Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается коммерческое помещение свободного назначения, по адресу ул. Дальневосточная д.138 Октябрьский р-н, первая линия от воды. Цокольный этаж с отдельным входом и с двумя окнами. Площадь 92 м2. Абсолютное сухое и теплое помещение. Преимущества покупки данного помещения: - Уже в 2026 году начнется реализация проекта единая набережная, протяженностью 11 км. А так как дом стоит на берегу Ангары, ваш бизнес будет в самом сердце развитой набережной, с еще большим трафиком. - В данном ЖК уже есть действующие коммерческие объекты, что так же увеличит доходность и быструю окупаемость вашего проекта. - Стоимость 1 кв.м всего 40 тысяч, это позволит воплотить вам самый интересный и дорогой проект. А при дальнейшей продаже вы останетесь в плюсе на минимум на 30-40% Если у вас возникли вопросы, звоните с удовольствием на них отвечу. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости СЕNТURY 21 на рынке с 1971 года

Уважаемые предприниматели! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 59,5 м2, расположенное на 1 этаже малоэтажного жилого дома. Адрес: Красноармейская, 9 В помещении выполнен косметический ремонт: стены окрашены, на полу керамическая плитка и линолеум.Высота потолков 2.64 м. Имеется отдельный вход с торца здания. В данное время в помещении находятся арендаторы с наработанной клиентской базой. Расположение помещения удачное: перспективное и активное место в городе. Удобная парковка и транспортные развязки, наличие всей необходимой инфраструктуры. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Ждем Ваших звонкoв! Договоримся о просмотре, в удобное для Вас время! Hашa кoмпания гаpaнтирует безoпаcноcть пpовeдения cдeлки по пoкупке нeдвижимocти. Пoмощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!

ЖК СОЮЗ PRIORITY расположен в одном из самых оживленных и развитых районов города. СОЮЗ PRIORITY - уникальный мульти классный комплекс жилых домов, который состоит из жилых кварталов класса бизнес. Удачное расположение (проходимость и спрос) Коммерческое помещение площадью 159,56м2 на первой линии Отличный пешеходный трафик Более 2100 жителей СОЮЗ Priority Дом сдан секция 2.4, этаж 1 Ключи в день сделки, что позволит быстро подготовить помещение и сразу начать работу. В жилом комплексе — развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Недвижимость — лучшее вложение денег. Предпочтения жителей говорят о том, что будут востребованы детские центры развития, магазины по продаже детских товаров, парикмахерские, кондитерские, кофейни и предприятия сферы услуг для молодых семей с детьми.В жилых комплексах чаще всего размещаются аптеки, ателье, продуктовые и алкогольные магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, небольшие учебные заведения (развивающие центры для детей, школы иностранных языков), студии ремонта обуви и пошива одежды, а так же оказание услуг: репетиторство, проведение мастер-классов , бьюти-услуги, фотостудия и многое другое!

ЖК СОЮЗ PRIORITY расположен в одном из самых оживленных и развитых районов города. СОЮЗ PRIORITY - уникальный мульти классный комплекс жилых домов, который состоит из жилых кварталов класса бизнес. Удачное расположение (проходимость и спрос) Коммерческое помещение площадью 135м2 на первой линии Отличный пешеходный трафик Более 2100 жителей СОЮЗ Priority Дом сдан блок секция 2, этаж 1 Ключи в день сделки, что позволит быстро подготовить помещение и сразу начать работу. В жилом комплексе — развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Недвижимость — лучшее вложение денег. Предпочтения жителей говорят о том, что будут востребованы детские центры развития, магазины по продаже детских товаров, парикмахерские, кондитерские, кофейни и предприятия сферы услуг для молодых семей с детьми.В жилых комплексах чаще всего размещаются аптеки, ателье, продуктовые и алкогольные магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, небольшие учебные заведения (развивающие центры для детей, школы иностранных языков), студии ремонта обуви и пошива одежды, а так же оказание услуг: репетиторство, проведение мастер-классов , бьюти-услуги, фотостудия и многое другое!

