Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Готовый арендный бизнес Помещение с ПВЗ Wildberries (56.2 м) Продается коммерческое помещение универсального назначения в Иркутске с надежным арендатором пунктом выдачи заказов Wildberries. Идеальный вариант для пассивного дохода с первого дня после покупки! Локация и трафик Адрес: г. Иркутск, ул. Маяковского, д. 67/4. Расположение: Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: Помещение находится в синергии с крупными сетевыми ритейлерами. В этом же здании работают Пятерочка, КрасноеБелое, аптека и популярная пиццерия, что гарантирует постоянный поток целевых клиентов. Характеристики объекта Площадь: 56.2 кв. м. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы (отличные рекламные возможности на фасаде). Погрузка: Наличие изолированного запасного выхода, удобного для приемки и выгрузки товара. Потолки: Высокие 4.0 метра (визуально увеличивают пространство). Удобства: Собственный санузел, подключены все центральные коммуникации. Арендатор: Действующий ПВЗ Wildberries (стабильный доход, долгосрочные отношения). Помещение полностью автономно, не требует вложений и операционного управления. Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр объекта! Ваш агент по недвижимости, Игорь Горбунов. Помогу продать или купить недвижимость. Компания СЕNТURY 21 гарантирует безопасность проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки.

Продается производственная складская база в г. Иркутск, в непосредственной близости от ж/д станции Заводская Адрес - ул. Воинская Площадка 22/5 Площадь застройки - 2 577,98 кв.м. В состав предложения входит: 1)Здание * назначение: нежилое, наименование: производственный корпус, склад БХМ, склад • площадь 2341,3 кв.м. кадастровый номер: 38:36:000008:1005 2)Здание * назначение: нежилое наименование: ленинский хлебокомбинат (АКБ) * площадь 236,5 кв.м. кадастровый номер: 38:36:000008:2378 3)Земельный участок * категория земель: земли населенных пунктов * разрешенное использование: под производственные здания * площадь 7052 кв.м. кадастровый номер: 38:36:000008:636 Двое ворот: * центральный въезд (автоматические) * въезд с погрузочно-разгрузочной платформы к складу Выделенная мощность - 150 кВт. Водоснабжение - Скважина 36 м. Получены тех условия на подключение и водоотведение к центральным городским сетям. Наиболее вероятные варианты использования: * распределительный центр * представительство торговой компании * производство пищевых продуктов * шумное техническое производство Проезд на территорию объекта осуществляется через линию РЖД. Возможна продажа по переуступке права выкупа в рассрочку. Уточняйте подробности. Просмотр объекта осуществляется по предварительной договоренности даты и времени.

Арт. 129847125 Продается универсальное помещение площадью 83,3 кв.м. Новоленино, ул. Баумана 237/7. Удачное расположение для ведения нового или готового бизнеса. Большой пеший трафик, развитый район! Продажа с современным и качественным ремонтом. Полуцоколь. Санузел. Помещение светлое, с окном. Идеально подойдет под:- магазины- салоны красоты- шоурумы женской одежды- офис- пункты выдачи и многое другое.Доступ 24/7. Чистая продажа, без обременений. Просмотр в удобное для вас время!

Если не дозвонились - оставьте сообщение, Вам обязательно перезвонят. Более подробную информацию и расчет инвестиционной эффективности обьекта направим по запросу. Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес в историческом центре Иркутска Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 223,3 м, расположенное на втором этаже двухэтажного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 30 . Объект находится в самом центре деловой и исторической части Иркутска и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Основные характеристики Стоимость: 12 000 000 Площадь помещения: 223,3 м Этаж: 2 Отдельный лестничный вход Электрическая мощность: 12 кВт Доля земельного участка: 53/100 Площадь земельного участка: 408 м Кадастровый номер участка: 38:36:000034:1599 Категория земель:Земли населённых пунктов Разрешенное использование:Для эксплуатации помещения кафе или административного помещения. Юридическая информация Один взрослый собственник Собственник физическое лицо Обременения отсутствуют Быстрый выход на сделку Действующий арендный бизнес Помещение полностью функционирует и приносит стабильный доход. Сегодня помещения занимают арендаторы различных направлений, что значительно снижает риск простоя объекта. Среди действующих арендаторов: студии бьюти-индустрии, стоматологический кабинет, психолог, складские помещения, мастерские, бухгалтерские услуги, юридические компании и адвокаты. Такая диверсификация арендаторов обеспечивает стабильный спрос на помещения даже при изменении рыночной ситуации. Преимущества расположения Улица Тимирязева одна из самых востребованных улиц исторического центра Иркутска.центральная часть города,высокий ежедневный пешеходный поток,развитая коммерческая среда,удобная транспортная доступность,рядом остановки общественного транспорта,большое количество офисов, магазинов, кафе и ресторанов,высокая концентрация малого и среднего бизнеса,престижное историческое окружение.Именно поэтому помещения данного формата стабильно востребованы арендаторами сферы услуг. Инвестиционный потенциал Центральная часть Иркутска отличается крайне ограниченным предложением коммерческой недвижимости. Количество исторических зданий, пригодных для ведения бизнеса, ограничено, а спрос на помещения в центре города сохраняется высоким независимо от экономической ситуации. Формат небольших офисов особенно востребован среди: медицинских кабинетов, косметологических и бьюти-студий, юридических компаний, бухгалтерских агентств, образовательных проектов, психологических центров, творческих мастерских, архитектурных и дизайнерских бюро. При освобождении помещений новые арендаторы, как правило, находятся в короткие сроки благодаря удачной локации. Почему объект интересен инвестору Готовый арендный бизнес Действующие арендаторы Стабильный ежемесячный денежный поток Исторический центр Иркутска Объект культурного наследия Высокий спрос на помещения подобного формата Отд

