Продажа коммерческой недвижимости в Иркутской области

Участок площадью 2,5 гектара в поселке Новоснежная предлагает уникальную возможность для создания объекта туристического бизнеса в непосредственной близости от озера Байкал. Земля относится к категории населенных пунктов с видом разрешенного использования ''туристическое обслуживание'', что открывает широкие перспективы для коммерческого освоения. Ключевое преимущество — исключительное расположение: до берега Байкала в районе устья реки Снежной около километра, до живописного озера Тыклинского — 540 метров, а до реки Снежной — всего 400 метров.В радиусе двух километров находятся популярные точки притяжения: мыс Капитанов и песчаный пляж в Выдрино. Участок на 95% покрыт зрелым лесом, обеспечивающим естественную приватность и готовый ландшафт, а также открывает виды на горные хребты. Согласно градостроительному плану, на 99% территории разрешено возведение капитальных и некапитальных строений высотой до двух этажей, при условии сохранения лесного покрова на 60% площади. Это оптимальный баланс для развития инфраструктуры с минимальным вмешательством в природную среду. Объект представляет собой готовый ресурс для строительства эко-отеля, базы отдыха или кемпинга в одном из самых востребованных рекреационных районов Байкала, где природные активности и транспортная доступность. Код пользователя: 190157Номер в базе: 12123560

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продается участок 14га на берегу Байкала, в пос.Култук Слюдянского района.Расположен вдоль федеральной трассы М-55. Находится в начале Култука, 100 метров от оз.Байкал.Кадастровый номер 38:25:030104:10, площадь 14 000кв.м. Земли населенный пунктов, разрешенный вид использования: для производственных целей.Участок отсыпан. Выделенная мощность 250 кВт, своя КТП.На участке магазин 266 кв.м, склад 315 кв.м.Действующий рынок строительных материалов.