Арт. 141794391 Продаётся отдельно стоящее здание от собственника, расположенное на первой линии.

Уникальность объекта заключается в его местоположении, компактности и разнообразных возможностях использования.

Характеристика:

Первая линия.
Общая площадь 353,5 м2 + мансарда и балконы.
Четыре выхода.
Локация (до города 18 км, Александровский тракт).
Общая площадь земельного участка (ЗУ) — 10 соток, в собственности.
Мангальная зона в зале
Общая площадь здания — 353,5 м2, в собственности.
Коммуникации: скважина, септики.
Эл. эн. 15 кВт (с возможностью увеличения).
Большая автопарковка.

Арт. 141794391 Продаётся отдельно стоящее здание от собственника, расположенное на первой линии.

Уникальность объекта заключается в его местоположении, компактности и разнообразных возможностях использования.

Характеристика:

Первая линия.
Общая площадь 353,5 м2 + мансарда и балконы.
Четыре выхода.
Локация (до города 18 км, Александровский тракт).
Общая площадь земельного участка (ЗУ) — 10 соток, в собственности.
Мангальная зона в зале
Общая площадь здания — 353,5 м2, в собственности.
Коммуникации: скважина, септики.
Эл. эн. 15 кВт (с возможностью увеличения).
Большая автопарковка.

Перспективы — как собственный бизнес или как пассивный доход от аренды хорошо окупаемого объекта (ГАБ):
Вы можете расширить свои торговые площади, как для аренды, так и для собственного использования. Вот несколько идей:

1. Построить дополнительные павильоны вдоль трассы или по границам участка.
2. Установить беседки рядом со зданием.
3. Возвести быстровозводимые гаражи-боксы сбоку или сзади здания.
Поможем в поиске и подборе арендаторов для вас, при необходимости.
Сейчас есть пассивный доход. Иногда сдаются часть помещение под банкеты и свадьбы и т.д.

Инфраструктура и перспективы:
Вокруг красивая природа: озера, реки, лес. Летом здесь много отдыхающих, которые любят проводить время у воды.
Инфраструктура развита хорошо и продолжает активно расти. Вблизи расположены федеральные сети магазинов, торговые павильоны, рынки и автозаправка. Также строятся крупные торговые центры.
Объект расположен вдоль трассы Александровского тракта, который также соединяется (можно выехать) на Качугский тракт. Это единственная дорога, связывающая населенный пункт с г. Иркутск. По трассе можно добраться до теплых заливов Байкала.
В окрестностях находятся много крупных населенных пунктов. В последнее время здесь активно возводят новые дома и появляются новые поселки.

Хорошо подходит под:
Общепит (кафе, бар, ресторан, фастфуд, шаурма, бургерная, шашлычная... )
Гостиница, хостел.
Торговля, магазин и т.д.)
Дистрибьюторский центр.
Производство, переработка.
Сферы услуг.
Медицинские учреждения.
И многое другое.

Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр!
,)