Если не дозвонилиcь оcтавьте соoбщениe, я Вам пepeзвoню. Koммеpчecкoe предложениe и расчeт инвeстициoннoй эффeктивноcти отпpaвим по зaпрocу. Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 3 894,1 м с собственным земельным участком 4 422 м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4. Стоимость объекта 90 000 000 рублей. Объект представляет собой перспективную площадку для реконструкции, редевелопмента или реализации нового коммерческого проекта в одном из наиболее развитых деловых районов Иркутска. Основные характеристики Адрес: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4 Кадастровые номера: Здание 38:36:000031:7309 Земельный участок 38:36:000031:1372 Площадь здания: 3 894,1 м Площадь земельного участка: 4 422 м Этажность: 3 этажа (в том числе 1 подземный) Год постройки: 1968 Назначение: Столовая Электрическая мощность: 200 кВт Главное преимущество объекта Одним из ключевых преимуществ является подключенная электрическая мощность 200 кВт. Есть возможность увеличения . Подобные энергетические возможности позволяют без значительных дополнительных вложений реализовать проекты практически любого назначения от производственных предприятий до современных торговых и логистических комплексов. Преимущества расположения Объект находится в Свердловском районе Иркутска одном из крупнейших деловых и коммерческих районов города. Локация отличается высокой транспортной доступностью и удобным выездом на основные магистрали. В непосредственной близости располагаются: торговые комплексы, производственные предприятия, логистические базы, склады, автосервисы, объекты малого и среднего бизнеса. Район активно развивается, что обеспечивает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов. Возможные варианты использования Благодаря площади здания, собственному земельному участку и высокой электрической мощности объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов: торговый центр, строительный или мебельный гипермаркет, медицинский центр, диагностическая клиника, образовательный центр, гостиница, апарт-отель, бизнес-центр, производственный комплекс, пищевое производство, логистический центр, распределительный склад, спортивный комплекс, фитнес-клуб, шоурум федеральной сети, коворкинг, технопарк, дата-центр (после модернизации), многофункциональный коммерческий комплекс. Юридическая информация Один совершеннолетний собственник (физическое лицо). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, аресты, залоги и иные ограничения отсутствуют. Земельный участок находится в собственности. Полный пакет документов готов к юридической проверке и проведению сделки. Финансовые показатели Стоимость объекта: 90 000 000 рублей Стоимость одного квадратного метра здания: около 23 100 руб./м (без учета стоимости земельного участка). Почему этот объект интересен инвестору Крупная площадь здания. Собственный земельный участок. Высокая электрическая мощнос

Внимание, предприниматели! Представляем вашему вниманию уникальное предложение отдельно стоящее здание площадью 138 квадратных метров, готовое стать вашей новой бизнес-площадкой. Этот объект состоит из двух уровней: основного этажа и цокольного помещения, к которому предусмотрен отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство и гибкость в использовании. Здание предлагается в черновой отделкой , а также есть возможность подключения к электросети с мощностью 150 кВт, что позволит вам без промедления приступить к реализации ваших бизнес-идей. Коммуникации: э/энергия, холодная вода, канализация - центральные! Расположенное на земельном участке площадью 3,3 сотки, это здание полностью соответствует всем требованиям законодательства, находясь в собственности вместе с землей. Для удобства ваших клиентов и сотрудников перед зданием оборудована вместительная парковка. Все документы оформлены на одного взрослого собственника, что гарантирует прозрачность сделки и возможность ее быстрого завершения. Этот объект универсальное решение для любого вида бизнеса, будь то офис, магазин, мастерская или другое направление. С наилучшими пожеланиями, ваш персональный агент по недвижимости, Хоботова Екатерина.

