Аренда коммерческой недвижимости в Иркутске

ОписаниеУникальное прeдложениe: Cдаeтcя в аpeнду cвeтлoe и пpостopнoe коммерчеcкоe помещeниe свободного назначения 824 м² в Свердловском округе г. Иркутскa! Baш бизнec-проект с паноpaмным видом и в удобном местоположении. Ищете идeальное меcто для стaрта или рacширения вашегo бизнeca?Ключевые преимущества объекта:Здание подходит под любой вид деятельности: торговля, автосервис и другое. Второй этаж нежилого здания офисные помещения, душевая, сан.узел. Доступ: Отдельный вход с улицы и круглосуточный доступ (24/7) обеспечивают полную автономность для вашего бизнеса.Архитектура: Панорамное остекление, наполняет пространство светом и создает ощущение простора. Гибкость планировки: Помещение готово к реализации любых ваших дизайнерских идей - от минимализма до лофта.Парковка: Для комфорта ваших клиентов в здании на первом этаже и рядом со зданием имеется удобная парковка.Это универсальная площадка, которая станет успешным стартом для множества направлений:- Сфера услуг: банкетный зал, салон красоты, барбершоп, бьюти-студия.- Торговля и досуг: шоу-рум, бутик одежды, пункт выдачи заказов (ПВЗ).- Образование и развлечения: йога-центр, школа иностранных языков, детский развивающий клуб.- Офисная деятельность: представительство компании, креативное агентство, коворкинг.Условия аренды:- Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно по счётчикам, в пределах 50 000 руб.Готовы увидеть всё своими глазами?Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре!

Уважаемые будущие арендаторы!Предлагаем вашему вниманию отличное помещение площадью 6 м, расположенное на втором этаже современного жилого дома.Это идеальный вариант для вашего бизнеса: отдельный вход обеспечит удобство для клиентов, а хороший ремонт позволит сразу приступить к работе. Внутри вас ждет аккуратная отделка: на полу практичная керамическая плитка, стены окрашены в светлые тона, а потолок типа Армстронг создает комфортную атмосферу.Удобная локация с высоким пешеходным трафиком обеспечит отличную видимость вашего бизнеса и привлечет больше клиентов.К вашим услугам два санузла и подсобное помещение для хранения вещей, что добавит комфорта в вашу работу.Также имеется возможность размещения наружной рекламы, чтобы сделать ваш бизнес еще более заметным.Помещение отлично подойдет для мастера маникюра, бровиста, лэшмейкера или мастера по перманентному макияжу.Арендная стоимость: 8 000 рублей/месяцДепозит: 8 000 рублейКомиссия АН: 50%Не упустите свой шанс арендовать идеальное помещение для успешного развития вашего бизнеса!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Уважаемые предприниматели!Предлагаем вашему вниманию отличное помещение для вашего бизнеса!Сдается просторное помещение площадью 104 кв. м. на первом этаже жилого дома. Это идеальное место для старта или расширения вашего дела.Внутри вас ждет:Помещение под ремонт! В объявлении указаны фото предыдущего арендатора.Удобная планировка: помещение разделено на кабинеты, просторный холл, подсобное помещение и санузел.Два балкона: дополнительное пространство для ваших нужд.Преимущества:Выгодное расположение: помещение находится в густонаселенном районе, что гарантирует постоянный приток клиентов.Возможность размещения наружной рекламы: привлеките еще больше внимания к вашему бизнесу!Условия аренды:Арендная плата: 52 000 рублей в месяц.Депозит: 52 000 рублей.Комиссия агентства: 50% от месячной арендной платы.Не упустите возможность занять перспективное место для вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Помещение свободного назначения. Подходит под танцы, спорт, досуг. Просторный зал 100 кв. м. есть вариант с перегородками и отдельным выходом. Постоянная охрана. Парковка возле здания.

