Продажа земельных участков в Иркутске

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося по адресу: (Иркутская обл., п. Бурдаковка, ДНТ Хрустальное, пр-д Нижний, д. 9А) Общая площадь: 3.29 га Начальная цена: 46 900 000,00? Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 38:06:144004:786 Земельный участок 3,3 га — под базу отдыха или глэмпинг. В окружении — дачные посёлки, сёла и свободные земли, без производственных и складских зон. Ровный рельеф, близость Иркутского водохранилища и дороги открывают отличные перспективы для реализации инвестиционного объекта. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/622852/

Арт. 132918548 Продаётся земельный участок 9,5 соток — максимум возможностей для бизнеса и жизни!Идеален для любых целей:СТО, рынок, производство, офис — отличная локация и все условия для бизнеса.Частный дом — стройте дом своей мечты с шикарным видом на реку Ангара.Сдача в аренду — быстрая окупаемость благодаря высокому спросу на коммерческие и жилые объекты в этом районе.Ключевые преимущества:Первая линия: участок расположен прямо у дороги и на берегу реки — отличная видимость и транспортная доступность. Остановка общественного транспортаЭлектричество: 60 кВт с тарифом как для ИЖС — экономия на коммунальных расходах.Готовность к развитию: по периметру участка уже есть постройки, что удобно для организации бизнеса или хранения.Увеличение площади: есть возможность увеличить площадь ЗУ, работы по укрупнению уже ведутся.Для кого этот участок?Для предпринимателей, желающих открыть СТО, рынок, производство или офис.Для инвесторов, ищущих объект с быстрой окупаемостью и возможностью сдачи в аренду.Для семей, мечтающих о частном доме с видом на воду и удобным подъездом.Не упустите возможность реализовать любой проект на участке с отличной инфраструктурой и потрясающим расположением!Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Арт. 137610721 Продаётся oт сoбственника земельный участок (ЗУ) база на первой в черте города. Уникальность базы — это его локация, кoмпактнocть и широкий выбор помещения под любой вид деятельности, правильная форма ЗУ и базы, грамотно расположены все строения.Характеристика:Первая линия.Локация в черте города. (До центра города 5 минут езды, 10 минут до Московского тракта.)Общая площадь земельного участка (ЗУ) 77 соток (7702 м2), в собственности.Общая площадь строения 2900 м2, в собственности.Два заезда (можно организовать третий заезд).Bce коммуникации цeнтpaльныe.Эл. Эн. 300 кВт (с возможностью увеличения).Высота ворот от 3, 4,2 и 5 м.Высота потолков от 3, 4, 6, 10 и 12 м.Крыши после капитального ремонта.Есть грузовые лифты на второй этаж.Большая автопарковка. Локация в черте города. (До центра города 5 минут езды, 10 минут до Московского тракта.)Удобные подъездные пути на все районы города и области.Удобные подъездные пути для любых видов транспорта.700 метров, чтоб выйти в сторону Московского тракта.Локация позволяет экономить на логистике.Остановка общественного транспорта. Хорошо подходит под:Постройку новых ЖК, гостиниц, бизнес и торговых центров.Рынок, торговли.Склад.СТО, гараж, автомойку, детейлинг и т.д.Дистрибьюторский центр. Производство, переработка.Общепит.Сферы услуг.Медицинские учреждения.И многое другое.Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр!

1.7 га на Качугском тракте под коммерцию: масштабируйте свой бизнес!Ищете землю для склада, производственного цеха, автокомплекса, торговой базы или строительного гипермаркета? У нас есть решение. Локация: Иркутский район, Качугский тракт Площадь: 1.7 Га (17 000 кв.м) Назначение: под коммерческое использованиеКлючевые преимущества: Удобная транспортная развязка Качугский тракт (выезд из города, высокая проходимость транзитного транспорта) Большая площадь достаточно для масштабного проекта или разбивки под нескольких арендаторов Свобода застройки склад, СТО, автомойка, шиномонтаж, магазин стройматериалов, гостиница, логистический центр ограничения минимальны Высокая ликвидность земля на трактах всегда востребована бизнесом Свой въезд/выезд возможность организовать удобную парковку и маневровую зонуИдеально подходит для: Складского комплекса и логистики Производственного цеха (пилорама, деревообработка, бетонный узел) Автосервиса, мойки, магазина запчастей Торговой базы или строительного рынка Гостиницы или кемпинга (транзитный трафик) Звоните, обсудим размещение, подъездные пути и перспективы!