Предлaгaем Вашему вниманию одно из лучших пpедлoжений для Baшeгo успешногo бизнeca в oтличнoй локации мкр-н Юбилейный ул. Южная 26 Вот нeскoлько причин выбрать именно эту лoкацию и объeкт: - Готовый работающий бизнес - Комплекс расположен в самом центре мкн-а Юбилейный, высокий клиентопоток - Бизнес диференцирован: сауна + баня + гостиница + кафе - Много парковочного места для авто - Отличные сроки окупаемости, NPV бизнеса сильно положительный. Вашему вниманию предлагается полностью готовый, действующий и прибыльный многофункциональный комплекс. Это идеальное вложение для тех, кто хочет войти в готовый бизнес с нуля без простоя, с налаженной клиентской базой и полным пакетом документов. Комплекс расположен в отдельно стоящем здании и включает в себя три этажа, каждый из которых приносит прибыль: 1. Цокольный этаж (Зона релакса и отдыха) Просторная сауна. Собственный бассейн для купания и охлаждения после пара. Комната для бильярда 2. Первый этаж (Общественное питание и банный комплекс): Кафе с полноценной кухней. Зал рассчитан на посетителей как банного комплекса, так и с улицы. Имеется действующая лицензия на розничную продажу алкогольной продукции. Это дает вам значительную маржинальность и конкурентное преимущество с первого дня работы. Два отдельных банных блока: Мужская и Женская парные со своими раздевалками и душевыми. Это позволяет принимать компании одновременно без дискомфорта для гостей. 3. Второй этаж (Гостиничные номера): 6 готовых к заселению номеров различной вместимости: 2-местные, 3-местные и 4-местные. Идеально подходит для размещения иногородних гостей, которые приехали попариться и отдохнуть. Состояние и коммуникации: Объект полностью готов к эксплуатации. За время работы собственник поддерживал инженерные системы в хорошем состоянии: Вентиляция, канализация, электрика все в рабочем состоянии, претензий от надзорных органов нет. Финансовая чистота: Отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, налогам и сборам. Готовы предоставить подтверждающие документы Успевайте приобрести отличный вариант для Вашего успешного бизнеса! Предлагайте, пожалуйста, свою цену! Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года

Арендный дом 1950 кв/м Предлагаем Вашему вниманию одно из лучших предложений в престижной локации (ул. Сибирская 5а). Это не просто здание, это действующий Арендный дом 1950 кв/м с устоявшейся репутацией и постоянным потоком гостей. Пространство с душой, стенами, которые дышат историей, и полностью готовой инфраструктурой. Въезжай и работай именно про этот объект. Материал: Кирпич (надежность и теплоизоляция). Этажность: 3 этажа. Площадь: 2000 кв.м. Просторные коридоры и холлы. Земельный участок: 17,42 сотки (полностью в собственности!). Коммуникации: Водоснабжение центральное + резервный водонагреватель на 80 л в каждом номере. Электроэнергия 150 кВт. Отопление автономное (электричество), что позволяет контролировать расходы зимой. Номерной фонд (37 номеров): Площадь номеров от 19,38 до 30 кв.м. Каждый номер полностью меблирован и готов к заселению. В каждом номере есть собственная кухонная зона (плита, чайник), что критически важно для долгосрочных командированных гости могут готовить сами, экономя на доставке. Действующий бизнес: Верхние 2 этажа одного из крыльев уже сданы в долгосрочную аренду постоянным гостям. Это означает стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Это место притяжения творческих людей. Здание обладает невероятной аурой. Собственник, поддерживая искусство, предоставил пространство молодым художникам Иркутска. В благодарность они создали уникальный интерьер: Ручная роспись стен и потолков. Авторские инсталляции. Это превращает обычные номера в лофт-пространство, которое обожают фотографы, блогеры и креативные туристы. Для конечного гостя это эмоции, за которые они готовы платить больше, чем за стандартный банальный номер. Земля и здание оформлены в собственность. Полный пакет документов для сделки готов. Бизнес действующий. Всё необходимое для работы уже есть. Вложения нужны только для масштабирования (если захотите). Диверсификация дохода: Краткосрочные туристы + долгосрочная аренда (стабильная база). Эстетика: Уникальный дизайн привлекает более дорогую аудиторию, которая выбирает место по атмосфере. Пишите в чат Авито. Покажу объект в любое удобное время. Я отвечу на все технические вопросы (по финансовой окупаемости для точного расчета присылайте своих финансистов, я предоставлю все цифры для аудита). Один собственник. Предоставляется помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки. Если не удалось дозвониться, отправьте свой номер и я вам обязательно перезвоню.

