Продажа коммерческой недвижимости на улице Сокол ЖК в Марковой

Арт. 87893368 Продается коммерческое здание свободного назначения общей площадью 2100 м2 - два этажа + цоколь под Арендный Бизнес со сроком окупаемости до 7 летЕсть пул арендаторов и инвестиционный расчёт со сроками окупаемостиПри необходимости возможно создание Управляющий Компании для вашего будущего бизнеса Здание находится в жилом комплексе микрорайона с плотной жилой и инфраструктурной застройкой, расположенное по адресу: Иркутский район, р.п. Маркова, квартал Сокол, 6а.Здание полностью готово для эксплуатации, сделан чистовой ремонт. Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, разведена электрика по всем помещениям, санузлы находятся на каждом этаже.Цоколь - 700 м2 (полноценный, высокие потолки, отопление, водоотведение, возможна эксплуатация под торговлю, склад, производство, отдельный вход)1-й этаж 713,8 м22-й этаж - 713,8 м2Эл.Эн. 200 кВт. (своя подстанция, можно увеличить мощность на 600 кВт)Высота потолков от 4.5 до 5 метровПанорамные окнаЦентральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация)3 входаПервая линияДоступ в помещение 24/7Удобная транспортная развязкаЗдание расположено между микрорайонами Первомайский и Синюшина Гора, с численностью проживающих порядка 55 тыс. человек. Развита инфраструктура, рядом школы, детские сады, федеральные торговые представители.В здании свободная планировка, возможно сделать опен спейс либо выполнить собственное проектирование этажей.Парковочных мест порядка 20-30 и всегда для Ваших машин свободны. В 20 метрах расположена остановка общественного транспорта (конечная). Подъездные пути очень удобно расположены.Для более подробной информации звоните, пишите или оставьте контакты.Показ состоится в любой день по предварительной договорённости.