Продажа коммерческой недвижимости в Шелехове

Готовый бизнес-пассив: 100 000 /месяц с помещения в Шелехове. Окупаемость 5 летНе ищите арендаторов получайте стабильный доход уже сегодня!Продается отличное коммерческое помещение 143 кв. м. в кирпичном доме 2010 года постройки. Это не просто квадратные метры, а готовый финансовый актив с полной загрузкой.Главные преимущества для вас, как для нового владельца: Гарантированный доход с первого дня. Оба помещения уже сданы надежным арендаторам. Ежемесячный денежный поток 100 000 рублей чистого арендного дохода. Быстрая окупаемость. При текущей доходности инвестиция окупится менее чем за 5 лет, а дальше чистая прибыль. Идеальная локация. 1-й микрорайон Шелехова (г. Шелехов, Иркутская обл.) Отдельный вход и планировка. Помещение разделено на 2 независимые зоны, каждая со своим арендатором. Есть санузел. Минимум забот, максимум удобства. Современная и надежная коробка. Кирпичный дом 2010 года минимум износа и вложений в ремонт.Цифры говорят сами за себя:Площадь: 143 кв. м.Год постройки дома: 2010 (кирпич)Текущий арендный доход: 100 000 руб./мес. (1 200 000 руб./год)Условия: Два изолированных помещения, отдельный вход, санузел.Статус: 100% загрузки, арендаторы на месте.Почему продаем? Перераспределение инвестиционного портфеля (есть возможность приобрести другой объект). Для вас редкий шанс купить не объект, а готовый денежный поток.Не упустите возможность приобрести готовый пассив!Свяжитесь прямо сейчас, чтобы запросить подробные финансовые показатели, копии договоров аренды и договориться о просмотре.

Арт. 126973830 Выгодное Инвестиционное Предложение: Коммерческое Помещение с Действующим Арендатором в Центре Города!Представляем вашему вниманию уникальную возможность для выгодного вложения денежных средств! Продается коммерческое помещение, расположенное в самом сердце города, в активно развивающемся районе новостроек.Идеально для инвесторов и предпринимателей: Надежный доход: Помещение сдано в аренду добросовестному арендатору, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня приобретения. Вам не придется тратить время на поиск арендаторов и простои. Привлекательная локация: Объект находится в центральной части города, в престижном районе с высокой проходимостью. Рядом расположены крупные жилые комплексы и известные сетевые магазины, обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов для вашего арендатора. Современная инфраструктура: Расположение в зоне новостроек гарантирует современную инфраструктуру и привлекательность для бизнеса. Перспективное вложение: Недвижимость в центральных районах всегда демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает это предложение отличным инструментом для сохранения и приумножения капитала.Не упустите шанс стать владельцем доходного актива в одной из самых востребованных локаций города! Это предложение — ключ к вашему успешному инвестиционному портфелю.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Арт. 57715403 Продаю в центре г. Шелехов цокольное (подвал) помещение 664, 4 м2. Объект находиться в административном здание, с большими комнатами. Подходит под квtст комнаты, склады, производство и т.д. Подвальное помещение,Все коммуникации центральные.Эл.эн. по договоренности , можно увеличить.Выходы под 4 вытяжки ( На данный момент 4 точки естественной вытяжки) Парковка большая.Рядом с главной автомобильной трассы.Хорошие подъездные пути для грузовиков. Хорошо подходит под: Квест комнату, склад, производства, сауна, баня, торговли, спортзал, игровые комнаты и многое другое. Звоните, покажем, расскажем....!Коркунов Хуршед.

Не просто помещение, а готовый финансовый инструмент. Продается коммерческое помещение 100 кв.м. с действующим договором аренды с федеральным арендатором ваша гарантия стабильности и платежеспособности.Почему это выгодная инвестиция, а не просто покупка недвижимости?Гарантированный доход на 8 лет. Вы покупаете уже работающий актив. Не нужно искать арендатора, тратиться на рекламу и вести переговоры. Первый платеж уже в следующем месяце после сделки.Абсолютно пассивный доход. Забудьте о проблемах арендодателя: коммунальные платежи, содержание и все хлопоты по договору лежат на арендаторе. Вы только получаете деньги.Федеральный арендатор = Максимальная надежность. Это не мелкий предприниматель, который может закрыться. Крупная сеть с историей и репутацией. Риск невыплат или досрочного расторжения договора сведен к минимуму.Идеальные характеристики:Первый этаж, отдельный вход с центральной улицы высокая проходимость и привлекательность для любого бизнеса. Это страховка на будущее: даже после окончания текущего договора вы легко сдадите помещение снова.100 кв.м. оптимальная площадь для ритейла или сферы услуг.Кирпичный дом в 4 квартале г. Шелехова надежная конструкция и хорошее местоположение.Ключевые цифры и факты:Площадь: 100 кв.м.Расположение: г. Шелехов, 4 квартал, 1 этаж 5-этажного кирпичного дома.Вход: Отдельный, с центральной улицы.Арендатор: Федеральная сеть.Срок договора аренды: 8 лет ( осталось 6 лет).Кому подойдет это предложение?Инвестору, который ищет надежный актив для диверсификации портфеля.Частному лицу, желающему создать источник пассивного дохода для себя и своей семьи.Практичному человеку, который ценит время и не хочет погружаться в управление недвижимостью.Это решение для тех, кто думает о будущем и предпочитает стабильность спекулятивным рискам.Готов предоставить детали договора аренды, финансовые расчеты и организовать просмотр. Цена обсуждается с серьезными покупателями. Отвечаю на звонки и сообщения.