Уважаемые покупатели, продаётся нежилое помещение в мкр. Нижняя Лисиха. Отдельный вход, свой санузел, потолки 3,5 м, большая придомовая парковка. Удачное расположение в окружении плотной жилой застройки помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Подойдёт под: салон красоты, студию, массажный кабинет, офис, коворкинг, шоу-рум, ПВЗ или магазин у дома, кабинет специалиста, образовательный или развивающий центр, фитнес, йогу, творческую студию, или другой коммерческий проект. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.

Продам коммерческое помещение на 2 линии Карла Маркса, помещение разделено на 2 зоны которые не пересекаются между собой и сдано двум надежным арендаторам, в здание выполнен косметический ремонт внутри и выполнены управлением градостраительсва качественный ремонт фасада и всех коммуникаций в прошлом году, собственная парковка. Идеальный вариант для инвестиций. 1 собественник, никаких обременений , все документы готовы к сделки. Быстрая сделка. Собственник.

ждем лучшее предложение по цене. РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ(Ы), ДОМ! нежилоe пoмeщeниe 150 кв. м (дейcтвующий автoсеpвиc) +Жилой дом 200 кв. м можно переделать под нежилое помещение), участок 9,78 cоток. Продaётся уникальный объeкт cмeшанного нaзначения нa пeрвoй линии (Cтapо-Кузьмиxинcкая, 76) oживлённoй улицы с большим aвтомoбильным трафиком готовое решение и для комфортной жизни, и для собственного бизнеса. Жилая часть: дом 200 кв. м подойдёт для большой семьи. Просторные помещения, удобная планировка, всё для круглогодичного проживания. Коммерческая часть: нежилое помещение 150 кв. м., уже используется под автосервис. Отличное расположение на первой линии с высоким трафиком даёт постоянный поток потенциальных клиентов идеально для развития автобизнеса или сдачи в аренду профильному арендатору. Участок: 10 соток, ровный, понятной конфигурации. Есть место и для зоны отдыха, и для расширения бизнесинфраструктуры. Коммуникации: электричество 30 кВт суммарно (дом 15 + нежил помещ. 15 кВт) скважина автономное водоснабжение без привязки к центральным сетям, септик 9 кб. Локация: первая линия оживлённой улицы отличная видимость, удобный подъезд и заезд, постоянный автомобильный поток. Идеально подойдёт: предпринимателю, который хочет жить рядом с бизнесом и контролировать процессы, инвестору как готовый арендный актив с трафиком, семье, которой нужен большой дом и дополнительный доход от коммерческой части. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры! Наша компания гарантирует: - безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, - помощь с оформлением ипотеки, - сотрудничество с ведущими банками мы официальные партнёры! Доверяйте профессионалам! Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года проверенные объекты и надёжные сделки.

Продаю коммерческое помещение в центре Октябрьского района ул.Советская 45/3 Универсальное помещение, частично с окнами общей площадью 168.4 м2 Топовая локация мощность 30 кВт удобная планировка отдельный вход, первая линия свой сан.узел есть парковка Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Предлагаю Вашему вниманию восстановленный памятник культуры дом купца Шубина, можно использовать под Офис расположенный в историческом центре Иркутска: ул. Лапина, 23 (справа от Управления МЧС на Дзержинского). Площадь дома 400,5 кв. м Под домом расположен большой железобетонный подвал 241,4 кв. м., в котором в дальнейшем планировалось разместить пивной бар. 1-й этаж (цокольный) - 60,7 кв. м. 2-й, этаж - 59 кв. м. 3-й этаж - 39,4 кв. м. Износ дома 0 % Дом без отделки и инженерных коммуникаций, на подводку которых имеется документация. Дом расположен на земельном участке, площадью 4 сот. Категория земли: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: объекты административно делового назначения. Рядом с домом проходят оживленные транспортные магистрали: ул. Ленина, Дзержинского, Тимирязева. Так же одним Лотом Продаётся земельный участок 12 сот. в историческом центре Иркутска (пересечение ул. Дзержинского и Лапина). На участке находится недостроенный павильон, площадью 384 кв. м. (24 на 16 м.) Категория земли: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: объекты административно делового назначения. За павильоном расположен свободный земельный участок, площадью около 6 сот., на котором можно дополнительно разместить коммерческие объекты. Все документы готовы, в т.ч. на подводку инженерных коммуникаций. Звоните!

