Участок под склад, склад-магазин, торговый объект, базу, ПВЗ или другой коммерческий проект в Иркутске.

Продаётся земельный участок площадью 883 м² / 8,83 сотки по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, 111.

Объект расположен в районе ул. Баррикад и Знаменского предместья, где активно развивается территория и реализуются проекты комплексного развития.

Одно из ключевых преимуществ объекта — удобная транспортная доступность и заметное расположение:

• хорошая транспортная развязка,
• автомобильный трафик проходит с двух сторон участка,
• рядом проходит трамвайная линия с остановками,
• в пешей доступности находятся автобусные остановки,
• участок расположен напротив стадиона Динамо.

Участок под склад, склад-магазин, торговый объект, базу, ПВЗ или другой коммерческий проект в Иркутске.

Продаётся земельный участок площадью 883 м² / 8,83 сотки по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, 111.

Объект расположен в районе ул. Баррикад и Знаменского предместья, где активно развивается территория и реализуются проекты комплексного развития.

Одно из ключевых преимуществ объекта — удобная транспортная доступность и заметное расположение:

• хорошая транспортная развязка,
• автомобильный трафик проходит с двух сторон участка,
• рядом проходит трамвайная линия с остановками,
• в пешей доступности находятся автобусные остановки,
• участок расположен напротив стадиона Динамо.

За счёт расположения и транспортного потока участок может быть интересен не только под складскую или логистическую инфраструктуру, но и под торговые и сервисные форматы, которым важны доступность и заметность объекта.

Участок может быть интересен для размещения складской, торговой, логистической или сервисной инфраструктуры.

Основные характеристики:
• площадь участка — 883 м² / 8,83 сотки,
• кадастровый номер — 38:36:000018:3926,
• на участке зарегистрировано нежилое здание бывшей котельной площадью 72,8 м²,
• кадастровый номер здания — 38:36:000018:782,
• здание находится в неудовлетворительном состоянии и рассматривается под снос, поэтому основная ценность объекта — именно земельный участок и его расположение.

Коммуникации:
• холодное водоснабжение,
• канализация,
• электричество — 53 кВт, 380 В.

Возможные варианты использования:
• склад или склад-магазин,
• торговый объект,
• склад мебели или строительных материалов,
• база компании,
• оптово-распределительный объект,
• ПВЗ и сопутствующая торговля,
• быстровозводимый склад / ангар,
• индивидуальные складские боксы / self-storage,
• другой коммерческий формат в рамках разрешённого использования.

Отдельный потенциал объекта связан с развитием окружающей территории: по мере увеличения жилой застройки может расти спрос на торговые, складские, логистические и сервисные объекты.

Участок может быть интересен инвесторам, торговым и мебельным компаниям, дистрибьюторам, логистическим операторам и предпринимателям, которым нужна коммерческая площадка в черте Иркутска с удобной транспортной доступностью и хорошим автомобильным трафиком.

Документы и дополнительную информацию предоставим заинтересованному покупателю.

Стоимость — 17 000 000 ?.

Напишите — отправим дополнительную информацию по объекту и договоримся о просмотре.