Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Арт. 100290596 Продается здание для коммерческих цели. 960 м2 общая площадь. Двухуровневая. Заезд для грузовых авто в оба уровня. Высота потолка 4 м. Центральный коммуникации, 100 кВт эл.эн. (можем увеличить мощности, 1 МВт — 30 млн. Если меньше кВт, договоримся, звоните ,) Земельный участок под зданием в собственности. Новая кровля крыши. Сделана в 2024 году. Широкие хорошие подъездные пути и для крупногабаритных машин. Все в собственности. В городе и области я готов предложить вам несколько вариантов помещений, зданий и баз, подходящих для различных видов деятельности. Суммы, которые я могу предложить, начинаются от 8 млн и достигают 130 млн руб, (то есть 10, 12, 15, 20, 30, 33, 35, 40, 49, 50, 60 и 70 млн.р) . Некоторые из зданий имеют железнодорожные пути, а некоторые используются как объекты для арендного бизнеса (ГАБ). Площади от 270 до 5000 квадратных метров и более и высоты варьируются от 3 до 8 м. Цены на все объекты рыночные и ниже рыночных, но в разумных пределах. Эти помещения отлично подойдут для размещения магазинов, ресторанов, производственных предприятий, станций технического обслуживания, автостоянок, автомойка (как для легковых, так и для грузовых автомобилей), рынков, железнодорожных тупиков и офисов. Локации располагаются рядом с магистральными трассами, на территории баз, на первой линии автодорог и реки, в центральной части города, а также в промышленных зонах. ''Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса''. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем.:)

Эксклюзивное предложение: Ваш бизнес-центр в самом сердце города! Представьте себе: вы владелец престижного коммерческого объекта, расположенного в самом центре городской жизни. Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести двухэтажное здание площадью 217,6 кв.м., расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто квадратные метры, а готовый бизнес-план, который уже приносит стабильный доход! Идеальное расположение для вашего успеха:Первая линия: Здание находится на оживленной улице, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов.Высокий трафик: Интенсивное движение пешеходов и автомобилей, а также удобная транспортная доступность (близость к остановкам общественного транспорта) делают это место идеальным для любого бизнеса.Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов находится в шаговой доступности.Преимущества, которые выделяют вас:Собственная парковка: Решите вопрос парковки для ваших клиентов и сотрудников.Уникальный элемент: Миниатюрная Эйфелева башня на вашем участке станет ярким акцентом, привлекающим внимание и создающим неповторимую атмосферу.Возможности для рекламы: Разместите яркую наружную рекламу и увеличьте узнаваемость вашего бренда.Стабильный доход уже сегодня: На данный момент в здании успешно функционирует федеральный арендатор Рюмочная, который обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 100 000 рублей, плюс оплата коммунальных услуг. Это отличная возможность начать получать прибыль с первого дня! Инвестируйте в свое будущее: Это предложение идеальная возможность для выгодных инвестиций и развития вашего собственного бизнеса. Все документы в полном порядке, один взрослый собственник, что гарантирует быструю и безопасную сделку. Ваш надежный партнер: Я, Екатерина Хоботова, ваш персональный агент по недвижимости, гарантирую полную безопасность и профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Не упустите свой шанс! Сделайте шаг к успешному будущему уже сегодня!

Помещение свободного назначения в мкр. Ершовский с панорамными окнами и дизайнерским ремонтом в чистом районе! Продается уникальный объект просторное помещение с юридическим статусом НЕЖИЛОЕ. Это ключевое преимущество, которое снимает ограничения и дает полную свободу для ваших проектов. Главные выгоды для вас: 1. Свобода выбора: Помещение готово для коммерции (офис, студия красоты, шоу-рум, кабинет врача, творческая мастерская) ИЛИ для комфортного проживания (де-факто это квартира с отличным ремонтом). Не нужно ничего согласовывать. 2. Идеальное состояние: Выполнен дизайнерский ремонт. Заселяйтесь и начинайте работать/жить. Никаких вложений и ремонта. 3. Атмосфера и здоровье: Расположение в экологически чистом, зеленом районе города. Огромные панорамные окна обеспечивают потрясающую инсоляцию, чувство простора. 4. Готовый бизнес-актив: Отличная локация для клиентского бизнеса или офиса. Вы покупаете не стены, а готовое решение. Технические преимущества: Статус: нежилое помещение. Отличная планировка. Качественные материалы отделки. Большие окна от пола до потолка. Тихий район. Кому подойдет? Предпринимателям для бизнеса. Фрилансерам и специалистам, желающим совместить работу и жизнь в одном пространстве. Творческим людям, ценящим свет и пространство. Инвесторам, ищущим ликвидный и нестандартный актив. Объект действительно особенный. Приглашаем на показ, чтобы оценить все преимущества лично и обсудить потенциал помещения именно для ваших задач!