Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Просторное помещение с высокими потолками и панорамным витринным остеклением (цельные стеклоблоки без тонировки), отличная обзорность, удобный подъезд и парковка. Два входа с первой линии и со двора, Предусмотрено достойное место под вывеску. Выполнена полная разводка всех центральных коммуникаций. Установлена современная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования DAIKIN, система пожаротушения, проложены все современные IT-каналы. Новый дизайнерский ремонт формата A Luxe: использованы дорогие и современные отделочные материалы, мраморная винтовая лестница, мраморные подоконники с подогревом, установлены двери (Германия). Помещение не эксплуатировалось. Универсальный формат с максимальной инвестиционной привлекательностью — идеально под офис, медицинский или стоматологический центр, косметологию, шоу-рум, ресторан, магазин, студию или стабильный арендный бизнес. Возможен торг

Арт. 129670075 Ищете комфортное и функциональное помещение для бизнеса? Предлагаем вам отличный вариант — офис площадью 54,7 м² , расположенный в престижном Октябрьском районе. Ключевые преимущества: Статусное расположение: Октябрьский район — это не просто адрес, а заявление о вашем уровне. Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое для работы и деловых встреч в шаговой доступности. Рядом: деловые центры и банки, кафе и рестораны для деловых встреч, остановки общественного транспорта (1 минута пешком), крупный торговый объект. Простор и эргономика: 54,7 м² — идеальная площадь для команды из 57 человек. Грамотная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и кабинет руководителя. Комфортные условия: офис находится на 6м этаже, что обеспечивает тишину и отсутствие суеты первых этажей. Это создаёт приятную рабочую атмосферу и вдохновляет на продуктивность. Парковка: наличие наземной парковки — вы и ваши клиенты всегда найдёте место для автомобиля. Почему стоит выбрать этот офис? оптимальная площадь для малого и среднего бизнеса, удобное расположение для приёма клиентов, продуманная инфраструктура района. Цена: предложение ниже среднерыночной стоимости аналогичных объектов в районе. Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать подробности, задать вопросы, договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора офиса. Сделайте первый шаг к успеху — свяжитесь с нами уже сегодня!

Продается помещение в густонаселенном жилом массиве в Иркутске 2, ул. Куликовская 3, рядом супермаркет, исторически сложившаяся торговая зона. Хорошая проходимость. Площадь 200м2, цокольный этаж, отдельный вход, есть подвод воды и канализации, смонтирована вентиляция, можно использовать под любую деятельность, торговля, производство, услуги, офис и др. Цена 5000т.р.,

Инвестиционное предложение: салон красоты и массажа с действующими арендаторами. 62 м². Премиум-актив для пассивного дохода. Продается многофункциональное помещение 62 м² с отдельным входом на -1 этаже жилого дома. Ключевая особенность — наличие действующих арендаторов, ведущих успешный бизнес в сфере услуг. Готовый бизнес под ключ: Стабильный денежный поток: Арендаторы уже на месте и работают. Вы начинаете получать доход с момента сделки, минуя стадию поиска и запуска. Диверсификация рисков: Помещение зонировано под три формата услуг (парикмахерская, маникюр, массаж), что обеспечивает устойчивость арендного бизнеса. Полная комплектация и инфраструктура: 3 профессиональные раковины для парикмахерских услуг. 3 массажные кушетки. Раздевалка для клиентов. Личный утепленный балкон (зона отдыха/ожидания). Яркий и стильный ремонт, создающий приятную атмосферу. Инвестиционная привлекательность: Объект не требует вложений в ремонт и основное оборудование. Это полностью сформированный и работающий актив с минимальными операционными затратами на содержание. Идеальная возможность для вложения капитала с немедленной отдачей. Номер объекта: #1/537604/20002