Арендные площади для масштабирования вашего бизнеса.Предлагаем стать арендатором части второго этажа в ТД Гефест Локация: * г. Ангарск, 12а мкр., дом 2в* первая линия по ул. Коминтерна* удобные подъездные пути* парковка вокруг здания* остановка общественного транспорта к/т РодинаТехнические характеристики:* площадь 400 кв.м.* этаж 2* планировка: свободная* при необходимости можно снести легкие перегородки * с/у на этаже* вытяжная магистраль * высота потолков 3 м* выделенная мощность 50 кВт Помещение идеально подойдет: под детское игровое пространство проведений дней рождений и торжеств WR-арену развлекательное пространство для знакомства детей с профессиями - очень популярный сегодня вид детского досуга, квест-комнату и лазертага медицинские услугиВозможна предпринимательская коллаборация нескольких видов предоставляемых услуг.Рядом, вокруг расположены школы 29, 40, 5, 15, 4, 39, 2, 7, 9, 17, гимназия 8, детские сады 107, 108, 63, 40, 86, 101, 93, 92, 105, 49, 53, 117, 96, 73, 74, 116, 81, 112, 110, 106, детская школа искусств 3, парк 55-летия Победы.Плотность населения, проживающего в квартале: более 30 000 человек.Постоянные арендаторы ТД, формирующие клиентский трафик:Ангарский мясокомбинат, Межениновская птицефабрика, Мясной гурман (магазин парного деревенского мяса), Белоречье, Виноград (сеть магазинов напитков), Пекарня Мамин хлеб, Макфудс (ресторан быстрого питания), Пекарня Кубекова, Любио (молочная кухня), Ятут (кофейня самообслуживания),DNS - супермаркет цифровой и бытовой техники,Ozon box - автоматизированный пункт выдачи и другие.Оставляйте заявки на выбор пока ещё свободной площади (укажите необходимый размер).На период вашего тематического ремонта в выбранном пространстве, собственник предоставляет арендные каникулы.

Сдаётся в арендное пользование на длительный срок производственная складская база в г. Иркутск, в непосредственной близости от ж/д станции ЗаводскаяАдрес - ул. Воинская Площадка 22/5Площадь застройки - 2 577,98 кв.м.В состав предложения входит:1)Здание• назначение: нежилое, наименование: производственный корпус, склад БХМ, склад • площадь 2341,3 кв.м.кадастровый номер: 38:36:000008:10052)Здание• назначение: нежилое наименование: ленинский хлебокомбинат (АКБ)• площадь 236,5 кв.м.кадастровый номер: 38:36:000008:23783)Земельный участок• категория земель: земли населенных пунктов• разрешенное использование: под производственные здания• площадь 7052 кв.м.кадастровый номер: 38:36:000008:636Двое ворот:• центральный въезд (автоматические)• въезд с погрузочно-разгрузочной платформы к складуВыделенная мощность - 95 кВт.Водоснабжение - Скважина 36 м.Получены тех условия на подключение и водоотведение к центральным городским сетям.Наиболее вероятные варианты использования:• распределительный центр• представительство торговой компании• производство пищевых продуктов• шумное техническое производствоПроезд на территорию объекта осуществляется через линию РЖД.Производственная база сдаётся только целикомВозможен вариант выкупа в рассрочкуПросмотр объекта осуществляется по предварительной договоренности даты и времени.

Приглашаем арендатора производственного помещения с установленным в нем профессиональным деревообрабатывающим оборудованием. Адрес: г. Иркутскул. Полярная, д. 96Улица является важной транспортной артерией города, соединяющей Ленинский округ с центральной частью Иркутска. Характеристики:— Площадь 235 кв.м.— 1 этаж— Отдельный вход— Высота потолков 2,84 м— Отопление котел— Водоснабжение центральное (холодная вода)— Выделенная мощность 25 кВт Список оборудования:компрессор воздушный, заточной станок, пила торцевая, пресс вайма, сверлильный станок, токарный станок, ленточнопильный станок, вытяжная установка, пильный станок, рейсмус, станок стругально-фуговальный, деревообрабатывающий станок.Показ объекта осуществляется в заранее договоренные дату и время.

