Продажа квартир в Иркутской области

Продам 2-х ком квартиру по ул. Обручева 42, на 5/5 этаже, площадь 47.8/ 33/6 . Комнаты раздельные, санузел раздельный, балкон застеклен AL профиль(отделка внутри и с наружи). В квартире оставляют мебель( если вам потребуется). Сделан ремонт:заменены окна, межкомнатные двери, сантехника, ламинат, красивая и прочная входная дверь. Окна на обе стороны, хорошо виден двор. Квартира очень теплая, светлая. Во дворе большая парковка и детская площадка. Отличный район - д/сад, школа 24, магазины, остановка общественного транспорта. Все документы готовы к сделке , квартира в собственности более трёх лет. Чистая продажа . Звоните Ваш звонок очень важен для нас. Агентство '' СПЕКТР недвижимости'' поможет оформить документы по ипотеке, сертификату.

Продам 4-х ком квартиру н/п по ул.Кирова д.14 А/33(Центр города)на 2/14 этаже. Комнаты раздельные, санузел раздельный, две лоджии с AL профилем. Сделан новый Евроремонт: окна, двери, сантехника и электрика - заменены!!! Везде натяжные потолки. Сан.узел и туалет с ремонтом. Окна на две стороны, хороший вид из окна. Квартира очень теплая, светлая. Отличный район - д/ сад, школа, магазин ''Слата'', '' Пятёрочка'', Драм Театр, гостиница Тайга, фонтан,банк- ВТБ, АТБ, Сбербанк. Все документы готовы к сделке! Рассмотрим варианты обмена на две 2-х комн. квартиры или 2-х комн. квартиру плюс доплата. Звоните Ваш звонок очень важен для нас. Агентство '' СПЕКТР недвижимости'' поможет оформить документы по ипотеке, сертификату.

Квартира в ЖК бизнес-класса Сибиряков - очень ликвидный объект для вложения средств, который: - хорошо вырастет в цене, - будет приносить высокий пассивный доход от аренды, (60-70 тыс в месяц гарантированная доходность). Квартира с дизайнерским ремонтом, выполненным с высококачественными материалами и продуманной планировкой. Вся мебель и техника остаются, включая шторы. Особенности квартиры: Новая, полностью готовая к проживанию Полная комплектация: - Мягкая мебель изготовлена на заказ компанией Costa Bella - Корпусная мебель фабрики Cucina, крашеные фасады, столешницы из искусственного камня - Техника Bosch, встроенный холодильник Liebherr - Сантехника Grohe и Kaiser (Германия) - Освещение люстры и светильники европейского производства - Дополнительные удобства: - Тёплый пол (ванная, прихожая, кухня-гостиная) - Бойлер для горячей воды - Кондиционер Инфраструктура ЖК Сибиряков: Собственная управляющая компания Консьерж-сервис и круглосуточный мониторинг Дизайнерские парадные Подземный паркинг (продается вместе с квартирой, доступ из лифта) Закрытая охраняемая территория Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или посетив наш офис расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Омулевского, 20.

Продаётся уютная однокомнатная квартира улучшенной планировки на 5 этаже дома. Квартира готова к комфортному проживанию: пол покрыт линолеумом - не скрипит, установлены современные межкомнатные двери, санузел отделан кафелем. Особое удобство представляет оборудование кухни: остаётся кухонный гарнитур, функциональный встроенный духовой шкаф, удобная варочная поверхность, холодильник и стиральная машина. Дополнительно порадует наличие застекленного балкона, подходящего для отдыха и хранения вещей. Расположение недвижимости приятно удивляет близостью развитой инфраструктуры района: рядом расположено большое количество разнообразных магазинов и дискаунтеров, школа 10, дошкольное учреждение, остановка трамвая находится буквально под окнами, обеспечивая быстрое передвижение по городу. Это предложение прекрасно подойдёт молодым семьям, парам или одиночным жильцам, предпочитающим комфортное проживание в благоустроенном районе с удобной транспортной доступностью и полной инфраструктурой. Хорошее вложение денег обеспечит надежный источник пассивного дохода! Рассмотрите этот объект, если хотите стабильно зарабатывать на аренде жилья! Торг присутствует!!! Показ в удобное для Вас время. Специалист по недвижимости АН Флагман Огаркова Ольга.

