Продаётся ухоженный участок 15 соток (ИЖС) с жилым домом, баней и полным набором построек. Земля подготовлена, забор капитальный, соседи спокойные и дружелюбные. Подходит как для круглогодичного проживания, так и дачного хозяйства.

1 собственник, без обременений, ипотек и залогов. Документы готовы к быстрой сделке.

Продаётся ухоженный участок 15 соток (ИЖС) с жилым домом, баней и полным набором построек. Земля подготовлена, забор капитальный, соседи спокойные и дружелюбные. Подходит как для круглогодичного проживания, так и дачного хозяйства.

1 собственник, без обременений, ипотек и залогов. Документы готовы к быстрой сделке.

**УЧАСТОК И ЗАБОР**
• 15 соток ИЖС, ровный, правильной формы
• Полностью огорожен, со стороны дороги — надёжный кирпичный забор
• Большая свободная площадка под строительство нового дома

**ДОМ (36 м²)**
• Стены: шлакоблок + утеплитель + облицовочный кирпич
• Отопление: печное + электрическое (пригоден для круглогодичного проживания)
• Просторный подвал для хранения заготовок
• Пристроена веранда

**ХОЗПОСТРОЙКИ И УДОБСТВА**
• Гараж (утеплённый, шлакоблок+кирпич) для техники и инвентаря
• Баня из бруса
• Хозблоки, дровник с запасом дров
• Летний кирпичный душ и уличный туалет
• Водоколонка на участке, оборудованная насосом

**КОММУНИКАЦИИ**
• Электричество: счётчик установлен, подключение официальное
• Газ: баллоны + плита для кухни
• Водоснабжение: насосная колонка на территории

**САД И ОГОРОД**
• Теплица, парники, готовые грядки
• Плодовые: яблони, ранетки, груша
• Ягодные: жимолость, крыжовник, малина, клубника
• Земля удобрена и ухожена — урожай гарантирован с первого сезона

**В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ**
Мебель, полный садовый инвентарь и большой набор строительных инструментов. Заезжайте и сразу начинайте жить и хозяйствовать!

**ОКРУЖЕНИЕ**
Тихая, обжитая улица. Соседи доброжелательные, участок находится в хорошем окружении. Подъезд круглогодичный.