Продажа коммерческой недвижимости в Иркутске

Продается Помещение 360м2 на 1 и 2 этажах в 2х этажном здании по ул. Байкальская 203а, есть участок 17,5соток, можно построить еще одно офисное здание все в собственности. Перед зданием большая и всегда свободная парковка. Цена 37млн. руб, возможен торг

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ Продается коммерческое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 198А. Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Помещение приносит стабильный доход на сегодняшний день полностью сдано в аренду надежным арендаторам. Срок окупаемости объекта составляет всего 8 лет. Преимущества локации: Первая линия одной из самых оживленных улиц Иркутска Байкальской. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой. Рядом расположены многоквартирные дома, магазины, аптеки, офисы, кафе, остановки общественного транспорта, образовательные и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность из любой части города. Характеристики помещения: Общая площадь 258,8 м. Первый этаж кирпичного дома. 2 отдельных входа. Электрическая мощность 150 кВт. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранная и пожарная сигнализация. Высокоскоростной интернет. 3 санузла. Удобная планировка, позволяющая использовать помещение под различные виды деятельности. Подойдет для: Инвестиций с получением стабильного арендного дохода. Медицинского центра. Офиса компании. Образовательного центра. Салона красоты или косметологии. Магазина, шоурума. Банковского или финансового офиса. Спортивного или развивающего центра. Помещение не требует дополнительных вложений и готово к дальнейшей эксплуатации. Звоните для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра.

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. Коммерческое предложение и расчет инвестиционной эффективности отправим по запросу. Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 1 072 м, расположенное в современном четырехэтажном административном здании с апартаментами и коммерческими помещениями по адресу г. Иркутск, ул. Сергеева, 5/8. Основные характеристики Площадь помещения: 1 072 м Кадастровый номер: 38:36:000031:26894 Четырехэтажное административное здание Назначение: административные помещения, апартаменты и коммерческие площади Электрическая мощность: 100 кВт Доля в земельном участке: 825/3304 Площадь земельного участка: 3 304 м Кадастровый номер земельного участка: 38:36:000031:7433 Преимущества локации Объект находится в активно развивающемся коммерческом районе с удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой. Преимущества расположения:высокий автомобильный трафик,удобный выезд на основные магистрали города,развитая деловая и торговая инфраструктура,высокий спрос на коммерческие площади,перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости.Универсальность использования Площадь 1 072 м позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов: бизнес-центр, медицинский центр, образовательный комплекс, офис федеральной компании, IT-пространство, коворкинг, фитнес-клуб, шоурум, торгово-офисный центр, многофункциональное коммерческое пространство. Выделенная мощность 100 кВт обеспечивает возможность размещения энергоемкого оборудования, современных инженерных систем, серверных, медицинской техники и другого специализированного оборудования. Логистические преимущества Объект обладает важными преимуществами для бизнеса:отдельная парковка,возможность организации собственного входа,возможность устройства зоны разгрузки,возможность подьезда грузового транспорта,удобная логистика для офисной, торговой и сервисной деятельности.Инвестиционный потенциал Приобретение объекта по цене 35 млн рублей позволяет сформировать высоколиквидный коммерческий актив. После модернизации помещений и привлечения надежных арендаторов объект способен существенно увеличить арендный доход и рыночную стоимость. Большая площадь, удачная локация, высокая электрическая мощность и удобная логистика делают помещение привлекательным для крупных компаний и сетевых арендаторов. Юридическая информация Собственник: одно совершеннолетнее физическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Обременения отсутствуют. Ежегодный налог на имущество: 96 500 . Прозрачная юридическая история и готовность к проведению сделки позволяют минимизировать риски для инвестора. Преимущества для инвестора Перспективная деловая локация. Крупная площадь 1 072 м. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Современное административное здание с апартаментами и коммерческими помещениями. Отдельная парковка. Возможность организации отдельного входа. Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта. Стоимо