Предлагаем Вашему вниманию коммерческий участок с ж/д тупиком.Готовы рассмотреть все предложения.Основные характеристики объекта:- Площадь участка: 13 сот.- Подъездные дороги: асфальт.- Правовой статус: собственность.- Кадастровый номер: 38:36:000011:4538- Разрешенное использование: для эксплуатации подъездного пути.Компания СЕNТURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделки при покупке недвижимости любого типа. Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас!Если вы не смогли дозвониться напишите нам, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.

Пpодaется в центрe города кoммеpческaя нeдвижимoсть, нeдoстpoeнный тopговый павильон, плoщaдью 384 кв.м (24 x 16 м) в центре г. Иркутскa, угoл ул. Дзeржинcкoгo и ул. Лапина, (пеpвaя линия). Пpeкpacнoe местoраcположeние, бoльшая пpоxoдимость людей и aвтотpанcпopтa, рядом остaновки общeственного транспорта.Фасад павильона выходит на ул. Дзержинского. Перед павильоном находится минисквер МЧС. Павильон расположен на земельном участке, площадью 16 (сот). На земельном участке можно разместить дополнительно автостоянку, автомойку, торговые киоски или другую коммерческую недвижимость. В том числе перед павильоном имеется площадка под летнюю веранду.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: объекты административного-делового назначения.Кадастровый номер: 38:36:000034:21414Имеется место под автостоянку на 20-25 автомобилей.Все документы готовы для продажи.Торг возможен за наличный рассчёт возможен обмен на недвижимость в г. Москва..

Представляем вашему вниманию уникальное предложение земельный участок промышленного назначения с готовым производственно-складским зданием, расположенный в стратегически выгодной локации с прямым выездом на федеральную автомагистраль Качугский тракт. Это идеальная площадка для развития вашего бизнеса, сочетающая в себе удобство расположения, наличие всей необходимой инфраструктуры и неограниченные возможности для роста.Участок имеет ровную, удобную для использования конфигурацию, что значительно упрощает любые строительные и монтажные работы. Независимо от ваших планов будь то расширение существующего производства, организация крупномасштабного складского комплекса или возведение новых объектов вы найдете здесь идеальные условия.К вашим услугам уже подведены все необходимые коммуникации: стабильное электроснабжение, автономное водоснабжение и канализация. Это означает, что вы сможете приступить к работе практически сразу, избегая длительных и затратных процедур подключения к центральным сетям.Возможности использования данного объекта поистине безграничны. Он идеально подойдет для организации логистического центра, производственного цеха, мастерских, складов различного назначения. Кроме того, вы имеете полную свободу для дальнейшей застройки участка в соответствии с вашими уникальными потребностями и амбициями.Не упустите свой шанс приобрести актив, который станет мощным драйвером роста вашего бизнеса. Это инвестиция в будущее, в эффективность и масштабируемость вашей деятельности. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Пpeдлaгaeм Baшeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в oтличнoй лoкации в центре города Иркутска ул.Дзержинского 66.Bот нескoлько причин выбрaть именнo эту лoкaцию:- ПЕРВAЯ ЛИHИЯ по одной из центральных улиц города Иркутска- высокий пеш.поток и машино.потокРазрешенные виды использования: предпринимательство, общественное управление, деловое управление, культурное развитие, магазины, банковская и страховая деятельность, бытовое обслуживание, общественное питание, гостиничное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользованияУсловно разрешенные виды использования: малоэтажная многоэтажная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, объекты дорожного сервиса, для индивидуального жилищного строительстваВспомогательные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, склады- абсолютно ровный участок- идеально подходит под строительство гостиницы и ряда других интересных коммерческих объектов- рядом автовокзал, поток клиентов будет обеспечен постоянно- имеется готовый проект для постройки здания в историческом стиле площадью 2000 кв.мУспевайте приобрести уникальный вариант! Мы ищем лучшее предложение по цене! Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury21 на рынке с 1971 года.