Предлагаем роскошную 3-к квартиру для вашей семьи. Престижный адрес в центре Иркутска. Планировка Гардеробная 10.0 м². Жилая 17.4 м². Гостиная 33.5 м². Жилая 15.1 м². Кухня 14.3 м². Санузел 10.2 м². Туалет 1.0 м². Ванная 4.0 м². Коридор 15.6 м². Изысканный дизайн Эксклюзивный джакузи (гидро-, аэро-, турбомассаж). Итальянская сантехника. Итальянский кухонный гарнитур. Премиум-техника Двухместная плита (газ/электро) + духовка. Микроволновая печь. Идеальное расположение Все удобства в шаговой доступности. Остановка в 5 минутах ходьбы. Всегда есть парковочное место. Детский сад, школа, магазины, рестораны. Живописная набережная для прогулок. Для нового владельца Современный кухонный гарнитур с электропечью. Шесть стульев и вместительный холодильник. Удобная кровать, угловой стол и комод. Телевизор для приятных вечеров. Особый шарм придаёт мебель ручной работы. Комфортный микроклимат обеспечат три кондиционера. Дополнительные преимущества Высокие потолки. Панорамные окна. Камин в гостиной. Собственный подвал (30 м²). Выход на крышу. Капитальный ремонт Электросети полностью заменены. Водопроводные трубы обновлены. Крыша сверкает новизной. Безопасность и комфорт Ухоженный дом. Хорошие соседи. Звоните.

Продается уютная двухкомнатная квартира в монолитном доме, построенном в 2014 году. Общая площадь квартиры составляет 47 кв. м, из них 28 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 7.7 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома, что обеспечивает комфортный доступ без необходимости использовать лифт. Высота потолков в 2.8 метра создает ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу же заехать и жить. В комнатах поддерживается уютная обстановка, а на балконе можно устроить зону отдыха. Санузел раздельный, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Просторная кухня позволит вам наслаждаться кулинарными экспериментами и проводить вечера в кругу семьи. Дом находится в хорошем состоянии, так как был построен совсем недавно. В вашем распоряжении удобная парковка для автомобиля, поэтому вы всегда сможете найти место для своей машины. Район очень удобен для проживания, здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры. Рядом с домом расположены школы и детские сады для ваших детей, а также разнообразные магазины, где можно приобрести все необходимое. Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира продается без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Возможна ипотека, поэтому вы сможете легко оформить покупку на выгодных условиях. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры сами. Звоните, чтобы договориться о времени визита. Мы будем рады показать вам ваше будущее жилье!

Код объекта: 1548701. Представляю вашему вниманию 2-комнатную квартиру с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! АДРЕС: 91 квартал, дом 1 ОПИСАНИЕ: Площадь 44,5 м2, кухня 6,2 м2. Балкон застекленный! Комнаты раздельные. СОСТОЯНИЕ: Квартира в хорошем состоянии ! Произведена замена электрической проводки ! Окна ПВХ, натяжной потолок, на полу новый линолеум, новые межкомнатные двери, санузел керамическая плитка. Квартира теплая, светлая, солнечная. Остаток по ипотеке Сбербанка 600000р под 13.6% ИНФРАСТРУКТУРА: детские сады, школа , магазины, аптеки, автобусные и трамвайные остановки в шаговой доступности. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу Вам в любое удобное для Вас время! Вахтерова Ася

Код объекта: 1548400. Представляю Вашему вниманию 3-ком квартиру улучшенной планировки с развитой инфраструктурой! АДРЕС: 18 микрорайон, дом 9 ОПИСАНИЕ: квартира на 4 этаже, площадь 57,7 м2, кухня 8 м2. Высота потолков 2,7 м. Дом панельный, планировка на две стороны, санузел раздельный, лоджия утеплённая и застеклённая. СОСТОЯНИЕ: Квартира в хорошем состоянии, на кухне плита газовая, двойная входная дверь металлическая и евро. Окна ПВХ, на полу ламинат , натяжной и подвесной потолок, в санузле кафель, в ванной тропический душ, установлены счетчики на воду. Квартира солнечная в первой половине дня. Состояние подъезда хорошее, на подъезде металлическая дверь с домофоном. Замечательный тихий двор с детской площадкой. Покупателю остается вся мебель. Заезжай и живи. ИНФРАСТРУКТУРА: Гимназия 8, молодёжный центр Лифт. В шаговой доступности ТК ''Фестиваль'', спортивный зал ''World Class'', магазин Командор, рынок Дорадо. Автобусы: 8,20,27,3 Трамвай: 3,5,6,7 Звоните, с удовольствием расскажу про данный объект и покажу его вам в любое удобное для вас время!

