Продажа домов, коттеджей в Иркутской области

Дача с участком 10 соток! На участке есть готовые срубы (коробки) бани и дома 140 м2. Вам останется только сделать ремонт внутри и подключить коммуникации. Ну и конечно отпраздновать новоселье!Заезд в садоводство с двух сторон - с 6 км Александровского тракта и со стороны города. Участок с небольшим уклоном, не болотистый, ждёт вашего ухода. Звоните, покажем и расскажем. Реальному покупателю ещё 10 соток земли в подарок!

Арт. 129847135 Продается недостроенный современный дом с гаражом на две машины.д. Новолисиха, ул. Учительская д 36Живописное место, чистый воздух!Требуется гидроизоляция крышиПланировался дом с современным архитектурным решением.Построен из газобетона толщина стен 0,4 м.Высокие потолки в гостиной -4,25 м( второй свет ).Высокие нестандартные дверные проемы

Продаётся двухэтажный дом для большой семьи, построенный в 2018 году. Общая площадь составляет 115 м², на участке 7,6 соток.Дом расположен в СНТ, недалеко от реки Иркут, что обеспечивает спокойную атмосферу и близость к природе.Внутри пять комнат, в некоторых требуется косметический ремонт- большой потенциал для создания уютного жилья. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного проживания. На первом этаже расположен душ, сан. узел, кухня, гостиная и небольшая гостевая комната.На втором этаже 4 раздельные комнаты. Лестница из дерева, шириной 1 метр.Дом подключен к электрическому отоплению- котёл 12 кВт, водоснабжение осуществляется через скважину- 40 метров с чистой питьевой водой, установлен глубинный насос и фильтрация. Есть возможность подключения Центральной холодной воде- стоимость 200 тыс. Канализация — септик. Транспортная доступность обеспечивается наличием остановки общественного транспорта поблизости. Ходит школьный автобус (школа 29), рейсовый автобус до центра и маршрутка до иркутного моста. В посёлке есть магазины, пункты выдачи и автосервис, пляж с беседками, спортивные площадки. Продажа в связи с переездом в другой район. 2 взрослых собственника. Цена ниже рыночной.Прекрасный дом для большой семьи! Если не дозвонились- напишите.

Продам земельный участок, правильной формы. На участке расположен старенький дом, в собственности со всеми коммуникациями.Хорошие подъездные пути, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт Нет никаких обременений и долгов. Полная стоимость по договору. Наша компания гарантирует чистоту и юридическое сопровождение сделки, приобретайте хороший вариант, звонимте прямо сейчас.

Мы ждём лучшее предложение по цене!!!Готовый дом 120 м в ДНТ Полёт заезжай и живи!Двухэтажный дом из бруса 180180 мм с евроремонтом. Установлены тёплые полы и современный электрокотёл ZOTA GSM (управление с телефона), есть центральное водоснабжение и септик на 9 кубов.Ровный участок 5,32 сотки огорожен, к дому ведёт асфальт. Отличная транспортная доступность: остановка в 300 м, до мкр Берёзовый можно дойти по лесной тропе. Закрытая территория.рассмотрим обмен на любую квартиру с вашей доплатой,а также рассмотрим вариант trade in!!!Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Предлагаем вашему вниманию дом с земельным участком у залива на 17 км. Байкальского тракта СНТ Политехник! Супер локация у воды и вблизи города! По всем интересующим вопросам обращаться по телефону или в сообщениях.

Продаётся уютный, солнечный дом для большой семьи! Просторный двухэтажный дом, где всегда светло благодаря окнам в пол в гостиной. На первом этаже - уютная кухнягостиная, комфортная спальня и санузел с современной сантехникой. На втором этаже - три светлые спальни.тёплая атмосфера за счёт водяных полов,надёжная электропроводка (30кВт),удобная лестница,откатные ворота и огороженный участок - безопасность и комфорт.Расположение - одно удовольствие:рядом остановка школьного автобуса и общественного транспорта,магазин - буквально через дорогу,скоро будет подключена центральная вода.Приходите посмотреть - покажем дом в любое удобное время! Звоните прямо сейчас!