Кoммерчeскoe помeщениe c гapaнтированным пoтoком клиeнтов! Уважаемые предприниматели, предлагаю Вам купить шикарное нежилое помещение, с отдельным входом, расположенное на втором этаже 17-тиэтажного монолитного жилого дома, 2019 года постройки, по ул. Баумана, 241 (видео по запросу) Документы проверены в Росреестре: Готовы к оперативной сделке! Собственник юр. лицо (есть возможность работать с НДС условия обсуждаются дополнительно). Без обременений, без долгов. Кадастровый номер 38:36:000005:32642 Планировка: Отдельный вход со двора, 2 этаж, в помещении четыре окна, все выходят во двор. Площадь по выписке 126,2м2, плюс два лестничных марша с окном. Четыре мокрых точки, высота потолков 2,8м (смотрите схему). Вход 24/7 Расположение - Огонь: Находится в большом жилом массиве, в ЖК Эволюция, между переулком Академика Окладникова и ул. Летописца Нита Романова. Удобные подъездные пути, во дворе достаточно парковочных мест, остановка транспорта у дома, соседние ЖК Патриот, Дуэт, Клевер, Мега Ориентиры: Объездная НЛО, Розы Люксембург, 20-й, 21-й Советский переулок, ТЦ Смайлмолл Возможности: Ваш новый офис, салон красоты, фитнесс-центр, обучающие классы, хостел, арендный бизнес и другие идеи готовы воплотиться в данном помещении Компания CENTURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделок при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! С уважением, Краснова Наталья, Ваш эксперт по работе с недвижимостью!

Коммерческое здание 116 м в парке Солнечная дорога Покупая этот объект, вы приобретаете не просто коммерческое помещение вы приобретаете место в одной из самых востребованных коммерческих локаций Иркутска. Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 116 кв.м, расположенное на территории парка Солнечная дорога, рядом с легендарным ледоколом Ангара. Это современный коммерческий комплекс, который уже стал точкой притяжения для жителей и гостей города. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко, поскольку свободных помещений в данной локации нет. Сегодня помещение занимает действующий ресторан, что подтверждает востребованность места. При этом новый собственник сможет сохранить существующий формат либо реализовать собственную концепцию в здании. Преимущества объекта одна из самых узнаваемых коммерческих локаций Иркутска, сформированный ресторанный и развлекательный кластер, высокий пешеходный трафик, современный архитектурный комплекс, большие витражные окна и отличная визуальная доступность, удобный подъезд и парковка, престижное окружение. Подойдет для ресторана, авторского кафе, кофейни, гастробара, кондитерской, магазина, шоурума, детского развлекательного проекта, пространства услуг, любого коммерческого проекта, ориентированного на посетителей парковой зоны. Характеристики площадь 116 кв.м, помещение расположено в составе современного коммерческого комплекса, сооружение не относится к объектам капитального строительства, вместе с объектом передается право аренды земельного участка. Подобные предложения ценятся локацией, которую невозможно создать заново. Именно поэтому такие объекты становятся долгосрочным активом и редко появляются в открытой продаже. Записывайтесь на просмотр, покажем в удобное для вас время. Екатерина Яркая Специалист по коммерческой недвижимости

Добрый день. Продажа магазина в Зеленом. С оборудованием, поставщики. Магазин раскручен, постоянные покупатели, на верху больше нет торговых точек и не будет так как земля военная. Данный магазин находится на территории администрации, аренда еще 20 лет. Можно выкупить и оформить. Ваша выгода от сотрудничества с нами: Ипотека - с нами вероятность одобрения выше. Ваши вопросы решаем мы Полное юридическое сопровождение на каждом этапе для вашего спокойствия и уверенности Проконсультируем по любым вопросам Выгодно для вас продадим/купим/сдадим или арендуем недвижимость Агентство в котором Вас понимают - Мой Дом + Звоните, пишите. Ответим на интересующие Вас вопросы!