Код объекта: 1548246. Представляю вашему вниманию 2 комнатную квартиру, с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! АДРЕС: 13 микрорайон, дом 1 ОПИСАНИЕ: Площадь 45,1 м2, кухня 6,8 м2. Освещение солнечное после обеда. Балкон застеклен. Дом панельный располагается вдоль дороги, окна во двор. СОСТОЯНИЕ: Обычное. Остекление ПВХ, санузел совмещенный, алюминиевые радиаторы, потолки - побелка, на полу крашеная доска. ИНФРАСТРУКТУРА: ТЦ Мега, детсады, школы. СИТУАЦИЯ: Прямая продажа 0704, с уважением, Анна Рыжанкина

Код объекта: 1548510. Представляю Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! АДРЕС: 80 квартал, дом 17. ОПИСАНИЕ: на 3/4 этаже, Солнце с утра, и в дневное время. Cпoкoйный тиxий pайон, хорошие соседи, по 2 квартире на площадке СОСТОЯНИЕ: Квартира в хорошем состоянии. Просторная, уютная, теплая, на полу ламинат и плитка, AL- радиаторы. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности: Школа, Магазины, Супермаркеты. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, удобное для Вас время! С уважением Старов Руслан специалист по продаже недвижимости *0771

Код объекта: 1548226. Представляю Вашему вниманию двухкомнатную крупногабаритную квартиру, общей площадью 56,5 кв м, в самом цeнтрe Ангaрcка нa улице Kapла Маркcа, в 59 квартaлe, с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! АДРЕС: 59 квартал 7 дом ОПИСАНИЕ: Квартира расположена на 1-ом этаже четырехэтажного дома, площадь 56,5 м2, кухня 11,2 кв м, жилая 42, 5 кв м. Дом блочный, перекрытия смешанные. Дом расположен по дороге. СОСТОЯНИЕ: В квартире сделали перепланировку, увеличили зал и кухню, заменили всю проводку, электричество 3 фазы на 15 кВт, санузел объединили, установили счетчики. Установили сигнализацию. Большой плюс, выполнены все грязные работы. Осталось сделать ремонт для себя. В прошлом году был кап ремонт дома, благоустройство двора, строительство спортивной и детской площадок, парковка для машин большая. Квартира с хорошей энергетикой, солнечная. Солнце утром и днем. ИНФРАСТРУКТУРА: рядом остановка, школа 31, лицей р1, дет сад, магазины, кафе, парк Нефтехимиков, почта. Один взрослый собственник более 3 лет подходит любая форма оплаты.

Код объекта: 1548737. Представляю Вашему вниманию квартиру-студию ! ОПИСАНИЕ: квартира- студия расположена на 2 этаже 3 этажного дома, общей площадью 29кв.м,. Санузел совмещенный. Окна выходят на две стороны. СОСТОЯНИЕ: Квартира в хорошем, жилом состоянии. На полу линолеум. Санузел совмещенный в кафеле+стеновые панели, установлены счетчики. Окна пластиковые. Потолок натяжной. В квартире остается кухонный гарнитур,электрическая печь. ИНФРАСТРУКТУРА: школа, детский сад 7 , магазин, автобусная остановка 7, храм. 1 взрослый собственник. ТОРГ! Не упустите этот шикарный вариант! С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, в любое удобное для Вас время! 0703

Код объекта: 1548338. Представляю Вашему вниманию 2-комнатную квартиру с развитой инфраструктурой! АДРЕС: 91 квартал, 7 дом - ОПИСАНИЕ: Располагается на 3 этаже 5-этажного дома, площадь 44.8 кв.м. Квартира с прекрасным видом из окна,есть балкон. - СОСТОЯНИЕ: Остекление ПВХ, На полу линолеум, в санузле плитка. По всей квартире натяжные потолки , входная дверь евро. - ИНФРАСТРУКТУРА: Автобусная и трамвайная остановки в шаговой доступности. Аптеки, магазины, школа и детские сады в шаговой доступности. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, в любое удобное для Вас время! Код агента 736

Код объекта: 1548303. Представляю Вашему вниманию 3-комнатную квартиру рядом с ТЦ Фестиваль! АДРЕС: А квартал, дом 15 ОПИСАНИЕ: Квартира расположена на 1 этаже 4-го кирпичного дома, площадь 74 кв.м., кухня 9 кв.м. Высота потолков 3 м. Состояние подъезда хорошее. Балкона нет. Комнаты все раздельные, санузел раздельный. СОСТОЯНИЕ: Квартира в обычном состоянии. Окна деревянные, частично установлены алюминиевые радиаторы отопления, на полу линолем, на потолке - потолочная плитка. Установлены приборы учета воды. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом школа 37, лицей 2, детские сады 2, 3, остановоки общественного транспорта, магазины, ДК Современник, бассейн Ермак, ТЦ Фестиваль, Набережная Ангарска. Чистый и ухоженный двор, во дворе детская площадка. СИТУАЦИЯ: Свободная продажа. ЗВОНИТЕ прямо СЕЙЧАС! Я с удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время! С уважением Старов Руслан специалист по продаже недвижимости *0771