Срочная продажа. Ищем лучшее предложение!!!Продам дом из газобетона 124 м на участке 10 соток.Если Вы мечтаете жить вдалеке от городской суеты, то это предложение для вас чистый воздух, природа. Рядом остановка общественного транспорта, до школы 2 км возит автобус, детский сад, магазины для комфортного проживания.Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС1 взрослый собственник.Кадастровый номер 38:06:011224:5417Участок ровный, правильной формы, частично огорожен, соседи проживают круглогодично.Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по приобретению недвижимости. Помощь в оформлении ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле! Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Звоните, записывайтесь на просмотр, с радостью покажем в любое удобное для Вас время!Уважаемые покупатели, если не дозвонились, напишите сообщение и мы обязательно Вам перезвоним!Эксперт по продаже недвижимости Кыштымова Ольга.

Продается уютная дача 50 м на живописном участке 6,13 соток, где каждая деталь пропитана любовью и заботой.Представьте: вы выходите из дома и оказываетесь на собственном берегу озера, где вас ждет мини-пляж и ухоженный берег. Это не просто дача, это ваш личный рай для отдыха, садоводства и даже круглогодичного проживания!Что делает это место особенным?Идеальный участок: 6,13 соток, это простор для ваших садоводческих фантазий! Здесь уже есть ухоженные грядки, парник и теплица, готовые подарить вам богатый урожай. Каждая тропинка и дорожка на участке продумана до мелочей, создавая атмосферу порядка и уюта. Фактическая площадь участка больше. Дом с душой: 60 м фактическая площадь это комфортное пространство, где вы сможете отдохнуть от городской суеты. Дом окутан любовью и заботой, что чувствуется в каждой детали.Главное преимущество озеро! Ваш собственный выход к воде это бесценно! Наслаждайтесь утренним кофе с видом на водную гладь, купайтесь в жаркие дни, ловите рыбу или просто отдыхайте на своем мини-пляже.Всесезонный комфорт: Эта дача идеальное место не только для летнего отдыха, но и для зимнего проживания. Представьте, как вы проводите уютные вечера у камина, любуясь заснеженными пейзажами.Легко найти: Участок расположен в удобном месте, его легко найти, что делает поездки на дачу еще приятнее.Это место, где вы сможете:Отдохнуть душой и телом: Забудьте о стрессе и заботах, погрузитесь в атмосферу спокойствия и гармонии.Заняться любимым садоводством: Выращивайте свежие овощи, фрукты и ягоды для себя и своих близких.Проводить время с семьей и друзьями: Создавайте незабываемые воспоминания на природе.Наслаждаться красотой природы круглый год!Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального уголка счастья!Цена: 4 500 000 рублейЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!P.S. Эта дача не просто недвижимость, это инвестиция в ваше здоровье, счастье и качество жизни!

ОписаниеПродается новый, благоустроенный дом из профилированного бруса в с. Смоленщина, площадью 120 кв.м!!! В планировку входит: прихожая, совмещённый санузел, холл, три комнаты, кухня-гостиная, терраса. Второй этаж включен в планировку, не утеплён. - Из отделки: натяжные потолки с точечным освещением, скважина, можно подключить центральное, холодное водоснабжение, отопление- теплые полы, септик.Участок 11 соток, ИЖС.В селе развитая инфраструктура. - Школа, детский сад, в шаговой доступности центральная дорога, остановка общественного транспорта. Предложим на выбор варианты домов: - Смоленщина - Маркова- Баклаши-Введенщина. Бесплатная консультация -Подбор объекта недвижимости -Помощь в оформлении ипотеки -Сопровождение сделки. Подходит под семейную ипотеку под 6%. Ждём Вашего звонка! Ответим на все интересующие вопросы, сделаем подборку, организуем просмотр, поможем в оформлении объекта недвижимости.

