Арт. 94342506. Продается загородный дом по адресу: Иркутский район, ДНП ''Ангарский берег'', пр. Грушевый, 23 а (25 минут на авто от Иркутска).

Если вы хотите жить в своем доме, в быстром доступе к городу, на берегу Ангары, но не платить за это баснословные деньги, то присмотритесь к нашему предложению! Правая сторона Байкальского тракта — это всегда престижно!



Специально для Вас мы сняли очень подробный рум-тур (видео-обзор), который доступен сразу после 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его!



Подробнее о нашем доме:

Дом строили ДЛЯ СЕБЯ и на материалах не экономили - сюда реально вложили большую любовь, много времени и средств! И вы это почувствуете, буквально сделав первый шаг на территорию дома.

Арт. 94342506. Продается загородный дом по адресу: Иркутский район, ДНП ''Ангарский берег'', пр. Грушевый, 23 а (25 минут на авто от Иркутска).

Если вы хотите жить в своем доме, в быстром доступе к городу, на берегу Ангары, но не платить за это баснословные деньги, то присмотритесь к нашему предложению! Правая сторона Байкальского тракта — это всегда престижно!



Специально для Вас мы сняли очень подробный рум-тур (видео-обзор), который доступен сразу после 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его!



Подробнее о нашем доме:

Дом строили ДЛЯ СЕБЯ и на материалах не экономили - сюда реально вложили большую любовь, много времени и средств! И вы это почувствуете, буквально сделав первый шаг на территорию дома. Строительная компания, построившая этот дом занимается строительством крупных объектов в городе Иркутске, что гарантирует качество постройки.

Дом построен из кирпича, а это: более высокая прочность, выше долговечность, большая устойчивость к влаге и погоде, лучше звукоизоляция, выше теплоёмкость, меньше риск повреждений, престиж и ликвидность.

Бетонные перекрытия и на 1, и на 2 этажах (лучше шумоизоляция, жёсткость и отсутствие вибраций, долговечность, пожаробезопасность, возможность сделать теплый водяной пол и положить керамогранит)

Высокие потолки и на 1, и на 2 этажах 2,80 м

Планировка дома 1 этаж: техническая комната, гардеробная, санузел, кухня-гостиная, терраса, 2 этаж: санузел, спальня 1, спальня 2, спальня 3

Система хранения гардеробная

Кадастровый номер дома - 38:06:143704:3802

Санузел 1 этаж: совмещённый, 2 этаж: 2 совмещенных

S дома = 157,7 кв м

Материал стен - кирпич

Панорамное остекление в кухне гостиной.

Подробнее об участке:

По двум сторонам уже есть ограждение

Форма: прямоугольная

Уклон: минимальный

Кадастровый номер участка: 38:06:143704:2291

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования: для размещения дачного поселка

S участка = 10,21 сот

Немного технической информации:

ХВС: центральное (необходимо подключение)

Мощность э/э 15 кВт

Высота потолков 3 м (на обоих этажах)

Фундамент монолитная плита

Дом построен в 2024 году.

Документы:

Без обременений.

1 взрослый собственник

Локация:

25 мин до города

150 м до залива Ангары

Закрытая территория СНТ

Свой оборудованный пляж в СНТ

Футбольное поле

Волейбольное площадка

Видео-наблюдение по всему СНТ

Детская площадка в СНТ

Большая горка для катания зимой

Лыжные трассы

В основном в СНТ проживают люди высокого социального статуса

Дружный коллектив СНТ, вам всегда придут на помощь!



Звоните! Будем рады показать Вам дом вживую, а также ответить на все Ваши вопросы!

Агентство недвижимости ''100 Партнеров'', ул. Горная, 24, оф. 117.