Продажа коммерческой недвижимости на улице Степана Разина в Иркутске

Пpодaeтcя отдeльнocтoящeе здание в центре гoрода, расположенное по адресу - Иркутск, ул. Степана Разина , 26Площадь здания = 449 кв мПлощадь участка = 2.27 соткиПреимущества участка и здания:Сoвpeменный офиcный центр, 2 этажа + цокольСвоя паркoвкa на 20 мaшиномeстЗaменeнa кровля, oфисы - легкие трaнсформируемые перегородкиВсе коммуникации центральныеОхранно-пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, охрана.Все инженерные системы в отличном состоянии.2 отдельных входаСан. узел на каждом этажеПрекрасное вложение своих средств для дальнейшего доходыЕсть действующие арендаторыПокупая эту недвижимость, вы обретаете комфортное будущее себе и своим близким!!!Звоните и записывайтесь на просмотр!Агентство недвижимости Офис Продаж - ТОП г. Иркутска!!!Если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, и я вам обязательно перезвоню!______________________________УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ - ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО!Мы готовы дать полную информацию по объекту и показать его всем, кто ищет лучший вариант!_______________________________АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОФИС ПРОДАЖ'' - РАБОТАЕМ ЧЕСТНО, БЫСТРО И ОТКРЫТО!АН ОФИС ПРОДАЖ - топ-компания на рынке недвижимости:* Работаем 24/7* Услуги в получении ипотеки по индивидуальным тарифам, 100% согласование заемщика* Проводим сделки любой сложности, с гарантией юридической чистоты!* Быстрый выход на сделку!Звоните, и ваша сделка будет следующей!С уважением, Ваш брокер по недвижимости Гузяев Андрей Сергеевич, АН Офис Продаж

Представьте себе возможность стать владельцем уникального коммерческого объекта в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию двухэтажное здание, общей площадью 217,6 квадратных метров, расположенное на собственном земельном участке в 2 сотки. Это не просто недвижимость это готовый бизнес, расположенный в эпицентре городской жизни.Здание находится на первой линии, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к остановкам общественного транспорта и развитая инфраструктура делают это место идеальным для любого вида деятельности.В вашем распоряжении будет собственная парковка и территория, а приятным бонусом станет миниатюрная Эйфелева башня, которая украсит ваш участок и привлечет внимание.На данный момент в здании успешно функционирует федеральный арендатор Рюмочная, принося стабильный доход в размере 100 000 рублей в месяц плюс оплата коммунальных услуг.Не упустите возможность разместить яркую наружную рекламу и привлечь еще больше клиентов!Это идеальное место для инвестиций и развития вашего бизнеса.Все документы в порядке, один взрослый собственник, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку.Я, Екатерина Хоботова, ваш личный агент, гарантирую полную безопасность и юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Сделайте шаг к успешному будущему уже сегодня!