Представляем к продаже уютный, большой дом из бруса площадью 160 м², построенный в 2015 году для себя. Дом находится в живописном месте, окружённом природой, на участке площадью 20 соток.Основные характеристики:количество этажей: 2,площадь дома: 160 м²,количество комнат: 4 (3 комнаты на первом этаже, 1 большая комната на втором этаже с балконом, требует доработки),наличие дополнительных помещений: кухня-гостиная, санузел, отдельная гардеробная.Удобная планировка с большой кухней-гостиной с выходом на террасу,просторный санузел так же находится на первом этаже.надёжные коммуникации: твердотопливный котёл + электрический,, скважина в доме, септик 5 кубов. Дом и участок очень просторные и уютные. Участок ровный, разработан есть теплица, хоз.постройки, баня, гараж на две машины, сделан подиум для каркасного бассейна. Из насаждений малина, смородина, вишня. Также на участке сохранена часть лесного массива. Участок огорожен забором из профлиста. Соседи все хорошие. Развитая инфраструктура в посёлке: детский сад, школа, магазины, кафе бурятской кухни, автомойка.Этот дом идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт, уют и близость к природе. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в живописном месте! Код пользователя: 198001Номер в базе: 12842489

Продается добротный дом в пр. Рабочее, ост. Писарева с участком 10сот.Участок ровный, правильной формы, удобренный, с разными плодоносящими насаждениями, летний водопровод.Дом деревянный, из круглого леса, общая площадь 64кв.м, теплый и светлый. Печное отопление и электробойлер, подполье сухое и выложено кафелем. Есть большая веранда.На участке есть баня из круглого леса и отдельный домик, с печным отоплением и пригоден для зимнего проживания.В собственности более 3х лет, вся сумма в договоре, прямая продажа, долгов и обременений нет. Только продажа, обмен не предлагать.Агентствам просьба не беспокоить!

Мечтаете о загородном доме для отдыха и жизни? Это именно то, что вы искали!Продается отличный усадебный комплекс на 19 км Байкальского тракта (правая сторона, СНТ Жаворонки). Тихое, уединенное место рядом с заливом. От тракта до садоводства ведет асфальтированная дорога. Улица широкая, подъезд удобный в любое время года. О главном доме и коммуникациях:Надежная постройка: Кирпичный дом на ленточном фундаменте, утеплен и обшит металлосайдингом. Первый этаж кирпич, второй брус и кирпич.Интерьер: Натяжные потолки, ламинат, большой уютный камин в гостиной. Санузел раздельный, установлена душевая кабина с вибромассажем.Техника и мебель: Остается абсолютно всё! Качественный духовой шкаф Bosch, варочная панель, холодильник, стиральная машина-автомат.Электричество: Официальное городское 30 кВт + 15 кВт и дачное 15 квт.Отопление: Водяное (залита незамерзающая жидкость), мощный электрокотел на 15 кВт, биметаллические радиаторы по всему дому + резервный твердотопливный котел.Вода и канализация: Скважина 70 метров с профессиональной системой очистки (вода питьевая). Установлен септик. Что еще есть на участке (11 соток два смежных участка по 5,5 сот.):Гостевой дом: Двухэтажный, из бруса, полностью готов для зимнего проживания.Баня и зона отдыха: Просторная баня из кирпича, кедра и сосны (предбанник, моечная, парилка). Из бани есть прямой выход в закрытую оборудованную мангальную зону.Капитальный гараж (87,9 м): Из газобетона, с автономным отоплением (электрокотел 9 кВт). 1 этаж бокс на 2 машины (44,7 м), 2 этаж полноценная бильярдная (43,2 м).Благоустройство: Парковка на 4 автомобиля, выложенная тротуарной плиткой. Двое ворот из профлиста (одни с электроприводом). Территория огорожена по периметру каменным забором и профлистом.Сад и огород: Зоны отдыха, взрослые ели, декоративные кустарники, теплица, ухоженные грядки и сарай для инструментов. Юридическая чистота:Все объекты и земля оформлены в собственность.Один взрослый собственник.Без обременений, залогов и долгов.Полная сумма в договоре (идеально под ипотеку).Все строилось для себя из качественных премиальных материалов. Документы полностью готовы к сделке. Таких предложений на тракте больше нет! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успевайте купить дом по выгодной цене!

