Продажа домов, коттеджей на улице Спортивная в Карлуке

4-комнатный дом, 103 м / участок 8.5 сот. / ИЖС / 2014 г. Локация: 13 км от центра Иркутска, д. Карлук До остановки 5 мин пешком Брус, 2 этажа, косметический ремонт 1.Идеальная транспортная доступность асфальт до дома, остановка в 5 минутах 2.Энергоэффективный дом утепление базальтом 250 мм (стены + кровля), низкие расходы на отопление 3.Тёплые водяные полы на 1 этаже + радиаторы на 2 этаже 4.Центральное холодное водоснабжение (редкость для деревни!) 5.Выгребная яма 6 м откачка 1 раз в год (экономично) 6.Электричество 15 кВт официально хватит для любого оборудования 7.Удобная планировка большая гостиная-кухня 24 м, прачечная 4,6 м, 3 спальни на 2 этаже 8.Ровный участок 8.5 сот. + пожарная полоса сзади (можно заезд для трактора без въезда на участок) 9.Развитая инфраструктура 2 детских сада, школа, ФОК, амбулатория, магазины, парикмахерские 10.Возможна ипотека и обмен на 2-комнатную квартиру с доплатой ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Количество комнат-4 Общая площадь103 м (79 м + веранда 24 м) Площадь участка-8.5 сот. Этажность-2 этажа Категория земель-ИЖС Год постройки-2021 Материал стен-брус Ремонткосметический (хороший) Санузел в доме (душевая, плитка) Отопление-электрическое (тёплый пол 1 этаж + радиаторы 2 этаж) Водоснабжение-центральное (холодное) Канализация-выгребная яма (6 м, откачка 1 раз в год) Электричество-15 кВт официально ИнтернетWi-Fi Парковка-парковочное место Дорога-асфальтированная Инфраструктура: остановка (5 мин), школа, 2 детсада, ФОК, амбулатория, магазины, аптека ПЛАНИРОВКА 1 этаж:Большая прихожая с окномКухня-гостиная (24 м) с двумя окнамиКоридор с лестницей на 2 этажПрачечная (4,6 м) с окномСанузел с большой душевой (красивая плитка)2 этаж:Просторный холл3 спальни КОНСТРУКЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ (высокое качество) Кровля: пароизоляция + 2 слоя базальта по 100 мм (75 плотность) + слой 50 мм (45 плотность) + мембрана Fakro + контробрешетка + профлист Стены: утепление 50 мм базальта + вертикальный сайдинг Docke (графит) Цоколь: утепление 50 мм пеноплекса + фасадные панели под камень (Альта-профиль) Карнизы и водостоксофиты + водосточная система Docke Коммуника: электрокотёл и коллектор тёплого пола спрятаны (не в санузле и не в прачечной) ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВАРозетка на заборе с двумя точками для подключения машин (можно включить котёл из дома, не выходя на улицу утром)В прачечной есть возможность установить дополнительно унитаз и раковинуТихие соседи, рядом можно купить свежее молоко и яйца (коровник далеко, не мешает) УСЛОВИЯ ПРОДАЖИИпотека возможнаОбмен на 2-комнатную квартиру с доплатойСделка одновременный подбор/покупка квартирыПроверки приветствуются КОНТАКТЫ Агент по недвижимости: Показ по договорённости. Все вопросы и запись по телефону или в мессенджеры.

родам дом 92 м2 + веранда 24м2 Первый этаж: Большая прихожая с окном Кухня гостиная с двумя окнами 24м2 Коридор с лестницей на второй этаж Прачечная 4,6 м2 с окном С/у с душевой ( красивая плитка, очень удобная большая душевая) Второй этаж: Большой хол 3 спальни Участок 8,5 соток, ровный, за участком пож.полоса ( можно сделать ворота и запускать трактор доля вспашки не через участок) До остановки общественного транспорта 2 мин пешком В деревне 2 детских сада и отличная школа. Парикмахерские, фитнес, новый ФОК, амбулатория. О доме: Водоснабжение холодное центральное Канализация- выгребная яма 6 кубов, откачиваю раз в год. 1 этаж теплые водяные полы 2 этаж радиаторы в каждой комнате и холе. Дом очень энергоэффективный. Кровля : Качественная армированная пароизоляция, 2 слоя утепления базальтом по 100мм 75 плотности 1 слой контр утепления базальтом 50мм 45 плотности Польская мембрана Fakro из первички Контробрешетка ( вентзазор) Профлист Стены утеплены 50мм базальта и обшиты новым вертикальным сайдингом цвет графит фирмы Docke. Цоколь утеплен 50мм пеноплекса и обшит фасадными панелями под камень фирмы Альта-профиль. Карнизы подшиты софитами, установлена водосточная система все фирмы Docke Планировка очень удобная. Все коммуникации ( котел, коллектор теплого пола) спрятаны, их нет ни в с/у ни в прачке. В прачке есть возможность поставить дополнительно унитаз и раковину. Тихие, спокойные соседи, одни из которых держат коровку ( далеко от дома, не мешает, но всегда можно купить через забор свежее вкусное молоко и яйца)) Дом строила для себя, очень много переделала после покупки в лучшую сторону. Электричество 15кв официально На забор выведена разетка с двумя точками для машин ( котел включать) с возможностью включать из дома не выходя утром на холод) Папа сделал с любовью и качеством Возможен обмен на 2х комнатную квартиру с доплатой.