Предлагаем к приобретению действующее Сельскохозяйственное предприятие Правовая форма - кооператив (5 учредителей) Основан в 2001 году (24 года), в 2016 году внесён в реестр сельхозпроизводителей. Основной вид деятельности: Выращивание зерновых культур (рапс, пшеница, ячмень, овес) Декларации соответствия на продукцию, контракты на поставку Недвижимость в собственности: 1. Земли под сельхозпроизводство (освоенные) - 2 500 Га 2. База (зерносклад) - 6.3 Га + строения (склады, мельница, сушильные установки, дробильная установка, мастерские, гаражи, административные здания, весовой пункт) 3. Административно-торговое здание (офис, пекарня, магазин) - 493 кв.м на участке 26.7.сот. 4. АЗС - 24.9 кв.м на участке 30.7 сот Техника и оборудование в собственности: Комбайны - 5 шт Тракторы - 10 шт Автомобили - 9 шт Прицепная и навесная сельхозтехника - более 30 шт Вспомогательное оборудование и устройства - более 100 шт Удаленность: Иркутск - 115 км Финансовые показатели: Баланс - 150 млн Выручка - 50 млн/год Прибыль - 30 млн/год Рентабельность основной культуры - 42% Рентабельность продаж - 49% Продажа через смену учредителей Подробная информация и отчётность после подписания NDA (соглашение о неразглашении) ______________________________ УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО! Мы готовы дать полную информацию по этому предприятию и показать его всем, кто ищет лучший вариант для бизнеса! _______________________________ ПРИГЛАШАЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ: ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21)! _______________________________ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ CENTURY 21 РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! CENTURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! Звоните! Приезжайте! и ПОКУПАЙТЕ! Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Уважаемые покупатели это то что Вы искали! Предложений данного формата почти нет на рынке. Продается стильный кабинет/зал/шоу-рум 17,5кв.м. в центре Иркутска в свежем современномLOFT-дизайне на ул С. Перовской. На 3-м этаже 5-этажного административного здания. Увеличенные очень широкие окна-стелопакеты! Сдержанная, комфортная серо-графитовой гамма дизайна. (пол: керамогранит, стены: окрашены с фактурной штукатуркой). Просторный коридор и санузел с двумя кабинками в таком же современном LOFT-дизайне с минималистичными яркими светильниками. На этаже два входа В здании имеется ресепшн. Для инвестиций с доходностью для аренды до 10%. Для инвестиций с ростом стоимости до 20%. Есть так же кабинеты с другой площадью! Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре, любая форма расчета!

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение 100кв.м. на ул.Братская 7/8.Находится в ЖК Просторы, состоящего из 10-этажных блок-секций, на берегу реки.Новый дом 2022 года ввода в эксплуатацию. Проезды асфальтированы, парковка.Помещение расположено на первом этаже, два отдельных входа.Пол наливной бетонный беспылевый, стены покрашены, потолок натяжной, частично лофт.

Пpeдлагaeм Baшeму вниманию одно из лучших пpедлoжений для Bашeгo успeшного бизнeca по производству питьевой воды в oтличнoй локации в г.Иркутске Вот несколько пpичин выбрaть имeнно эту лoкацию и oбъект: - вода это жизнь, поэтому спрос на Байкальскую обогащенную воду будет всегда - налаженное и стабильно работающее производство - внедрены самые передовые технологии производства, процесс розлива полностью автоматизирован - высокая доля рынка сбыта, более 2000 контрагентов - выстроенная логистика по доставке до конечного потребителя - рентабельность 55-60% - окупаемость 4-5 лет, на горизонте планирования NPV сильно положительный)) - рассмотрю варианты продажи всего имущественного комплекса с ГАБ Успевайте приобрести уникальный вариант для Вашего успешного бизнеса! Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Прeдлaгаю Вам купить нежилое помещение в центре Свердловского района, между улицами Лермонтова и Гоголя, по адресу Клары Цеткин,14. В нём расположен Оздоровительный центр Алиса Данный объект облaдает всeми необxoдимыми условиями для успешнoгo развития вашего дела: Технические данные: Кадаcтровый номep: 38:36:000033:35375, Площадь по выписке 119,5м2 По выписке это ПЕРВЫЙ этаж (с окнами) жилого 12-тиэтaжнoго монолитно-кирпичного дома, 2015 года постройки Высота потолков 3,28м. Вход с первой линии, у входя всегда есть места для парковки Особенности: Это готовое бизнес-решение оздоровительный центр работает более 7 лет, имеет обширную клиентскую базу и огромный потенциал развития. Внутри помещения расположены чаша бассейна с морской водой, душевые, сауна, солевая пещера, кабинет массажа, детская игровая зона, ресепшн, технические и подсобные помещения. Всё выдержано в едином стиле. Отзывы о работе центра можно посмотреть на 2ГИС. Фото соответствуют, видео по запросу Документы: Один взрослый собственник, физ. лицо, документы готовы к сделке, без долгов и обременений Ориентиры: Свердловский рынок, ЖК Глазковский, ЖК Кумир, ЖК Чайка, ЖК Онегин, ЖК Изумруд, ж/д вокзал Компания CENTURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделок при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! Инвестируйте в успех вашего бизнеса! Звоните, договоримся о дате сделки! С уважением, Краснова Наталья, Ваш эксперт по работе с недвижимостью!