Предлагаем к покупке отличный дом в СНТ Весёлое!!!Участок 7 соток, площадь дома 75кв.м. Новый дом 6*7 м Новая баня Летний водопровод Забор из сайдинга с воротами для заезда Залита площадка под парковку авто или строительство гаража Заведено электричество Рядом остановка общественно транспортаСоседи проживают круглогодичноУдаленность от города 15мин на автомобилеОдин взрослый собственник!Пожалуйста, если не дозвонились, пишите сообщение. Наша компания гарантирует чистоту и качество сделки! А так же поможем с оформлением ипотеки по сниженной процентной ставки!!! Являемся партнерами всех ведущих банков региона!

ОписаниеПродаётся 3-х этажный кирпичный Коттедж в п. Ново-Иркутский, ул. Сосновская (п. Маркова).Общая площадь 388,2 кв.м.+ мансарда занимает весь 3-й этаж, жилые комнаты 178 кв.м, кухня 25,6 кв.м., 6 комнат, 2 сан.узла.Первый этаж прихожая, сан.узел, ванная комната, кухня -столовая.Второй этаж - 4 раздельные комнаты каждая с выходом на свой балкон, сан.узел.Третий этаж мансарда,Цокольный этаж - гараж 64 кв.м, и овощехранилище с подвалом 61 кв.м.Черновая отделка, пластиковые окна.Земельный участок 9 соток.

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ОТЛИЧНЫЙ 2-Х ЭТАЖНЫЙ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ В ПОСЁЛКЕ ПЛИШКИНО, УЛ. ЛЕТНЯЯ, ДОМ 1, 2025 ГОДА ПОСТРОЙКИПрекрасное место для жизни и отдыха, вдали от городской суеты! Свежий воздух, рядом лес с грибами и ягодами, озеро. Хорошая дорога, до города 10-15 минут.Описание: дом 140 кв.м ,брус/базальтовый утеплитель/сайдинг,фундамент ленточный,электрика и водоснабжение заведены в дом,свет официальный, договор заключен,отопление электро-бойлерное (котёл Zota),планировка: 1 этаж - тамбур, коридор , 2 раздельные комнаты, кухня, сан.узел совмещён, терраса, 2 этаж - 2 комнаты,внутренняя отделка: натяжные потолки, полы заводская половая рейка, выводы под сантехнику, батареи,участок 8,5 соток, ровный, огорожен забором дерево и металлопрофиль,скважина 25 м,септик 4 кубаРасположение:остановка общественного транспорта: Озерная,Плишкинская средняя школа,Плишкинский детский сад,продуктовые магазины,студия красоты и здоровья,автосервис1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! ПОДХОДИТ ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА!

Сpoчно прoдaется 5 комнатный благoустpоенный дом на участкe 20 сoтoк. Paйoн ЛЭП 500. Дoм в хорошeм соcтоянии, в 2019 заменена вся проводкa. Пpиcтрoeнa тeплaя комнaтa (вxoдная) 16 кв(+к основным квaдратaм ) . Тихoе меcтo, рядoм лec, xoрoшиe, дружелюбные сocеди. Еcть вoзмoжность сделать 2-й этаж. В доме санузел и душевая кабина. Выгребная яма , откачиваем раз в год. Кочегарка с отдельным входом, так же имеется выход из дома в кочегарку. Твердотопливный котел, эл. котел 12 квт, подключено 380вт к дому. На участке гараж на два автомобиля ,автоматические ворота, баня с отдельной парной и зоной отдыха. Имеется теплица и два парника. Стайка большая, теплая (курей держим, несутся зимой так же как летом) Ну и кладовые тоже есть. Много разных насаждений, клубника, сливовый сад, смородина малина, кизил, вишня, пионы... Место сухое. Частично оставляем технику и мебель. Кухня под замену. Рядом школа, детский сад.Остановка общественного транспорта и ж/д.Приветствуется разумный торг!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается готовый к проживанию дом для большой семьи! HЕСKOЛЬКO ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ:Расположение в близи ул. Баррикад В доме: Три спальни, Гостинная, и отдельно КухняПлощадь дома 91 кв.м.Вода центральная + бойлерОтопление Электричество + ПечкаВсе удобства в домеОкна пластиковыеЕсть баняОдин взрослых собственник, полная сумма в договореНаша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, все сделки застрахованы на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости СЕNТURY 21 на рынке с 1971 года.Успевайте купить хороший дом по лучшей цене!!! Записывайтесь на просмотр!!! Звоните!!!РАССМОТРИМ ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ.