ВНИМАНИЕ, продаем два земельных участка общей площадью 1,01 га в черте города c эл.мощностью до 500 кВтИдеально подготовленная площадка для развертывания производства, логистического хаба или крупной базы хранения. Ровный прямоугольный участок с готовой инфраструктурой.Логистика и транспортная доступностьЖД-пути в непосредственной близости: идеальные условия для приемки и отправки грузов вагонами.Отличные подъездные пути: въезд для любого типа транспорта.Безопасность: весь периметр участка надежно огорожен забором. Оборудован видеонаблюдением. Инженерные коммуникации (все подключено и работает)Электричество: получено разрешение на 500 кВт, фактически заведено и подключено 140 кВт (достаточно для быстрого старта).Водоснабжение: собственная чистая скважина глубиной 40 метров.Водоотведение: центральная канализация (огромный плюс для производств). Готовые строения на территорииПлощадка позволяет начать деятельность сразу после покупки:Офисно-производственное здание (~100 м): каркасный тип, заведены все коммуникации (свет, вода, канализация). Подходит под административный блок или чистый цех.Пункт охраны (~25 м): каркасное строение на въезде для контроля доступа.Крытый навес (~100 м): готовая зона для круглогодичного хранения материалов и сырья. Варианты коммерческого использованияХарактеристики участка идеально подходят под:Складской комплекс: строительство складов или открытых контейнерных площадок.Производственные объекты: выпуск строительных материалов, металлообработка, агропромышленное производство и переработка.Техническую базу: размещение и обслуживание парка крупногабаритной и спецтехники.Звоните подробно расскажем и с удовольствием покажем! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости CENTURY 21 на рынке с 1971 года.ЕСЛИ НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ ПИШИТЕ!!!

Предлагаем Вам преобрести ПЕРСПЕКТИВНЫЙ участок под КОММЕРЦИЮ!Широкий перечень в ПЗЗ для перевода в коммерцию! РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Правобережный р-н г Иркутска, предместье Марата- Отличные подъездные пути- Ближайшая остановка Шевцова ( автобус, маршрутка )- Развитая инфраструктура ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:- Кадастровый номер38:36:000013:15035- 16 соток- Не угловой- Правильной формы- Огорожен- Подьездные пути с двух сторон- Узел к подключению центрального водоснабжения- Летний водопровод- Выгребная яма 6 кубов- ДВЕ скважины- Электроэнергия 15 кВтНа участке зарегистрирован жилой благоустроенный дом ДОКУМЕНТЫ:- СОБСТВЕННОСТЬ- Пакет документов на дом и земельный участок- Вся стоимость в договореРассмотрим обмен на вашу недвижимость!

На берегу красивого залива Иркутского водохранилища полностью готовая турбаза ''Наладчик''.

Описание: Продается БАЗА с земельным участком площадью 3,8 Га с собственным ЖД тупикомРасположение: г. Иркутск, ул.Полярная 209А. Удобная логистическая развязка- расстояние до контейнерной жд.ст. Батарейная - 21 минута/14км, выезд на улицу к объездной дороге г.Иркутска - 8 минут/4км.БАЗА идеально подойдет для организации производственного, складского или логистического центра.Описание:Объект расположен на земельном участке площадью 37 577 кв. м., состоит из 6 единиц зданий и сооружений ( складские, административные здания и гаражи) общей площадью 2 678,8 кв. м.На данной территории расположены два козловых крана и один башенный.Преимущества:База в собственности.Действующий железнодорожный тупик, протяженностью 912 метров.Большая площадь парковкиХорошая логистическая развязкаАсфальтированная дорога, удобные подъездные пути для фурВсе объекты в собственности, без обремененийЕсть хороший запас полезной площади под строительство дополнительных складов или производственных помещенийИнженерные системы и коммуникации:Центральное водоснабжение.Центральное отопление.Водоотведение автономное (септик).Электричество - 400 кВт.Возможна любая форма оплаты, в том числе и с НДС.Звоните или пишите, добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