Арт. 129547484 Коммерческое помещение в историческом центре города! Адрес: ул. Карла Маркса 30. Площадь: 85,3 м². Статус: в собственности, документы готовы к сделке. Ключевые преимущества Престижное расположение. Помещение находится в историческом центре города — зоне с высокой проходимостью и узнаваемой локацией. Идеальная видимость для вашего бизнеса. Отдельный вход. Удобный самостоятельный доступ с улицы — нет зависимости от других арендаторов или режимов работы здания. Универсальное назначение. Подходит для: офиса (юридическая фирма, консалтинг, представительство), сферы услуг (салон красоты, студия, коворкинг, пункт выдачи), розничной торговли (бутик, магазин сувениров, аптека и т. п.), Гибкая планировка. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши задачи без капитальных перестроек. Готовность к работе. Помещение в хорошем состоянии, готово к немедленному запуску бизнеса. Технические характеристики Площадь: 85,3 м². Этаж: первый этаж. Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, интернет (опционально). Парковка: наземная. Почему это выгодно? Инвестиционная привлекательность. Центр города — зона стабильного спроса на коммерческую недвижимость. Готовые документы и прозрачная история объекта. Гибкость использования. Возможность сменить профиль бизнеса без перепланировок. Для кого это предложение? Предпринимателей, ищущих площадку для старта или расширения бизнеса. Инвесторов, заинтересованных в надёжном активе с потенциалом роста стоимости. Сетевых компаний, нуждающихся в точке в престижном районе. Как действовать? Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра объекта. Получите полный пакет документов. Заключите сделку на выгодных условиях. Не упустите шанс приобрести помещение в сердце города!

Предлагаю к покупке коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд, есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м., состоит из двух комнат и просторного сан.узла. Отличный вариант для места сферы услуг. Преимущества помещения: Удобная и функциональная планировка. Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки). Запись на просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Авиатор самом центре Октябрьского района! Продаётся готовое к запуску бизнеса помещение 98,05 м с двумя входами: удобный выход на улицу и дополнительный во внутренний двор. Идеальное решение для предпринимателей, ценящих гибкость и проходимость! Почему выбирают именно это помещение? Универсально под любой формат: салон красоты, кофейня, фитнес-студия, магазин, детский центр, офис реализуйте любую идею! Две мокрые точки редкое преимущество, которое ускоряет запуск и снижает затраты на согласования. Гибкая планировка: легко адаптируется под ваши зоны ресепшн, рабочая зона, зал или склад. Полностью подготовлено к чистовой отделке: качественная стяжка пола, горизонтальная разводка отопления с радиаторами и приборами учёта, подведены холодная и горячая вода, канализация, санузел: кирпичные штукатуренные перегородки + надёжная гидроизоляция, естественная вентиляция через оцинкованные воздуховоды. Расположение ваш главный актив! В самом сердце Октябрьского района, среди жилых домов, магазинов, кафе и точек быстрого питания постоянный поток клиентов гарантирован! Не упустите шанс приобрести редкое по готовности и локации коммерческое помещение! Звоните организуем показ уже сегодня!

