Продажа коммерческой недвижимости на улице Гравийная в Иркутске

Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске.Объект включает:Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан).Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП ''Водоканал'').Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.Земельный участокЭлектроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации.Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.Почему стоит рассмотреть этот объект:Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуляГотовая промышленная базаВ Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.Выигрыш по срокам Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.Минимизация CAPEX Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.1. Основное зданиеГабариты: 43,4 13,3 м, высота: 6,95 мМатериал: красный кирпичПлощадь застройки: занимает 90% участкаГод ввода в эксплуатацию: 1983Физический износ: 13%2. Административный блокКорпус: 5,16 12,08 м, два этажаПланировка: помещения по 712 м²Состояние:* печное отопление* электрика частично разведена* оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на 60%)3. Гидротехнические ёмкости2 септика* Диаметр: 4,14 м (внутренний 2,07 м)* Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м* Материал: М600* Суммарный объём: 108 мБассейн-аэротанк* Размеры: 9,2 15 м* Количество секций: 6* Общий объём: 390 м4. Статус прилегающей территорииПрилегающая территория забронирована под будущий выкупЮридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника зданияВ непосредственной близости располагается открытый резервуар* Ориентировочные размеры: 43,4 13,3 м, средняя глубина 1,0 м* Объём: 577 м* Назначение: технические цели в составе комплекса* Фактически не использовался ранее5. Подъезд и доступДорога и въездДорога к зданию проложена, в отличном состоянии.Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала.Ограничение доступа: установлен шлагбаум с замком.Круговое движениеВ настоящее время отсутствует.Ранее существовала дорога вокруг здания, использовавшаяся грузовым транспортом.Сейчас территория заросл Код пользователя: 144437Номер в базе: 10910921