Универсальное помещение!!! Подходит под любой вид деятельности. г. Иркутcк, ул. Байкальская 202/13, ЖК Лазурный Центрaлизованныe системы жизнеoбeспeчения: элeктpоснабжeниe , водоcнaбжeниe, кaнaлизация. Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета. Охранный комплекс с выводом на пульт: защитные роль ставни на входных и оконных группах первого этажа, система видеонаблюдения по всему зданию. Удобная транспортная доступность к зданию, парковка, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Окна выходят на две стороны. Звоните, на все интересующие вопросы отвечу с удовольствием! Показ по договоренности! Ваш агент по недвижимости Колоскова Наталья Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.

Продам коммерческое помещение площадью 106,1 кв. м. в Октябрьском районе с отдельным входом. В помещении выполнен косметический ремонт в светлых тонах, на полу керамогранит, просторный санузел отделан керамической плиткой. Район с развитой инфраструктурой. Рядом находится много различных ЖК. Подойдет, как под готовый бизнес, так и под сдачу в аренду. После покупки помещения можно рассмотреть варианты под аренду, например, Wildberries и OZON, массажный салон, под фотозоны, под офисы. Все документы готовы к сделке. Любая форма оплаты. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки. Сотрудничаем со всеми ведущими банками Иркутска. Арт. 99075144

Продается производственная база в Свердловском районе.Кирпичное строение с несколькими входамиЭлектрическая мощность 100 КвтВысота потолков 4.5 мПогрузочный пандусНовое освещениеОткрытое пространство. Одна перегородка делит помещение пополам. Перегородку можно убрать.Скважина. Центральная канализация.Возможно восстановление отопления и центральной холодной водыНа территории ж/д тупик, в аренде у РЖДТерритория 70 соток. Не в собствнности. Арендуем у РЖД

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание с цоколем в Иркутске! Адрес: ул. Волгоградская, 70 (2-й Иркутск, 1-я линия) Площадь: 865 м Участок: 8 соток в собственности Идеально подойдет под: Медицинский центр Спортивный клуб Торговый центр Офисное пространство Преимущества объекта: Удобная планировка: открытый тип, панорамные окна на 2-м этаже Безопасность: запасные выходы на каждом этаже, лестница Коммуникации: центральные, электрическая мощность 80 кВт Территория: асфальтированный двор по кругу, подъездные пути, сторожка Доступ: круглосуточный, отличная парковка Отличное расположение высокая проходимость! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Не упустите выгодное предложение идеальное помещение для вашего бизнеса!

Арт. 96133630 ВНИМАНИЕ! ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 20.05! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение нежилое помещение площадью 57 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома в Октябрьском районе города Иркутска. Это комфортное пространство для Вашего бизнеса - в том числе подойдет для бутика по продажи цветов и букетов, небольшого офиса компании или интернет магазина , а так же любого другого вида деятельности который разрешен в жилом доме. Благодаря стратегически удобному расположению на улице Верхняя Набережная, рядом с бульваром Постышева и облагороженной набережной реки Ангары. Помещение уже полностью готово к ведению Вашего бизнеса: здесь установлено современное оборудование, выполнен дизайнерский ремонт, а эксклюзивные люстры придают интерьеру неповторимый стиль. По периметру в помещении уже есть видеонаблюдение, а также охранная и пожарная сигнализация в полном рабочем состоянии, которые остаются вместе с помещением, обеспечивая безопасность вашего бизнеса. Выделенная территория для парковки и рекреационная зона отдыха для жителей близлежащих домов и района - привлекут множество посетителей, создавая комфортные условия для клиентов. На данный момент цена Ваших инвестиций в покупку нашего помещение достаточно невысока, что делает этот проект особенно привлекательным. Отремонтированное под ключ помещение позволит вам или вашим арендаторам быстро начать прибыльное дело. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения рядом с популярным местом для проведения времени досуга жителями города в одном из центральных районов Иркутска. Инвестируйте в комфорт и удовлетворение от успешных вложений, выбирая это уникальное предложение! ориентиры местоположения: набережная Ангары, бульвар Постышева, ул. Дальневосточная, форелевая ферма, остановка общественного транспорта ''Цимлянская'' по ул. Байкальской