Продается ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ объект в самом центре Ленинского района (ул. Роза Люксембург 184г). Земельный участок, правильной формы, мерою 9 сот., в СОБСТВЕННОСТИ У ФИЗЛИЦА. Разрешённое использование: для эксплуатации производственного здания. Здание 467,4 кв.м., (есть технический паспорт) с офисной и подсобной частью. Назначение: нежилое здание. Фундамент: железобетонный. Стены и перегородки: из стальных листов, каркас стальной, перекрытия-стальные. Кровля: металлическая. Полы: бетонные частично днревянные. Ворота: металлические. Окна: стеклопакет. Двери: металлические распашные. Все делали для себя, все в хорошем состоянии. Электроэнергия Водоснабжение Хорошее соседство СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ (Угловой участок): Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью ( Роза Люксембург), асфальтированная дорога, есть возможность сделать отдельную дорогу, рядом ЖД дорого, возможность разгружать вагоны при необходимости. Подойдет для хранения : дверей, стройматериала, тканей, запчастей и т.д. Звоните, записывайтесь на просмотр, на все вопросы отвечу по телефону.

ПPОДAEТCЯ ЗДAHИЕ ПЛОЩАДЬЮ 332 М2. -1 этaж: площaдью 94.5 м2, сoстoит из тpeх кaбинeтoв, пoдcoбнoго помещeния, xoлла. - 2 этаж: площадью 99.3 м2, сocтoит из 4 кабинeтoв, куxни, сaнузла, холла. - 3 этаж: мaнсapднoго типа, плoщадью 138 м2, состоит из однoгo бoльшого пoмeщения и caнузлa. - цoкольный этаж нe вхoдит в общую площaдь здания. - Пoэтажный план предстaвлен в фото. - Здание 2002 года постройки, материал: кирпич. - Центральная холодная вода, центральная канализация. Отопление бойлерное, горячая вода - водонагреватель. - Земельный участок площадью - 4.68 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Так же на участке гараж на две машины, с автоматическими воротами, площадью 50 м2.

Продаем универсальное помещение свободного назначения 79.1кв.м2 — Подойдёт практически под любой вид деятельности. — Подойдёт как для сдачи в аренду для пассивного дохода,срок окупаемости 12-15-лет. — Так и под собственный бизнес. — Отличное расположение объекта. — Кабинетная структура офиса. — Есть домофон — Проведён интернет — Рядом остановка транспорта технический университет. Планировка: — 3-комнаты раздельные все с дверьми под деятельность вашего бизнеса,так-же имеется помещение специально под кухню,с подводкой воды,есть дополнительный вывод воды ещё в одну комнату. — Сан узел с раковиной в кафеле. — 2-входа в помещение. — Отдельный вход с улицы,и прилегающий со стороны подъезда вход. — Большой просторный коридор. — Имеется так-же лоджия. — Жалюзи имеются. — Огромный шкаф встроенный под верхнюю одежду, и бытовые приборы. — Все документы готовы к сделке — В собственности с 2011 года —Приветствуем наличный расчёт. Вся сумма в договоре купли-продажи. — ЖК флагман Лермонтова 81/17 Цена:Снижена на небольшой период Успейте приобрести — Остались вопросы?Звоните пишите обсудим.