Идеальное нежилое здание для вашего бизнеса на Ангарской (объездная Ново-Ленино)! Преимущества местоположения:Выгодное расположение на оживленной трассе (Ангарская, объездная Ново-Ленино) отличная видимость и транспортная доступность.Высокий трафик обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. Универсальное пространство для вашего бизнеса:Помещение идеально подойдет под торговлю, общепит, автосервис или любой другой вид деятельности.Свободная планировка позволит реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под ваши нужды.Возможность установки автоматических подъемных ворот/витражей по вашему желанию! Удобство для вас и ваших клиентов:Просторная парковка прямо перед зданием (земельный участок ~5 соток передается вместе со зданием). Ваши клиенты всегда найдут место для парковки!Обеспечьте комфорт для своих сотрудников и посетителей. Все коммуникации подключены:Центральное водоснабжение и канализация никаких проблем с подключением!Выделенная мощность электроэнергии 35 кВт хватит для любого оборудования.Комиссия агентства 50% от арендной платы за первый месяц. Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень! Звоните прямо сейчас, и я, Ваш агент Сергей Мунгалов отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!

Аренда без комиссии.Сдается помещение на первой линии ул. Трактовая, - площадь 80м2,- отдельный вход- отопление (электробойлер)- круглосуточный доступ Возможное использование: торговля, офис и другая деятельность. Цена 630руб/м2, отопление включено.

Внимание, предприниматели!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение!Предлагаем в аренду светлое и просторное помещение площадью 83 квадратных метра, расположенное на первом этаже нового жилого дома.Что делает это предложение особенным:Удобство для вас и ваших клиентов: Отдельный вход со двора решает проблему парковки, что особенно ценно в современном ритме жизни. Ваши клиенты оценят легкий доступ к вашему бизнесу.Готовое решение для работы: Помещение имеет функциональную кабинетную планировку и уже готово к эксплуатации благодаря качественному ремонту. Вас ждут:Практичный линолеум на полу.Аккуратно окрашенные стены.Современные натяжные потолки с продуманным точечным освещением, создающим комфортную рабочую атмосферу.Дополнительные удобства: Наличие полноценного санузла это значительное преимущество для любого вида деятельности.Выгодное расположение: Помещение находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и стабильный спрос на ваши услуги или товары.Это помещение прекрасная возможность для развития вашего дела!Условия аренды:Стоимость: 59 000 рублей в месяц + оплата коммунальных услуг.Депозит: 100% от арендной платы.Комиссия агентства: 50% от арендной платы.С наилучшими пожеланиями,Ваш агент по недвижимости,Хоботова Екатерина.

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение в самом сердце густонаселенного Ленинского района! Это идеальное место для развития вашего бизнеса и привлечения постоянного потока клиентов.Почему это предложение именно то, что вы искали?Превосходная локация: Размещение в густонаселенном районе гарантирует высокую проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. Ваши клиенты всегда будут рядом!Идеальная площадь: 38 квадратных метра оптимальный размер для комфортного размещения аптеки или магазина локальных продуктов. Пространство продумано до мелочей для максимальной эффективности.Отдельный вход: Обеспечивает удобство для ваших клиентов и создает атмосферу автономности для вашего бизнеса. Никаких общих коридоров и посторонних шумов!Качественная отделка: Лучевая разводка отопления и стальные конвекторы гарантируют комфорт в любое время года. Подведены все необходимые коммуникации: городская вода, канализация и электроэнергия.Возможность для яркой рекламы: Предусмотрено место для световой вывески на фасаде, которая будет привлекать внимание потенциальных клиентов днем и ночью.Привлекательная арендная ставка: 2000 руб/кв.м это выгодное предложение для такого перспективного местоположения.Кому это подойдет?Фармацевтам: Откройте аптеку с широким ассортиментом и профессиональным обслуживанием в месте, где она действительно необходима.Предпринимателям, развивающим магазины локальных продуктов: Предложите жителям района свежие и качественные продукты от местных производителей.Комиссия агентства 50% от арендной платы за первый месяц.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, и я, Ваш агент Сергей Мунгалов отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!

