Продажа коммерческой недвижимости на улице Бородина в Иркутске

ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! Предлагаю к покупке коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4. Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд, есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м., состоит из двух комнат и просторного сан.узла. Отличный вариант для места сферы услуг.Преимущества помещения:Удобная и функциональная планировка.Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат. Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса). Постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).!!! Есть действующий арендатор.Запись на просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Предлагаются к продаже два прибыльных коммерческих помещения, расположенных в оживленном районе на первой линии улицы Бородина. Общая площадь составляет 53 квадратных метра, но объекты можно приобрести как вместе, так и по отдельности.Первый объект: 38,7 кв.м. по цене 4 300 000 рублей.Второй объект: 14,2 кв.м. по цене 2 000 000 рублей.Помещения находятся в полуцокольном этаже жилого дома, фактически на уровне первого этажа. Высокие потолки (3 метра) и окна на обе стороны обеспечивают хорошее освещение. Каждый объект оборудован собственным санузлом и несколькими мокрыми точками, а также разделен на кабинеты.Для комфорта арендаторов и клиентов установлены кондиционеры, защитные жалюзи, два телевизора, Wi-Fi и кабельное телевидение. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и доступом 24/7. Предусмотрено место для размещения рекламы и парковка. Вход в помещения осуществляется со двора.Благодаря высокому пешеходному трафику, помещения пользуются популярностью у арендаторов, предоставляющих услуги в сфере красоты: парикмахерские услуги, депиляция, маникюр, педикюр, оформление бровей, наращивание ресниц и массаж.В настоящее время помещения сданы в аренду, принося стабильный доход. Общая арендная плата составляет 37 000 рублей в месяц. Ежемесячные расходы (ЖКХ, охрана, интернет, вода, теплоэнергия, электроэнергия, ФКР, вывоз ТБО) составляют 7 000 рублей.Разбивка по помещениям:Помещение 38,7 м2: аренда 25 000 рублей, расходы 5 000 рублей.Помещение 14,2 м2: аренда 12 000 рублей, расходы 2 000 рублей.Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что гарантирует новому владельцу стабильный пассивный доход!Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время!С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!

Отличное предложение! Данный объект можно приобрести как готовый действующий бизнес, так и под любой вид деятельности! Адрес г. Иркутск, ул. Бородина 56.Общая площадь всех помещений 60м2. Этаж -2.Год постройки дома 2015.Отдельный вход.Окупаемость действующего бизнеса 5-6 лет.Площадь разделена на 5 свободных помещения под аренду. Сейчас они сдаются. Продажа с постоянными арендаторами. Также помещение подойдет под любой вид деятельности:-офис-склад-онлайн магазин-шоурум-магазинИ т.дМожно оставить под аренду как пассивный доход, а можно открыть свой бизнес!Отличная инвестиция спрос на аренду коммерческих помещений в этом районе растёт, а значит, ваш доход будет только увеличиваться.Один собственник, без обременений!Звоните, показы в удобное для вас время. Дополнительная информация по телефону. Код пользователя: 173992Номер в базе: 8914754