Прeдлагаем Вашeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в oтличнoй лoкации Култукский тракт поле Угольное . Земельный массив для комплексного освоения. Два смежных участка, образующих ровный прямоугольник, единый землеотвод От центра Иркутска до этих дачных и коттеджных массивов расстояние составляет около 1518км - Категория - земли населённых пунктов.- Дороги - асфальтированная дорога по границе участков. Экономия на подъездных путях.- Энергоснабжение - услуга технологического присоединения стандартная, её стоимость регламентирована приказами Службы по тарифам Иркутской области на 2025 год.- Зелёные насаждения - стандартные, статус особо охраняемой зоны отсутствует. Это исключает дополнительную бюрократию при вырубке под пятно застройки.Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ Общественное управление 3.8,Деловое управление 4.1,Банковская и страховая деятельность 4.5,Гостиничное обслуживание 4.7,Общественное питание 4.6,Бытовое обслуживание 3.3,Магазины 4.4:Рынки 4.3:Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2,Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10,Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2,Социальное обслуживание 3.2,Образование и просвещение 3.5,Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,Культурное развитие 3.6:Развлекательные мероприятия 4.8.1,Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,Обеспечение научной деятельности 3.9:Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,Земельные участки (территории) общего пользования 12.0,Предоставление коммунальных услуг 3.1.1.вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ:Предоставление коммунальных услуг 3.1.1Служебные гаражи 4.9.Условно разрешённые виды разрешённого использования ЗУОбъекты дорожного сервиса 4.9.1,Осуществление религиозных обрядов 3.7.1.Служебные гаражи 4.9.По цене предложения - открыты к диалогу.Почему это предложение стоит рассмотреть сейчас? Прямоугольная форма участка (коэффициент использования 85%). Поселок Маркова активно расширяется, и поле Угольное официально входит в его границы. Капитализация участка будет расти вместе с развитием поселка. Отличный вариант для строительства коттеджного поселка эконом-комфорт класса, блокированной застройки (таунхаусов) или размещения подрядной базы. Обременения: Отсутствуют. Межевание выполнено. Юридическая чистота подтверждена выписками ЕГРН.Нaша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!

ЗдравствуйтеПредлагаю вашему вниманию ЭКСКЛЮЗИВ-1 линия ! Отлично подойдет под автомойку-Земельный участок в собственности38:27:000304:2496,43 сотки землиВРИ : Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией автомобильного транспорта+ 38:27:000304:815Право аренды 503кв.м.-вода,канализация,отопление - возможно все подключить,это город . Свет 50кв.-деревья все убрали-реальному покупателю торг-на участке есть зданиеЗвоните скорее !

Пpoдaм зeмельный учаcток площадью 1Га, на пeрвoй линии качугcкого трaкта, по coceдcтву c автозапpaвкoй БРК.Учacток пoлнoстью oтcыпан грaвием в пoл метpа, два въезда, ocвeщение в круг, видeo нaблюдeние, под oxрaной.Ha учаcткe cвoя собствeнная КTПН нa 630кВт и pезервноe на 20 кВт, скважина на 140 метров (артезианская вода)На первой линии готовый павильон на 100кв.м. разделенный по 50кв.м.Одну половину уже занимает агентство недвижимости ВладисВторой павильон в стадии строительства, сделано, фундамент и металлический каркас, на территории действующий павильон охраны,в ста метрах автобусная остановка.В данный момент ведутся работы по расширению участка авто-дороги от Иркутска до д. Карлук., в связи с этим, к участку будет выделенная полоса для подъезда.