Cупeр выгoднoe инвестиционноe прeдложeниe на рынке кoммepчecкoй нeдвижимoсти г. Иркутскa! Прeдлaгaем к прoдажe дeйствующеe коммeрчecкое помещeние в Октябpьcкoм райoне, ул. Beрхняя Нaбeрeжнaя. СAЛOН Кpaсoты. Данная локaция - пpеcтижный рaйон с плaтёжеспособной аудиторией и высоким пешеходным трафиком, играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает большой поток жителей и гостей города. Главная выгода для вас: Вы не арендуете, а владеете помещением. Никаких рисков повышения аренды или переезда. Что продаётся единым лотом: Помещение 66,5 м² (собственность, 1 этаж, отдельный вход)= 3 закрытых кабинета + основной зал + ресепшен + кабинет директора + кухня Дизайнерский ремонт Вся мебель, оборудование, техника Наработанная база клиентов Персонал: Универсальные топ-мастера уже работают. Закрывать вакансии не нужно. Окупаемость: 4,5 года без учёта роста стоимости недвижимости. С учётом роста — быстрее. Обучение: Владелец лично передаст все процессы: управление, финансы, маркетинг, работу с базой. Документы: Проверим вместе с юристом. Чистая история, без долгов и обременений. Покажу по запросу: • Выписки по выручке за 6 месяцев • Финмодель • Видеообзор Об объекте: Ремонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом. Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного , располагающего настроения. Данное помещение имеет , как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя. Оборудование- педикюрное кресло, кушетки , вытяжка 4ВLАNК, сухожаровый шкаф, аппараты маникюрные SТRОNG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу. Подключен Интернет, видеонаблюдение. Инвестиционный потенциал: Салон успешно работает более 7 лет Налажены поставки, учет, записи клиентов через СRМ систему, маркетинг Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе . Наработанная клиентская база Высокая узнаваемость и доверие Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда. Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ДЕПОЗИТА: Депозит под 16% годовых принесёт 2,72 млн Салон приносит 3,78 млн — на 39% больше Плюс помещение дорожает на 8-10% в год Приобретая наш САЛОН- вы начинаете получать доход сразу же! Звоните, все покажем, расскажем, и при необходимости обучим всему ,что знаем сами! Арт. 134940637

Арт. 129847087 Продается офисное коммерческое помещение 201 кв.м. в центре, напротив 130 квартала. Помещение разделено на 2 уровня :1й этаж 63 кв.м., цоколь 138 кв.м. , в помещении сделан современный , качественный ремонт. Явным приемуществом данного помещения являются 2 отдельных входа с центральной улицы Красного Восстания , на 1-й этаж и цоколь, что дает возможность разместить 2 разных вида бизнеса или 2 подразделения офиса. Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

Продаётся кладовое помещение в жилом доме с коммерческими помещениями Адрес: Бородина 4 ЖК Приморский Площадь: 12 Состояние: с ремонтом, электричество подключено Преимущества: Есть лифт! Большое пространство удобно для хранения вещей или товаров. Вытяжка в помещении Готово к использованию не требует дополнительных вложений Возможность сдавать в аренду пассивный доход. Сейчас уже есть арендатор, покупайте с ним! 12% доходность, как вам ? Расположение в жилом доме с коммерческими помещениями удобный доступ Возможность регистрации юридического адреса Варианты использования: Личный склад для вещей Склад для бизнеса (интернет-магазин, мелкое производство) Сдача в аренду предпринимателям Идеально для тех, кто ищет выгодное вложение или дополнительное пространство!

Продается имущественный комплекс в Свердловском районе (ул. Аргунова д.129) включает следующие строения: 6 производственно-складских или под гаражи 450м2, с офисными и подсобными помещениями, недостроенное здание 720м2. Идеально под автохозяйство, строительную деятельность и др. Подъездные пути для фур. Участок по документам 49 соток (по факту больше), собственность. Цена 27 млн. руб., есть предметный торг

Продам помещение свободного назначения общей площадью 103,5 кв.м в ТЦ Триумф. Помещение расположено на 5-ом этаже, 8-ми этажного здания 2010 года постройки. Планировка помещения состоит из 2-х залов (50 и 35 кв.м), которые можно между собой обьединить, 2-х раздевалок и холл для ожидания. Туалет находится на этаже напротив нашего помещения, что очень удобно для клиентов. И для собственника, т. к. не нужно тратить собственное пространство для организации туалетной комнаты. Пeрвая линия от дopоги, удoбнoe pасположeние для клиентa, наxoдитcя прямо нa остановке Городок ИВАТУ. Код пользователя: 144437 Номер в базе: 13129184

Продаём универсальное многофункциональное помещения. 200.8 кв.м2 1-я линия от дороги 2-Входа в помещения отдельных Вход с улицы и прилегающий со стороны подъезда. По всему помещению установлено видеонаблюдения. Также установлена пожарная сигнализация. В каждом кабинете есть кондиционирование, что создает комфорт даже в жаркие летние дни. Установлена охранная сигнализация. Кабинетная структура помещения. 1-Для Взрослых сан узел 3-детских сан-узла Багратиона 8/2 Подойдёт под многие сферы деятельности. Желательно наличный расчёт. Остались вопросы?Звоните пишите с Радостью покажем это многофункциональное помещения. Есть видеообзор помещения,отправим по запросу.

