Продаётся земельный участок общей площадью 85 соток в Шелеховском районе, в селе Баклаши. Ориентир — п/л Крылатый, берег реки Иркут. Это живописное место сочетает природную красоту и удобную инфраструктуру — отличный вариант как для собственного дома, так и для реализации коммерческих идей.
Локация и природные особенности
Близость к реке Иркут — насладитесь видами и свежим воздухом, организуйте зону отдыха у воды.
Густой сосновый бор на участке — естественная тень, аромат хвои и готовая рекреационная зона.
Ровный рельеф — идеален для строительства без дополнительных затрат на выравнивание.
Экологически чистый район — удаленность от промышленных объектов и чистый воздух.

Продаётся земельный участок общей площадью 85 соток в Шелеховском районе, в селе Баклаши. Ориентир — п/л Крылатый, берег реки Иркут. Это живописное место сочетает природную красоту и удобную инфраструктуру — отличный вариант как для собственного дома, так и для реализации коммерческих идей.
Локация и природные особенности
Близость к реке Иркут — насладитесь видами и свежим воздухом, организуйте зону отдыха у воды.
Густой сосновый бор на участке — естественная тень, аромат хвои и готовая рекреационная зона.
Ровный рельеф — идеален для строительства без дополнительных затрат на выравнивание.
Экологически чистый район — удаленность от промышленных объектов и чистый воздух.
Что уже есть на участке
Жилой дом в современном стиле — можно сразу заселиться или использовать как базу для начала работ.
Баня в современном стиле — готовое место для отдыха и приёма гостей.
Коммуникации и транспортная доступность
Центральная холодная вода — надёжное и стабильное водоснабжение круглый год.
Автономная канализация (современная система Топол-ЭКО) — комфортная эксплуатация без привязки к централизованным сетям.
Удобный широкий подъезд с центральной дороги — доступ к участку в любое время года, без проблем с проездом строительной техники.
Особенности участка
Площадь — 85 соток, участок размежёван на несколько отдельных участков: 38:27:020027:765 - 784, 38:27:020027:761, 762 это даёт гибкость в планировании — можно выбрать оптимальный формат под свои задачи или продавать частями.
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения: подходит для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, фермерства, а также для проектов вроде базы отдыха, глэмпинга или агротуризма (с учётом разрешённых видов использования).
Возможности для реализации
Строительство загородного дома или коттеджного посёлка.
Организация базы отдыха, глэмпинга, турбазы — благодаря близости к реке и сосновому бору.
Развитие фермерского хозяйства или питомника — ровный участок и хорошая транспортная доступность упростят логистику.
Юридические и организационные моменты
Все документы готовы к сделке — минимальные сроки оформления.
Оперативный показ — организуем экскурсию по участку в удобное для вас время.
Цена: 35 000 000
Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы, расскажу детали и помогу спланировать дальнейшие шаги!