Продается премиальный дом на Байкальском тракте (28 км) — идеальное сочетание надежности, стиля и тишины лесного массива всего в 20 минутах от Иркутска. Строили для себя, не экономя на материалах, продумана каждая деталь.

Локация и инфраструктура:
Престижное направление: Закрытый охраняемый поселок всего на 15 домов (въезд через шлагбаум). Идеальный асфальт до самого дома.

Природа рядом: Вокруг живописный лес, 10 минут пешком до залива. В пешей доступности сразу 3 залива с благоустроенной набережной.

Для детей: В школу возит регулярный рейсовый автобус (СОШ Молодежный и Пивоваровская СОШ).

О доме и планировке:

Общая площадь: 247, 7 м² (жилая — 150 м²).

Продается премиальный дом на Байкальском тракте (28 км) — идеальное сочетание надежности, стиля и тишины лесного массива всего в 20 минутах от Иркутска. Строили для себя, не экономя на материалах, продумана каждая деталь.

Локация и инфраструктура:
Престижное направление: Закрытый охраняемый поселок всего на 15 домов (въезд через шлагбаум). Идеальный асфальт до самого дома.

Природа рядом: Вокруг живописный лес, 10 минут пешком до залива. В пешей доступности сразу 3 залива с благоустроенной набережной.

Для детей: В школу возит регулярный рейсовый автобус (СОШ Молодежный и Пивоваровская СОШ).

О доме и планировке:

Общая площадь: 247, 7 м² (жилая — 150 м²).
Возведен по надежной каркасной технологии (балки из клееного бруса), стильный фасад из лиственничного планкена, кровля — долговечный клик-фальц. Высочайшая энергоэффективность: премиальные окна с терморазрывом и качественный утеплитель гарантируют минимальные счета за электричество зимой.
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, 2 уютные комнаты, совмещенный санузел с ванной, функциональная бойлерная.
2 этаж: 2 изолированные комнаты, санузел с душевой и выход на шикарную террасу с потрясающим видом.
Гараж: Большой, на 2 автомобиля, с отдельным входом прямо из дома. Выполнен частичный ремонт — остались финальные штрихи под ваш вкус (санузел на 2 этаже, потолки в коридоре и на 2 этаже, межкомнатные двери). Дизайн-проекты в подарок!

Коммуникации и инженерия:
Отопление: Жидкостные теплые полы от мощного электрокотла на 24 кВт (работает на 50% мощности, дома очень тепло).
Водоснабжение: Собственная скважина 40 метров с системой водоочистки. Два бойлера по 100 литров.
Вентиляция: Смонтированы воздуховоды, сделана принудительная вытяжка из санузлов.
Канализация: Полностью герметичный септик на 12 м.
Лесной участок (10 соток): Участок с вековыми деревьями и небольшим уклоном. Выполнено грамотное водоотведение (вода не застаивается). На участок уже выведена вода для будущей бани. Лицевая часть оставлена открытой (забора нет) — можно реализовать любое дизайнерское ограждение.

Условия сделки: Рассматриваем обмен на квартиру в Иркутске.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и вживую ощутить атмосферу этого места! Дом готов к встрече с новыми хозяевами.

Код пользователя: 212154
Номер в базе: 14128244