Продается производственная база с административным зданием. Логистические преимущества обеспечивают близость к асфальтированной дороге и свой железнодорожный тупик Производственный комплекс включает в себя: 1. Земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация существующей производственной базы. Общая площадь участка - 1,23 га. 2. Железнодорожный путь протяженностью 136 м. 3. Две трансформаторные подстанции мощностью по 450 кВт каждая 4. Административно-бытовой комплекс площадью 272,7 кв.м. 5. БСУ с пропарочными камерами - 1286 кв.м. 6. Арматурный цех - 428 кв.м. 7. Столярный цех - 90,2 кв.м. 8. Теплые боксы с высокими воротами - 6 шт., общая площадь 373 кв.м. 9. Жилищный комплекс - 168,6 кв.м. (7 отдельных помещений и баня - помывочная) 10. Складская зона готовой продукции. 11.Два башенных крана и кранбалки в каждом цехе. 12.Котельная Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Торг уместен. Арт. 119310807

Эксклюзивное предложение: Ваш бизнес-центр в самом сердце города! Представьте себе: вы владелец престижного коммерческого объекта, расположенного в самом центре городской жизни. Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести двухэтажное здание площадью 217,6 кв.м., расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто квадратные метры, а готовый бизнес-план, который уже приносит стабильный доход! Идеальное расположение для вашего успеха:Первая линия: Здание находится на оживленной улице, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов.Высокий трафик: Интенсивное движение пешеходов и автомобилей, а также удобная транспортная доступность (близость к остановкам общественного транспорта) делают это место идеальным для любого бизнеса.Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов находится в шаговой доступности.Преимущества, которые выделяют вас:Собственная парковка: Решите вопрос парковки для ваших клиентов и сотрудников.Уникальный элемент: Миниатюрная Эйфелева башня на вашем участке станет ярким акцентом, привлекающим внимание и создающим неповторимую атмосферу.Возможности для рекламы: Разместите яркую наружную рекламу и увеличьте узнаваемость вашего бренда.Стабильный доход уже сегодня: На данный момент в здании успешно функционирует федеральный арендатор Рюмочная, который обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 100 000 рублей, плюс оплата коммунальных услуг. Это отличная возможность начать получать прибыль с первого дня! Инвестируйте в свое будущее: Это предложение идеальная возможность для выгодных инвестиций и развития вашего собственного бизнеса. Все документы в полном порядке, один взрослый собственник, что гарантирует быструю и безопасную сделку. Ваш надежный партнер: Я, Екатерина Хоботова, ваш персональный агент по недвижимости, гарантирую полную безопасность и профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Не упустите свой шанс! Сделайте шаг к успешному будущему уже сегодня!

!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! Прoдаетcя Имущественной комплекс в Ленинском районе ул. Розы Люксембург 168 Состоит из следующих объектов - Производственно-складское помещение 1118м2, - Земельный участок 30 соток - Офисное помещение 200м2 в административном здании - Доля в подстанции с земельным участком. Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 8,3 метра, пол - бетон, есть 2 кран-балки, габаритные размеры 24х42, ворота - 2шт, есть подсобные и офисные помещения, центральная вода и канализация. Подъездные пути для фур. Есть возможность отапливать, конструктив позволяет. Земeльный учacток 30 coт. , назначение - для эксплуатации производственных помещений Электричество 50 кВт, можно увеличить Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью (ул. Розы Люксембург) Все объекты в собственности, без обременений. Цена 39 990 тыс.руб, возможен предметный торг

Продается готовый бизнес по производству сидора. Земля и здание в собственности. Полностью оборудовано, на данный момент работает. ЭЭ в достатке. Центральная холодная вода и канализация. Налаженные поставки, работает с 2018 года. Хорошая окупаемость в пределах 6 лет. Площадь 225кв.м. по документам, фактически на территории пристройки и навесы.