Номер объекта: 537697. Сдаётся в аренду офис 120 м² (с возможностью перепланировки) на складской территории — идеальное решение для логистики, производства или оптовой торговлиОфис находится на охраняемой складской территории. Помещение идеально подойдет для руководства, бухгалтерии, отдела продаж или зоны приёма клиентов вашего предприятия. планировка типа опенспейс может быть переделана вами в кабинетную под нужды руководителей или специалистов. Электрообогрев (индивидуальное, экономичное отопление).Ключевые преимущества и коммуникации:Идеальная синергия: Идеальный вариант для арендатора соседнего склада (400 м²). Разместите управленческий персонал и документацию в шаговой доступности от производства или хранения.Мощная электросеть на складах: Выделенная мощность 150 кВт, с возможностью увеличения. Это решающее преимущество для любого производственного, монтажного или сервисного бизнеса.Чистые и прозрачные условия: Официальный договор с включённым НДС. Залог не требуется. Оплата электроэнергии — по отдельным счетчикам, напрямую. Готовность рассмотреть разные формы сотрудничества. Арендные каникулы70% - комиссия агентства от суммы первого месяца аренды. Любой способ оплаты: наличные, карта, перевод, расчётный счёт. Закрывающие документы. ВСЁ ОФИЦИАЛЬНО.Также на территории есть другие помещения:400 м², высота 8,2 м, ворота 4,2 м.46 м2 офисное помещение (2 кабинета) контейнеры-мини склады для хранения (с освещением).Важно по состоянию:помещение сдаётся в текущем виде,внутреннюю планировку и перегородки арендатор определяет под себя,предусмотрены арендные каникулы на адаптацию,санузел на территории,при необходимости арендатор может организовать внутренний санузел самостоятельно,отопление организуется арендатором под свой формат эксплуатации,водоснабжение летнее.Подойдёт тем, кому нужно не типовое офисное помещение, а база под свой формат работы рядом со складом, производством или сервисной площадкой.Не упустите готовое решение для вашего бизнеса!Свяжитесь с нами прямо сейчас!

МАГАЗИН АВТОЗАПЧАСТЕЙСдаются в аренду помещения свободного назначения В вашем распоряжении два варианта площади для реализации ваших бизнес-идей: * 40 кВ.м * 82 кВ.м Преимущества: * Помещения свободного назначения: вы сами выбираете вид деятельности.* Наличие санузла (санузлов) для удобства сотрудников и посетителей. Возможные варианты использования: * Офис (открытая планировка или кабинетная система)* Магазин (розничная торговля)* Салон красоты, барбершоп, студия маникюра*Доставка роллов, пицца и т.д* Аптека *Пункты выдачи вб/озон/сдэк*Все для садоводства *Цветы *Ветеринарная клиника*Кафе, кофейня, бар* Сервисный центр (ремонт техники, химчистка) Пишите, звоните покажу в удобное время!

