РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА



Приобретается не просто участок с домом, а коммерчески перспективная локация с полным набором коммуникаций, готовая к монетизации в сфере загородного отдыха.

ЛОКАЦИЯ
Два выезда в Иркутск через Ново-Ленино и в Шелехов через Баклаши, 20 минут до объездной. Объект в зоне притяжения знаковых мест: Шаманский утес 33 богатыря, Введенский утес, сплавной участок реки Иркут. Гарантированный туристический трафик круглый год.

ИНФРАСТРУКТУРА
Экономия на нулевом цикле: 15 кВт электроэнергии, раздельные септики с колодцами для дома и бани (можно эксплуатировать как два независимых юнита). Уже залит ленточный фундамент под гостевой корпус экономия от 2 млн рублей.

РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА



Приобретается не просто участок с домом, а коммерчески перспективная локация с полным набором коммуникаций, готовая к монетизации в сфере загородного отдыха.

ЛОКАЦИЯ
Два выезда в Иркутск через Ново-Ленино и в Шелехов через Баклаши, 20 минут до объездной. Объект в зоне притяжения знаковых мест: Шаманский утес 33 богатыря, Введенский утес, сплавной участок реки Иркут. Гарантированный туристический трафик круглый год.

ИНФРАСТРУКТУРА
Экономия на нулевом цикле: 15 кВт электроэнергии, раздельные септики с колодцами для дома и бани (можно эксплуатировать как два независимых юнита). Уже залит ленточный фундамент под гостевой корпус экономия от 2 млн рублей.

МОНЕТИЗАЦИЯ
Участок 24 сотки на первой береговой линии. Три источника дохода: посуточная аренда дома и бани (премиум-сегмент), прокат сапов и катамаранов с рыболовными турами, масштабирование до глэмпинга или СПА-комплекса. Рядом продаются сельхозучастки потенциал расширения до эко-ранчо.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Высокий берег исключены риски паводков. Сохранены деревья вдоль воды комфортный микроклимат летом. Готовый ландшафтный дизайн: барбекю-зона, лаунж с сухим ручьём и мостом, ухоженный огород с теплицами, плодовый сад. Всё для старта без вложений в благоустройство. Периметр огорожен забором, полная приватность.

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Вы получаете готовый денежный поток с даты покупки. При строительстве 23 модульных домов стоимость актива вырастет минимум вдвое за 35 лет. Это покупка земельного банка в активно развивающейся туристической зоне.

С нами выгодно, Безопасно и застраховано.
Полное юридическое сопровождение. Проверка истории, отсутствие обременений

Century 21 международная компания с 1971 года.
Лучшее агентство недвижимости в Иркутске за 2025 год.
Партнёры любых банков помощь с коммерческой ипотекой.

ЗВОНИТЕ рассчитаю окупаемость и организую выезд.
НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ отвечаю лично.

ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!