В продаже здание на Трактовой. Фундамент + участок. Трактовая. Вторая авто-линия, заезд с главной дороги, торговая-промышленная зона, открытый доступ для большегрузов и спец.техники. Участок: Своя большая территория. Две парковки для легковых автомобилей сотрудников и клиентов, фур, хранения материалов, техники. Закрытый периметр, въезд только через ворота. Видеонаблюдение по всему периметру, охрана на КПП (на территории работает действующее предприятие, поэтому безопасность на высшем уровне). Здание: Два этажа. Сейчас готов фундамент, стройка на этапе возведения этажей. Вы можете: 1. Выкупить фундамент и достраивать под себя. Дешевле, чем начинать с нуля, и быстрее (все согласования уже пройдены). 2. Ждать окончания строительства и купить готовый объект. Объект подходит для крупного бизнеса: Склады любого класса. Производственный цех (высота потолков позволяет). Сервисный центр или автотехцентр. Торговый зал с подсобкой. Коммуникации к участку подведены, дальше по проекту. Вода, свет, канализация все от города. Документы: Земля в собственности, разрешение на строительство есть. Сделка чистая, без обременений. Звоните, приезжайте на просмотр, чтобы оценить масштаб и соответствие вашей сфере деятельности. Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.

Продаётся дилерский центр в г. Иркутск 2022 года постройки, в состав которого входят: Бокс-хранилище, назначение: нежилое здание, площадь 813,5 кв. м, количество этажей: 1, Дилерский автотехцентр площадь 1498,4 кв. м, количество этажей:2, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м. Ключевые параметры: имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожарe. Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения. Объект расположен в зоне общественно деловой застройки. Преимуществами актива является наличие: административно-деловых объектов, автомобильных подъездных путей, парковки, огороженной территорией с видеонаблюдением.

Увaжaeмые пoкупaтeли, предложение для Bаc! Прeдcтавляем Bашeму внимaнию кoммepчecкoe помещениe oбщей плoщадью 148,9 м2, расположенное в цокольном этаже 9-этажного жилого дома.Цоколь высокий. В помещении находится несколько арендаторов, а именно: - Ozon. - Кабинеты бьюти услуг. - Ателье по пошиву и аренде костюмов. Наличие стабильных арендаторов гарантирует быструю окупаемость объекта. Планиpoвкa: - холл. - основной зал. - просторные кабинеты. - подсобнoе пoмещeниe. - c/у. Цeнтрализовaнная cиcтемa: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета, сигнализации. Транспортная доступность к зданию. Парковочные места во дворе. Универсальность помещения позволит вам применить его для сдачи в аренду под разные виды деятельности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, так как помещение располагается в жилом доме, в округе густонаселенный жилой массив, что повысит спрос и перспективу. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Не упустите шанс приобрести выгодный актив!!! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина.

