Готовый проект ТЦ с разрешением на строительство и якорным арендатором

ЖК Ботаника, Иркутский район

Продаётся земельный участок с полностью подготовленным девелоперским проектом районного торгового центра.

Готовый проект ТЦ с разрешением на строительство и якорным арендатором

ЖК Ботаника, Иркутский район

Продаётся земельный участок с полностью подготовленным девелоперским проектом районного торгового центра.

Локация сформированный жилой кластер
~1500 квартир
~35004000 жителей
высокий ежедневный спрос
дефицит коммерческой инфраструктуры

Параметры проекта:

Участок: 2 000 м
GBA: 1 495 м
GLA: 1 247 м

Якорный арендатор:

Крупная федеральнаяя сеть у дома (уже согласована)
620 м
ставка: 1 300 /м + % от оборота
договор на 10 лет
ежегодная индексация 5%

Что входит в сделку:

земельный участок в собственности
архитектурная концепция
проектная документация
получено разрешение на строительство
пройдены экспертизы
подключены инженерные сети
посадка объекта
договорённости с арендаторами

Можно сразу выходить на стройку без прохождения согласований

Экономика проекта:

доход: ~1,55 млн /мес
NOI: ~15,9 млн /год
оценка после запуска: 155160 млн

Потенциал прибыли: +3035 млн
Доходность: 2530% за цикл

Проект на стадии готовности к строительству
Минимизированы юридические и девелоперские риски
Понятная модель дохода и быстрая заполняемость

Получи полный пакет инвестора и запишись на просмотр

Екатерина Яркая
Эксперт по коммерческой недвижимости