Предлагаются к продаже два прибыльных коммерческих помещения, расположенных в оживленном районе на первой линии улицы Бородина. Общая площадь составляет 53 квадратных метра, но объекты можно приобрести как вместе, так и по отдельности. Первый объект: 38,7 кв.м. по цене 4 300 000 рублей. Второй объект: 14,2 кв.м. по цене 2 000 000 рублей. Помещения находятся в полуцокольном этаже жилого дома, фактически на уровне первого этажа. Высокие потолки (3 метра) и окна на обе стороны обеспечивают хорошее освещение. Каждый объект оборудован собственным санузлом и несколькими мокрыми точками, а также разделен на кабинеты. Для комфорта арендаторов и клиентов установлены кондиционеры, защитные жалюзи, два телевизора, Wi-Fi и кабельное телевидение. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и доступом 24/7. Предусмотрено место для размещения рекламы и парковка. Вход в помещения осуществляется со двора. Благодаря высокому пешеходному трафику, помещения пользуются популярностью у арендаторов, предоставляющих услуги в сфере красоты: парикмахерские услуги, депиляция, маникюр, педикюр, оформление бровей, наращивание ресниц и массаж. В настоящее время помещения сданы в аренду, принося стабильный доход. Общая арендная плата составляет 37 000 рублей в месяц. Ежемесячные расходы (ЖКХ, охрана, интернет, вода, теплоэнергия, электроэнергия, ФКР, вывоз ТБО) составляют 7 000 рублей. Разбивка по помещениям: Помещение 38,7 м2: аренда 25 000 рублей, расходы 5 000 рублей. Помещение 14,2 м2: аренда 12 000 рублей, расходы 2 000 рублей. Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что гарантирует новому владельцу стабильный пассивный доход! Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Уважаемые покупатели! Продается производственная база по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, д. 3 На базе расположены: Нежилое помещение (холодный склад) 1 -этажный Общая площадь 222 кв.м (внутри имеется встроенная этажерка, отопление теплый водяной пол, за счёт этого площадь составляет 380 кв.м) Высота потолков 3.50 м. Мастерская (назначение нежилое) 2-этажный, общая площадь 1368,8 кв. м. Состоит из: основное строение- 459 кв.м., (высота потолка 6,84 м.) основной пристрой 272,4 кв.м., (высота потолка 4,41 м.) основной пристрой 322,9 кв.м., (высота потолка 4,37) основной пристрой 194,4 кв. м., (высота потолка 5,51) - ж/д. тупик оборудованный под разгрузку кран-балкой и площадкой под складирование -Земельный участок, кадастровый номер: 38:36:000031:1443 категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации существующей производственной базы. Общая площадь- 2839,5 кв. м Коммуникации центральные Электроэнергия- 100 кВт (тариф коммерческий 5), пожарная и охранная сигнализация. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас.

Арт. 100290596 Продается здание для коммерческих цели. 960 м2 общая площадь. Двухуровневая. Заезд для грузовых авто в оба уровня. Высота потолка 4 м. Центральный коммуникации, 30 кВт эл.эн. (можем увеличить мощности, 1 МВт — 30 млн. Если меньше кВт, договоримся, звоните ,) Земельный участок под зданием в собственности. Новая кровля крыши. Сделана в 2024 году. Широкие хорошие подъездные пути и для крупногабаритных машин. Все в собственности. В городе и области я готов предложить вам несколько вариантов помещений, зданий и баз, подходящих для различных видов деятельности. Суммы, которые я могу предложить, начинаются от 8 млн и достигают 130 млн руб, (то есть 10, 12, 15, 20, 30, 33, 35, 40, 49, 50, 60 и 70 млн.р) . Некоторые из зданий имеют железнодорожные пути, а некоторые используются как объекты для арендного бизнеса (ГАБ). Площади от 270 до 5000 квадратных метров и более и высоты варьируются от 3 до 8 м. Цены на все объекты рыночные и ниже рыночных, но в разумных пределах. Эти помещения отлично подойдут для размещения магазинов, ресторанов, производственных предприятий, станций технического обслуживания, автостоянок, автомойка (как для легковых, так и для грузовых автомобилей), рынков, железнодорожных тупиков и офисов. Локации располагаются рядом с магистральными трассами, на территории баз, на первой линии автодорог и реки, в центральной части города, а также в промышленных зонах. ''Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса''. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем.:)

