4-комнатный дом, 103 м / участок 8.5 сот. / ИЖС / 2014 г.

Локация: 13 км от центра Иркутска, д. Карлук
До остановки 5 мин пешком
Брус, 2 этажа, косметический ремонт

1.Идеальная транспортная доступность асфальт до дома, остановка в 5 минутах

2.Энергоэффективный дом утепление базальтом 250 мм (стены + кровля), низкие расходы на отопление

3.Тёплые водяные полы на 1 этаже + радиаторы на 2 этаже

4.Центральное холодное водоснабжение (редкость для деревни!)

5.Выгребная яма 6 м откачка 1 раз в год (экономично)

6.Электричество 15 кВт официально хватит для любого оборудования

7.Удобная планировка большая гостиная-кухня 24 м, прачечная 4,6 м, 3 спальни на 2 этаже

8.Ровный участок 8.5 сот.

4-комнатный дом, 103 м / участок 8.5 сот. / ИЖС / 2014 г.

Локация: 13 км от центра Иркутска, д. Карлук
До остановки 5 мин пешком
Брус, 2 этажа, косметический ремонт

1.Идеальная транспортная доступность асфальт до дома, остановка в 5 минутах

2.Энергоэффективный дом утепление базальтом 250 мм (стены + кровля), низкие расходы на отопление

3.Тёплые водяные полы на 1 этаже + радиаторы на 2 этаже

4.Центральное холодное водоснабжение (редкость для деревни!)

5.Выгребная яма 6 м откачка 1 раз в год (экономично)

6.Электричество 15 кВт официально хватит для любого оборудования

7.Удобная планировка большая гостиная-кухня 24 м, прачечная 4,6 м, 3 спальни на 2 этаже

8.Ровный участок 8.5 сот. + пожарная полоса сзади (можно заезд для трактора без въезда на участок)

9.Развитая инфраструктура 2 детских сада, школа, ФОК, амбулатория, магазины, парикмахерские

10.Возможна ипотека и обмен на 2-комнатную квартиру с доплатой

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Количество комнат-4

Общая площадь103 м (79 м + веранда 24 м)

Площадь участка-8.5 сот.

Этажность-2 этажа

Категория земель-ИЖС

Год постройки-2021

Материал стен-брус

Ремонткосметический (хороший)

Санузел в доме (душевая, плитка)

Отопление-электрическое (тёплый пол 1 этаж + радиаторы 2 этаж)

Водоснабжение-центральное (холодное)

Канализация-выгребная яма (6 м, откачка 1 раз в год)

Электричество-15 кВт официально

ИнтернетWi-Fi

Парковка-парковочное место

Дорога-асфальтированная

Инфраструктура: остановка (5 мин), школа, 2 детсада, ФОК, амбулатория, магазины, аптека

ПЛАНИРОВКА

1 этаж:Большая прихожая с окномКухня-гостиная (24 м) с двумя окнамиКоридор с лестницей на 2 этажПрачечная (4,6 м) с окномСанузел с большой душевой (красивая плитка)2 этаж:Просторный холл3 спальни КОНСТРУКЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ (высокое качество)

Кровля: пароизоляция + 2 слоя базальта по 100 мм (75 плотность) + слой 50 мм (45 плотность) + мембрана Fakro + контробрешетка + профлист

Стены: утепление 50 мм базальта + вертикальный сайдинг Docke (графит)

Цоколь: утепление 50 мм пеноплекса + фасадные панели под камень (Альта-профиль)

Карнизы и водостоксофиты + водосточная система Docke

Коммуника: электрокотёл и коллектор тёплого пола спрятаны (не в санузле и не в прачечной)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВАРозетка на заборе с двумя точками для подключения машин (можно включить котёл из дома, не выходя на улицу утром)В прачечной есть возможность установить дополнительно унитаз и раковинуТихие соседи, рядом можно купить свежее молоко и яйца (коровник далеко, не мешает) УСЛОВИЯ ПРОДАЖИИпотека возможнаОбмен на 2-комнатную квартиру с доплатойСделка одновременный подбор/покупка квартирыПроверки приветствуются КОНТАКТЫ

Агент по недвижимости:
Показ по договорённости.
Все вопросы и запись по телефону или в мессенджеры.