Продажа коммерческой недвижимости в Хужире

Продается кoммерческий туристичeский oбъект нa Бaйкале, гoтoвая Бaзa oтдыxa нa острове Ольхoн в сaмoм цeнтpe Хужиp, дeйствующaя туpбаза нa земельнoм учаcткe площaдью 100 сотoк (1 Гa) и гocтeвыми домами в количеcтве oкoло 50 нoмepoв , нa cвященнoм острoвe OЛЬXOН в самом центре озеро БАЙКАЛ. База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией ! - 4 категории КОМФОРТ , СТАНДАРТ, УЛУЧШЕННЫЙ, ГОСТЕВОЙ ! Коротко: невероятный Вид на Сарайский пляж 700м от базы, +Для проживающих: Просторная спортивная площадка , Волейбольная площадка, Беседка, зона барбекю + 2 места под кострища, шезлонги, для деток песочница, качели, итого сорок пять соток участок используется под развлекательную инфраструктуру и свободно для постройки капитальных строений м домов или отеля , Заведено 8 точек подключения на базу электричества, в сумме 130 кВт. можно увеличит мощность, артезианская скважина с емкостью 5 М3, септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАЛЬНО. Дополнительно есть Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 ! Сторожка и складские помещения на территории ! На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.Разработаны программы экологического и производственного контроля.ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 штВсе здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.Все Документы готовы к сделке, частная собственность и аренда , земли поселений, общественно деловая зона для ведения туризма. Цена обсуждается при реальном интересе ! Расположение : п.Хужир ул Байкальская 64/2, о. Ольхон панорамный вид на Сарайский пляж ! 2024 -2026 год правительство начали делать капитальный ремонт дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт и активно делается на основной дороге до паромной переправы!Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) — редкость на рынке недвижимости!!!!!Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.Также Имеется в шаговой доступности следующая инфраструктура:Центральный супермаркет ХОРОШИЙ (200м) Кафе, рестораны, позные до 15 мин не спешным прогулочным шагом .Сарайский пляж и пр. Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха . Так