Арт. 83420035. Продаем дом - готовый гостиничный бизнес!
Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ.

Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото.

Главные преимущества:
- Место, место и еще раз место - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик,
- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться,
- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.

Арт. 83420035. Продаем дом - готовый гостиничный бизнес!
Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ.

Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото.

Главные преимущества:
- Место, место и еще раз место - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик,
- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться,
- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.
- Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно).
- Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать,

О местоположении:
- Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал,
- рядом заправка и магазин,
- в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало.

Постройки на территории:
- Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский)
- Гараж на 2 авто, Парковочное место во дворе,
- Баня,
- Летняя веранда, зона барбекю (Ммангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка)
- Теплицы.

Коммунакации и характеристики:
- Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды,
- Канализация - септик,
- Мощность электричества 40 кВт/380в,
- Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу,
- Установлено видеонаблюдение по периметру,
- Интернет, wi-fi,
- Материал стен: дерево, брус,
- Участок 9 соток,
- Общая площадь домов 290 кв.м.,

Планировка хозяйского дома:
- Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж,
- Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым),

Планировка гостевого дома:
- 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани),
- 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани).

Бизнес-характеристики:
- Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться,
- В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут,
- Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше.

Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.