Аренда коммерческой недвижимости на улице Ленина в Иркутске

*Сдаётся помещение под общепит или под любую другую деятельность в центре города 230,5 м с готовым, хорошим ремонтом!* *Описание объекта:* Просторное помещение площадью *230,5 м* полностью подготовлено для открытия кафе, ресторана или столовой. Выполнен качественный ремонт с учетом требований общепита: --- электричество 140 киловат, Разделение зон для кухни, зала и подсобных помещений, Установлены системы вентиляции и кондиционирования, Санузел с современной сантехникой, Отдельный вход для посетителей и удобная разгрузочная зона . *Локация:* Объект расположен *в центре города*, в шаговой доступности от крупного института, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и гостей. Рядом остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные зоны . *Преимущества:* *Высокая проходимость* идеально для заведений питания. *Готовая инфраструктура* не требуется вкладываться в ремонт. *Гибкие условия аренды* обсуждается индивидуально . *Дополнительно:* Подключение к электросетям повышенной мощности (до 15 кВт), Охранная система и видеонаблюдение, *Стоимость:* Цена договорная, зависит от формата заведения и сроков аренды. Для долгосрочных арендаторов специальные условия!Дополнительно оплачивается : ЭЭ - по счетчику (коммерческий тариф, то есть от 5,6 минимум за квт, каждый месяц он разный, в районе 6 рублей)Тепло - в месяц около 17 000 (у нас по норме, в июне,июле,августе 0 рублей)ТБО - если это будет кафе, то 12000-13 000, если иные деятельности ,то дешевле,но это надо рассчитывать.Охрана - около 5 000 - 6 000сэйв, но если захочет арендатор,то сменит охрану или уменьшит услуги, тут можно пересмотретьпо воде ничего не платим .Оплата за аренду возможна как от юр. лица , так и от физического.*Почему это выгодно?* Помещение находится в зоне с высокой деловой и студенческой активностью, что гарантирует стабильный поток клиентов. Уже выполнены все работы по адаптации под общепит вы экономите время и ресурсы на старте бизнеса . Для уточнения деталей и просмотра звоните!

Ваш бизнес может обрести новую жизнь в центре Иркутска! Мы предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 195 квадратных метров, которое идеально подойдет под открытие кафе, кофейни, ресторана или другого вида деятельности. Уникальное расположение возле 130кв-л и ЖК Бабр, обеспечивает высокий пешеходный трафик, что гарантирует постоянный поток клиентов.Внутри помещения есть все необходимое для начала работы: кухня с современным оборудованием, включая холодильник, печь, пароконвектомат, посудомоечную машину, стеллажи и кухонную утварь. Также предусмотрены 80 посадочных мест, что позволяет комфортно разместить большое количество посетителей.Не упустите возможность расширить свой бизнес в таком перспективном месте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре помещения. Мы готовы предложить вам лучшие условия аренды и поддержку на всех этапах открытия вашего заведения. ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ О ПОКАЗЕ ! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕNТURY 21 РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! СЕNТURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости: Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! Звоните, и ваша сделка будет следующей! Эксперт по недвижимости Светлана Калмычкова.

Ваш бизнес может обрести новую жизнь в центре Иркутска! Мы предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 196 квадратных метров, которое идеально подойдет под открытие кафе, кофейни, ресторана или другого вида деятельности. Уникальное расположение возле 130кв-л и ЖК Бабр, обеспечивает высокий пешеходный трафик, что гарантирует постоянный поток клиентов.Внутри помещения есть все необходимое для начала работы: кухня с современным оборудованием, включая холодильник, печь, пароконвектомат, посудомоечную машину, стеллажи и кухонную утварь. Также предусмотрены 80 посадочных мест, что позволяет комфортно разместить большое количество посетителей.Не упустите возможность расширить свой бизнес в таком перспективном месте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре помещения. Мы готовы предложить вам лучшие условия аренды и поддержку на всех этапах открытия вашего заведения.ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ О ПОКАЗЕ ! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕNТURY 21 РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! СЕNТURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости: Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! Звоните, и ваша сделка будет следующей! Эксперт по недвижимости Светлана Калмычкова.