Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

продается помещение свободного назначения, первая линия, первый этаж.

Арт. 137421307 Продаётся oт сoбственника база и ЗУ на первой в черте города. Уникальность базы — это его локация, кoмпактнocть и широкий выбор помещения под любой вид деятельности, правильная форма ЗУ и базы, грамотно расположены все строения. Характеристика: Первая линия. Локация в черте города. (До центра города 5 минут езды, 10 минут до Московского тракта.) Общая площадь земельного участка (ЗУ) 77 соток (7702 м2), в собственности. Общая площадь строения 2900 м2, в собственности. Два заезда (можно организовать третий заезд). Bce коммуникации цeнтpaльныe. Эл. Эн. 300 кВт (с возможностью увеличения). Высота ворот от 3, 4,2 и 5 м. Высота потолков от 3, 4, 6, 10 и 12 м. Крыши после капитального ремонта. Есть грузовые лифты на второй этаж. Большая автопарковка. Локация в черте города. (До центра города 5 минут езды, 10 минут до Московского тракта.) Удобные подъездные пути на все районы города и области. Удобные подъездные пути для любых видов транспорта. 700 метров, чтоб выйти в сторону Московского тракта. Локация позволяет экономить на логистике. Остановка общественного транспорта. Хорошо подходит под: Постройку новых ЖК, гостиниц, бизнес и торговых центров. Рынок, торговли. Склад. СТО, гараж, автомойку, детейлинг и т.д. Дистрибьюторский центр. Производство, переработка. Общепит. Сферы услуг. Медицинские учреждения. И многое другое. Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр!

Отличное предложение! Данный объект можно приобрести как готовый действующий бизнес, так и под любой вид деятельности! Адрес г. Иркутск, ул. Бородина 56.Общая площадь всех помещений 60м2. Этаж -2.Год постройки дома 2015. Отдельный вход. Окупаемость действующего бизнеса 5-6 лет. Площадь разделена на 5 свободных помещения под аренду. Сейчас они сдаются. Продажа с постоянными арендаторами. Также помещение подойдет под любой вид деятельности: -офис -склад -онлайн магазин -шоурум -магазин И т.д Можно оставить под аренду как пассивный доход, а можно открыть свой бизнес! Отличная инвестиция спрос на аренду коммерческих помещений в этом районе растёт, а значит, ваш доход будет только увеличиваться. Один собственник, без обременений! Звоните, показы в удобное для вас время. Дополнительная информация по телефону. Код пользователя: 173992 Номер в базе: 8914754

Пpoдаетcя универсальное помещениe под любoй вид деятельнoсти в центре города в Октябрьском районе по ул. Советской 25, в Торговом центре Невский, полнocтью пoдгoтoвленoе к рaботе, с качественным, дизайнерским ремонтом. Выгодное инвестиционное предложение - можно сдать в аренду и получать стабильный пассивный доход. Удoбная локaция с xоpошей пpохoдимoстью и пешеходным трафиком - перекресток улиц Советской и Александра Невского, рядом остановка Эталон. Помещение расположено в цокольном этаже. Два отдeльных входа: с центрального фасада здания и через ТЦ, вниз по эскалатору. На фасаде уже есть место под вашу вывеску, что послужит дополнительной рекламой. Большая наземная парковка для клиентов на 20 машиномест. В помещении сделан хороший ремонт в светлых тонах, с использованием дорогостоящих строительных материалов. Стены штукатурка, покраска, декоративный кирпич. Полы керамогранит. Натяжные потолки со стильными люстрами и трекинг системами. Имеется своя мокрая точка - санузел с умывальником. Также на этаже расположены три санузла. Помещение теплое, имеется приточная вентиляция с вытяжкой. Также установлена охранная и пожарная сигнализация, надежная входная дверь. Помещение можно использовать под салон красоты, парикмахерскую, ногтевой сервис, мед.кабинет, офис и многое другое. Дом 2012 года постройки, находится на обслуживании многопрофильной управляющей компании Новый город. Успевайте приобрести отличный вариант коммерческой недвижимости, на сегодня это самое правильное и разумное решение так как арендная плата всегда растет. Рассмотрим обмен на жилую недвижимость: квартиру, дом. Звоните! Покажу в любое удобное для вас время! Ищем лучшее предложение! Агентство недвижимости СЕNТURY 21 - крупнейшая в мире сеть, работаем на рынке с 1971 года и обеспечиваем высокий уровень сервиса своим клиентам.

