Продажа коммерческой недвижимости на улице Рабочего Штаба в Иркутске

Вниманию инвестора и предпринимателя.Продается зданиеОбъект культурного наследия/новоделАдрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо.Центру города (сквер Кирова, областная и городская администрация) - всего в 5 минутах поездки на автомобиле.Описательная часть предложения:Зданиеплощадь: 1044,8 кв.м.этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардныйматериал наружных стен: рубленныеназначение: нежилое благоустройство: центральное ГВС, ХВСвыделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия,отплачено увеличение на 150 кВттип пользования: многофункциональноеКадастровый номер: 38:36:000013:16341Земельный участокплощадь: 10,99 сот.категория земель: земли населенных пунктоввиды разрешенного использования: под административное зданиеКадастровый номер: 38:36:000013:7049Транспортная городская развязка Маратовское кольцо с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.Наиболее подходящие направления:представительство, филиал, обособленное подразделениеклиника, медицинский центрветеринарная клиникаучебный корпусадминистративный корпусгостиницаОбъект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями.Инфраструктура:В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница 9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации.Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК Светлый, ЖК Корица, ЖК Видный. Строится ЖК Фамилия.В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:Торгово-строительный комплекс Покровский Региональный оптово-розничный центр Китай-город многочисленные магазины разной направленности СТО АЗС производственные базы.Готовы рассмотреть обмен на недвижимость, автоПоказ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.