Участок площадью 2,5 гектара в поселке Новоснежная предлагает уникальную возможность для создания объекта туристического бизнеса в непосредственной близости от озера Байкал.
Земля относится к категории населенных пунктов с видом разрешенного использования ''туристическое обслуживание'', что открывает широкие перспективы для коммерческого освоения.
Ключевое преимущество — исключительное расположение: до берега Байкала в районе устья реки Снежной около километра, до живописного озера Тыклинского — 540 метров, а до реки Снежной — всего 400 метров.
В радиусе двух километров находятся популярные точки притяжения: мыс Капитанов и песчаный пляж в Выдрино.
Участок площадью 2,5 гектара в поселке Новоснежная предлагает уникальную возможность для создания объекта туристического бизнеса в непосредственной близости от озера Байкал.
Земля относится к категории населенных пунктов с видом разрешенного использования ''туристическое обслуживание'', что открывает широкие перспективы для коммерческого освоения.
Ключевое преимущество — исключительное расположение: до берега Байкала в районе устья реки Снежной около километра, до живописного озера Тыклинского — 540 метров, а до реки Снежной — всего 400 метров.
В радиусе двух километров находятся популярные точки притяжения: мыс Капитанов и песчаный пляж в Выдрино.
Участок на 95% покрыт зрелым лесом, обеспечивающим естественную приватность и готовый ландшафт, а также открывает виды на горные хребты.
Согласно градостроительному плану, на 99% территории разрешено возведение капитальных и некапитальных строений высотой до двух этажей, при условии сохранения лесного покрова на 60% площади.
Это оптимальный баланс для развития инфраструктуры с минимальным вмешательством в природную среду.
Объект представляет собой готовый ресурс для строительства эко-отеля, базы отдыха или кемпинга в одном из самых востребованных рекреационных районов Байкала, где природные активности и транспортная доступность.