ПРОДАМ КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖНЫЙ БОКС ГСК 15, Нижняя Лисиха, ул. Байкальская, 180В Площадь — около 22м² . Гараж 18 кв.м. Подвал 4 кв.м. Гараж и земельный участок в собственности. Один собственник. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: •Материал стен: кирпич •Перекрытия: железобетон •Крыша: не течёт, в отличном состоянии •Гараж сухой и тёплый, расположен на уровне земли •Свет подведён, установлен электросчётчик •Вентиляция •Распашные ворота, обшиты железом, закрываются легко ГАБАРИТЫ: •Длина: 6.20 м •Ширина: 2,83 м •Высота потолка: мах 2.02 м •Ворота: - Высота: 2.02 м - Ширина: 2,48м ДОПОЛНИТЕЛЬНО: • • Подвал — 2,0 2,0 м • Электричество • Удобный въезд • Солнечная сторона — зимой нет снега и наледи • Перед гаражом не скапливается вода ИНФРАСТРУКТУРА ГСК 15: • Охрана 24/7 • Видеонаблюдение по периметру • Шлагбаум • Уличное освещение • Широкое, отсыпанное дорожное полотно • Гараж удобно и безопасно расположен — 100метров от сторожки, в прямой видимости. УДАЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: •Первая линия от центральной асфальтированной дороги •Район Нижняя Лисиха •Рядом: ГК 28, 15А, 10, 2, 215, 193, 21, 281, 228, 25 Оперативный показ Полный комплект документов — всё готово к сделке!

Забудьте о поисках годами! Ваше идеальное бизнес-пространство ждет вас прямо на центральной улице. Здравствуйте, предприниматели, инвесторы и создатели! Перед вами не просто квадратные метры. Это готовый каркас для вашего успешного дела с бесценным преимуществом: расположение НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы Рабочего Штаба. Проходимость, престиж и узнаваемость с первого дня. Представьте, что здесь можно разместить:Офис или штаб-квартиру (2 солидных кабинета уже есть!)Шоу-рум и магазин (большой зал с витринами)Студию (танцев, йоги, фото, тату)Мастерскую или сервисный центр (легкий подъезд и парковка)Кафе или кондитерскую на выносМедицинский кабинет или лабораториюКоворкинг или творческое пространство Забудьте об этих проблемах. Здесь всё иначе:ВМЕСТО глухого задвора ЛОКАЦИЯ-УБИЙЦА на ул. Рабочего Штаба с отдельным входом прямо с центральной улицы.ВМЕСТО тесного помещения МАСШТАБ И ГИБКОСТЬ: 137.5 м с готовой структурой (большой зал + 2 кабинета + санузел).ВМЕСТО войны за парковку ЛОГИСТИЧЕСКИЙ РАЙ: своя площадка на 5-7 машин у двери + гостевая зона на 20-30 мест рядом.ВМЕСТО согласования коммуникаций Под ключ по ресурсам: все коммуникации центральные, готовы к работе.ВМЕСТО проволочек с юрлицом Прямая и чистая сделка от собственника-физлица.Кому подойдет идеально?Предпринимателю, для которого аренда в проходном месте это инвестиция в развитие и узнаваемость..Инвестору, ищущему ликвидный актив с высоким доходом от аренды.Стартаперу, мечтающему о своем первом помещении.Частному специалисту или мастеру, которому нужно больше места для оборудования, работы с клиентами или команды.Финансы: Рассматриваем честную рыночную цену. Возможен разумный торг для серьезных покупателей. Не упустите шанс занять это золотое место! Пока вы читаете, ваши конкуренты, возможно, уже набирают мой номер.