Готовый бизнес Продается действующий готовый бизнес - кофейня с отличной локацией. Бизнес полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений. Что входит в предложение:Полная техническая база: профессиональное оборудование и мебель.Удачное расположение: первый этаж ТЦ Снегирь обеспечивает постоянный поток покупателей.Юридическая чистота: долгосрочный договор аренды, что гарантирует спокойную работу на перспективу.Кофейня уже приносит прибыль и имеет свою базу посетителей. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и хочет инвестировать в понятный, работающий проект. Готовы рассмотреть обмен на автомобиль! Звоните! Буду рада показать кофейню в удобное для вас время. С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Уважаемые покупатели, ищем лучшее предложение по цене. Продаётся просторное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома в Октябрьском районе. Это готовое решение для вашего бизнеса не нужно искать, переделывать или согласовывать перепланировку. Всё уже сделано для комфортной работы! --- КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Отдельное крыльцо с собственной входной группой уважаемые клиенты и партнёры заходят прямо с улицы, минуя общие подъезды. Светло естественное освещение в течение всего дня, экономия на электроэнергии и уютная атмосфера. Удобный подъездной путь заезд прямо к крыльцу, разгрузка товаров или приём клиентов без лишних хлопот. Рядом парковка для посетителей. Площадь 54 м компактно, но достаточно для размещения оборудования, витрин, рабочих зон или кабинетов. 1 этаж высокая проходимость, отличная видимость с улицы, никаких лифтов и лестниц. Чистовая отделка стены выровнены, полы готовы, установлены радиаторы, сантехника в рабочем состоянии. Всё включено! Коммуникации вода, электричество, отопление, канализация всё подведено и исправно. --- ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ ПОДХОДИТ Мастерская (ремонт техники, столярка, швейная, автосервис и т.п.) Офис (юридический, бухгалтерский, архитектурный, кадровый центр) Магазин (продуктовый, хозяйственный, одежда, цветы, зоотовары) Студия красоты (парикмахерская, маникюр, косметология) Образовательный центр (репетиторство, курсы, мастер-классы) Склад-выдача для интернет-магазинов --- ЛОКАЦИЯ Район Октябрьский развитая инфраструктура, оживлённые улицы, рядом остановки общественного транспорта, школы, детсады, торговые центры. Ваши клиенты всегда будут рядом! С уважением, агент по недвижимости Калмычкова Светлана ЗВОНИТЕ-ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости CENTURY 21 работает на рынке с 1971 года и обеспечивает высокий уровень сервиса своим клиентам.

Продаётся действующий торгово-складской бизнес со своей базой в Иркутске, работающий с 1997 года. Основное направление — поставки строительных и отделочных материалов по Сибири, на Дальний Восток и в Монголию. Предложение может быть особенно интересно производителям, дистрибьюторам или торговым компаниям, которые планируют расширить продажи в регионе или открыть здесь своё подразделение. Нынешнее направление можно сохранить или дополнить другими товарами. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ: В собственности компании находится отдельная территория площадью 1,3 га в черте города, примерно в 3 км от центра. Общая площадь зданий и сооружений — около 5 600 кв. м, в том числе 1 600 кв. м офисных помещений и 4 000 кв. м отапливаемых и холодных складов. Есть места для приёмки, хранения, комплектации и отгрузки товара. Инфраструктура: — центральное водоснабжение и канализация, — два ввода электроэнергии, — резервные дизельные электростанции мощностью 75 и 100 кВт, — охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдение. В состав имущества также входят транспорт, складское и погрузочное оборудование. Покупатель получает опытную команду и отлаженный порядок работы — от закупки и приёмки до хранения, продажи и отгрузки. За годы работы сложились устойчивые отношения с поставщиками и покупателями, а хорошую репутацию у клиентов подтверждает высокий рейтинг на Яндекс Картах. В стоимость сделки также входит находящийся на складах товарный запас. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продаются 100% долей в обществе. Продажа напрямую от участников. Название компании, точный адрес, подробные сведения о недвижимости и финансовых показателях предоставляются после первичного общения и подписания соглашения о конфиденциальности. Предпочтительный способ связи — сообщения на платформе.