Ищете уютное место для своего дела? У нас есть отличное предложение!Сдаем в аренду светлое помещение площадью 22 кв. м на ул. Маршала Конева, 16.Почему стоит выбрать именно этот вариант:Удачное расположение: первая линия, отличная видимость и высокая проходимость.Удобство: помещение находится в цоколе ТЦ, но вход со стороны двора фактически на уровне первого этажа клиентам будет легко вас найти.Функциональность: пространство уже разделено на три зоны, есть мокрая точка. Идеально подойдет для бьюти-мастера, небольшого офиса или сферы услуг.Соседство: в помещении уже работает мастер маникюра, что создает дополнительный поток клиентов.Комфорт: рядом остановка и большая парковка, так что проблем с доступом не будет ни у вас, ни у ваших клиентов.Вход с торца здания.Готова показать помещение в любое время просто позвоните мне!Арендная стоимость: 19 500 р/месяц + коммунальные платежи.Депозит: 19 500 рублей.Комиссия АН: 50%С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Представляем вашему вниманию отличный вариант для аренды просторный склад расположенный на территории рынка Автосервисный. Это идеальное решение для тех, кто ценит удобство и функциональность.Что мы предлагаем?Внушительная площадь: 951,7 квадратных метров, что дает вам массу возможностей для размещения товаров и оборудования.Высокие потолки: 10 метров в высоту это значит, что вы сможете использовать пространство максимально эффективно, размещая многоуровневые стеллажи.Гибкие условия по стеллажам: Выбирайте, как вам удобнее арендуйте склад уже со стеллажами или без них, если у вас есть свои.Надежная конструкция: Склад холодного типа, стены из металла, прочный бетонный пол все для долговечности и безопасности ваших товаров.Удобный доступ: Ворота размером 3,5 на 3,5 метра обеспечат легкий въезд и выезд для любого транспорта.Преимущества расположения:Ваш бизнес будет в самом центре событий! Рядом расположены многочисленные автосервисы, современные автомоечные комплексы и магазины автозапчастей. Это создает идеальную среду для сотрудничества и привлечения клиентов, особенно если ваша деятельность связана с автомобильной тематикой.Безопасность и комфорт:Мы заботимся о вашей безопасности. На территории круглосуточно работает пост охраны, а также ведется видеонаблюдение. При желании вы можете заключить дополнительный договор на охрану, чтобы быть абсолютно спокойными за свое имущество.Для вашего удобства и эффективного управления бизнесом, на территории есть отдельное офисное здание. Здесь вы сможете разместить бухгалтерию или организовать диспетчерскую, чтобы все важные процессы были под рукой.Условия аренды:Склад: 250 рублей за квадратный метр.Диспетчерская/офис: 800 рублей за квадратный метр.Депозит: 100% от месячной арендной платы.Комиссия агентства: 20% от месячной арендной платы.Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.С уважением,Ваш агент Хоботова Екатерина!

Уважаемые предприниматели!Предлагаем в аренду просторное и функциональное помещение, идеально подходящее для вашего бизнеса.Адрес: Трактовая, 14, территория рынка Автосервисный.Площадь: 292 кв. м.Особенности:- 1 этаж- 1 линия Отдельный вход для удобства ваших клиентов и сотрудников. Пол покрыт износостойкой керамической плиткой. Стены окрашены в нейтральные тона, готовые к вашему брендированию. Автономное отопление конвекторами для комфортного микроклимата в любое время года.Стоимость аренды: 292 000 рублей в месяц.Дополнительно: Оплата коммунальных услуг по счетчикам. Депозит: 100% от месячной арендной платы. Комиссия агентства: 20% от месячной арендной платы.Это отличное предложение для развития вашего дела! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Теплый склад 159 м² с офисной зоной и просторным паркингомПредлагается в аренду отапливаемый склад общей площадью 159 квадратных метров. Объект идеально подойдет для хранения товаров, не требующих строгого температурного режима, а также для размещения оборудования.Ключевые характеристики помещения:Площадь: 159 кв. м — оптимальна для малого и среднего бизнеса.Коммуникации: помещение полностью электрифицировано, мощность сети позволяет подключать производственное оборудование .Инфраструктура: имеется собственный санузел (туалетная комната), что обеспечивает комфортное пребывание персонала на объекте без необходимости выходить за пределы территории.Офисный блок: предусмотрена изолированная комната для установки оргтехники, серверов и организации рабочих мест сотрудников. Это позволяет совместить хранение продукции с административной деятельностью на одной закрытой площади.Зона погрузки: перед складом обустроена просторная парковка для легкового и грузового транспорта.Логистика: удобные подъездные пути спроектированы для свободного маневрирования крупногабаритной техники, беспрепятственного подвоза продукции, сырья и тяжелого оборудования. Отсутствие узких проездов исключает задержки при разгрузке фур и работе манипуляторов.Помещение находится в отличном техническом состоянии, поддерживается чистота и порядок. Высота потолков позволяет эффективно использовать вертикальное пространство стеллажных систем. Объект круглосуточно охраняется и оснащен системой видеонаблюдения.Склад подходит для интернет-магазинов, оптовых поставщиков строительных материалов, автомобильных запчастей, мебельных производств или сервисных компаний, которым необходимо хранить габаритный инвентарь.Готовы организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Код пользователя: 175322Номер в базе: 13817955

