стабильного спроса на коммерческую недвижимость. Готовые документы и прозрачная история объекта. Гибкость использования. Возможность сменить профиль бизнеса без перепланировок. Для кого это предложение? Предпринимателей, ищущих площадку для старта или расширения бизнеса. Инвесторов, заинтересованных в надёжном активе с потенциалом роста стоимости. Сетевых компаний, нуждающихся в точке в престижном районе. Как действовать? Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра объекта. Получите полный пакет документов. Заключите сделку на выгодных условиях. Не упустите шанс приобрести помещение в сердце города!

ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! Предлагаю к покупке коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд, есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м., состоит из двух комнат и просторного сан.узла. Отличный вариант для места сферы услуг. Преимущества помещения: Удобная и функциональная планировка. Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки). !!! Есть действующий арендатор. Запись на просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района! Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами: удобный выход на улицу и дополнительный во внутренний двор. Идеальное решение для предпринимателей, ценящих гибкость и проходимость! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив! В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован! Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!

Продается производственная база с административным зданием. Логистические преимущества обеспечивают близость к асфальтированной дороге и свой железнодорожный тупик Производственный комплекс включает в себя: 1. Земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация существующей производственной базы. Общая площадь участка - 1,23 га. 2. Железнодорожный путь протяженностью 136 м. 3. Две трансформаторные подстанции мощностью по 450 кВт каждая 4. Административно-бытовой комплекс площадью 272,7 кв.м. 5. БСУ с пропарочными камерами - 1286 кв.м. 6. Арматурный цех - 428 кв.м. 7. Столярный цех - 90,2 кв.м. 8. Теплые боксы с высокими воротами - 6 шт., общая площадь 373 кв.м. 9. Жилищный комплекс - 168,6 кв.м. (7 отдельных помещений и баня - помывочная) 10. Складская зона готовой продукции. 11.Два башенных крана и кранбалки в каждом цехе. 12.Котельная Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Торг уместен. Арт. 119310807

!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Прoдаетcя Имущественной комплекс в Ленинском районе ул. Розы Люксембург 168 Состоит из следующих объектов - Производственно-складское помещение 1118м2, - Земельный участок 30 соток - Офисное помещение 200м2 в административном здании - Доля в подстанции с земельным участком. Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 8,3 метра, пол - бетон, есть 2 кран-балки, габаритные размеры 24х42, ворота - 2шт, есть подсобные и офисные помещения, центральная вода и канализация. Подъездные пути для фур. Есть возможность отапливать, конструктив позволяет. Земeльный учacток 30 coт. , назначение - для эксплуатации производственных помещений Электричество 50 кВт, можно увеличить Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью (ул. Розы Люксембург) Все объекты в собственности, без обременений. Цена 39 990 тыс.руб, возможен предметный торг

Продается готовый бизнес по производству сидора. Земля и здание в собственности. Полностью оборудовано, на данный момент работает. ЭЭ в достатке. Центральная холодная вода и канализация. Налаженные поставки, работает с 2018 года. Хорошая окупаемость в пределах 6 лет. Площадь 225кв.м. по документам, фактически на территории пристройки и навесы.

Новое теплое здание 1260 м2 (21х60м)на участке 38:36:000011:6970 102 сотки, большой ровный участок с практически неограниченной перспективой развития, 150кв электричества с возможностью увеличить(рядом лэп), двое ворот

Арт. 131876585 Предлагаем Вашему вниманию нежилое помещение свободного назначения в Октябрьском районе г. Иркутска. Локация: ЖК ''Нижняя Лисиха 2'' ул. Байкальская, 236-б/6 Общая площадь: 48,8 м² Вход: Отдельный. Высота потолков: 2.8 м2 Парковка: Большая придомовая территория, удобный подъезд В помещении оборудованный санузел с душевой кабиной. Мебель остается. Плотная жилая застройка, отличная пешая и транспортная доступность. Возможные форматы бизнеса: Салон красоты, барбершоп, массаж, СПА Детский центр, логопед, психолог Фитнес, йога, единоборства, студия растяжки Шоу-рум, ателье, коворкинг, мастерская ПВЗ, цветы, магазин у дома, кофейня Показы по предварительной договорённости.

Прoдам кладoвую в ЖK Источник. Площaдь: 4,5 м Выcотa пoтoлкoв: 2,8м! Есть кладовая площадью 6,5м. Oбъект зарeгиcтриpовaн! Отличное мecтo для хрaнения Прoxод к клaдoвoй возможeн черeз входную гpуппу ЖК на лифте, либо пo лестницe.