В продаже Здание с ЦЕНТРАЛЬНЫМИ коммуникациями на ПЕРСПЕКТИВНОМ участке в Правобережном районе города Иркутска! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ул. Щедрина актуальный ГПЗУ на руках УСПЕВАЙТЕ!!! Район ждёт масштабное преображение по программе комплексного развития территорий (КРТ) до 2033 года: Снос старых деревянных домов Строительство до 1 млн кв. м нового жилья Новые школы, детские сады, поликлиника, парки Планируется перенос СИЗО и создание музея на его месте РАСПОЛОЖЕНИЕ : - Правобережный р-н г Иркутска , предместье Рабочее ул. Щедрина.5. В районе пересечения улиц : Щедрина, Писарева, Сарафановской, Напольной . - Отличные подъездные пути ( новая асфальтированная дорога) - Ближайшая остановка Детская (трамвай, маршрутное такси, автобус) - Развитая инфраструктура ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ : - Год постройки 2023 - Общая площадь 300 м 1 -й этаж - 4 помещения ( 17,8, 19,9, 32,5, 30 )+ Санузел 2- й этаж - 4 помещения ( 26,3 , 25,9 , 25,2 , 22,6 )+ Санузел Цоколь 100 м !!! Площадь Цокольного этажа в общую площадь дома в Объявлении не входит! Высота потолков: 1й этаж-3,3 м 2й этаж-3 м, цоколь- 2,9 м Монолитные каркас и перекрытия Материал стен газоблок 40 см Внешняя отделка кирпич Баварская кладка 5-камерные окна со светоотражающей защитой КОММУНИКАЦИИ : Электроэнергия 35 кВт ЦЕНТРАЛЬНЫЕ --------- водоснабжение и канализация ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: - Кадастровый номер 38:36:000018:3899 - ИЖС, земли населённых пунктов - 7 соток - Не угловой - Правильной формы - Огорожен забором ! ДОКУМЕНТЫ: - СОБСТВЕННОСТЬ - Пакет документов на дом и земельный участок Один взрослый собственник - Вся стоимость в договоре Рассмотрим обмен на вашу недвижимость ! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ !

Продается завод строительных материалов из бетона в Иркутске! На 2026 год - это крупнейший промышленный комплекс Восточной Сибири, который является основным поставщиком масштабных государственных заказов для муниципалитетов и коммерческих организаций. Основной вид деятельности:изготовление строительных стеновых камней, облицовочных камней,производство тротуарной плитки, элементов благоустройства,изготовление бордюрных камней и лотков, элементов дорожного строительства,полимерно-порошковое окрашивание. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней. Производственные мощности и активы: Земля: 1,48 га в собственности. Основной производственный цех: 3 476 м (линии Рифей-Универсал и Рифей-Буран). Окрасочный цех: 2 000 м (металл) + 350 м (бетон). Инфраструктура: собственная котельная (два котла 0.8 и 0.3 мегаватт) на данный происходит переход на газ!, артезианские скважины, электроподстанция 250 кВт, собственная АЗС (ДТ). Оборудование: 2 автоматизированных комплекса Рифей, производство лотков для федеральных трасс (до 150 шт/смену), 80 комплектов пресс-форм. Архитектура: административно-офисное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2, здание проходной 50 м2, здание грузовой проходной, Автомобильный и специальный транспорт, Полный комплект действующего оборудования, необходимого для обеспечения промышленных мощностей. Действующее высокомаржинальное предприятие с полным циклом производства и уникальными компетенциями в регионе. Ключевой актив, определяющий ценность: Автоматизированная линия порошковой окраски итальянской фирмы TAISS (2012 г.), расположена в отдельном цехе. Это единственная линия на рынке от Владивостока до Красноярска, способная обрабатывать архитектурный алюминиевый профиль длиной до 7 метров. Также уникальна технология окраски стеновых блоков и кирпича аналогов за Уралом нет. Это дает вам монопольное преимущество и доступ к крупным федеральным контрактам. Цифры производства (за смену): Тротуарная плитка: до 500 м. Бордюрный камень: до 3000 м.п. Стеновые камни: 120 м. Порошковая окраска (профиль): 56 тонн. Статус: ООО, УК 1 500 000 руб., основано в 2000 г. Кредиторская задолженность отсутствует. Есть своя сертифицированная лаборатория Ростехнадзора. Товарный остаток на складе 2,8 млн руб. Полный пакет документов, детальные фото и технические паспорта по запросу. Показ строго по договоренности. Звоните! Агентство недвижимости CENTURY 21. Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки. Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