Просторный офис 144 м² с парковкой и возможностью ремонта в счет арендыСдается в аренду светлое офисное помещение общей площадью 144 квадратных метра. Объект идеально подойдет для размещения крупной компании.Коммерческие условия:Стартовая цена — от 700 рублей за квадратный метр (базовая ставка составляет 100 800 рублей в месяц).Гибкая система скидок при аренде большого объема площадей: стоимость обсуждается индивидуально при снятии двух и более кабинетов.Специальные пакетные предложения доступны при совместной аренде офиса со складским помещением на территории комплекса.Техническое состояние и ремонт:В ближайшее время в помещении будет выполнен свежий косметический ремонт. Мы готовы пойти навстречу вашим корпоративным стандартам дизайна: возможен капитальный или частичный ремонт под специфику вашего бизнеса в счет арендной платы. Все детали, смета и сроки проведения работ оговариваются до подписания договора.Коммуникации и инфраструктура:Помещение полностью готово к эксплуатации. В наличии собственный санузел и заведенная электрическая сеть достаточной мощности для работы оргтехники и серверного оборудования. Планировка позволяет как оставить единое открытое пространство , так и возвести дополнительные перегородки для создания изолированных рабочих зон и переговорных комнат.Парковка:Перед входом в офис предусмотрено собственное место для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов. Возможна организация дополнительных машиномест по предварительной договоренности.Для записи на просмотр и обсуждения индивидуальных условий звоните ! Код пользователя: 175322Номер в базе: 13817104

Аренда без комиссии.Сдается помещение 60м2 на первой линии ул. О. Кошевого, 1 этаж, отдельный вход.Есть ремонт, паркинг на 100 машиномест, рядом остановка общественного транспорта,Цена 1000руб/м2, возможен торг и индивидуальные условия на первое время

Аренда без комиссииСдается теплый склад на Аргунова на территории базы - площадь 650м2,- беспылевой пол- температура +18С,- потолки 6 метров,- ворота 2шт.,- подсобное помещение в складе- пропускной режим, шлагбаум- подъездные пути для фур.- территроия асфальт Цена 450р/м2 + НДС 22%

Аренда без комиссииСдается торговое помещение на 1этаже, 150м2 по ул. Гоголя, рядом магазин Пятерочка, FixPrice высокая проходимость, качественный ремонт.Цена 1000р/м2 + 5% НДС + коммунальные

Аренда без комиссии.Сдается теплый склад 600м2, автопандус, ж/д пандус, потолки 6-7 метров, хороший бетонный пол, удобный подъезд фур, есть офисы.Цена 400р/м2, отопление включено

Сдаётся помещение рядом с железнодорожным вокзалом Иркутск-пассажирский под любой вид деятельности, кроме общепита.

Аренда без комиссии.Сдается отапливаемый склад 1600м2 ул. Полярная (район Жилкино), потолки 5-8 метров, пол - беспылевой бетон, есть подсобные помещения для кладовщиков, удобный подъезд фур, ворота на уроне земли 4х5. Территория огорожена охраняется.Цена 450р/м2, отопление включено

Аренда без комиссии Сдается холодный склад ул. Тухачевского,- площадь - 510м2- габаритнвые размеры 20х25,5 без колонн,- пол - бетон,- потолки - 6 метров,- ворота - 3шт. - подъездные пути для фур, есть офис в административном здании. Цена 200р/м2