сдам торговые площади, Советская, 98/1300 000 ₽ в месяц

Аренда торговых помещений — ТЦ Советский, Советская 98 / 98/1
70 м² (1 этаж) и 400 м² (цоколь) — первая линия, высокий трафик, центр Иркутска.
Под общепит, магазин, косметику, услуги, ПВЗ, фермерские продукты, зоотовары, шоурум или офис продаж.
Локация:
Действующий проходной ТЦ Советский, остановка Советская.
Стабильный покупательский поток от супермаркета, аптек, пекарни, кафе и соседних сервисов.
Первая линия — отличная видимость и удобные подъездные пути.
Доступные площади:
• 70 м² — 1 этаж
Идеально под кафе, магазин ,косметику, зоотовары, ПВЗ, услуги.
• 400 м² — цоколь
Под склад-магазин, студию, мастерскую, фитнес, шоурум, оптовую торговлю.
Стоимость аренды:
• 70 м² — 3 250 ?

Аренда торговых помещений — ТЦ Советский, Советская 98 / 98/1
70 м² (1 этаж) и 400 м² (цоколь) — первая линия, высокий трафик, центр Иркутска.
Под общепит, магазин, косметику, услуги, ПВЗ, фермерские продукты, зоотовары, шоурум или офис продаж.
Локация:
Действующий проходной ТЦ Советский, остановка Советская.
Стабильный покупательский поток от супермаркета, аптек, пекарни, кафе и соседних сервисов.
Первая линия — отличная видимость и удобные подъездные пути.
Доступные площади:
• 70 м² — 1 этаж
Идеально под кафе, магазин ,косметику, зоотовары, ПВЗ, услуги.
• 400 м² — цоколь
Под склад-магазин, студию, мастерскую, фитнес, шоурум, оптовую торговлю.
Стоимость аренды:
• 70 м² — 3 250 ?/м² + коммунальные (свет, мусор, отопление)
• 400 м² — 750 ?/м² + коммунальные
Прямая аренда от собственника.
Покажу помещения сегодня — нахожусь рядом.
Характеристики помещений:
• Вентиляция и кондиционирование
• Электричество 1530 кВт
• Центральное отопление
• Керамогранит, окрашенные стены, подвесной потолок
• Возможность брендирования фасада
• Доступ 07:0023:00
• Вход с фасада + выход во двор
• Парковка у входа
Арендаторы ТЦ Советский:
Слата, Суши Точка, Аптека Гармония Здоровья, Пекарня Буфет,
Ангара Кофе, Bielita Vitex, Белоречье, Ермак, Твой Друг (зоомагазин),
Усольский свинокомплекс, Pan Chan, прачечная Планета Частоты, банкоматы.
Место давно работает — устоявшийся трафик, высокая выручка у арендаторов.
Подойдёт под:
Кофейню, пекарню, фастфуд, фермерские продукты
Косметику, бытовую химию, товары для животных
Магазин одежды / обуви, шоурум
ПВЗ (OZON / WB / Я.Маркет)
Страховую компанию, офис продаж, салон связи
Услуги, мастерскую, nail-студию
Преимущества локации:
• Первая линия, центр города
• Высокая проходимость — остановка рядом
• Гибкие площади:
70 м² и 400 м²
• Возможность долгосрочной аренды
• Не бывает вакантных мест — заполняемость почти 100%
• Прямая работа с собственником
Ориентиры поблизости:
Депутатская, Карла Либкнехта, Декабрьских Событий, Пискунова,
Зверева, Красноказачья, Трилиссера, Партизанская,
Волжская, Александра Невского, Ямская, Софьи Перовской, Ядринцева, Советская.