Продаётся коммерческое помещение в центре Иркутска Откройте двери к успеху- в продаже просторное коммерческое помещение в самом сердце Иркутска, на бульваре Гагарина! Идеальное решение для предпринимателей, которые хотят разместить бизнес в локации с высоким потенциалом. Основные характеристики:Площадь: 155.1 м2,Расположение: центр Иркутска, бульвар Гагарина,Состояние: требует ремонта отличная возможность создать пространство под себя,Назначение: свободное (подходит для разных видов бизнеса).Преимущества локации:престижный район с высокой проходимостью,развитая городская инфраструктура: магазины, кафе, офисы, учреждения рядом,удобная транспортная доступность остановки общественного транспорта в пешей доступности,близость ключевых объектов города: административных зданий, культурных и деловых центров,хорошая видимость с улицы возможность разместить яркую вывеску и привлечь внимание клиентов.Возможности использования: Помещение подойдёт для самых разных бизнеспроектов, например:офис компании с престижным адресом,кафе, кофейня или небольшое заведение общепита,салон красоты, SPAцентр или фитнесстудия,медицинский центр или клиника,коворкинг или артпространство,шоурум или демонстрационный зал.Почему стоит купить именно это помещение?Гибкость планировки. Большая площадь и свободное назначение позволяют реализовать любую концепцию от открытой планировки до кабинетной системы.Потенциал роста стоимости. Центр города стабильно востребованный район, поэтому инвестиции в ремонт могут значительно повысить рыночную стоимость объекта.Свобода творчества. Отсутствие готового ремонта это плюс для тех, кто хочет создать уникальное пространство с нуля, полностью отвечающее фирменному стилю и задачам бизнеса.Перспективы аренды. После ремонта помещение будет интересно арендаторам престижный адрес и удобная локация обеспечат стабильный спрос.Выгодная цена. Стоимость объекта ниже среднерыночной для аналогичных предложений в центре отличная возможность сэкономить на старте.Технические детали:все центральные коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, канализация),возможность подключения дополнительных мощностей под нужды бизнеса,высокие потолки создают ощущение простора и дают больше вариантов для дизайна,хорошее естественное освещение большие окна наполняют помещение светом.Не упустите шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом в одной из самых престижных частей Иркутска! Организуем показ в удобное для вас время звоните прямо сейчас.

Уважаемые покупатели! Представляем вашему вниманию уникальное предложение просторное помещение площадью 235,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: мкр. Юбилейный, 14. Это помещение идеальная возможность для реализации ваших бизнес-идей! Оно полностью готово к ремонту, что позволит вам создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и представлениям. Ключевые преимущества: Большая площадь: 235,6 кв.м. это огромное пространство для воплощения самых смелых проектов. Удобное расположение: Цокольный этаж жилого дома обеспечивает хорошую проходимость и доступность. Два существующих входа: Для вашего удобства уже предусмотрено два входа. Возможность создания дополнительного входа: Мы готовы рассмотреть возможность организации еще одного входа, чтобы сделать ваше будущее помещение максимально функциональным. Универсальность: Помещение идеально подойдет под самые разнообразные виды деятельности от торговых площадей и складских помещений до офисов, студий или мастерских. Не упустите свой шанс приобрести помещение с огромным потенциалом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Продается Помещение 360м2 на 1 и 2 этажах в 2х этажном здании по ул. Байкальская 203а, есть участок 17,5соток, можно построить еще одно офисное здание все в собственности. Перед зданием большая и всегда свободная парковка. Цена 37млн. руб, возможен торг

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ Продается коммерческое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 198А. Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Помещение приносит стабильный доход на сегодняшний день полностью сдано в аренду надежным арендаторам. Срок окупаемости объекта составляет всего 8 лет. Преимущества локации: Первая линия одной из самых оживленных улиц Иркутска Байкальской. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой. Рядом расположены многоквартирные дома, магазины, аптеки, офисы, кафе, остановки общественного транспорта, образовательные и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность из любой части города. Характеристики помещения: Общая площадь 258,8 м. Первый этаж кирпичного дома. 2 отдельных входа. Электрическая мощность 150 кВт. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранная и пожарная сигнализация. Высокоскоростной интернет. 3 санузла. Удобная планировка, позволяющая использовать помещение под различные виды деятельности. Подойдет для: Инвестиций с получением стабильного арендного дохода. Медицинского центра. Офиса компании. Образовательного центра. Салона красоты или косметологии. Магазина, шоурума. Банковского или финансового офиса. Спортивного или развивающего центра. Помещение не требует дополнительных вложений и готово к дальнейшей эксплуатации. Звоните для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Готовый арендный бизнес или дефицитная локация под Ваш бренд! 74.5 м в ЖК Квартал Ищете коммерческую недвижимость в Иркутске, которая гарантированно будет расти в цене и приносить доход? Это предложение для Вас. Основные характеристики: Адрес: г. Иркутск, ул. 25 Октября (Центр). Расположение: 1 этаж 17-этажного премиального ЖК Квартал. Площадь: 74,5 кв.м. (правильная прямоугольная форма никаких мертвых зон). Почему этот объект сдастся/окупится быстро: Высокий чек локации: Густонаселенный элитный район в центре города с платежеспособной аудиторией. Независимость: Отдельный автономный вход с улицы, доступ 24/7. Объем и свет: Потолки 4 метра позволяют сделать антресольный этаж или запустить стильный лофт-проект. Готовый функционал: Уже выделены собственный санузел и хоз. комната. Помещение универсально: от сетевой аптеки и ИТ-офиса до ПВЗ и премиального шоурума. Ликвидность объекта на высшем уровне в этом районе всегда дефицит свободных площадей на 1 линии. Документы готовы к сделке. Узнайте подробности и запишитесь на просмотр по телефону! Ваш агент по недвижимости, Игорь Горбунов. Помогу продать или купить недвижимость. Компания СЕNТURY 21 гарантирует безопасность проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки.