Арт. 142059674 Офис в центре Октябрьского района: выгодное вложение для вашего бизнеса! Продаётся компактное, но функциональное офисное помещение площадью 17,3 кв. м — идеальный вариант для стартапа, небольшого представительства или узкопрофильного сервиса. Расположено на 2 этаже большого офисного здания на ул. Красноярской — в самой деловой части района. Почему стоит присмотреться: Оптимальная площадь — 17,3 кв. м: достаточно, чтобы комфортно разместить 23 рабочих места, но без лишних затрат на содержание. Одна просторная светлая комната — много естественного света, приятная атмосфера для работы и встреч с клиентами. Косметический ремонт — помещение готово к эксплуатации: можно заезжать и сразу начинать работу, не тратя время и бюджет на черновую отделку. Престижный адрес в центре Октябрьского района — статус локации повышает доверие клиентов и партнёров. 2 этаж — удобно для посетителей: нет суеты первого этажа, при этом не нужно подниматься высоко. Большая парковка — всегда найдутся места для сотрудников и гостей. Круглосуточная охрана — ваши вещи и оборудование под надёжной защитой. ''Мокрая точка'' на этаже — доступ к водоснабжению и канализации, что расширяет варианты использования пространства. Развитая инфраструктура — рядом транспорт, кафе, сервисы: всё для комфортной работы команды. Отлично подойдёт для: небольшого офиса компании или стартапа, кабинета юриста, бухгалтера, консультанта, студии дизайна, копирайтерского или SMMагентства, пункта приёма заказов, клиентской зоны, переговорной, минисалона (косметология, массаж, ногтевой сервис) — благодаря ''мокрой точке'' на этаже. Не упустите шанс занять крепкую позицию в топовой локации и организовать рабочее пространство без лишних хлопот с ремонтом! Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия покупки. Возможен торг.

Продажа готового бизнес-помещения. Ушаковская ул., 3/2. Площадь: 104 кв. м. Тип: Цоколь с окнами (светлый, не подвал). Ключевое преимущество: Полностью готовый ремонт и кабинетная планировка. Вам не нужно перестраивать стены и делать отделку помещение готово к приёму клиентов. Характеристики: Состояние: Чистовой ремонт. Зонирование: Кабинетная система (идеально для лицензированных видов деятельности). Расположение: 1-я линия, непосредственная близость к остановке Ушаковская. Юридическая сторона: Без обременений и ограничений прав. Кому подойдёт? Стоматология, косметология, салон красоты, медицинский центр, языковая школа, офис продаж. Цена интересная. Продажа срочная, объект уйдет первому, кто посмотрит видеообзор и примет решение. Предлагаем вам изучить видео и убедиться в ликвидности актива. Звоните для оперативного просмотра!

Уважаемые покупатели, если не дозвонились, напишите пожалуйста свой номер в сообщении, мы обязательно с вами свяжемся! Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость, которую вы можете рассмотреть для себя ,как инвестицию, так и помещение под офис,магазин,кафе,салон красоты,зона релакса. Помещение находится в жилом доме на 2-ом этаже со своим отдельным подъездом и входом,состоит из просторной зоны 67,5кв,м и туалет, очень светлое помещение с понорамным окном, активный проходной трафик клиентов ,удобная локация все самое лучшее кафе Суфра,Клякса,Фитнес клубы,кофейни,магазины,аптеки,детские развивалки. РАССМАТРИВАЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Успевайте приобрести отличный вариант коммерческой недвижимости, на сегодня это самое правильное и разумное решение т.к аренда всегда растет. Звоните записывайтесь на просмотр данного объекта! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь в оформлении ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Century 21 на рынке с1971г

ОФИС 18,6 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛИЦЫ СОВЕТСКОЙ Ищете компактный офис в удобном месте, куда легко добраться и сотрудникам, и клиентам? Предлагается офис площадью 18,6 м² в Октябрьском районе Иркутска — на первой линии одной из основных городских магистралей, ул. Советской. Главное преимущество — локация. В непосредственной близости: • остановки общественного транспорта — всего 1 минута пешком, • деловые центры и банки, • кафе и рестораны — удобно для деловых встреч, • крупный торговый объект, • развитая деловая и городская инфраструктура. Помещение отлично подойдет для небольшого офиса, кабинета специалиста, представительства компании или организации рабочего пространства. При желании можно провести мокрую точку. Компактная площадь позволяет не переплачивать за лишние квадратные метры, при этом получить офис в востребованной деловой локации. Первая линия ул. Советской — ваш бизнес там, где его удобно найти. Звоните! Отвечу на вопросы и договоримся о показе