Арт. 135265009 Продаётся от собственника помещение с арендаторами на первой линии, общей площадью - 1348 м2 . Объект находится в по адресу: Иркутская область, 2-й Иркутск, ул. Мира, 13. Характеристика: Первая линия Первый этаж — 665,2+30 кв. м. ( Есть возможность увеличить площадь, есть место для расширения!) Цокольный этаж — 653,6 кв. м. Центральные коммуникации (ХВС, канализация) Электрическое отопление и ГВС. ( есть возможность подключиться к центральному ГВС) Эл. Эн — 150 кВт Оживленный трафик (пешеходный и автомобильный) Авто парковка Четыре входа на первом этаже Три входа на цокольном этаже Вытяжки БЫСТРО ОКУПАЕМЫЙ БИЗНЕС, ГАБ !!! Дополнительно: Надежные арендаторы. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Густо населенный пункт, ( жилой массив, офисы, школы, колледжи, рынки, рядом построили и продолжают строят современные новые жилищные комплексы. Для более подробной информации звоните, пишите в любое время. Показ в любое время по предварительной договорённости.

Выгодное предложение для вашего бизнеса: отдельно стоящее здание в сердце города! Уважаемые предприниматели, представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести престижное отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ул. Франк-каменецкого, 22в. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес-актив, который обеспечит вам стабильный доход и комфортные условия для развития. Идеальное расположение для вашего бизнеса: Здание находится на первой линии, что гарантирует максимальную видимость и доступность. Удобное расположение на оживленной улице с высокой проходимостью как автомобильного, так и пешеходного трафика делает его идеальным местом для любого вида коммерческой деятельности. Наличие входов и выходов с обеих сторон дороги обеспечивает беспрепятственный доступ для ваших клиентов и сотрудников. Характеристики объекта:Материал: КирпичЭтажность: 4 этажа, общая площадь 2000 мСостояние: Ремонт по евростандарту, готовый к эксплуатацииПланировка: Кабинетный тип помещений, оптимальный для офисной деятельностиВход: Центральный.Коммуникации: Центральные.Земельный участок: 9 соток в собственности.Расположение: Первая линия, максимальная видимостьСтоимость: 100 000 рублей за мВаши преимущества:Высокий трафик: Здание расположено в центре города, в непосредственной близости от транспортных развязок, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Готовый доход: 90% офисных помещений уже сданы в аренду, что гарантирует вам стабильный и высокий доход с первого дня.Полная собственность: Здание и земельный участок находятся в полной собственности, без обременений.Безопасность: Вход в здание осуществляется через личный пост охраны, вся территория оборудована системой видеонаблюдения, обеспечивая максимальную безопасность.Это предложение отличная инвестиция для тех, кто ищет готовый, прибыльный бизнес-актив в престижном месте. Не упустите свой шанс стать владельцем этого исключительного объекта! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Помещение для бизнеса по очень привлекательной стоимости. Планируете купить собственное офисное помещение или инвестировать в недвижимость? Это предложение для Вас. Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение в цоколе 9-ти этажного жилого дома по ул. Депутатская, 87/3, во дворе оживленных ЖК Соседи и ЖК Олимп. Площадь составляет 23,5 кв.м. Сделан ремонт: на полу керамогранит, стены покрашены, натяжной потолок, проведено зонирование на две части, вход со двора жилого комплекса. Рядом располагаются ателье и груминг салон. Это предложение можно рассматривать как для себя, так и в качестве инвестиционного проекта для получения стабильного дохода. Если Вам интересно наше предложение, звоните! Покажем в любое удобное для Вас время! По запросу проведем для Вас онлайн показ.

ПРЕДЛАГАЕМ ПРИОБРЕСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ БАЗУ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ! Если вы ищите : - здание 1000 кв., с высокими потолками , боксы. - офисные кабинеты для размещения персонала - хорошие подъездные пути. - в черте города Вы нас уже нашли !!! Вся дополнительная информация по запросу. Звоните ! Всё в собственности.

Доходная недвижимость в центре Иркутска. Коммерческое помещение со своим входом. Объект: Цокольное помещение на улице Александра Невского. Статус: Свободное назначение, круглосуточный доступ. Инвестиционная привлекательность: Улица Александра Невского сформированный кластер деловой активности. Покупка этого помещения надежный способ сохранить и приумножить капитал. Вы получаете ликвидный актив с высоким потенциалом арендного дохода. Технические характеристики:Локация: Первая линия, высокая проходимость.Доступ: Обеспечена полная автономия благодаря собственному входу с фасада здания (цоколь).Планировка: Зал правильной формы, оборудованный санузел, вспомогательное складское помещение.Юридическая чистота: Готово к быстрой сделке.Помещение идеально адаптируется под ритейл, бьюти-сферу, ПВЗ или офис сервисной компании. Отсутствие ограничений по времени работы дает будущему арендатору максимальную маржинальность. Для организации срочного просмотра и получения подробного плана объекта свяжитесь с представителем продавца. Сизых Павел

Продается нежилое помещение под коммерческое использование 1 этаж с отдельным входом в 9 этажного многоквартирном жилого дома по адресу: Город Иркутск Ул Франк-Каменецкого 28/5 ! Общая площадь помещения 140 м2 Преимущества: @Удобное месторасположение Куйбышевский район (рядом аэропорт, деловые центры Иркутск сити, офисные центры , в 5 минутах Центральный рынок и ул. Карла Маркса, Ул.Декабрьских событий). @Отдельная входная группа в помещение и доступ к закрытой парковке во дворе. @Удобная разделение помещения на кабинеты (есть возможность сдавать в субаренду). Четыре кабинета 41.6 м2, 35.6 м2, 19.2 м2 и 12.3 м2 @Сделан отличный ремонт@Установлены Пожарная и охранная сигнализация. @Офис полностью готов к работе, частично укомплектован мебелью для сотрудников и руководителей. @Окна выходят на улицу Франк Каменецкого и во двор , оборудованы металлическими жалюзями. @В помещении Два санузла, также есть возможность установить душевую кабину или ванную. @Средняя арендная ставка в данном районе города варьируется (от 1200 рублей до 1500 рублей за кв.м.). Средняя стоимость покупки в собственность м2 до 200тыс.р. М2. @В доме имеется возможность отдельно за доп оплату приобрести место в подземной теплой парковке на -1 этаже и кладовую для архива. ВХОД НА ПОДЗЕМНУЮ ПАРКОВКУ СО ДВОРА. В настоящее время помещение свободное от арендаторов , сделан свежий ремонт и готово к использованию. Также возможность снять помещение 140м2 в аренду на длительный срок! Назначение: данное коммерческое помещение идеально подойдет под офис Представительство, филиал, шурум управляющей компании, Хостел , Косметологию и пр. Документы : собственность у физ лица. Прямая продажа. Уважаемые покупатели звоните записывайтесь на просмотр.

Продаeтся отличное коммерческое помещение 112.5 кв.м В данный момент там находится ALTAI SPA Помещение можно использовать под массажный салон Медицинский центр Отличный пешеходный трафик Рядом находится дворец бракосочетания, Усадьба Сукачева. В шаговой доступности остановки, удобная парковка Свет 50 кВт Арт. 58210698

Номер объекта: 537524. Продаётся офис с готовым арендатором! Стабильный доход выгодная локация! Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, д. 176-Б, офис 612 Площадь: 24 кв. М. Почему это выгодно? Готовый доход — действующий договор аренды с надёжным арендатором. Идеальная локация — транспортная развязка, магазины, кафе, банки рядом. Без хлопот — не нужно искать арендатора, объект уже приносит прибыль. Юридическая чистота — все документы проверены нашим агентством. Инвестируйте в стабильность!

Большое качественное помещение с земельным участком за небольшие деньги! Отличное помещение подходящее под офис, офис продаж, клинику, лабораторию, чистое производство и т.д. Помещение занимает 4 этажа(3 надземных + цоколь), площадь каждого 350 кв.м. Все площади полезные и используемые, высота каждого этажа 3,6 метра. Установлен грузовой подъемник для перемещения грузов между этажами. На всех уровнях отличная естественная инсоляция за счет большого количества окон. Три отдельных входа с улицы. Все коммуникации центральные. Собственный земельный участок обеспечит потребности в парковке. Право собственности на здание и участок зарегистрировано , обременений нет.

ПРОДАЖА: Действующий торговый центр ''Виват'' (Иркутск) Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — трехэтажный торговый центр ''Виват'', расположенный на первой линии одной из самых оживленных магистралей Ленинского района по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 293 Основные характеристики здания Общая площадь (GBA): 2120 м2 кв. м. Полезная/аренднопригодная площадь (GLA): [Х ХХХ] кв. м .Этажность: 3 этажа Земельный участок: 856 соток (в собственности/аренде). Год постройки/реконструкции: 2006. Инженерные сети и коммуникации Энергоснабжение: выделенная электрическая мощность — 200 кВт. Отопление: центральное .Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Безопасность: современные системы вентиляции, кондиционирования, автоматического пожаротушения, видеонаблюдения и круглосуточной охраны. Коммерческий потенциал и локация Локация: ТЦ находится на первой линии магистральной улицы Розы Люксембург — ключевой транспортной артерии микрорайона Ново-Ленино с плотной жилой застройкой. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости (3 минуты пешком) находится крупный транспортно-пересадочный узел — остановка ''Автостанция''. Пул арендаторов: ТЦ полностью функционирует. В числе арендаторов представлены известные федеральные и региональные сети (аптека ''Планета здоровья'', специализированные ритейлеры, бытовые и юридические услуги, детские развлекательные центры). Код пользователя: 205972 Номер в базе: 13828120

Продается отдельностоящее административно торговое здание в центральной части города Иркутска, по адресу: г.Иркутск, ул.Рабочего Штаба, д.29. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная отделка. Отопление, водоснабжение, канализация ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! Достаточные эл.мощности. В цокольном этаже расположена вместительная парковка. Планировка здания позволяет организовать как офис формата OPENSPACE, так и кабинетную систему, а так же использовать объект под торговлю. На сегодняшний день, здание используется под офисы и торговлю в соотношении 70/30. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы.

Продается швейное готовое ателье с наработанной базой клиентов. Точке 20 лет в этом году. Оборудование остается. Остальные вопросы по телефону. Район автовокзала. Аренда В помещении свой кондиционер.

Продается офисное коммерческое помещение 165.8 кв.м. в историческом центре города Иркутск. На данный момент там находится Стоматология и продажа осуществляется вместе с действующими арендаторами, заключен договор до 2027 года. Помещение оборудованы современным оборудованием под действующую Стоматологию. Имеется два входа - Парадный, со стороны ул. Карла Маркса и отдельный вход в здание со двора, закрытая парковка, въезд под шлагбаум, охрана. Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд(доступ к помещению 24/7), есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м. Планировка: входная зона, два отдельных кабинета, сан.узел. Преимущества помещения: Удобная и функциональная планировка. Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки). Отличный вариант для места сферы услуг. !!! Есть действующий арендатор. Отличный инвестиционный проект. Ждём лучшего предложения! Юридически чистый объект.Документы готовы к продаже.

Предлагаю вашему вниманию уникальный вариант готового бизнеса!!! ( ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ ) Просторный, кирпичный дом, фундамент и перекрытия армированная плита, крыша металлочерепица, Центральная вода! На участке своя подстанция 160 кВт ! ! ! Территория полностью огорожена каменным забором и благоустроена , видеонаблюдение по всему периметру. 4 теплых гаража и закрытая парковка на 10-15 авто за шлагбаумом. Данная локация привлекает удобным расположением вблизи садиков, школ, торговых центров. Рядом аэропорт, автовокзал, исторический центр иркутска в десяти минутах. На данный момент сдаются пять из восьми квартир ( 1-2х и 3-х ком.) Которые стабильно обеспечивают пассивный доход в размере 400тыс. Если сдавать посуточно или комнатами доходность объекта увеличится. На территории так же два отдельностоящих дома с гаражами ( материал кирпич и железобетонная плита) Входят в стоимость объекта!!! Большой, просторный холл с панорамой на цветущий сад, позволит собрать большое колличество гостей. Во всех помещениях выполнен дизайнерский ремонт, каждая квартира оборудована своим сан узлом и обставлена современной мебелью и техникой. Наша компания гарантирует чистоту и прозрачность сделки! Возможен вариант приобретения по ипотеке, так же рассмотрим варианты обмена. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 95668926. Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Советская, 42 (БЦ ''Ziggi-park'') Пересечение одних из самых больших улиц Иркутска, новый Бизнес центр, в окружении крупнейших ТЦ Иркутска, большой парк через дорогу, это ли не формула идельного места для офиса? Доступ и вход: Для сотрудников: с главного входа и с закрытого паркинга с задней стороны (24 часа) Для клиентов: с главного входа О помещении: Абсолютно новое Бесплатный закрытый паркинг Возможность арендовать подземный паркинг Охраняемая территория Круглосуточное видеонаблюдение Электронная система пропуска Отделка помещений премиум качества (что добавляет статуса вашей компании) Большие панорамные окна Вид на Историко-мемориальный комплекс Иерусалимская гора (бвыший ЦПКиО) Можно полностью переоборудовать, сделать ремонт под себя, Планировка: открытое, возмлжна раздение помщения под ваш запрос Этаж: 4/6 Общая площадь 77,4 кв.м. О местоположении: БЦ находится на пересечении одних из самых больших улиц Иркутска (Советская и Байкальская), в радиусе 750 м - 3 ТЦ (''Новый'', ''Модный квартал'', ''Карамель''), рядом множество новых элитных ЖК, несколько остановокобщественного траспорта в любую точку города (автобус, троллейбус), через дорогу Историко-мемориальный комплекс Иерусалимская гора (бвыший ЦПКиО) (сотрудники будут довольны что могу погулять в обеднный перевыв по парку) Документы: 1 взрослый собственник Никаких обременений Агентство недвижимости ''100 партнеров'', ул. Горная, 24, оф. 117

