Продажа двухкомнатных квартир в Молодежном

Продается уникальная двухуровневая квартира в тихом спальном районе. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, приватность и близость к природе. Первый уровень:Просторная зона гостиной объединена с кухней — отличное пространство для встреч с друзьями и семейных вечеров. Большие панорамные окна наполняют помещение светом. Также на этаже расположены удобная прихожая и санузел. Второй уровень:Приватная зона представлена большой спальней с собственной гардеробной. Из спальни есть выход на уютную мансарду — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Технические характеристики и ремонт: Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Теплый пол по всей площади квартиры. Стены и межэтажные перекрытия утеплены — в квартире тепло зимой и прохладно летом. Установлены энергоэффективные окна с утеплением. Инфраструктура и локация: Территория комплекса полностью закрытая. Собственная детская площадка и аллея для прогулок. Всего 10 минут пешком до залива — отличные возможности для отдыха у воды. Удобная транспортная доступность: 10-15 минут до автобусной остановки. Маршруты идут в город и забирают детей в школу. Рядом магазины, заправка, пункты выдачи заказов и вся необходимая инфраструктура.Это не просто квартира, а готовый дом для комфортной жизни. Звоните, чтобы договориться о просмотре!Торг уместен, обсуждается по телефону

124 м в ЖК Санта Барбара | Доходность 8,6% Адрес: Иркутск, мкр. Молодёжный, ул. Школьная, 91 (цокольный этаж) Статус: Нежилое помещение (идеально под офис, студию, салон красоты или апартаменты)Ищете актив, который начнет приносить деньги с первого дня? Или нестандартное просторное пространство для жизни и работы? Это предложение для вас! ЧТО ВНУТРИ (заезжай и работай/живи): Простор: Кухня-гостиная 40+ м со стильным освещением и фальш-окнами (создают эффект простора и уюта). Комфорт: Отдельная изолированная спальня, полноценный санузел с ванной и отдельная постирочная. Ремонт: Дизайнерский лофт (ламинат, плитка, декоративный кирпич, качественная покраска). БОНУС: Вся мебель и бытовая техника остаются новому собственнику в подарок! . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Нулевые вложения : Не нужно делать ремонт или покупать мебель. ФИНАНСЫ (прозрачно и честно): Потенциальный доход от аренды: от 55 000 /мес. Коммунальные расходы: всего 7500р/мес (зима 10 000,лето 5000). Ваш чистый доход :47 500 /мес. (или 570 000 в год) Годовая доходность: 8,6%Срок окупаемости: ~11,6 летПотенциал роста: При сдаче под коммерцию (салон, офис) ставку можно поднять до 70 000+ /мес., увеличив доходность до 10%+ годовых. ЛОКАЦИЯ:Современный ЖК Санта Барбара с охраняемой территорией и парковкой. Всего 10 минут до центра Иркутска. Рядом лесной массив для прогулок и чистый воздух. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:1 взрослый собственник. Прямая продажа, без обременений и долгов. Документы полностью готовы к сделке.

Арт. 135300776 Предлагаю вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру в современном кирпичном доме (2021 год постройки). Это не просто ''свежий ремонт'', а настоящий дизайнерский проект, выполненный с любовью к деталям и только из качественных материалов. Почему эта квартира — лучший выбор? ''Новостройка с душой'': В квартире никто не жил. Вы будете первым и единственным хозяином. Всё абсолютно новое и ждёт именно вас. Воздух и простор: Высота потолков 3 метра! В сочетании с общей площадью 63.6 м² это создаёт невероятное ощущение свободы и лёгкости. Полная готовность: Квартира полностью меблирована. Заезжайте и живите с комфортом с первого дня. Эксклюзивный ремонт: Продуманное освещение, современные текстуры и качественные материалы — здесь приятно находиться и хочется приглашать гостей. О доме и инфраструктуре: Кирпичный дом (7 этажей, ваш 4-й этаж — ''золотая середина''). Ухоженный подъезд и закрытый двор без посторонних. Подземная парковка (машиноместо продаётся отдельно в комплекте к квартире 2 200 тыс. руб.) — ваш автомобиль всегда в сохранности и тепле. Кладовая продается отдельно в комплекте 800 тыс. руб.— удобно для хранения сезонных вещей и инструментов. Пассажирский лифт (никаких проблем с сумками). Терраса на крыше только для жильцов дома! Это ваше личное пространство для завтраков на свежем воздухе или вечернего чая с видом на город. Локация и транспорт:Рядом с домом: детские сады, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой части города (укажите ориентиры времени, например: ''до центра 10 минут на машине''). Приглашаю на просмотр!Приезжайте, чтобы своими глазами оценить качество ремонта, высоту потолков и виды из окон. Это тот случай, когда квартира нравится с первого взгляда. Быстрый показ, полное юридическое сопровождение сделки.