Продажа коммерческой недвижимости на улице Щедрина в Иркутске

В продаже Здание с ЦЕНТРАЛЬНЫМИ коммуникациями на ПЕРСПЕКТИВНОМ участке в Правобережном районе города Иркутска!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ул. Щедрина актуальный ГПЗУ на руках УСПЕВАЙТЕ!!!Район ждёт масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ) до 2033 года: Снос старых деревянных домов Строительство до 1 млн кв. м нового жилья Новые школы, детские сады, поликлиника, парки Планируется перенос СИЗО и создание музея на его месте РАСПОЛОЖЕНИЕ :- Правобережный р-н г Иркутска , предместье Рабочее ул. Щедрина.5. В районе пересечения улиц : Щедрина, Писарева, Сарафановской, Напольной .- Отличные подъездные пути ( новая асфальтированная дорога)- Ближайшая остановка Детская (трамвай, маршрутное такси, автобус)- Развитая инфраструктураХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ :- Год постройки 2023- Общая площадь 300 м1 -й этаж - 4 помещения ( 17,8, 19,9, 32,5, 30 )+ Санузел2- й этаж - 4 помещения ( 26,3 , 25,9 , 25,2 , 22,6 )+ СанузелЦоколь 100 м !!! Площадь Цокольного этажа в общую площадь дома в Объявлении не входит!Высота потолков:1й этаж-3,3 м2й этаж-3 м,цоколь- 2,9 мМонолитные каркас и перекрытияМатериал стен газоблок 40 смВнешняя отделка кирпич Баварская кладка5-камерные окна со светоотражающей защитойКОММУНИКАЦИИ :Электроэнергия 35 кВтЦЕНТРАЛЬНЫЕ --------- водоснабжение и канализацияХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:- Кадастровый номер 38:36:000018:3899- ИЖС, земли населённых пунктов- 7 соток- Не угловой- Правильной формы- Огорожен забором ! ДОКУМЕНТЫ:- СОБСТВЕННОСТЬ- Пакет документов на дом и земельный участокОдин взрослый собственник- Вся стоимость в договореРассмотрим обмен на вашу недвижимость !ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ !