Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается стратегический объект в Сахюрте (МРС) — Усадьба Галимовых. Участок 24 сотки (ИЖС) в собственности. Это идеальная площадка для создания премиального отеля в самой востребованной локации Байкала.ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ КУПИТЬ: Юридическая чистота и готовность: Уникальное преимущество — ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. В нынешних реалиях на Байкале это бесценный актив, экономящий вам 2 года нервов и миллионы на суды с Нацпарком. Мощный фундамент (уже залит): На участке выполнены самые сложные и дорогие работы. Залиты два армированных бетонных основания: 24х9 м и 15х9 м. Сделана обвязка, закуплен брус. Вы можете начать возводить стены на следующий день после сделки! Энергоресурс: Лимит электричества 30 кВт. Этого достаточно для работы капитального гостиничного комплекса со всей техникой. Эко-инфраструктура: Установлены 2 мощных септика (12 и 15 м). Система полностью готова к заведению санузлов в будущие капитальные корпуса. Действующий доход: Пока идет стройка, база приносит прибыль. На территории 11 домиков (теплые полы), баня, душевой блок и администраторская (24 м²). Рейтинг в 2ГИС — 4.8.Локация:Сахюрта (МРС) — ворота Байкала. Поток туристов здесь круглогодичный (ледовый сезон и пляжный отдых). Участок ровный, отсыпан щебнем, асфальтированный подъезд прямо к повороту.Варианты сделки:Объект продается как готовый инвестиционный проект. Идеально подходит под гранты на развитие туризма. Полный пакет документов на руках. Звоните, отвечу на технические вопросы. Показ в любое время.

Продаётся туристическая база на берегу Байкала (деревня Курма)Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!Прямо на берегу Байкала, в живописном месте деревни Курма, продаётся туристическая база — готовый объект под запуск.Основные характеристики:Общая площадь строений — 315 м².Земельный участок — 24 сотки в собственности.5 капитальных строений из бруса.Подведены коммуникации: канализация и вода.Скважина глубиной 125 м с чистейшей питьевой водой.В домах остаётся подключить сантехнику — и можно начинать приём гостей.Преимущества:Расположение в одном из самых востребованных мест Байкала.Экологически чистая территория, потрясающие виды и развитый туристический поток.Идеально подходит для организации базы отдыха, глэмпинга, мини-отеля или семейного эко-комплекса.Минимальные вложения до запуска. Звоните, расскажем все подробности и организуем показ.

Предлагаем к приобретению отель на О. Ольхон в поселке Хужир.Идея семейного Эко отеля Дача заключается в создании места отдыха с ориентацией на семейный отдых в дали от дома на побережье оз. Байкал, но как у себя на даче, то есть уединенное собственное пространство, отдельно обустроенная детская зона, зона отдыха. При этом, отдыхающие, получают весь комплекс гостиничных услуг и услуг общественного питания.Отель размещается на 2х участках (в собственности), подведенное электричество 270 кВт. На территории отеля расположены:- Бунгало (стандарт) - Барнхаусы (люкс) - Кедровая баня-бочка, кафе, купольный гриль-домик с финским барбекю и летний бассейн с подогревом. - Хозяйственный корпус, общежитие для персонала, котельная, прачечная.Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, предоставление расчетных материалов окупаемости. Мы работаем с любой формой расчета. Документы и расчетные материалы предоставляются только очно, 152-ФЗ!Видео отправлю по запросу, сайты не выгружают их.Есть еще масса плюсов, почему этот объект должен стать Вашим!!! Однако, это я расскажу Вам в личной беседе!Звоните и приезжайте на просмотр и переговоры!

Продается кoммерческий туристичeский oбъект нa Бaйкале, гoтoвая Бaзa oтдыxa нa острове Ольхoн в сaмoм цeнтpe Хужиp, дeйствующaя туpбаза нa земельнoм учаcткe площaдью 100 сотoк (1 Гa) и гocтeвыми домами в количеcтве oкoло 50 нoмepoв , нa cвященнoм острoвe OЛЬXOН в самом центре озеро БАЙКАЛ. База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией ! - 4 категории КОМФОРТ , СТАНДАРТ, УЛУЧШЕННЫЙ, ГОСТЕВОЙ ! Коротко: невероятный Вид на Сарайский пляж 700м от базы, +Для проживающих: Просторная спортивная площадка , Волейбольная площадка, Беседка, зона барбекю + 2 места под кострища, шезлонги, для деток песочница, качели, итого сорок пять соток участок используется под развлекательную инфраструктуру и свободно для постройки капитальных строений м домов или отеля , Заведено 8 точек подключения на базу электричества, в сумме 130 кВт. можно увеличит мощность, артезианская скважина с емкостью 5 М3, септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАЛЬНО. Дополнительно есть Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 ! Сторожка и складские помещения на территории ! На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.Разработаны программы экологического и производственного контроля.ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 штВсе здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.Все Документы готовы к сделке, частная собственность и аренда , земли поселений, общественно деловая зона для ведения туризма. Цена обсуждается при реальном интересе ! Расположение : п.Хужир ул Байкальская 64/2, о. Ольхон панорамный вид на Сарайский пляж ! 2024 -2026 год правительство начали делать капитальный ремонт дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт и активно делается на основной дороге до паромной переправы!Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) — редкость на рынке недвижимости!!!!!Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.Также Имеется в шаговой доступности следующая инфраструктура:Центральный супермаркет ХОРОШИЙ (200м) Кафе, рестораны, позные до 15 мин не спешным прогулочным шагом .Сарайский пляж и пр. Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха . Так