Прoдаетcя БАЗА в Ленинском районе ул. Полярная Состоит из следующих объектов - Производственно-складские помещения 1400м2, - Земельный участок 55 соток - Офисное помещение 50м2 - отдельностоящее здание Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 5 метров, пол - бетон, ворота - 2шт, есть подсобные и офисные помещения Подъездные пути для фур. Есть возможность отапливать, конструктив позволяет. Земeльный учacток 55 coт. Электричество 250 кВт, можно увеличить Удобная транспортная развязка Все объекты в собственности, без обременений. Цена 59 990 тыс.руб с НДС, возможен предметный торг

Арт. 72893479 Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом. Расположение: г. Иркутск, ул. Каландаришвили,9 Описание: площадь здания 240 кв. м. одноэтажное здание фасад здания выходит на две улицы четыре отдельных входа центральные коммуникации электричество 150 кВт коммерческая вентиляция потолки 3 метра здание поделено на два помещения панорамные окна дизайнерский ремонт Преимущества: здание расположено в ''Ресторанной галерее'', где расположены самые популярные заведения города. на пересечении главной автомобильной артерии города- ул. Карла Маркса и ул. Каландаришвили Два входа с улицы Карла Маркса ( самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток ) и два входа с ул. Каландаришвили парковка перед фасадом в здании два арендатора THE LIBRARY BAR и GF BAR возможность работать 24/7 здание продается с земельным участком О локации: здание находится в первой линии 100 метров до остановки общественного транспорта центр административной и культурной жизни города высокий автомобильный и пешеходный трафик ''вечерняя жизнь'' сосредоточена именно в данной локации Цена: 63 000 000 рублей ФИНСБЕРГ БРОКЕРИДЖ-ПРОДАЖА-КОНСАЛТИНГ-УПРАВЛЕНИЕ АКТИВОМ-МАРКЕТИНГ-ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ-СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

уважаемые покупатели, предлагаю Вам полностью рабочий, стабильный и приносящий прибыль бизнес: три специализированных магазина кофе и чая + сопуствующие товары: сладости, посуда, подарки магазны расположены в торговых центрах Иркутска (ТЦ Новый Рынок, ТЦ Цветной Парк на Байкальской и ТЦ БУМ). Легко масштабируемый бизнес. высокий пеший и автомобильный транспорт Торговое оборудование ( выполнено по спецпроекту и обеспечивает максимальную эффективную выкладку товара) Техническое оборудование (кофемолки Fiorentina (Италия), кофемашины, компьютеры, ККТ) Товарные остатки Перевод аренды помещений без ухудшения условий аренды. Обученный персонал. Прописанная система обучения (обучающие материалы, видео, тесты по блокам 5 дней обучения), стандарты работы персонала, чек-лист проверки торговых подразделений. Договора и должностные инструкции. Автоматизация CRM Мой склад обеспечивает легкое ведение управленческого анализа продаж и бухгалтерии. Не требует дополнительно подключать системных администраторов. Выстроенная система лояльности и стимулирования продаж, база постоянных клиентов, регулярная активность покупок Прописанная матрица выкладки по магазинам с учетом сезонности и по товарным подгруппам. Стабильные теплые отношения с поставщиками, отсрочка платежей по поставкам, объемные скидки, что обеспечивает лучшую в городе цену по аналогичному товару. Продвижение справочники, телеграмм-канал. Пo желанию сопроводим деятельность нового собственника нa первое время для бесперебойной передачи магазинов окупаемость 2 года

Продается готовый арендный бизнес !!! НДС включен в стоимость объекта. Арендаторы на договоре на долгий срок. Хороший срок окупаемости. Отличная возможность для вложения ваших средств и обеспечения себе стабильного пассивного дохода. О помещении: Офисное помещение, площaдью 95,7 кв.м. oтносится полезная площадь 76,6 кв.м., утепленная лоджия 13.8 кв.м. (оформлена под зону отдыха), с другой стороны здания балкон 3,73 кв.м. и дополнительная зона хранения в коридоре. Помещение с офисной отделкой расположено на 2 этаже жилого комплекса Сантоки в районе с развитой инфраструктурой. Установлена охранная сигнализация, система пожарной безопасности. Все коммуникации проведены. Все документы готовы к сделке!!! За подробной информацией звоните !!! С уважением, ваш риелтор Юлия