Продается просторное помещение площадью 176 м, ранее функционировавшее как спортивный зал. Сделан качественный ремонт, готово к дальнейшему использованию. - 2 saнузла - удобная планировка - подходит для различных типов бизнеса Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и приобрести жилье, которое вы так долго искали! Наша компания, Сеntury 21 крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости с опытом работы с 1971 года, гарантирует полную безопасность и прозрачность сделки. Звоните, записывайтесь на просмотр мы с радостью покажем вам квартиру в любое удобное для вас время!

Ищете масштабное пространство для развития бизнеса? У нас есть отличное предложение! Уважаемые предприниматели! Предлагаем вашему вниманию просторное универсальное помещение общей площадью 1258,8 кв. м. Объект занимает 1-й этаж и цоколь административного здания, расположенного на первой линии. Почему это предложение стоит рассмотреть: Удобная локация: первая линия обеспечивает отличную видимость и высокий трафик. Гибкость пространства: в помещениях частично выполнен ремонт, цокольный этаж - это чистый лист, который позволяет реализовать любой дизайн-проект под ваши нужды. Инфраструктура: в здании предусмотрено несколько санузлов, есть возможность размещения заметной наружной рекламы. Парковка: рядом со зданием расположена вместительная парковка для вас и ваших клиентов. Помещение на 1 этаже идеально подойдет под офис, торговый центр, шоурум или любой другой вид деятельности. Помещение в цокольном этаже подойдет под автосервис, также для удобства имеются большие ворота для подъезда большегрузных автомобилей. С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

.Срочная продаже в связи с расширением бизнеса ЖК Символ. Престижный район Иркутска с развитой инфраструктурой. Это статус, безопасность и удобный выезд на основные магистрали. 95.2 метра свободы. Нет продавленных коридоров.У нас честная геометрия и воздух. Вам, как бизнесмену. Шоу-рум дорогой одежды? Юридическая или медицинская клиника? Архитектурное бюро? Фотостудия с естественным светом от панорамных окон? Площадь позволяет. Вам, как инвестору. Ставки аренды на помещения с видом на Ангару в Иркутске растут как дрожжи. Сдадите под вип-офис или апартаменты окупаемость выше, чем у обычной трешки на вторичке. Что внутри кроме квадратов? Свободная планировка уже с современными ремонтом Центральные коммуникации . Отдельный вход !!!!

Продам помещение свободного назначения, полноценный первый этаж с окнами. Вход со двора, отлично подойдет под пункт выдачи, или доставки. Свой санузел, центральная канализация и центральное водоснабжение. Нет никаких обремений и долгов, полная стоимость по договору. ориентир: ул.Рабочего штаба, Глеба Успенского, Фабричная, Мало-Якутская, Петрова

Номер объекта: 537604. Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м². Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие действующих арендаторов, ведущих успешный бизнес в сфере услуг. Готовый бизнес под ключ: Стабильный денежный поток: Арендаторы уже на месте и работают. Вы начинаете получать доход с момента сделки, минуя стадию поиска и запуска. Диверсификация рисков: Помещение зонировано под три формата услуг (парикмахерская, маникюр, массаж), что обеспечивает устойчивость арендного бизнеса. Полная комплектация и инфраструктура: 3 профессиональные раковины для парикмахерских услуг. 3 массажные кушетки. Раздевалка для клиентов. Личный утепленный балкон (зона отдыха/ожидания). Яркий и стильный ремонт, создающий приятную атмосферу. Инвестиционная привлекательность: Объект не требует вложений в ремонт и основное оборудование. Это полностью сформированный и работающий актив с минимальными операционными затратами на содержание. Идеальная возможность для вложения капитала с немедленной отдачей.