Код объекта: 1548570. Сегодня Сейчас Прямо сейчас!!!! 2-комнатная квартира с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой ЖДЕТ ВАШЕГО внимания! Во дворе новая детская площадка, парковка большая и почти всегда свободная!!! АДРЕС: 91 квартал, дом 7 ОПИСАНИЕ: Площадь 44.1 м2, это БОЛЬШЕ чем обычно, кухня 6,2 м2. Комнаты изолированно - смежные. Дом расположен внутри квартала. СОСТОЯНИЕ: Квартира в отличном состоянии! некоторые окна ПВХ, натяжной потолок, на полу линолеум, межкомнатные двери, санузел-кафель . Квартира теплая, ухоженная, светлая, солнечная. ИНФРАСТРУКТУРА: детские сады, школа , магазины, аптеки, автобусные и трамвайные остановки в шаговой доступности. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС. С удовольствием и радостью расскажу про данный объект и покажу Вам в любое удобное для Вас время!

Код объекта: 1548742. Представляю Вашему вниманию 3 комнатную квартиру, в отличном районе! - АДРЕС: 19 микрорайон, дом 3. - ОПИСАНИЕ: квартира уютная, теплая, солнечная квартира, на 5/5 этаже, площадь 58,9м2, с раздельными комнатами и раздельным санузлом! - СОСТОЯНИЕ: Квартира с косметическим ремонтом: пластиковые стеклопакеты, заменена сантехника. ИНФРАСТРУКТУРА: Расположение дома в отличном районе. В шаговой доступности , детский садик, большое количество магазинов. Во дворе дома детская площадка. Рядом с домом автобусная остановка, что позволяет добраться в любую точку города. Звоните, с удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время. *0763 Анна

Код объекта: 1548478. Представляю 3-х комнатную квартиру в ликвидном районе города! АДРЕС: 206 квартал, дом 4. ОПИСАНИЕ: на 1/5 этаже, площадь 64.9 м2, кухня 9 м2. Комнаты раздельные. Окна выходят во двор и на улицу. Имеется застекленная лоджия. Санузел раздельный. СОСТОЯНИЕ: Просторная квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт. Окна пластиковые, на полу хороший линолеум. Стоят счетчики. Имеется застекленная лоджия. Хорошая парковка, зеленый двор. Мусоропровод на лестничной площадке. Отличные соседи! ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности д/с 19, 58, школа 36, магазины, супермаркеты в шаговой доступности. Рядом ТЦ ''Фестиваль'', ликвидный район! Остановки общественного транспорта: Автобус - 3,7,9, 11 Любой вид расчёта! С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, в удобное для Вас время! 0703

Код объекта: 1548401. Предлагаю вашему вниманию отличную большую квартиру в спальном районе нашего города! - АДРЕС: 61-й квартал, дом 8. - ОПИСАНИЕ: на 2 \2 этаже, площадь 76.2м2, кухня 7 м2. Балкон. - СОСТОЯНИЕ: Квартира после капитального ремонта! Поменяны электрика, сантехника, выровнены стены, полы. В отличном состоянии, с отличным расположением,внутри квартала! Окна ПВХ, AL-радиаторы, пол-линолеум, входная дверь Евро. Комнаты раздельные, на 2 стороны! Санузел раздельный в кафеле. Состояние подъезда хорошее, прекрасные соседи! Квартира без вложений, заезжай и живи! Остается кухонный гарнитур и встроенный шкаф! Большая придомовая парковка! Установленны счетчики на воду ! -ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, аптеки, школа, автобусная остановка и все это в шаговой доступности! - СИТУАЦИЯ: Чистая продажа! 1 собственник! Никто не прописан! Без обременений и долгов! ТОРГ! С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, в любое удобное для Вас время! 740 СКРЫТЬ

Продаётся двухкомнатная квартира в г. Усть-Илимске по пр.Дружбы Народов 25.Чистая,светлая. Окна обычные,на полу оргалит,на потолке покраска.Заменена входная дверь.Недалеко находятся школа 12,дет.сад,музыкальная школа,бассейн,остановка маршрута 7.

Код объекта: 1548703. Пpoдам однoкомнaтную квaртиру улучшенной плaнирoвки с огромным балконoм. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Магазины: СМС, Командор, Хлеб Соль, Абсолют, Пятёрочка, Бристоль, Красное&Белое, Фикс Прайс. Муниципальные объекты: Детские сады, Школы О КВАРТИРЕ. Чистая, светлая квартира Тихие, бдительные, и отзывчивые соседи.