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. Коммерческое предложение и расчет инвестиционной эффективности отправим по запросу. Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 1 072 м, расположенное в современном четырехэтажном административном здании с апартаментами и коммерческими помещениями по адресу г. Иркутск, ул. Сергеева, 5/8. Основные характеристики Площадь помещения: 1 072 м Кадастровый номер: 38:36:000031:26894 Четырехэтажное административное здание Назначение: административные помещения, апартаменты и коммерческие площади Электрическая мощность: 100 кВт Доля в земельном участке: 825/3304 Площадь земельного участка: 3 304 м Кадастровый номер земельного участка: 38:36:000031:7433 Преимущества локации Объект находится в активно развивающемся коммерческом районе с удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой. Преимущества расположения:высокий автомобильный трафик,удобный выезд на основные магистрали города,развитая деловая и торговая инфраструктура,высокий спрос на коммерческие площади,перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости.Универсальность использования Площадь 1 072 м позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов: бизнес-центр, медицинский центр, образовательный комплекс, офис федеральной компании, IT-пространство, коворкинг, фитнес-клуб, шоурум, торгово-офисный центр, многофункциональное коммерческое пространство. Выделенная мощность 100 кВт обеспечивает возможность размещения энергоемкого оборудования, современных инженерных систем, серверных, медицинской техники и другого специализированного оборудования. Логистические преимущества Объект обладает важными преимуществами для бизнеса:отдельная парковка,возможность организации собственного входа,возможность устройства зоны разгрузки,возможность подьезда грузового транспорта,удобная логистика для офисной, торговой и сервисной деятельности.Инвестиционный потенциал Приобретение объекта по цене 35 млн рублей позволяет сформировать высоколиквидный коммерческий актив. После модернизации помещений и привлечения надежных арендаторов объект способен существенно увеличить арендный доход и рыночную стоимость. Большая площадь, удачная локация, высокая электрическая мощность и удобная логистика делают помещение привлекательным для крупных компаний и сетевых арендаторов. Юридическая информация Собственник: одно совершеннолетнее физическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Обременения отсутствуют. Ежегодный налог на имущество: 96 500 . Прозрачная юридическая история и готовность к проведению сделки позволяют минимизировать риски для инвестора. Преимущества для инвестора Перспективная деловая локация. Крупная площадь 1 072 м. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Современное административное здание с апартаментами и коммерческими помещениями. Отдельная парковка. Возможность организации отдельного входа. Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта. Стоимо

Коммерческое здание 116 м в парке Солнечная дорога Покупая этот объект, вы приобретаете не просто коммерческое помещение вы приобретаете место в одной из самых востребованных коммерческих локаций Иркутска. Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 116 кв.м, расположенное на территории парка Солнечная дорога, рядом с легендарным ледоколом Ангара. Это современный коммерческий комплекс, который уже стал точкой притяжения для жителей и гостей города. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко, поскольку свободных помещений в данной локации нет. Сегодня помещение занимает действующий ресторан, что подтверждает востребованность места. При этом новый собственник сможет сохранить существующий формат либо реализовать собственную концепцию в здании. Преимущества объекта одна из самых узнаваемых коммерческих локаций Иркутска, сформированный ресторанный и развлекательный кластер, высокий пешеходный трафик, современный архитектурный комплекс, большие витражные окна и отличная визуальная доступность, удобный подъезд и парковка, престижное окружение. Подойдет для ресторана, авторского кафе, кофейни, гастробара, кондитерской, магазина, шоурума, детского развлекательного проекта, пространства услуг, любого коммерческого проекта, ориентированного на посетителей парковой зоны. Характеристики площадь 116 кв.м, помещение расположено в составе современного коммерческого комплекса, сооружение не относится к объектам капитального строительства, вместе с объектом передается право аренды земельного участка. Подобные предложения ценятся локацией, которую невозможно создать заново. Именно поэтому такие объекты становятся долгосрочным активом и редко появляются в открытой продаже. Записывайтесь на просмотр, покажем в удобное для вас время. Екатерина Яркая Специалист по коммерческой недвижимости