Продается помещение 126 м. кв., отдельный вход с первого этажа, само помещение находится на втором этаже, хорошая планировка, подойдет под многие сферы деятельности, либо под большую квартиру со своим отдельным входом. На данный момент половина помещения используется как квартира. Отличное месторасположение дома: школа, сад, магазины, остановки, фитнесс клуб Физрук в соседнем здании, хороший трафик. Звоните, записывайтесь на просмотр

Арт. 100290596 Продается здание для коммерческих цели. 960 м2 общая площадь. Двухуровневая. Заезд для грузовых авто в оба уровня. Высота потолка 4 м. Центральный коммуникации, 30 кВт эл.эн. (можем увеличить мощности, 1 МВт — 30 млн. Если меньше кВт, договоримся, звоните ,) Земельный участок под зданием в собственности. Новая кровля крыши. Сделана в 2024 году. Широкие хорошие подъездные пути и для крупногабаритных машин. Все в собственности. В городе и области я готов предложить вам несколько вариантов помещений, зданий и баз, подходящих для различных видов деятельности. Суммы, которые я могу предложить, начинаются от 8 млн и достигают 130 млн руб, (то есть 10, 12, 15, 20, 30, 33, 35, 40, 49, 50, 60 и 70 млн.р) . Некоторые из зданий имеют железнодорожные пути, а некоторые используются как объекты для арендного бизнеса (ГАБ). Площади от 270 до 5000 квадратных метров и более и высоты варьируются от 3 до 8 м. Цены на все объекты рыночные и ниже рыночных, но в разумных пределах. Эти помещения отлично подойдут для размещения магазинов, ресторанов, производственных предприятий, станций технического обслуживания, автостоянок, автомойка (как для легковых, так и для грузовых автомобилей), рынков, железнодорожных тупиков и офисов. Локации располагаются рядом с магистральными трассами, на территории баз, на первой линии автодорог и реки, в центральной части города, а также в промышленных зонах. ''Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса''. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем.:)

Арт. 132377306 Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость, расположенную на самом престижном и востребованном месте — на улице Карла Маркса! Этот офисный объект площадью 78,8 м² станет не только надежным активом, но и источником стабильного дохода. Основные преимущества: • Цена, которая вас приятно удивит! Мы предлагаем самую выгодную цену на рынке! • 6 лет окупаемости — это значит, что ваше вложение быстро начнет приносить прибыль. • Отдельный вход и собственная парковка — удобство для вас и ваших клиентов. • Современный ремонт и кондиционер — создайте комфортные условия для работы. • Система видеонаблюдения — безопасность вашего бизнеса гарантирована. • Сданы двум арендаторам, которые платят вовремя: доход составляет 50.000 + 30.000 рублей в месяц. • Коммунальные платежи всего 6.300 рублей — низкие затраты на содержание! Удобное расположение в центре города гарантирует высокий трафик и доступность для клиентов. Один собственник, все документы готовы — вы можете сразу же приступить к сделке! Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Арт. 132351850 Предлагаем к покупке производственную базу по адресу: г. Иркутск, ул. Марии Ульяновой , д. 1а. Полностью асфальтированная дорога до базы! Земельный участок: 12915,00 кв.м.: кад. 38:36:000008:0437, Здания общей площадью: 2441,2 м2 Нежилое 1-этаж. шлакоблочное здание -гараж -218,4 кв.м Нежилое 1-этажное кирпич. здание -склад-139,2 кв.м Нежилое 1 -этаж. бетон. здание- столяр. цех 126,9 кв.м Нежилое 1-этаж. кирпич. здание - мастерская 22,00 кв.м Нежилое 1-этаж. метал. здание - склады-372,10 кв.м Нежилое 1-этажное металич. здание-склад -93,40 кв.м Нежилое 2-х этаж. дощатое здание-сторожка-14,60 кв.м Нежилое 2-этажное кипич. здание- администр. -1424,6 кв.м Подъездные железнодорожные пути 380п/м: кад. 38:36:000008:6511 -Асфальтированная территория, -Электроэнергия: два ввода по 110 кВт, -Водоснабжение центральное, -Отопление административного здания (электричество), -Шлагбаум, -Ворота, -Видеонаблюдение. - Открытая площадка позволяет построить до 5000кв.м. склад, производственное помещение. - есть возможность увеличить площадь земельного участка до 2,3 Га Звоните, записывайтесь на просмотр! Ваш агент по недвижимости Алексей Куклин