жилой частный дом, кирпичный, одноэтажный, гараж теплый в доме. Пластиковые окна, потолок натяжной. Имеется баня, хоз.постройки, на участке теплица, кустарники. Вся инфраструктура школа, сады, магазины, больница, рядом. Река Лена в пяти минутах ходьбы.

Срочно! Уникальный шанс: дом под ключ в селе Максимовщина заезжай и живи без хлопот! Устали от бесконечных ремонтов, которые съедают бюджет и нервы? Хватит мечтать пора действовать! Представляем вашему вниманию полностью благоустроенный дом, где всё уже сделано за вас. Заезжайте и наслаждайтесь комфортной жизнью с первого дня!Почему это предложение настоящая находка? Кирпичная постройка Редкость на сегодняшний день это гарантия надёжности, долговечности и отличной звукоизоляции. Ваш дом простоит десятилетия, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Тёплые водяные полы по всему дому с антифризом в системе забудьте о холодных полах и громоздких радиаторах! Равномерное распределение тепла делает отопление максимально эффективным и экономичным. Стены уже выровнены и отштукатурены вам остаётся только выбрать цвет краски или узор обоев. Сэкономьте сотни тысяч рублей и месяцы времени на черновую отделку! Современная и стильная отделка:натяжные потолки с точечным освещением в кухнегостиной и ванной создают атмосферу уюта и визуально расширяют пространство,классические люстры в спальнях добавляют нотку элегантности,продуманное зонирование напольных покрытий: керамогранит в прихожей и санузле (износостойкий и лёгкий в уходе) и линолиум в спальнях (комфортно для ног и удобен у уборке). Официальное подключение электроэнергии 15 кВт. Никаких проблем с подключением, лимитов и самоделок всё по закону и с запасом мощности для всех бытовых приборов.Что ещё порадует вас и вашу семью?ровный участок идеально для обустройства зоны отдыха, детской площадки или небольшого сада,Стоит теплица 3м на 4м .надёжный забор ваша территория под защитой, а дети и питомцы в безопасности,отличное месторасположение тишина и чистый воздух сельской местности без потери связи с цивилизацией.Важные гарантии для вашего спокойствия:один взрослый собственник,все документы полностью готовы к сделке,юридическая чистота объекта никаких скрытых обременений. Внимание! Таких предложений на рынке единицы! Спрос на готовые дома в Максимовщине растёт с каждым днём. Не дайте другому покупателю опередить вас этот дом может стать вашим уже завтра!

Продам дом с гаражом в центре села Введенщина. 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гараж под 1 авто. Дом продается в готовом виде- электрика/сантехника, линолеум, натяжные потолки. Показ в удобное для Вас время.