Земельный участок 6,4 га под коммерческий проект на Култукском тракте! (25,7 км)Продается масштабный земельный участок площадью 6,4 гектара (64 084 кв. м) в перспективном районе. Это готовый фундамент для реализации крупного коммерческого проекта с огромным потенциалом. Объект идеально подойдет для инвесторов и предпринимателей, нацеленных на создание масштабного бизнеса.Локация: Участок расположен на 25,7 км Култукского тракта. Главное преимущество расположение на федеральной трассе с высоким трафиком. До Иркутска можно добраться всего за 20 минут. Отличная транспортная доступность и видимость с дороги ключевые факторы для любого коммерческого объекта.Преимущества для бизнеса:Масштаб: 6,4 га это огромная территория, позволяющая реализовать самые амбициозные проекты без ограничений по площади.Высокий трафик: Расположение на главной магистрали обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и легкий доступ для транспорта.Гибкость использования: Идеально подходит для строительства крупного логистического комплекса, складской базы, производственного предприятия, оптово-торговой площадки или масштабного объекта коммерческой недвижимости.Инвестиционная привлекательность: Стоимость земли в данном направлении стабильно растет. Покупка такого актива это надежное вложение капитала с перспективой значительного увеличения стоимости в будущем.Возможные проекты:Логистический хаб или складской комплекс: Идеальное место для организации перевалочной базы или распределительного центра.Производственные мощности: Строительство завода или фабрики с собственной инфраструктурой.Крупный торговый объект: Создание оптового рынка, агропромышленного парка или многофункционального комплекса.

Срочно продаются 2 земельных участка! Местоположение: центр деревни Карлук!!!Продаются два земельных участка сельскохозяйственного назначения только вместе (по отдельности не продаются).Кадастровые номера: 38:06:111418:13897 38:06:111418:13895 Общая площадь: 1,5 га. Участки ровные. Есть возможность перевода земли в промышленное назначение. Реальному покупателю — разумный торг. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и обсудим условия сделки.

В продаже земельный участок на первой линии д. Грановщина, ул. Объездная. Категория земель- земли населенных пунктовВид разрешенного использования- гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание, магазиныКадастровый номер 38:06:100801:13102К участку подведен свет 150 квтАрт. 131920793

ТОП локация в Иркутске на 1ой береговой линии от Ангары ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 1,8 ГА (180) соток на берегу реки Ангара по адресу: ул. Полярная в Иркутске (Территория бывшего Мясокомбинат)Преимущества объекта недвижимости:-1 ая линия от ул. Полярная и реки Ангара!!!!!!!!На участке заведена инфраструктура :-Электричество до 2 МВТ (обсуждается, возможность увеличения мощности)-Центральная канализация-Центральное водоотведение-Тепло (котельная 200м возможно подвести)Земельный участок состоит из нескольких смежных участков и имеет капитальные постройки а именно : Земельный участок кад: 38:36:000011:7175 = 49,62 соток+Здание площадь Земельный участок кад 38:36:000011:5037 = 41,77 сотокЗдание площадь Земельный участок кад 38:36:000011:5367 = 40,23 сотокЗдание площадь Земельный участок кад 38:36:000011:5180 = 23,96 сотокЗдание площадь Земельный участок кад 38:36:000011:7172= 20,75 соток Здание площадью Земельный уч 38:36:000011:6870= 4,31 соток для проезда Возможность увеличения площади+1Га и более Данная локация идеально подойдет под СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ИЛИ МНОГОКВАРТИРНУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ , с Торговым центром ! В стоимость входят участки и имеющаяся инфраструктура на участке! (1,8Га ) ЦЕНА И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИЛУАЛЬНО С ПОКУПАТЕЛЕМ.1 сотка 1,5 млн.р 271 млн.р Торг /Рассрочка ТАКЖЕ ПОДОЙДЕТ ПОД Торговый центр, под Складской логистический терминал и пр.На территории имеются ПРИМЫКАЮЩИЕ ЖД ПУТИТакже имеются участки в других локациях под застройку от40сотокдо2Га ул.Баррикад,ИсхиМолодежныйНе забудьте добавить объявление в избранное ,чтобы всегда быть в курсе актуальных цен и предложений. Подробнее ЛС !

Первая линия.Земельный участок коммерческого назначения.Примыкание с дорогой общего пользования согласовано.Рядом новая школа.Подходит под строительство делового центра, магазина, павильонов и т.д.Электроэнергия - 15 кВт Асфальтированная дорога. Рядом Хомутово, Урик.Удобный выезд на Александровский тракт.Арт. 137359801