Выгодное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска! Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами Свердловский район, г. Иркутск Об объекте: Общая площадь: 50,4 м Цокольный этаж Современный дом 2019 года постройки Помещение полностью оборудовано и не требует вложений Арендный бизнес: В помещении успешно работает салон красоты Мята стабильный, узнаваемый арендатор с постоянным потоком клиентов. Доход с первого дня владения. Окупаемость менее 10 лет. ЛОКАЦИЯ ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект расположен в окружении современных новостроек, в густонаселённом жилом массиве. Район активно развивается и продолжает застраиваться, что формирует постоянный и растущий поток жителей. Основная аудитория жители этих жилых комплексов, которые: регулярно пользуются услугами салонов красоты, заинтересованы в сервисах у дома, готовы рассматривать помещение для собственного бизнеса (бьюти, услуги, офис, студия, шоурум и др.). Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на аренду коммерции в районе Минимальные риски простоя Перспектива роста арендной ставки по мере развития локации Развитая инфраструктура: Жилые комплексы состоящие из новых домов Магазины, сервисы разных услуг, остановки транспорта Высокий пешеходный трафик Идеально для инвесторов и предпринимателей, которые ищут ликвидный объект в перспективном районе. Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что гарантирует новому владельцу стабильный пассивный доход! Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время! С уважением, команда Кармакских Сергея! Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами!

Продаем помещение историческом центре Иркутска. На углу улиц Карла Маркса и Киевской. На данный момент в помещении располагается действуюший пивной бельгийский паб Bahus (Бахус) Общая площадь объекта составляет 276.2м² Подвальное помещение 241.5м² и 34.7м² на 1 этаже. Устройство/тех.подробности помещения: 1.Два входа. Центральный и со двора. 2. Система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. 3. Охранная, пожарные сигнализации. 4. Система видеонаблюдения. 5. Стереосистема. 6. 4 сан.узла. 3 - гостевые. 1 для персонала. 7. Текущий ремонт с заменой труб, ремонт стен производился в 2023 году. 8. Розетки на кухне 220Вт и 380Вт Планировка. 4 зала 1 отдельный кабинет Кухня. Сан.узел для персонала Сан. узлы для гостей 3 Тех.помещение -2 Холодильная комната Бар Кабинет для администрации Холл Помещение расположено в месте высокого авто и пешеходного трафика, деловой активности и туристического маршрута, множества административных и образовательных учреждений. Объект в собственности. Подробности продажи, вопросы и другие нюансы по телефону или при встрече.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПредлагаем Вашему вниманию производственную базу на земельном участке 1, 5 Га расположенную в районе Грузового аэропорта(мкр Солнечный, объездная дорога на Листвянку). На территории базы расположены:отдельно стоящие складские помещения(кирпич): 670 кв. м. ,673 кв. м, 671 кв. м. ,550 кв. м. , высота потолка 5мЗдание из бетонных блоков 500 кв. м. Здание (кирпич) 552 кв. м. , склад-магазин 66 кв. м. Административное трехэтажное панельное здание 430 кв. м. Вагон склад 60 кв. м. , два дома для сотрудников. Своя подстанция на территории 235 кВт разрешенная мощность, возможно увеличение. Отопление-электробойлер, водоснабжение-скважина. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура. Возможна продажа юридического лица. Рассмотрим все Ваши предложения.

Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом. Расположение: г. Иркутск, ул. Каландаришвили,9 Описание: •площадь здания 240 кв. м. •одноэтажное здание •фасад здания выходит на две улицы •четыре отдельных входа •центральные коммуникации •электричество 150 кВт •коммерческая вентиляция •потолки 3 метра •здание поделено на два помещения •панорамные окна •дизайнерский ремонт Преимущества: •здание расположено в ''Ресторанной галерее'', где расположены самые популярные заведения города. •на пересечении главной автомобильной артерии города- ул. Карла Маркса и ул. Каландаришвили •Два входа с улицы Карла Маркса ( самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток ) и два входа с ул. Каландаришвили •парковка перед фасадом •в здании два арендатора •возможность работать 24/7 •здание продается с земельным участком О локации: •здание находится в первой линии •100 метров до остановки общественного транспорта •центр административной и культурной жизни города •высокий автомобильный и пешеходный трафик •''вечерняя жизнь'' сосредоточена именно в данной локации