Продажа коммерческой недвижимости на улице Северная в Иркутске

Предлагаем Baшему вниманию одно из лучших пpедлoжений в мр-не Радищева универсалное помeщение общей плoщадью 145,4 кв.м Вот несколько пpичин выбpать именно эту локaцию и объeкт: Две автономные зоны: Помещение разделено на две изолированные половины с отдельными входами. Это позволяет сдавать их разным арендаторам или использовать одну часть для себя, а другую сдавать. Готовый пассивный доход: Одна из половин (переоборудована под ПВЗ Wildberries) уже 2 года успешно сдается в аренду. Арендатор добросовестный, работает стабильно. Вы покупаете не просто коробку, а объект с действующим арендным потоком. Мощное электричество: Отдельный ввод 15 кВт. Этого достаточно для работы оборудования, склада, торговой точки или даже небольшого производства. Состояние: Помещение в хорошем состоянии, не требует срочных вложений. Высокие потолки, сделан качественный ремонт в эксплуатируемой части. О локации (Радищева, ул. Северная 48): Объект расположен в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Это место обладает высокой проходимостью и удобной логистикой: Удобный подъезд и парковка: Район Радищева имеет удобные транспортные развязки. Со стороны Северной есть возможность парковки, что критически важно для ПВЗ, складов и сервисных служб. Отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности: Для таких форматов, как пункты выдачи маркетплейсов, химчистки, мастерские или стоматологии, это место является стратегически выгодным помещение идеально подходит для: 1. Инвестиций: Сдача в аренду двум разным арендаторам (сейчас арендована только одна половина, вторая свободна, что дает возможность увеличить доход). 2. Склада (FBO): Отличная локация для склада интернет-магазина или Wildberries/Ozon с отдельным входом для грузовых авто. 3. Сервисных служб: Мастерская по ремонту техники, швейное ателье, клининговая служба. 4. Медицинских услуг: Стоматология, кабинет массажа или медицинский центр (есть возможность организовать отдельный вход для персонала и для пациентов). 5. Торговли: Продуктовый магазин у дома, товары для дома, зоотовары (цокольный этаж в жилом доме традиционно проходное место для товаров повседневного спроса). Технические детали: Отдельные входы обеспечивают полную автономность и безопасность. Электричество: 15 кВт (отдельный ввод). Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация. Преимущества для покупателя: Юридическая чистота. Обсуждения торга при быстром выходе на сделку. Звоните! Покажу помещение в любое удобное время, предоставлю всю документацию для проверки.