Прeдлагаем Вашeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в oтличнoй лoкации Култукский тракт поле Угольное . Земельный массив для комплексного освоения. Два смежных участка, образующих ровный прямоугольник, единый землеотвод

От центра Иркутска до этих дачных и коттеджных массивов расстояние составляет около 1518км
- Категория - земли населённых пунктов.
- Дороги - асфальтированная дорога по границе участков. Экономия на подъездных путях.
- Энергоснабжение - услуга технологического присоединения стандартная, её стоимость регламентирована приказами Службы по тарифам Иркутской области на 2025 год.
- Зелёные насаждения - стандартные, статус особо охраняемой зоны отсутствует. Это исключает дополнительную бюрократию при вырубке под пятно застройки.

Прeдлагаем Вашeму вниманию одно из лучших пpедлoжений в oтличнoй лoкации Култукский тракт поле Угольное . Земельный массив для комплексного освоения. Два смежных участка, образующих ровный прямоугольник, единый землеотвод

От центра Иркутска до этих дачных и коттеджных массивов расстояние составляет около 1518км
- Категория - земли населённых пунктов.
- Дороги - асфальтированная дорога по границе участков. Экономия на подъездных путях.
- Энергоснабжение - услуга технологического присоединения стандартная, её стоимость регламентирована приказами Службы по тарифам Иркутской области на 2025 год.
- Зелёные насаждения - стандартные, статус особо охраняемой зоны отсутствует. Это исключает дополнительную бюрократию при вырубке под пятно застройки.

Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ

Общественное управление 3.8,

Деловое управление 4.1,

Банковская и страховая деятельность 4.5,

Гостиничное обслуживание 4.7,

Общественное питание 4.6,

Бытовое обслуживание 3.3,

Магазины 4.4:

Рынки 4.3:

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2,

Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10,

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2,

Социальное обслуживание 3.2,

Образование и просвещение 3.5,

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,

Культурное развитие 3.6:

Развлекательные мероприятия 4.8.1,

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,

Обеспечение научной деятельности 3.9:

Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0,

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1.

вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Служебные гаражи 4.9.

Условно разрешённые виды разрешённого использования ЗУ

Объекты дорожного сервиса 4.9.1,

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1.

Служебные гаражи 4.9.

По цене предложения - открыты к диалогу.

Почему это предложение стоит рассмотреть сейчас? Прямоугольная форма участка (коэффициент использования 85%). Поселок Маркова активно расширяется, и поле Угольное официально входит в его границы. Капитализация участка будет расти вместе с развитием поселка. Отличный вариант для строительства коттеджного поселка эконом-комфорт класса, блокированной застройки (таунхаусов) или размещения подрядной базы. Обременения: Отсутствуют. Межевание выполнено. Юридическая чистота подтверждена выписками ЕГРН.

Нaша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!!!