Продажа коммерческой недвижимости на улице Румянцева в Иркутске

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-МОДУЛЬ 25 м в проходном месте. Свердловский р-н, Глазкова, 1-я линия! высокий прездной и пешеходный трафик, вход с улицы! Вода/туалет/вентиляция. Въезд сразу.Продам полноценное чистое коммерческое помещение в жилом доме. Лестница под крышей сухо. Вторая дверь с улицы тепло и безопасно. Заходите и работаете. Документы готовы, длительная аренда добро пожаловать.Локация это 50% успеха: Свердловский район, ул. Румянцева, первая автолиния. Вокруг новая + старая жилая застройка плотно, люди идут потоком. Огромная пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом остановки, магазины, аптеки ваша вывеска будет на виду у тысяч жителей каждый день.Характеристики помещения: Площадь 25 м достаточно для работы 12 человек + товар/оборудование. Цокольный этаж теплый, сухой, тихий. Окон нет огромный плюс для ПВЗ, серверной, склада, массажа (нет бликов и лишних глаз). Вентиляция есть никакой духоты. Свет, вода, канализация можно мыть руки, ставить кулер, мыть полы. Санузел свой (раковина + унитаз) персонал не бегает по подъезду. Входная дверь + охрана дома + вторая дверь с улицы двойной замок, безопасность, никто не забредет. Шкаф для хранения отличная опция для аптеки/магазина, не хотите вывезем за сутки.Состояние и ремонт: Чисто, тепло, светло (LED-светильники), тихо. Стены панели (нейтрально, не стыдно показать клиенту). Ничего лишнего, нет перегородок сами зонируете, как хотите. Лестница под крышей ничего не бежит, не капает, не сыреет. При желании освежите ремонт под свой стиль (обои переклеить / пол помыть/положить новый 1 день).Кому подходит: Пункт выдачи заказов (WB/OZ/Ya) идеал: нет окон, туалет есть, чисто, тепло, вентиляция. Аптека / оптический салон / медкабинет вода, канализация, охрана. Бьюти-сфера (маникюр, лэшмейкер, косметолог, массаж) свой с/у, тихо, нет лишних глаз. Магазин (смешанные товары, цветы, зоотовары, пекарня без запахов) проходное место. Игровая / комната отдыха / компьютерный клуб два входа, хорошая звукоизоляция пола/потолка. Фитнес мини (йога, стретчинг, тренерская) 25 м хватит на 34 коврика + раздевалка. Личный кабинет (юрист, бухгалтер, психолог, репетитор) отдельный вход, не надо смешивать с жильцами. Показ быстро, помещение свободно.Почему этот вариант нужно купить:Потому что в Свердловском районе на 1-й Автолинии почти нет таких помещений с водой, туалетом, вентиляцией и двойной дверью за вменяемую цену. Обычно или голый подвал с грибом, или бешеные деньги за 1 этаж. А тут чисто, светло, тепло, сухо, документы готовы. Звоните или пишите в чат. Отвечу сразу. Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.