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес!Продается нежилое помещение с действующим рестораном и ночным клубом Чердак, расположенное на первой линии по адресу: г. Иркутск, ул. Мухиной, 10В состав предложения входят: помещения общей площадью 744,2 кв.м.,на третьем этаже, включающие ночной клуб, офисные и подсобные помещения.Земельный участок 1260 кв.м, (двенадцать соток) под зданием и парковка перед зданием. Назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего здания.Помещение и земля в собственности! Все документы в порядке. Возможна продажа с юр.лицом.Преимущества:первая линия,большой автомобильный и пешеходный трафик,рядом остановки транспортаУдобная парковка перед самим зданием, подъездные пути, много места для погрузки/разгрузки товара во двореПомещения полностью оборудованы охранно-пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, контролем доступа.Огромный жилой массив, перспективный развивающийся район.Подробности экономической составляющей при личном обращении.Рассмотрим все Ваши предложения.

Продаем универсальное помещение свободного назначения 79.1кв.м2 — Подойдёт практически под любой вид деятельности. — Подойдёт как для сдачи в аренду для пассивного дохода,срок окупаемости 12-15-лет. — Так и под собственный бизнес. — Отличное расположение объекта. — Кабинетная структура офиса. — Есть домофон — Проведён интернет — Рядом остановка транспорта технический университет. Планировка: — 3-комнаты раздельные все с дверьми под деятельность вашего бизнеса,так-же имеется помещение специально под кухню,с подводкой воды,есть дополнительный вывод воды ещё в одну комнату. — Сан узел с раковиной в кафеле. — 2-входа в помещение. — Отдельный вход с улицы,и прилегающий со стороны подъезда вход. — Большой просторный коридор. — Имеется так-же лоджия. — Жалюзи имеются. — Огромный шкаф встроенный под верхнюю одежду, и бытовые приборы. — Все документы готовы к сделке — В собственности с 2011 года —Приветствуем наличный расчёт. Вся сумма в договоре купли-продажи. — ЖК флагман Лермонтова 81/17 Цена:Снижена на небольшой период Успейте приобрести — Остались вопросы?Звоните пишите обсудим.

Продаётся коммерческое помещение в Иркутске на улице Конева, 38. Площадь объекта составляет 133,4 кв. м., и он находится в отличном состоянии после ремонта. В данный момент это действующая мастерская электроники. Преимущества: удобная локация, высокая проходимость, действующие коммуникации, качественный ремонт, возможность использования для различных видов деятельности. Потенциальные арендаторы и покупатели могут использовать это помещение для открытия собственного бизнеса, расширения существующего или просто для аренды. Рассмотрим вариант обмена на недвижимость в Москве! Для получения дополнительной информации и организации просмотра просьба звонить!

Арт. 83898070 Срочная продажа. !!! Продается уникальный ГАБ ( готовый арендный бизнес) Площадь 539м Свет 30 кВт Парковка Разгрузочные врата Густо населенный район Единственный в локации Якорные арендаторы. Ежемесячная прибыль после индексации 300.000

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся помещение в котором находится косметологическая клиника (одна из лучших в городе Иркутске). Цена 100 000 000 (Сто миллионов) рублей. Возможно купить и как бизнес! Оборудование и товарные запасы могут быть переданы исходя из оценки по согласованной стоимости (около10 млн). Уважаемые дамы и господа, т.к. клиника успешно функционирует, вся подробная информация строго при встрече! Благодарим за понимание! (фото и адрес вымышленные)

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся косметологическая клиника (одна из лучших в городе Иркутске). 110 000 000 (Сто десять миллионов) рублей. Уважаемые дамы и господа, т.к. клиника успешно функционирует, вся подробная информация строго при встрече! Благодарим за понимание! (фото и адрес вымышленные)