Код объекта: 1548531. -РАСПОЛОЖЕНИЕ: 189 квартал 4 дом. -СОСТОЯНИЕ:Квартира в хорошем состоянии, где-то немного требуется ремонт, в зале и в санузле натяжные потолки. Кафель в санузле. Окна пластиковые, на полу линолеум. -ИНФРАСТРУКТУРА: Лицей за домом, Детский сад, Рядом ТЦ Фестиваль, стоматология, поликлиника Общественный транспорт хорошо развит, детские и спортивные площадки.

Код объекта: 1548217. Представляю вашему вниманию 2-комнатную квартиру с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! АДРЕС: 72 квартал, дом 8 ОПИСАНИЕ: Площадь 44,8 м2, кухня 6 м2 Освещение солнечное утром и днем. Дом панельный, располагается вдоль дороги, окна во двор. СОСТОЯНИЕ: Хорошее. Остекление ПВХ, санузел совместный, алюминиевый радиатор в зале, на кухне и в комнате чугунные, потолки под побелку, на полу в прихожей и кухне линолеум, в зале и комнате деревянный пол. ИНФРАСТРУКТУРА: д/сады, школы, ТЦ Центр, продуктовые магазины СИТУАЦИЯ: Свободная продажа. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! С удовольствием расскажу про данный объект и покажу Вам в любое удобное для Вас время!

Выставлена в продажу: квартира с отдельной кухней и спальней, полностью укомплектованная. Дом 2017, застройщик рынка Иркутска - Грандстрой. Адрес: г.Иркутск, ул.Гоголя, д.80 ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ: - Общая площадь 31,4квм +4 квм балкон, - Планировка раздельная, не студия. - Квартира в хорошем состоянии: светлая, чистая, ''заезжай и живи'', вся мебель, техника. - Комфортный 9 этаж. . ДОКУМЕНТЫ, ФОРМА РАСЧЕТА, ЦЕНА: - готовы к сделке сейчас, документы собраны, - в собственности с 2022 года, Один собственник

Продается двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями, сданном в эксплуатацию в 2015 году. Объект расположен в Октябрьском районе, отличающемся развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки и детские сады. Транспортная доступность высокая, а близость к аэропорту обеспечивает удобство для часто путешествующих. Квартира предлагается в отличном состоянии с полной свободой от правопритязаний: единственный собственник, отсутствие прописанных лиц, чистая история с момента приобретения по ДДУ. Планировка функциональна и предусматривает изолированные комнаты, что обеспечивает приватность. Помещения светлые за счет панорамного остекления, вид из окон открытый. Кухня просторной площади позволяет комфортно организовать обеденную зону. Важным преимуществом является продажа с полной меблировкой и качественной бытовой техникой, что избавляет нового владельца от дополнительных затрат и хлопот. Объект готов к немедленному заселению. Для организации просмотра в удобное время свяжитесь для согласования деталей! Код пользователя: 190792 Номер в базе: 10723987

Приняли аванс за эту просторную однокомнатную квартиру на ул. Юрия Тена, 4 Документы готовы к сделке: Один взрослый собственник. Без долгов, без обременений, мат. капитал не использовали, полная сумма в договоре. Планировка: Площадь по выписке 36,9м2, кухня 8,8м2, комната 17,3м2, очень просторный санузел 7,2м2, коридор 3,6м2 (в том числе гардеробная), высота потолков 2,5м (смотрите схему). Есть общий с соседями тамбур дополнительное место хранения. Квартира расположена на 2 этаже 9-тиэтажного дома. Квартира солнечная и тёплая Состояние: Квартира готова к проживанию, состояние очень хорошее, свежий ремонт в санузле, в подарок покупателю: спальный гарнитур, диван, кухонный гарнитур со встроенной техникой Дом: Кирпичный с ж/б перекрытиями, построен в 2008 году. Ухоженный подъезд, пассажирский лифт. Соседи культурные спокойные. Рядом с домом современная спортивная площадка, теннисный корт (зимой каток) Преимущества района: Жилой комплекс расположен в мкр. Университетский, рядом улицы Эдуарда Дьяконова, Улан-Баторская, ЖК Life, Союз, Союз Priority. Окна квартиры выходят на строящуюся школу, рядом детский сад 184, Гимназия 2, в пешей доступности ИГУ, Институт МВД и ИРНИТУ Компания CENTURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделок при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! Продажа в связи с расширением! Квартира очень достойная! С уважением, Краснова Наталья, Ваш эксперт по работе с недвижимостью!