Срочная продажа в связи с переездом!Продам благоустроенный дом в Шелехове - СНТ Энергетик, 265Там, где начинается семейное счастье... Теплый уютный дом, в котором хочется собираться вечерами, встречать праздники и создавать воспоминания. Место, где детям - простор для радости, а взрослым спокойствие и уют. Возможно, именно здесь начнется ваша новая счастливая история.Дом площадью 115 м2, 2 этажа, на ленточном фундаменте, для круглогодичного проживания. Дом теплый, дышится в нем легко (полностью из дерева). Отопление твердотопливный котел + электрическое. Септик. Дом утеплен, обшит вагонкой снаружи и внутри. Второй этаж утеплен, обшит, но не обжит, сделаете на свой вкус.Участок площадью 17 соток, солнечный, ровный, отсыпан, огорожен. Заезд на участок возможен с разных сторон. Есть теплица (с клубникой), плодово-ягодные кустарники, грядки, хоз.постройки (в т.ч. курятник). Так же на территории есть:- БАНЯ из газоблоков- Гараж 7*12 метров со смотровой ямой- Беседка (летом это ваш зеленый уголок с прохладой)Загородная жизнь с городским комфортом. Ходит школьный автобус. До остановки общественного транспорта (в т.ч. до жд станции) в районе 15-20 минут. В СНТ многие живут круглогодично, соседи хорошие.Приезжайте! Вам понравится!Один собственник. Полная стоимость в договоре. Без обремений. Прямая продажа. Звоните! Помощь в оформлении ипотеки. Сделка под ключ.

Предлагаем вашему вниманию дом с земельным участком на 27 км. Байкальского тракта СНТ Заозерное! Прекрасное предложение сочетает в себе все прелести современной загородной жизни!Самый главный момент, что дом строился для круглогодичного проживания!Продается жилой и уютный дом в тихом и живописном месте по Байкальскому тракту. Год постройки 2015. Территория участка полностью ровная, огорожена забором из проф.листа. Материал дома брус 18*18 на ленточном фундаменте, дом полностью утеплён и общит металосайдингом. S дома 48 кв.м., S участка 6 соток. Вода из скважины на глубине 35 м.(питьевая), септик, электричество 15 кВт. (3 фазы). В доме большая кухня-гостинная и просторная прихожая со спальным местом, совмещенный сан.узел. В 5 минутах хотьбы расположена остановка общественного транспорта, где круглогодично можно уехать в город, а так же ходит школьный автобус от школы п. Молодёжный.Один взрослый собственник, все документы готовы к продаже!Полная стоимость в договоре!Звоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! Наша компания гарантирует чистоту и качество сделки! А так же поможем с оформлением ипотеки по сниженной процентной ставки!!! Являемся партнерами всех ведущих банков региона!

Продается участок 10 соток в с.Хомутово по улице Красноярская, 30 с недостроенным домом из газобетона. Дом одноэтажный. Свет официальный 15 кВт, септик 6 кубов.Строительные материалы закуплены и остаются новым владельцам. Дом большой просторный отличного качества застройки, строили для себя. Стоит на плите и ленточном фундаменте, крыша металлочерепица, качественная входная дверь, стеклопакеты.Так же в продаже соседний участок 10 соток.Торг.По всем вопросам звоните.Арт. 135227805

СУПЕР-ЦЕНА!!!! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! 3.250.000!!! Вы еще успеете провести лето в загородном доме на свежем воздухе в окружении живописного леса!!! Теплый, светлый, двухэтажный брусовой дом, площадью 76,9 м2, на участке 9,14 соток в СНТ Росинка, 9 км. тракта на Мельничную Падь. Стены дома с утеплением базальтовой плитой, обшиты металлическим сайдингом, на крыше профнастил. Дом построен очень качественно, венцы уложены идеально. Планировка: 1 этаж гостиная, кухня, с/у, небольшой гардероб, теплая веранда и открытая веранда2 этаж 3 спальни, гардероб, небольшая рабочая зона, балкон.В дом заведен свет, имеется септик и емкость для воды, Отопление бойлерное (котел Зота) и твердотопливный котел. Система отпления смонтирована из медных труб и алюминевых радиаторов, 3-х фазный счетчик, 15 кВт разрешенной мощности. К дому пристроен гараж из пеноблоков с железными воротами. Участок огорожен забором из металлического штакетника. На участке имеется банька, 2 теплицы из поликарбоната, сарай, плодово-ягодные насаждения, грядки. Участок склонистый!!!!Подходит под все формы расчета и ипотеку.Дом полностью готов к проживанию! Ближайшие соседи живут круглогодично. Показ, в удобное для Вас время! Юридическое сопроврждение сделки! Фото с мебелью - вариант интерьера от ИИ.