Продаётся готовое нежилое помещение в жилом комплексе, ул. Баррикад 62/9. Отдельный вход, цоколь с окнами, оборудованное крыльцо, много парковочных мест перед входом. Площадь: 67,4 м. Планировка: 3 кабинета, санузел, кладовая комната, Состояние отличное: Качественный ремонт керамогранит, свежие стены, потолки натяжные с точечными светильниками Подойдёт под: офис, барбершоп, салон, массаж, курсы, шоурум, магазин Важный бонус: электрическая мощность 45 кВт Проводка с запасом можно ставить любое оборудование, открывать бьюти-сферу или кухню без ограничений. Густонаселённый район, рядом уже заселённые новостройки и два новых ЖК в стадии стройки клиентский поток будет только расти! Отличная цена для района и формата помещения: Ниже, чем в новых ЖК, где аналогичная площадь стоит значительно дороже Подойдёт как для запуска собственного дела, так и для инвестора под аренду Прямая продажа, собственник один Обмен не интересен Пишите, если не дозвонились покажу быстро Калинин Николай, агент Century 21

Продаётся многофункциональное помещение в ЖК Красный Квадрат, Октябрьский район, цокольный этаж. Отдельный вход, капитальный ремонт, продуманная планировка: 6 изолированных кабинетов Просторный коридор и складское помещение Возможность провести мокрые точки в каждый кабинет Высокие потолки 3.4 м Качественный ремонт можно заезжать и работать сразу Подходит под любые форматы: офис, студия, салон, массаж, курсы, спортивная секция, хостел, онлайн-магазин и многое другое. Расположено в жилом массиве с плотной застройкой сейчас ведётся благоустройство набережной Ангары, район активно развивается и дорожает. Отличный вариант как для личного бизнеса, так и для арендного дохода формат востребован, арендаторы находятся быстро. Прямая продажа. Обмен не рассматривается. Напишите сообщение, если не дозвонились договоримся о просмотре. Калинин Николай, агент Century 21

Уважаемые покупатели! Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение , с отдельным входом, общая площадь 81,1кв.м. Есть все коммуникации , с/узел.В данный момент в помещение работает ночной клуб и планировка соответствует этому виду деятельности. Есть кухня, зона бара, гостевой зал. Хорошее месторасположение, в историческом центре города, удобная развязка, подойдет под любой вид деятельности. Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке и аренде недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!

Увaжaемые прeдпpиниматели!!! Предлагaем к покупке oтличный объект! Помещениe oбщeй плoщaдью 121,3 кв. м., распoлoженнoе по адpeсу Трудовая 56/1. Помещение pаспoложено в цоколе (уровень первого этажа), нa 1 линии, что oбеспeчивaет выcoкий пешexодный тpaфик, еcть вoзмoжнoсть pазмещения наружнoй рекламы. Есть два входа. В помещении выполнен хороший ремонт, есть свой сан.узел. Подойдет под любой вид деятельности! Один взрослый собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку. Наша компания гарантирует безопасность и юридическое сопровождение сделки! С уважением ваш агент Ступникова Лина!

ЖК Сити Парк 2 — расположен в самом сердце Иркутска. Коммерческое помещение с терассой, вход со двора! Территория ЖК Сити Парк закрытая, полностью безопасная. Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для вашего комфорта — удаленное управление калиткой с приложения на смартфоне. Полное юридическое сопровождение сделки. Оказываем помощь в оформлении ипотеки, мы являемся официальными партнерами банков! Звоните!

Арт. 107905564 Продаётся помещение свободного назначения в собственности с готовым бизнесом студия красоты (нежилое помещение) в центре Иркутска! Ежемесячный доход: 80 000 - 100 000+ ? (возможность масштабирования) - Почему это выгодное предложение? Полностью готовый бизнес ''под ключ'' Бонус: Оборудование и мебель остаются можно работать с первого дня! Укомплектованные рабочие места для: - Визажиста - Бровиста - Массажиста - Мастера депиляции -Мастер массажа - Мастера маникюра Выгодные финансовые условия: Коммунальные платежи всего 2 000 4 000 ?/мес. (в зависимости от сезона). Возможность сдать места мастерам и получать пассивный доход. Удобное расположение: Остановка общественного транспорта в 2 минутах. Своя закрытая парковка во дворе . Дополнительные преимущества: Отдельный вход, 1-й этаж удобно для клиентов. Возможен обмен на квартиру. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в центре города! Звоните прямо сейчас- начните зарабатывать уже завтра. Ориентиры :Ленина ,Дзержинского ,Седова ,Горького , Карла Маркса.