Продам коммерческое помещение площадью 259,8 кв.м. Самый центр, ул Ленина, первая линия! Удачное расположение для бизнеса. Удобная транспортная развязка. Ищем лучшее предложегние по цене! Полуцоколь. Три отдельных помещения, На входе дополнительно место под кафе, 2 санузла, . Помещение без окон. Идеально под сферы обслуживания, офис. Доступ 24/7. Есть возможность объединения смежных помещений. Продажа с арендаторами.На данный момент занято одно большое помещение и кафе на входе, два отдельных свободны. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия. Идеальное месторасположение для ведения рентабельного бизнеса, высокий прездной и пешеходный трафик. Готовы показать его в любое удобное для вас время. Звоните, чтобы увидеть и приобрести! Ваш агент по недвижимости, Юлия Некрасова.

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ | 200 м | ЯДРИНЦЕВА Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая может приносить доход сразу после покупки. Продается помещение площадью 200 м по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1. Почему это интересный объект для инвестора? Помещение уже имеет кабинетную нарезку Можно сдавать:одному арендатору целиком,нескольким арендаторам по кабинетам,организовать коворкинг или сервисный офис. Минимальные вложения после покупки. Характеристики: 200 м Все кабинеты с окнами Цокольный этаж с естественным освещением 2 санузла Выполнен ремонт Все коммуникации подключены Локация с высоким арендным потенциалом Быстрый доступ к центру Иркутска Рядом аэропорт Большой жилой массив вокруг Хорошая транспортная доступность Район активно используется под офисы, услуги, образование и медицину Возможные сценарии дохода: Офисный центр Медицинская клиника Учебный центр Бьюти-пространство Финансовые услуги Кабинеты для самозанятых специалистов Инвестор получает объект с понятной стратегией монетизации и возможностью диверсификации арендаторов. Звоните. Предоставим документы, организуем просмотр и обсудим условия сделки.

Представляем эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска комплексный объект, сочетающий в себе просторное помещение и значительную земельную территорию в самом центре города. Это идеальная площадка для бизнеса с амбициями и потребностью в уникальных решениях. Основные характеристики: Общая площадь помещения: 1000 кв. м. Расположение: 1-й этаж (идеальная пешеходная доступность и логистика). Тип здания: Торговый центр / Производственно-промышленный корпус. Земельный участок: 25 соток в собственности. Статус: Эксклюзив. Уникальность и возможности: Главное преимущество объекта его беспрецедентная универсальность и потенциал для масштабирования. Помещение с удобной планировкой готово к использованию под широкий спектр задач: 1. Торговля: флагманский магазин, шоу-рум, гипермаркет товаров для дома/строительства. 2. Производство и склад: легкое производство, цех, логистический хаб с отличной транспортной доступностью. 3. Офисные и общественные пространства: корпоративный офис, бизнес-центр, медицинская клиника, фитнес-клуб. 4. Общепит: семейный ресторан, фуд-корт, кейтеринговая кухня. Стратегическое преимущество земельный участок: В дополнение к помещению вы получаете 25 соток земли. Из них 15 соток свободная площадка, что открывает фантастические возможности: Строительство дополнительного объекта (складской корпус, офисное здание, гараж). Организация открытой торговой или выставочной зоны. Создание собственной парковки любой конфигурации. Размещение рекреационной зоны. Целевая аудитория: Крупный региональный и федеральный ритейл. Производственные и логистические компании. Сетевые операторы общественного питания и медицинских услуг. Инвесторы, ищущие объект с высокой добавочной стоимостью. Почему это выгодно? Вы покупаете не просто площадь, а готовую бизнес-платформу в центре города с ресурсом для будущего роста. Отсутствие аналогов на рынке делает это предложение по-настоящему уникальным. Контакты: Вячеслав Тимофеев, агент по недвижимости CENTURY 21 Готов предоставить полный пакет документации, провести индивидуальный показ и обсудить гибкие условия аренды.