Выгодное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска! Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами Свердловский район, г. Иркутск Об объекте: Общая площадь: 50,4 м Цокольный этаж Современный дом 2019 года постройки Помещение полностью оборудовано и не требует вложений Арендный бизнес: В помещении успешно работает салон красоты Мята стабильный, узнаваемый арендатор с постоянным потоком клиентов. Доход с первого дня владения. Окупаемость менее 10 лет. ЛОКАЦИЯ ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект расположен в окружении современных новостроек, в густонаселённом жилом массиве. Район активно развивается и продолжает застраиваться, что формирует постоянный и растущий поток жителей. Основная аудитория жители этих жилых комплексов, которые: регулярно пользуются услугами салонов красоты, заинтересованы в сервисах у дома, готовы рассматривать помещение для собственного бизнеса (бьюти, услуги, офис, студия, шоурум и др.). Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на аренду коммерции в районе Минимальные риски простоя Перспектива роста арендной ставки по мере развития локации Развитая инфраструктура: Жилые комплексы состоящие из новых домов Магазины, сервисы разных услуг, остановки транспорта Высокий пешеходный трафик Идеально для инвесторов и предпринимателей, которые ищут ликвидный объект в перспективном районе. Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что гарантирует новому владельцу стабильный пассивный доход! Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время! С уважением, команда Кармакских Сергея! Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами!

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИПредлагаем Вашему вниманию производственную базу на земельном участке 1, 5 Га расположенную в районе Грузового аэропорта(мкр Солнечный, объездная дорога на Листвянку). На территории базы расположены:отдельно стоящие складские помещения(кирпич): 670 кв. м. ,673 кв. м, 671 кв. м. ,550 кв. м. , высота потолка 5мЗдание из бетонных блоков 500 кв. м. Здание (кирпич) 552 кв. м. , склад-магазин 66 кв. м. Административное трехэтажное панельное здание 430 кв. м. Вагон склад 60 кв. м. , два дома для сотрудников. Своя подстанция на территории 235 кВт разрешенная мощность, возможно увеличение. Отопление-электробойлер, водоснабжение-скважина. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура. Возможна продажа юридического лица. Рассмотрим все Ваши предложения.

Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом. Расположение: г. Иркутск, ул. Каландаришвили,9 Описание: •площадь здания 240 кв. м. •одноэтажное здание •фасад здания выходит на две улицы •четыре отдельных входа •центральные коммуникации •электричество 150 кВт •коммерческая вентиляция •потолки 3 метра •здание поделено на два помещения •панорамные окна •дизайнерский ремонт Преимущества: •здание расположено в ''Ресторанной галерее'', где расположены самые популярные заведения города. •на пересечении главной автомобильной артерии города- ул. Карла Маркса и ул. Каландаришвили •Два входа с улицы Карла Маркса ( самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток ) и два входа с ул. Каландаришвили •парковка перед фасадом •в здании два арендатора •возможность работать 24/7 •здание продается с земельным участком О локации: •здание находится в первой линии •100 метров до остановки общественного транспорта •центр административной и культурной жизни города •высокий автомобильный и пешеходный трафик •''вечерняя жизнь'' сосредоточена именно в данной локации

Продажа здания в центре г. Иркутска с действующим арендным бизнесом. Расположение: г. Иркутск, ул. Марата, 39 Описание: 1.Кирпичное здание 2.Площадь здания 260 кв. м. 3.Двухэтажное здание 4.Фасад здания выходит на улицу Марата 5.Центральные коммуникации 6.Электричество 45 кВт 7.Высокие потолки и железобетонные перекрытия 8.Собственная парковка во дворе Преимущества: 1.Фасад здания выходит на одну из самых центральных улиц города. 2.Наличие закрытой парковки и парковки перед фасадом 3.Возможность работать 24/7 4.Здание продается с земельным участком 3,62 сотки 5.Можно использовать под офис или медицинские услуги. О локации: 1.Здание находится в первой линии 2.100 метров до остановки общественного транспорта 3.Центр административной и культурной жизни города 4.Высокий автомобильный и пешеходный трафик