Продается готовый арендный бизнес с отдельно стоящим зданием. Помещение на первой линии. Доход с первого дня с возможностью
расширения под СТО или производство. Своя парковка.

Почему это выгодно?

Арендный бизнес под ключ
На момент сделки помещение сдано надежному арендатору. Вы входите в дело без ремонта и поиска клиентов — деньги идут с первого дня (давно работающие пункты выдачи Wildberries, Озон).

Первая линия + свободная парковка
Максимальный трафик машин и людей. Перед входом — удобная парковка для клиентов и сотрудников. Это ключевое преимущество для сдачи в аренду или своего бизнеса.

Отдельно стоящее здание
— Нет общих стен с другими арендаторами.
— Можно работать 24/7 без жалоб соседей.

Продается готовый арендный бизнес с отдельно стоящим зданием. Помещение на первой линии. Доход с первого дня с возможностью
расширения под СТО или производство. Своя парковка.

Почему это выгодно?

Арендный бизнес под ключ
На момент сделки помещение сдано надежному арендатору. Вы входите в дело без ремонта и поиска клиентов — деньги идут с первого дня (давно работающие пункты выдачи Wildberries, Озон).

Первая линия + свободная парковка
Максимальный трафик машин и людей. Перед входом — удобная парковка для клиентов и сотрудников. Это ключевое преимущество для сдачи в аренду или своего бизнеса.

Отдельно стоящее здание
— Нет общих стен с другими арендаторами.
— Можно работать 24/7 без жалоб соседей.
— Своя ухоженная прилегающая территория.

Потенциал расширения (важное преимущество!)
Площадь и участок в 11.5 соток позволяют развиваться:
Достроить уже существующие боксы площадью 115 кв м - под автосервис (СТО, шиномонтаж, детейлинг).
Или запустить производство (цех, склад, мастерская).

Сейчас помещение работает в легком формате, но инвестор с амбициями легко увеличит доход в 1.52 раза.

Что вы получаете в итоге?
Ликвидный актив на земле (инфляция и курс вам не страшны).
Свободную парковку (решает 90% проблем клиентов).
Возможность заехать под СТО/производство без поиска новой локации.

По документам: владеет 1 собственник, физическое лицо.

Цена адекватная, торг обсуждаем при быстрой сделке.