Продажа коммерческой недвижимости на улице Розы Люксембург в Иркутске

ПРОДАЖА: Действующий торговый центр ''Виват'' (Иркутск) Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — трехэтажный торговый центр ''Виват'', расположенный на первой линии одной из самых оживленных магистралей Ленинского района по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 293 Основные характеристики зданияОбщая площадь (GBA): 2120 м2 кв. м.Полезная/аренднопригодная площадь (GLA): [Х ХХХ] кв. м.Этажность: 3 этажаЗемельный участок: 856 соток (в собственности/аренде).Год постройки/реконструкции: 2006. Инженерные сети и коммуникацииЭнергоснабжение: выделенная электрическая мощность — 200 кВт.Отопление: центральное.Водоснабжение и канализация: центральные городские сети.Безопасность: современные системы вентиляции, кондиционирования, автоматического пожаротушения, видеонаблюдения и круглосуточной охраны. Коммерческий потенциал и локацияЛокация: ТЦ находится на первой линии магистральной улицы Розы Люксембург — ключевой транспортной артерии микрорайона Ново-Ленино с плотной жилой застройкой.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости (3 минуты пешком) находится крупный транспортно-пересадочный узел — остановка ''Автостанция''.Пул арендаторов: ТЦ полностью функционирует. В числе арендаторов представлены известные федеральные и региональные сети (аптека ''Планета здоровья'', специализированные ритейлеры, бытовые и юридические услуги, детские развлекательные центры). Код пользователя: 205972Номер в базе: 13828120